Capannone all'asta, Arzano

Tribunale: Napoli Nord RGE: 36/2025 PVP: 4655004 LOTTO UNO: - Piena ed intera proprietà di capannone industriale ubicato in Arzano (NA), alla Via Squillace n. 9/11, piano terra. L'immobile è composto da un unico ambiente principale con annesso locale deposito e area esterna pertinenziale adibita in parte a viabilità ed ha una superficie commerciale pari a circa mq. 322,15 ed una superficie commerciale lorda pari a circa mq. 336,25. Esso confina a nord-est e a nord-ovest con proprietà XXXXXXX o aventi causa, a sud-ovest con proprietà XXXXX o aventi causa e a sud-est l'area di pertinenza destinata a strada confina con proprietà XXXXXXX o suoi aventi causa ed è riportato nel N.C.E.U. del Comune di Arzano al fg. 5, p.lla 567, sub 1, cat. C/3. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale in ordine alla presenza di un varco interno tra ambienti, sanabile mediante aggiornamento catastale (DOCFA). Il fabbricato risulta edificato in forza di Licenza Edilizia n. 150 del ******** ma non è stato possibile verificare la piena conformità allo stato legittimo originario per irreperibilità da parte dell'Ufficio Urbanistica del Comune di Arzano del titolo e degli elaborati grafici.Di conseguenza eventuali difformità urbanistiche non risultano allo stato verificabili né sanabili con certezza.Non risultano inoltre presentate in seguito istanze di condono edilizio e/o permessi.Non risulta esserci ordine di demolizione.Grava sul bene servitù di passaggio pedonale, carrabile e di condotte sull'area esterna, a favore dei fondi limitrofi di proprietà XXXXXXXX o suoi aventi causa.L'area su cui insiste il fabbricato ricade in “Zona Industriale ASI”, nell'ambito del Piano per l'Area di Sviluppo Industriale della Provincia di Napoli - Agglomerato ASI Casoria - Arzano - Frattamaggiore, ed è altresì soggetta a “fascia di rispetto cimiteriale pari a ml 200”, ai sensi della normativa vigente.Stato di possesso: il CTU riferisce che “Dalle risultanze dei sopralluoghi effettuati dalla scrivente, nonché dalle informazioni acquisite… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.