IMMOBILE A REDDITO rendimento del 7,2% Per investitori: a Montichiari (BS), in zona centrale di forte passaggio con area parcheggio, vendiamo immobili diversi ad uso negozio, già locati e completamente ristrutturati nel 2022. Un esempio: locale commerciale ad uso negozio - categoria C/1 - 130 metri quadri con vetrina fronte strada, doppi servizi, totalmente ristrutturato dentro e fuori, con impianti, infissi pavimenti e cappotto termico nuovi. Rendita del 7,2%, locatario affidabile con attività ben avviata da anni, pagamenti regolari. Tutti gli impianti sono nuovi, a norma, e con riscaldamento-climatizzatore autonomo in pompa di calore. La soluzione è servita da un ampio parcheggio. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 325,61 kWh/m²/anno Maggiori informazioni e approfondimenti in ufficio, su appuntamento. Responsabile incaricato: Federica Abeni - abeni@benimpre.com - tel: 3516977436 www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso commerciale, direzionale, artigianale, industriale, logistico e immobili a reddito da investimento, oltre a seguire operazioni di sviluppo immobiliare.

La Ns Agenzia è lieta di proporre in vendita alla ns gentile clientela un pregevole immobile commerciale sito in Montichiari (BS) - Viale Europa 3. La proprietà immobiliare è disposta su due livelli secondo quanto segue: 525 mq al piano terra 375 mq al primo piano L'immobile è in ottime condizioni sia dal punto di vista strutturale che impiantistico ed è conforme a tutte le normative attuali in materia di Legge. Allo stato di fatto è adatto sicuramente ad attività di ristorazione, ma è anche potenzialmente trasformabile per uso commerciale e vendita al dettaglio. L'edificio eventualmente potrebbe essere consegnato libero dalle attuali attrezzature ed arredi. La proprietà immobiliare è inserita in un punto estremamente strategico e commerciale e gode di una estrema visibilità, forte passaggio veicolare e con storico bacino di utenza, all'altezza di una rotonda e con ampio parcheggio a servizio della clientela. Per maggiori informazioni si prega di rivolgersi presso la Ns Agenzia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli con superficie complessiva di 420 metri quadrati, dotato di vetrine e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione degli anni '70, l'immobile in questione ha una superficie complessiva di 420 metri quadrati circa, divisi tra il piano terra di circa 280 metri quadrati e il piano interrato, che specifichiamo essere commerciale, di 140 metri quadrati, precisiamo che è dotato anche di due box auto con rispettive basculanti. Il locale è dotato di 10 vetrine su 3 lati, che rendono l'ambiente molto luminoso e visibile attraverso la luce naturale. L'immobile è dotato di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto elettrico trifase con potenza di 20Kw, impianto di illuminazione, allarme, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Il negozio è dotato di 3 servizi igienici al piano interrato, di cui uno adatto per disabili, a cui è consentito l'accesso al piano interrato tramite la predisposizione per un montascale. UBICAZIONE E CONTESTO La nostra proposta immobiliare è ubicata sulla rotatoria tra Viale Europa e via Mantova, due delle principali arterie di Montichiari, troviamo diversi parcheggi sia frontali che nelle vicinanze, con un altissimo passaggio automobilistico.