Търговски недвижими имоти за продажба - Villaggio Prealpino

RIF: EB-142-13 Vendesi luminoso locale commerciale. Il locale ha un ampio fronte vetrine con doppia esposizione e doppio ingresso prospicienti il porticato. Il piano terra, di circa 70 mq, ha eleganti finiture in parquet sintetico antigraffio ed è dotato di bagno con antibagno, climatizzato con sistema di termosifoni, di cui due ventilati, e due split a soffitto con telecomando. Tramite scala interna si accede al grande seminterrato open space di circa 110 mq climatizzato con due macchine e quattro split per la diffusione di aria calda o fresca, cui si può accedere direttamente anche dal box di circa 15 mq. Il locale è cablato e dotato di impianto antintrusione con sirena esterna e collegamento con la questura. La posizione assicura visibilità e possibilità di posteggio e la soluzione si presta per essere adibita ad ufficio, negozio, ambulatorio, laboratorio, agenzia di servizi. Facilmente raggiungibile dall'autostrada, dalla tangenziale e ottimamente collegato da mezzi di superficie e vicino alla metropolitana. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ospedale, due licei, l'ASL e Uffici pubblici.

Proponiamo in vendita un prestigioso negozio a reddito in Via Triumplina, una delle zone più strategiche e trafficate della città. 700 mq di eccellenza commerciale, completamente ristrutturato, con quattro vetrine che garantiscono massima visibilità. Attualmente locato a un inquilino solido, ospita un centro scommesse Sisal e una sala slot con biliardo, oltre a un bar con canna fumaria. L'immobile dispone di quattro bagni, di cui due a norma per disabili, e di un ampio parcheggio gratuito fronte strada, senza vincoli di pagamento. Un'opportunità esclusiva, ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio in una posizione di assoluto prestigio. Il canone d'affitto percepito è di 7.000 euro annui con una rendita del 5%, Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

All'interno del complesso “Centro Futura”, in via Triumplina a Brescia, a pochi passi dalla fermata "Casazza" della metropolitana, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in ottimo stato di manutenzione e conservazione (pari al nuovo) di 375,87 mq situato al piano terra, con possibilità di essere adibito a svariate attività/uffici. L'immobile, dotato di ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità, si presta a diverse tipologie di attività grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica lungo una delle principali arterie della città. All'interno sono presenti due servizi igienici di cui uno per disabili. La proprietà comprende anche 3 posti auto riservati al piano -2. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera inserirsi in un contesto moderno, elegante e facilmente raggiungibile.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale uso investimento. L'immobile è attualmente affittato a 550 euro mensili e la rendita lorda è dell' 11 %. Ideale per investitori alla ricerca di un opportunità stabile e garantita. Il negozio si trova in una posizione tranquilla e gode di un ampia possibilità di parcheggio. L'immobile è attualmente locato ad un attività consolidata con una presenza pluriennale. Contattaci per ulteriori dettagli, rendiconti finanziari e per organizzare una visita in loco!

A Brescia, su una strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita un negozio di circa 150 mq, situato in posizione fronte strada, ideale per le attività che necessitano di elevata visibilità. L'immobile è composto da due locali e un servizio igienico, con quattro vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima esposizione. Completa la soluzione una corte esclusiva fronte immobile di circa 90 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività. Tutti gli impianti sono da realizzare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. È inoltre possibile installare una canna fumaria. Nessuna spesa condominiale e parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze. In base all'attività la proprietà è disposta a partecipare ai lavori.

Per chi è alla ricerca di una struttura per fare un grande ristorante e/o attività catering proponiamo a Brescia nord, al confine con il comune di Collebeato in vendita, prestigiosa ed elegante proprietà dotata di estremo comfort, fascino e raffinatezza, composta da una grande villa padronale con un giardino di circa 3.000 mq ben tenuto e curato, ottimo per feste, eventi e sport all'aperto e ampi terreni agricoli di circa 40.000 mq. Un grande cortile piantumato, offre una generosissima possibilità di parcheggio e al suo interno si trovano un magazzino, tre wc preceduti da antibagno comune, un locale tecnico e un locale caldaia. Due porticati circondano la villa, uno a nord e uno a sud, entrambi coperti; grazie alle loro metrature (circa 80 mq l'uno), possono ospitare numerosi commensali e sono la location perfetta per momenti di relax e convivialità. Lo stabile internamente è disposto su due piani e al piano terra si trovano un'ampia sala di ingresso, un grande salone di 60 mq, la cucina di 30 mq e due bagni preceduti da antibagno comune. L'ampia scala interna, molto raffinata ed elegante, conduce al piano primo, un ampio e luminoso salone di 130 mq con travi in legno a vista e grandi vetrate si affacciano sul giardino privato; -due bagni di servizio entrambi con antibagno. Conclude la proprietà un appartamento composto da ampia cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Il soggiorno è dotato di un terrazzino e di un grande balcone, quest'ultimo collegato direttamente con il cortile tramite scala esterna. Questa proprietà, oltre ad essere un'affascinante soluzione per chi desidera vivere in città estraniandosi dal caos di tutti i giorni, rappresenta anche un ottimo investimento vista la possibilità di coltivazione intensiva con alberi da frutto nella proprietà d 4 ettari di terreno agricolo

Brescia (Via Triumplina) - All'interno del comparto commerciale denominato "Brise Soleil", su via Triumplina, e fronte comparto commerciale "Retail Park Triumplina", proponiamo in vendita attività di Bar Caffetteria e Tavola Calda con Licenza di Tabaccheria. Aperta nel 2020 l'attività " Gusto e Sapore" ha fin da subito saputo sfruttare un posizionamento decisamente strategico, caratterizzato da numerose adiacenze commerciali di primaria importanza tra cui i marchi Acqua e Sapone, Arcaplanet, Esselunga, Cisalfa, Conbipel, Upim e tanti altri, oltre alla presenza del ristorante Nagoya X al piano superiore dello stesso edificio e del polo Universitario nelle immediate vicinanze. Gusto e Sapore si caratterizza per la sua completezza dei servizi offerti: colazioni, pause pranzo con un menu di proposte molto interessanti e aperitivi; spesso location ideale per feste private, compleanni, feste di laurea. L'inserimento della Canna fumaria a carboni attivi avvenuta nel 2023 ha permesso all'attività di aumentare la propria offerta attirando una clientela sempre più numerosa e fidelizzata. L'attuale gestione è famigliare, si consiglia un proseguimento in questo senso. Attualmente l'attività non osserva giorni di riposo, è aperta dalle 7.30 fino alle 22.30. Presente anche la Licenza di Tabaccheria per la vendita di prodotti di Monopolio, attualmente non sfruttata per precisa scelta gestionale. Contratto di locazione euro 36.000,00 + Iva annui, spese condominiali circa 700-750 euro mese comprensive di acqua, riscaldamento e raffrescamento oltre che del servizio di pulizia esterna. L'immobile vanta una superficie di circa 250mq, con ampia zona somministrazione che conta circa 70/80 coperti, cucina, piccolo magazzino e servizi igienici per la clientela. Ampio dehors esterno di pertinenza e senza costi aggiuntivi con ulteriori 70/80 posti a sedere. Parcheggi gratuiti fronte locale e nelle immediate vicinanze per la clientela.