Negozio all'asta via La Fontana 10, Forlì

Locale commerciale in asta a Forlì (FC) - Via La Fontana 10 (CAP 47121) L'immobile in asta è un locale commerciale ad uso ristorante, attualmente non in esercizio, situato a Forlì, nella suggestiva località di Ravaldino in Monte, in Via La Fontana n. 10. Fa parte del fabbricato condominiale denominato 'Villa Merenda', una villa storica databile all'inizio del 1600, immersa in un contesto a prevalenza agricolo. L'intero fabbricato è vincolato ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, conferendogli un notevole interesse storico e architettonico. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 380 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un vano cantinetta/taverna, un vano di servizio e un vano scala che conduce al vano caldaia. Il piano primo, definito 'piano nobile', è composto da quattro saloni comunicanti, un salone maggiore con soffitto e pareti affrescate, due vani cucina posti in successione e un disimpegno/ripostiglio. A quote intermedie, accessibili dalla scala, si trovano due antibagni e due bagni. Le altezze interne variano da circa 2,44-2,55 ml al piano terra a 4,18-4,63 ml al piano primo. L'immobile è dotato di un vano scala che, oltre a collegare i piani del ristorante, consente l'accesso al sottotetto di proprietà diversa, gravato da servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano elementi d'epoca e altri più recenti, in sufficiente stato di conservazione, seppur con segni di vetustà e alcune zone interessate da infiltrazioni d'acqua dalla copertura. I pavimenti del piano nobile sono in cotto dell'epoca, mentre cucina e bagni hanno pavimenti in grès. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuretti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e due generatori di calore alimentati a gas GPL. L'impianto elettrico è realizzato con canaline esterne. È presente una canna fumaria per la cucina. La classe energetica dell'immobile è C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto a prevalenza agricolo, con accesso dalla via pubblica tramite vialetti interni che conducono al cortile condominiale di Villa Merenda. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € ******** Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile storico vincolato • Soffitti e pareti affrescate • Ampia superficie commerciale • Classe energetica C Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.