Immobile Commerciale Locato a Cagliari - Via Mercalli 37 Prezzo: €295.000 Superficie: 180 m² (150 m² interni) Rendimento annuo: 7% Contratto di locazione: Regolare, registrato Fiscalità: detraibile, acquisto da impresa con reverse charge Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato in Via Mercalli 37, Cagliari, attualmente locato con un contratto di locazione regolare e registrato. L'immobile offre un rendimento annuo del 7%, rappresentando una solida opportunità di investimento per chi cerca una rendita stabile. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 180 m², di cui 150 m² interni, ed è adatto a diverse attività commerciali grazie alla sua struttura versatile e ben mantenuta. Posizione ottima, con forte passaggio veicolare e con alta visibilità Facilità di accesso e ottima posizione logistica (prossimità Viale Marconi/Asse mediano) Numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze. Finestrature ampie che garantiscono buona luminosità Comodità di parcheggio nelle vicinanze Opportunità: L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà già locata con un reddito garantito. L'attività in essere garantisce un flusso di cassa costante, rendendo questo immobile una scelta ideale per investitori alla ricerca di rendite stabili. Contatti: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agenzia al numero 340/1809921 o via email a davidemasella@alberoimmobiliare.it

marconi via giuseppe bagnera in strada con buon passaggio pedonale e carrabile, zona densamente popolata, vicino scuole, uffici, mercato rionale, e negozi proponiamo in locazione importante locale commerciale con 4 vetrine composto da 75 mq piano terra, 40 mq soppalco, 30 mq sottonegozio. il negozio è il più visibile della via con una lunghezza su strada di circa 12 metri con le quattro vetrine e con ampio spazio per insegna. ristrutturato pochi anni fa, quindi in perfette condizioni. climatizzato. il locale rimane di fronte una scuola elementare/media. possibilità di mantenere la stessa attività svolta ( salone di parrucchiere/estetista) in questo caso si stabilirà una buona uscita molto conveniente frimm montesacro via val d'ossola 118 roma 00141 06/89537675 o 329/8522627 chiamandoci potrete chiedere informazioni piu' dettagliate su questo immobile o in caso la possibilita' di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile,che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita,venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare.la nostra forza e il vostro vantaggio e' il tempo di realizzo piu' rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 500 agenzie e un portale con oltre 5000 immobili che ci rende leader nel mercato immobiliare. valutazioni gratuite adeguate al mercato odierno e ricordate una buona valutazione equivale ad una vendita soddisfacente. per vedere tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.gfscasefrimm.it

LOCALE C/1 Via Grimaldi adiacente locale commerciale di mq. 50 su strada con 2 vetrine e sotto negozio con servizio La zona è molto commerciale avendo negozi di ogni genere farmacie scuole ed è ben collegata con mezzi pubblici che portano sia alla stazione di trastevere che alla metro B.

adiacenze Marconi/viale Grimaldi - locale commerciale con 4 vetrine su strada di intenso passaggio. il locale si presenta in ottimo stato con 75 mq a livello strada, con quattro vetrine e servizio igienico; una scala in muratura porta al piano soppalcato di 40 mq con affaccio sul negozio al piano terra. inoltre una botola conduce al piano interrato di mq 30 ottimo come deposito. il locale è di impatto, con ampio spazio per l'installazione di insegna di mt 2 X12. il soppalco rende questo locale particolarmente idoneo per creare saletta per tavolini nel caso di bar/gelateria, ma anche quale ufficio riservato. il locale attualmente è locato ad € 1.800 mensili. inquilino sempre puntuale. rara opportunità con contratto con CEDOLARE SECCA. tale regime fiscale agevolato rende il locale ( dal punto di vista della rendita) equivalente ad uno locato ad € 2400 mensili! per info: 3460274132