Vendita di immobili commerciali, via Archita da Taranto

Rif: J.BON - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un'attività di pasticceria, gelateria, caffetteria e rosticceria posta al piano terra e sviluppata su una superficie di circa 70mq, situata in Via Archita da Taranto n. 7, con due vetrine espositiva d'arredo su strada. Si specifica è in vendita soltanto l'attività e non le mura. L'immobile si presenta come una struttura completa e funzionale, dotata di ampi spazi destinati alla vendita, alla somministrazione e alla produzione, con attrezzature professionali già presenti e pronte all'utilizzo. ZONA ESPOSITIVA E SOMMINISTRAZIONE L'ingresso conduce direttamente all'area vendita, dove sono presenti due vetrine espositive di arredo e il bancone a vista, organizzato per offrire alla clientela un'ampia scelta di prodotti. Il bancone è dotato di: * Vetrina espositiva refrigerata per gelati; * Vetrina espositiva per prodotti di pasticceria; * Vetrina per tavola calda; * Banco di somministrazione caffetteria con relativo retrobanco refrigerato; * Banco pozzetto per granite. Nella stessa area sono presenti inoltre due ulteriori vetrine espositive professionali: * Vetrina ad un'anta per semifreddi, con temperatura negativa; * Vetrina a due ante per torte e dolci, con temperatura positiva. A servizio della clientela è inoltre presente un bagno di servizio. ZONA PRODUZIONE Proseguendo all'interno dell'attività si accede alla zona riservata al personale e alla produzione, organizzata per consentire lo svolgimento delle diverse fasi di lavorazione. qui è presente un ulteriore bagno a servizio del personale. Troviamo un banco da lavoro per la gelateria e una cucina/laboratorio professionale completa di numerose attrezzature, tra cui: * Raffinatrice; * Impastatrice a braccia tuffanti; * Sfogliatrice; * Planetaria; * Friggitrice; * Cucina a due fuochi; * Forno a gas ventilato; * Macchina pastorizzatrice per gelato. La struttura dispone inoltre di tre celle/frigoriferi professionali, tra cui una a due ante e una ad un'anta, oltre alle ulteriori dotazioni presenti nel laboratorio. UNA STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL'UTILIZZO La disposizione degli ambienti e la dotazione di attrezzature consentono di gestire internamente le principali fasi della produzione di pasticceria, gelateria, semifreddi, prodotti da forno, tavola calda e caffetteria, offrendo un'attività già organizzata sia per la produzione sia per la vendita e la somministrazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della pasticceria e gelateria, con ampi spazi e una dotazione professionale già presente.

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un'eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell'attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all'interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all'ampia metratura, l'immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: Poliambulatorio medico Studio dentistico Beauty clinic Centro fisioterapico avanzato Catena di fitness Catena di parafarmacia/sanitaria Centro diagnostico Franchising di servizi Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l'immobile presenta un'interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all'8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.