Πώληση εμπορικών ακινήτων, via Squillace

Tribunale: Napoli Nord RGE: 36/2025 PVP: 4655004 LOTTO UNO: - Piena ed intera proprietà di capannone industriale ubicato in Arzano (NA), alla Via Squillace n. 9/11, piano terra. L'immobile è composto da un unico ambiente principale con annesso locale deposito e area esterna pertinenziale adibita in parte a viabilità ed ha una superficie commerciale pari a circa mq. 322,15 ed una superficie commerciale lorda pari a circa mq. 336,25. Esso confina a nord-est e a nord-ovest con proprietà XXXXXXX o aventi causa, a sud-ovest con proprietà XXXXX o aventi causa e a sud-est l'area di pertinenza destinata a strada confina con proprietà XXXXXXX o suoi aventi causa ed è riportato nel N.C.E.U. del Comune di Arzano al fg. 5, p.lla 567, sub 1, cat. C/3. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale in ordine alla presenza di un varco interno tra ambienti, sanabile mediante aggiornamento catastale (DOCFA). Il fabbricato risulta edificato in forza di Licenza Edilizia n. 150 del 15.05.1968 ma non è stato possibile verificare la piena conformità allo stato legittimo originario per irreperibilità da parte dell'Ufficio Urbanistica del Comune di Arzano del titolo e degli elaborati grafici.Di conseguenza eventuali difformità urbanistiche non risultano allo stato verificabili né sanabili con certezza.Non risultano inoltre presentate in seguito istanze di condono edilizio e/o permessi.Non risulta esserci ordine di demolizione.Grava sul bene servitù di passaggio pedonale, carrabile e di condotte sull'area esterna, a favore dei fondi limitrofi di proprietà XXXXXXXX o suoi aventi causa.L'area su cui insiste il fabbricato ricade in “Zona Industriale ASI”, nell'ambito del Piano per l'Area di Sviluppo Industriale della Provincia di Napoli - Agglomerato ASI Casoria - Arzano - Frattamaggiore, ed è altresì soggetta a “fascia di rispetto cimiteriale pari a ml 200”, ai sensi della normativa vigente.Stato di possesso: il CTU riferisce che “Dalle risultanze dei sopralluoghi effettuati dalla scrivente, nonché dalle informazioni acquisite… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Capannone in asta a Arzano (NA) - Via Squillace 9/11 (CAP 80022) L'immobile in asta è un capannone industriale situato ad Arzano (NA), in Via Squillace n. 9/11, al piano terra. L'area su cui insiste il fabbricato ricade in "Zona Industriale ASI", nell'ambito del Piano per l'Area di Sviluppo Industriale della Provincia di Napoli - Agglomerato ASI Casoria - Arzano - Frattamaggiore. La zona è adeguatamente servita da infrastrutture primarie e secondarie e si trova in prossimità dei principali raccordi autostradali. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale lorda di circa 336,25 mq. È composto da un ambiente principale di circa 202,40 mq destinato all'attività artigianale e produttiva, un corridoio di distribuzione di circa 4,30 mq, un ufficio di circa 15,50 mq con annesso servizio igienico di circa 3,50 mq. È presente un ulteriore vano di circa 7,40 mq che conduce a un locale deposito di circa 10,40 mq. All'interno si trova un soppalco ad 'L' di circa 79,50 mq, con una zona servizi composta da antibagno di circa 5,50 mq, locale doccia di circa 1,20 mq e servizio igienico di circa 1,35 mq. Le altezze interne variano da circa 5,85 ml a 6,10 ml, con la porzione sottostante il soppalco a circa 2,40 ml e il soppalco a circa 3,10 ml. Lo stato di conservazione generale del bene è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono realizzate con materiali di tipo economico, con pavimentazione in clinker e pareti tinteggiate. I locali igienici presentano rivestimenti in maiolica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in ferro, privi di vetrocamera e dotati di grate metalliche. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico, sebbene quest'ultimo appaia datato e non integralmente adeguato alle normative vigenti. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da scaldino elettrico. L'immobile è privo di allaccio alla rete del gas metano. È presente un'area esterna pertinenziale di circa 90 mq. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste il fabbricato ricade in "Zona Industriale ASI" ed è altresì soggetta a "fascia di rispetto cimiteriale pari a ml 200". Il capannone è un corpo di fabbrica autonomo e indipendente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.000,00 Offerta minima: € 120.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 10/02/2027 Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione in zona industriale ASI • Prossimità a raccordi autostradali • Dotato di area esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.