Commercial real estate for sale , via Fontana di Riatti

Locali ristorante su due piani in villa storica del 1600, vincolata dalla Soprintendenza. Piano terra con cantinetta/taverna e locali di servizio. Piano nobile con 4 saloni comunicanti (principale con affreschi), due cucine professionali e due bagni. Superficie complessiva circa 380mq. I locali si trovano in Villa Merenda, villa storica del 1600 in zona agricola a circa 10km dal centro di Forlì, vincolata dalla Soprintendenza come bene di interesse storico-artistico. Al piano terra si trovano la cantinetta/taverna con camino, i locali di servizio e il vano scala. Al piano nobile (primo piano) si trovano 4 saloni comunicanti, di cui il principale con soffitto e pareti affrescate, due cucine professionali in sequenza, un disimpegno e due bagni con antibagno. Le finiture storiche includono pavimenti in cotto d'epoca e infissi in legno. Il ristorante è attualmente non in esercizio. L'impianto di riscaldamento non è funzionante e il manto di copertura condominiale necessita di intervento urgente. Qualsiasi futuro intervento richiede il parere della Soprintendenza. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 14/01/2027 Offerta minima: 210.000 € Procedura: 222/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Locale commerciale in asta a Forlì (FC) - Via La Fontana 10 (CAP 47121) L'immobile in asta è un locale commerciale ad uso ristorante, attualmente non in esercizio, situato a Forlì, nella suggestiva località di Ravaldino in Monte, in Via La Fontana n. 10. Fa parte del fabbricato condominiale denominato 'Villa Merenda', una villa storica databile all'inizio del 1600, immersa in un contesto a prevalenza agricolo. L'intero fabbricato è vincolato ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, conferendogli un notevole interesse storico e architettonico. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 380 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un vano cantinetta/taverna, un vano di servizio e un vano scala che conduce al vano caldaia. Il piano primo, definito 'piano nobile', è composto da quattro saloni comunicanti, un salone maggiore con soffitto e pareti affrescate, due vani cucina posti in successione e un disimpegno/ripostiglio. A quote intermedie, accessibili dalla scala, si trovano due antibagni e due bagni. Le altezze interne variano da circa 2,44-2,55 ml al piano terra a 4,18-4,63 ml al piano primo. L'immobile è dotato di un vano scala che, oltre a collegare i piani del ristorante, consente l'accesso al sottotetto di proprietà diversa, gravato da servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano elementi d'epoca e altri più recenti, in sufficiente stato di conservazione, seppur con segni di vetustà e alcune zone interessate da infiltrazioni d'acqua dalla copertura. I pavimenti del piano nobile sono in cotto dell'epoca, mentre cucina e bagni hanno pavimenti in grès. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuretti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e due generatori di calore alimentati a gas GPL. L'impianto elettrico è realizzato con canaline esterne. È presente una canna fumaria per la cucina. La classe energetica dell'immobile è C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto a prevalenza agricolo, con accesso dalla via pubblica tramite vialetti interni che conducono al cortile condominiale di Villa Merenda. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 365.000,00 Offerta minima: € 210.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile storico vincolato • Soffitti e pareti affrescate • Ampia superficie commerciale • Classe energetica C Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.