Търговски недвижими имоти за продажба, via Roma

MF IMMOBILIARE - NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI Cerchi un laboratorio a Nardò? Affidati a noi per trovarlo all'asta in sicurezza e senza rischi. MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari. Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare. L'IMMOBILE IN ASTA: In vendita la piena proprietà di un ampio laboratorio artigianale al primo piano in via Roma 14/i a Nardò, in un edificio di 5 piani fuori terra compreso il piano copertura. Il laboratorio ha una superficie commerciale di circa 537 mq, in un grande ambiente open space con pilastri, servizi igienici e deposito centrale. In passato è stato un laboratorio di confezioni di abbigliamento. Condizioni: secondo la perizia è in cattivo stato di conservazione: mancano gli infissi della facciata posteriore e quelli sul pozzo luce comune, all'interno sono stati avviati lavori di ristrutturazione pesante non terminati, ci sono rifiuti, i servizi igienici sono divelti e gli impianti non funzionanti, e il vano scala di accesso non è terminato. È quindi inutilizzabile nel breve periodo. Stato di occupazione: secondo la perizia l'immobile è occupato da una società con contratto di affitto di 9 anni dal 01/07/2016, rinnovabile per altri 9, stipulato prima del pignoramento, con canone annuo dichiarato di € 12.000; il contratto prevede che i canoni fino al 31/12/2025 siano compensati con le spese di adattamento a carico del conduttore. Da verificare attentamente prima dell'offerta. Difformità: secondo la perizia ci sono solo piccole differenze rispetto al progetto, rientranti nelle tolleranze, e mancano alcune murature interne che potranno essere realizzate durante la ristrutturazione: dal punto di vista edilizio l'immobile risulta conforme. Dal punto di vista catastale va rifatto l'accatastamento (blocco bagni e deposito non presenti nella planimetria comunale, balcone inesistente disegnato in planimetria, categoria da laboratorio invece che da grande negozio): costo stimato circa € 1.400. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia. Prezzo base d'asta: € 140.544,85 Offerta minima: € 105.408,63 Rialzo minimo: € 2.000,00 Data e ora dell'asta: 16/12/2026 alle ore 11:30 Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica Termine per presentare le offerte: 09/12/2026 alle ore 12:00 I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4636000). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell'eventuale partecipazione all'asta.

Laboratorio in asta a Nardò (LE) - Via Roma 14/i L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Nardò (LE), in Via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si inserisce in un contesto urbano con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 537,00 mq ed è posto al piano primo di un edificio che si sviluppa su 5 piani fuori terra, incluso il piano copertura. L'altezza interna dell'unità è di 3,40 metri. Attualmente, l'immobile si trova in cattivo stato di conservazione, allo stato rustico, con lavori di ristrutturazione pesante non ancora terminati. I servizi igienici sono divelti e gli impianti non funzionanti, mentre il vano scala di accesso non è terminato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di infissi nella facciata posteriore e prospicienti il pozzo luce comune. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. La proprietà include un balcone retrostante di 7,00 mq di superficie commerciale. Sulla copertura dell'edificio, bene comune non censibile, è presente una stazione radiobase telefonica. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi scarsi. I collegamenti sono buoni, con fermate di autobus e ferrovia distanti circa 500 metri. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 293.950,00 Offerta minima: € 105.408,63 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione centrale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Lecce RGE: 205/2022 PVP: 4636000 Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale sito in Nardò (LE) alla via Roma 14/i, della superficie commerciale di 537,00 mq.L'immobile è posto al piano primo di un edificio che sviluppa 5 piani fuori terra, compreso il piano copertura. Risulta in cattivo stato di conservazione. In particolare: - non sono presenti gli infissi della facciata posteriore e quelli prospicenti il pozzo luce comune; - all'interno sono stati avviati lavori di ristrutturazione pesante della struttura non ancora terminati; - sono presenti rifiuti, probabilmente riconducibili ad attività che si sono susseguite nel tempo nell'unità immobiliare; - i servizi igienici risultano inutilizzabili in quanto completamente divelti e gli impianti non funzionanti; - l'intero vano scala di accesso all'immobile risulta non terminato.Identificazione catastale: (Catasto Fabbricati Comune di Nardò), foglio 101 particella 212 sub. 2, categoria D/8, rendita 3.752,00 Euro, indirizzo catastale: via Roma n. 14, Piano 1, derivante da Variazione nel Classamento del 26/06/2008 Pratica n. LE0233044 in atti dal 26/06/2008 Variazione di classamento (n.10488.1/2008).L'immobile risulta accatastato come D/8 ma in realtà è privo di finestre nella parte posteriore e oggetto di numerosi lavori interni che non sono stati terminati per cui risulta inutilizzabile nel breve periodo.CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile presenta piccole difformità rispetto alle planimetrie di progetto di cui al Permesso di Costruire n. 82 del 10/03/2011 che rientrano nell'art. 34 bis comma 1 del DPR 380/01. Inoltre non sono presenti alcune murature interne che potranno essere realizzate in corso dei lavori di ristrutturazione dell'immobile. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/01).L'immobile risulta conforme.Estratto art. 34 bis comma 1 DPR 380/01 1. Il mancato rispetto dell'altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle singole unità immobiliari… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nardo' centro. Proponiamo in vendita un affascinante negozio ad uso undefined con 2 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Nardò (LE). Con una superficie di 150 mq, questo immobile offre un'ampia versatilità d'uso, ideale per attività commerciali come bar, ristoranti, biblioteche o uffici. La posizione strategica del negozio garantisce un elevato flusso di passaggio, essendo vicino a servizi essenziali come scuole, farmacie, uffici postali e luoghi di culto. Inoltre, la presenza di un benzinaio nelle vicinanze rende l'immobile ancora più attrattivo per potenziali clienti e investitori. Con la sua architettura accattivante e la sua posizione centrale, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale a Nardò. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

NARDO' ZONA VIA ROMA - In zona centrale del paese, proponiamo in vendita ottimo locale ad uso commerciale posto al piano terra di un edificio con diverse unità immobiliari. L'immobile è composto da un ampio vano con due piccoli vani da utilizzare come ufficio o ripostiglio, due piccoli bagni. L'immobile attualmente è diviso in due locali più piccoli ma nella realtà è un unico locale. Sviluppa una metratura di circa 145 mq. e si presenta in discrete condizioni ma necessita di una ristrutturazione generale. OTTIMO SIA PER NEGOZIO CHE PER UFFICIO GRAZIE ALLA POSIZIONE. Per info o appuntamento contattare ZAMPINO SERVIZI IMMOBILIARI.

Laboratorio in asta a Nardò (LE) - Via Roma 14/i L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Nardò (LE), in via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su cinque piani fuori terra. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. I collegamenti includono fermate autobus e ferrovia a 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di 537,00 mq e un'altezza interna di 3,40 metri. Attualmente si trova in cattivo stato di conservazione, con lavori di ristrutturazione pesante non ancora terminati. Non sono presenti infissi sulla facciata posteriore e sul pozzo luce comune. I servizi igienici sono divelti e gli impianti non funzionanti. L'intero vano scala di accesso è incompleto e presenta rischi di sicurezza, con cavi volanti e vano ascensore privo di protezioni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è allo stato rustico e necessita di completamento. Gli impianti sono non funzionanti. Non sono presenti balconi o terrazzi di pertinenza diretta. Sulla copertura dell'edificio, bene comune, è installata una stazione radiobase telefonica. Contesto e collegamenti La zona è centrale e mista, con importanti centri limitrofi come Galatone, Gallipoli, Porto Cesareo e Galatina. La conformità urbanistica è regolare. L'immobile è occupato con un contratto di affitto opponibile, ma sarà libero per la procedura a partire dal 1 gennaio 2026, data dalla quale i canoni di locazione saranno corrisposti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 293.950,00 Offerta minima: € 140.544,85 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione centrale • Regolarizzabile catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.