Продажа коммерческой недвижимости - Zona Centro

INVESTIMENTO A REDDITO CON RESA OLTRE IL 6%: LOCALE COMMERCIALE A SANT'EUFEMIA Cerchi un investimento sicuro, ad altissima redditività e a zero pensieri? A Sant'Eufemia, in una posizione strategica ad altissimo flusso pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale già a reddito, perfetto per chi desidera far fruttare il proprio capitale fin dal primo giorno senza rischi di sfitto. I NUMERI DELL'INVESTIMENTO • Prezzo richiesto: € 135.000 • Rendimento lordo attuale: 6,22% (€ 8.400/anno - € 700/mese) • Rendimento lordo dal 2030: 6,67% (€ 9.000/anno - € 750/mese già contrattualizzati) • Garantito fino al: 30/06/2030 (con rinnovo già previsto per altri 6 anni) CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Visibilità massima: Piano terra di 116 mq in ottimo stato con 2 ampie vetrine fronte strada. • Spazi accessori: Ulteriori 116 mq al piano interrato ad uso magazzino/deposito. • Servizi: Doppio servizio igienico. • Efficienza: Classe energetica D - 611,60 kWh/mq2 anno Situato a due passi dal centro storico di Brescia e comodo a tutti i servizi primari, l'immobile unisce una visibilità invidiabile a un inquilino già presente e referenziato. Il valore al metro quadro estremamente competitivo rendono questa soluzione un'opportunità rara nel panorama immobiliare bresciano. Contattaci subito per ricevere la documentazione completa e fissare un sopralluogo.

Quanto vale, per la tua attività, una vetrina in centro città con parcheggi davanti alla porta? Chi lavora con il pubblico conosce la risposta e qui non devi scegliere tra posizione e comodità! Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, 85 mq divisi in tre stanze, un ripostiglio ed un bagno, rivestiti con pavimenti in parquet, finiture curate e pareti appena tinteggiate. Il contesto fa la sua parte: da un lato un ufficio, dall'altro una galleria d'arte, intorno una zona viva in pieno centro città e con passaggio costante. Il cuore della città è a pochi passi a piedi e metropolitana e stazione si raggiungono senza prendere l'auto. Per gli stessi motivi è interessante anche come investimento da mettere a reddito. Chiama ora per maggiori informazioni!

Rif: BSBresTOL100134120010 - L'unità commerciale che vi presentiamo è situata nel Centro Storico del Comune di Brescia (BS), precisamente in Via Moretto n.43 ed inserita all'interno di un fabbricato di maggiori consistenze sviluppato su cinque piani fuori terra. Il negozio dispone di una vetrina fronte strada e di un locale principale open space al piano terra; attraverso una scala a chiocciola si accede al piano interrato dove sono presenti un disimpegno, un bagno ed una cantina. Per maggiori informazioni chiamate i nostri uffici.

BRESCIA - stazione - PRESTIGIOSO SPAZIO COMMERCIALE DI CIRCA 560 MQ A pochi passi dal centro storico di Brescia, in posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di circa 560 mq, attualmente sede di un'elegante boutique. Distribuito su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato, l'immobile si distingue per un'architettura contemporanea e di grande impatto, impreziosita da finiture di pregio, pavimentazioni in marmo e raffinati dettagli in vetro e acciaio. Protagonisti degli ambienti sono la scenografica scala elicoidale in marmo bianco e l'ascensore panoramico in vetro, che collegano i diversi piani conferendo agli spazi un carattere esclusivo e di rappresentanza. I due livelli fuori terra sono valorizzati da ampie vetrate a tutta altezza, che garantiscono grande luminosità, eccellente visibilità commerciale e un piacevole affaccio verso il piazzale della stazione, incorniciato dal verde degli alberi. Un elegante ingresso con bussola introduce ad ambienti ampi, ariosi e particolarmente curati. Le generose metrature e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile estremamente versatile: ideale, oltre che come boutique o showroom, anche per sedi direzionali, studi professionali, centri di formazione, poliambulatori e attività di ristorazione, grazie alla presenza di canna fumaria industriale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza, con stazione ferroviaria, metropolitana e principali linee autobus nelle immediate vicinanze, mentre il centro storico e le principali vie dello shopping distano circa 500 metri. Una soluzione di prestigio, luminosa e fortemente riconoscibile, ideale per attività alla ricerca di ampi spazi e di un'immagine di rappresentanza in una posizione strategica della città.

Locale commerciale di pregio - Piazza Arnaldo, Brescia In una delle location più strategiche della città, proponiamo un ampio locale commerciale in posizione ad alto passaggio, ideale per uffici direzionali, istituti bancari, studi professionali o attività commerciali. La soluzione si sviluppa su 230 mq al piano terra con vetrine fronte strada e un soppalco a vista di circa 90 mq, per un totale di circa 320 mq di spazio versatile e funzionale. Le ampie vetrate garantiscono luminosità naturale eccezionale, creando un ambiente accogliente e di forte impatto visivo. Le condizioni interne sono ottime e l'immobile è pronto all'uso. Superficie totale: ~320 mq | Classe energetica: A1 - 75 kWh/m³ Prezzo: 440.000 € IMMOBILIARE VENEZIA 030.292270

Affittasi luminosissimo negozio in posizione splendida, a pochi passi dal Centro Storico di Brescia, tra via Vittorio Emanuele II e Via Bulloni. L'immobile è posto al piano terra del Condominio San Martino, ed è di cr 100mq con seminterrato di 25 mq, si adatta a diverse soluzioni.

BRESCIA: in zona centralissima della movida bresciana ottimo per investimento. Vendiamo licenza bar oltre ad arredo ad Euro 39.000,00; gestione autonoma con pompa di calore sia caldo che freddo. Costi di gestione minimi, affitto mensile Euro 600,00. Per ulteriori informazioni contattaci!

Via Tosio (Centro Storico) - Negozio di 75 Mq in ottime condizioni, composto da 3 locali, un soppalco ed un bagno. L'immobile è locato ad Euro 500,00 mensili, con scadenza il 26/09/2027. Basse spese condominiali. Euro 100.000,00 trattabili.

Locale Commerciale zona Piazzale Arnaldo, Brescia Nel cuore di Brescia, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città. Questo ampio locale commerciale di 55 m² al piano terra è perfetto per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività. La posizione strategica, ad alta visibilità lo rende l'ideale per un bar o qualsiasi attività che punti ad attrarre un pubblico variegato. Non perdere l'opportunità di far parte di uno dei quartieri più vivaci e in crescita della città.

Proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo. La cessione comprende la vendita di tabacchi, lotto, gratta e vinci, articoli di cartoleria e igiene personale. SUPERFICIE: locale commerciale di circa 20mq con vetrina fronte strada e locale ad uso magazzino e servizio igienico al piano interrato. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompa di calore. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 600,00/mese e non è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

L'immobile è posto in Comune di Brescia, Via Angelo Inganni n° 19, CAP 25124, ambito a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale posto in zona semicentrale della città, ai margini del centro storico. Il sito presenta una buona accessibilità vista la vicinanza alle principali arterie di comunicazione nonché una buona presenza di aree per la sosta libere e/o a pagamento. Trattasi di due unità immobiliari tra loro comunicanti ed identificate ai subalterni 516 e 517 della particella 58, rispettivamente ad uso commerciale (C/1) e direzionale (A/10). Le cellule immobiliari, ad oggi dismesse, sono poste al piano terra di un complesso condominiale a destinazione mista che si eleva complessivamente su tre livelli fuori terra e con ampie vetrate in facciata. L'accesso alle unità è consentito sia da via Angelo Inganni n. 19 a cui si accede al sub. 516 sia da via Pittori Paglia n. 20 a cui si accede al sub. 517. Il negozio (sub. 516) si costituisce di un grande locale commerciale avente altezza di 3,10 ml, un ufficio e un servizio igienico L'ufficio (sub. 517) si compone di un unico open-space avente altezza di 3,10 ml ed un servizio igienico. Internamente gli immobili presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione nei vani principali in resina ed infissi interni ed esterni in alluminio; impianto elettrico, idrico sanitario e termico (riscaldamento e raffrescamento) presenti. La proprietà si completa di due posti auto scoperti di cui ai subalterni 509 e 514 (C/6).

Nel cuore pulsante del centro storico di Brescia, affacciata su una delle piazze più iconiche della città, proponiamo un'elegante e rinomata attività di cocktail bar, punto di riferimento per l'aperitivo e la nightlife cittadina. L'attività si distingue per una posizione strategica ad altissimo passaggio, inserita nel circuito delle principali piazze della movida bresciana. Il locale finemente ristrutturato e completamente arredato, offre ambienti interni accoglienti e un'atmosfera sofisticata, ideale sia per aperitivi di qualità che per il dopo cena. Fiore all'occhiello è l'ampio plateatico esterno con circa 50 posti a sedere, perfetto per valorizzare la stagione primaverile ed estiva al fine di garantire un'elevata redditività. Oltre all'attività serale, il locale dispone di un interessante opportunità di sviluppo anche nella fascia diurna grazie alla possibilità di organizzare pranzi di lavoro in formula tavola fredda. Grazie alla solida reputazione e all'avviamento consolidato, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già affermata in una delle zone più vive e frequentate della città. € 200000,00 RIF COM. 19 Tel. 030/2000263- Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina facebook Casagroup Brescia.

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 9% - IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6

BRESCIA - ZONA TRIBUNALE / VIA SOLFERINO In posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e dalla sede del Giornale di Brescia, proponiamo in vendita avviata attività di bar con clientela fidelizzata composta da professionisti, impiegati e frequentatori della zona. Il locale dispone di plateatico esterno di 24 mq, ideale per la stagione primaverile ed estiva. L'attività è gestita con orario diurno dalle 7:30 alle 16:00, dal lunedì al venerdì, con chiusura il sabato e la domenica, offrendo un ottimo equilibrio tra lavoro e tempo libero. Condizioni economiche: • Canone di locazione: € 850/mese • Canone annuo per plateatico (24 mq): € 2.400 La posizione, inserita in un contesto ricco di uffici, studi professionali e servizi, garantisce un costante flusso di clientela durante tutta la settimana. Attività ideale per una gestione familiare o per operatori del settore alla ricerca di un bar ben avviato, con spese di gestione contenute e interessanti margini di sviluppo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Si propone in vendita un'attività commerciale avviata nel cuore del centro di Brescia. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è rimasto operativo da allora. L'attività si trova in un'ottima posizione, circondata da numerosi uffici e in prossimità della Camera di Commercio di Brescia, elementi che nel tempo hanno generato una clientela fidelizzata e costante. Si tratta di un locale prettamente diurno. Un aspetto interessante per chi cerca un'attività priva di impegni serali. All'interno è presente una cucina già attrezzata e pronta all'uso, dotata di canna fumaria, oltre a uno spazio esterno vivibile nella bella stagione, ideale per aperitivi e pranzi all'aperto. Un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento sicuro: la possibilità di subentrare in un'attività con una clientela già fidelizzata e un lavoro consolidato negli anni. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF. C27 €55.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.it seguiteci sulla nostra pagina facebook.

brescia zona ring: spazio commerciale fronte strada con grande visibilita',accesso pedonale direttamente da vie dei mille. distribuito su tre livelli, per complessivi mq 1300 di spazio vendita, suddivisi in piano terra, piano ammezzato e piano interrato., oltre a 600 mq di magazzino interrato. i piani sono collegati da ascensori e scale. l'immobile non necessita di ristrutturazione e si presenta ottimamente rifinito.destinazione solo commerciale, si adatta a svariate attivita' data la posizione strategica e le vicinanze al centro storico cittadino.alcuni parcheggi esterni sono di uso esclusivo dell'immobile. trattativa riservata, per visite in loco contattare laura athena immobiliare cell 347 8684273

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale disposto su due livelli, ideale per attività al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento. L'immobile si sviluppa su: Piano terra: 38 mq con vetrina fronte strada e ingresso diretto, ambiente luminoso e ben visibile.In qusto piano è presente un bagno comodo e funzionale. Piano interrato: 50 mq collegati internamente, perfetti come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, servita e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità grazie al contesto centrale e al costante passaggio pedonale. Punti di forza: -Posizione centrale -Buona visibilità -Due livelli funzionali -Ideale per diverse attività -Ottimo anche come investimento

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento vintage sita nel cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con n. 4 vetrine angolari fronte strada. L'immobile è caratterizzato da un principale ambiente open space e da un retro-negozio ad uso magazzino e sala relax. Il negozio dispone di doppio accesso pedonale, di cui uno da corte condominiale. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato e impianto di videosorveglianza. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. SPESE: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.500,00/anno. Il canone di locazione ammonta ad Euro 1.200,00/mese e il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 10 anni. Infine, è previsto il pagamento di una royalty mensile pari a Euro 150,00 per l'appartenenza al franchising. La cessione comprende l'intero arredo del negozio, i capi di abbigliamento presenti in conto vendita, gli accessori e le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività, tra cui il registratore di cassa e il computer, oltre alle telecamere. L'attività è situata in una posizione centrale nel cuore del centro storico di Brescia, in una zona caratterizzata da un buon passaggio pedonale, dalla presenza di numerose attività commerciali e negozi, oltre che dalla vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della città. La posizione rappresenta un valore aggiunto per un'attività di abbigliamento, grazie alla visibilità e alla possibilità di intercettare sia la clientela locale sia i visitatori.

Rif: CM - 1.1 - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale nel centro di Brescia? Oppure vorresti avere un ristorante di ampie metrature? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Un'esperienza culinaria senza pari ti attende in uno degli indirizzi più rinomati di Brescia! Situato in Via Fratelli Ugoni, questo magnifico ristorante di 550mq commerciali al piano terra incanta i sensi e delizia il palato con il suo ambiente raffinato e le sue prelibatezze gastronomiche. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e sofisticata, mentre l'angolo bar con zona cassa ti invita a gustare un aperitivo prima di sederti al tavolo. Il cuore pulsante del ristorante è la sala principale, capace di ospitare fino a 270 commensali, dove potrai deliziarti con prelibate pietanze circondato da un'atmosfera vivace e conviviale. Il cortile interno aggiunge un tocco di charme e intimità, ideale per cene romantiche sotto le stelle o eventi speciali all'aperto. La cucina professionale e il magazzino completamente attrezzato garantiscono la massima efficienza e qualità nella preparazione dei piatti, mentre la cantina al piano seminterrato offre uno spazio ideale per conservare le selezioni di vini più pregiate. Con il riscaldamento autonomo, potrai garantire un comfort ottimale ai tuoi ospiti in qualsiasi momento dell'anno, assicurando una piacevole esperienza gastronomica in ogni occasione. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: - La zona ben servita; - Prezzo favorevole; - Le metrature ampissime; - Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita; - Presenza di parcheggio in zona. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo locale gastronomico esclusivo a Brescia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Preparati a vivere un'avventura culinaria senza pari!

LAZZARI S.a.s. propone ad investitore immobile commerciale a Cremona. L'immobile è condotto in locazione da ditta (S.p.A.) di riferiento nel settore della distribuzione alimentare. E' stato dallo stesso tenant ristrutturato ed aggiornato nel tempo. E' posto al piano terreno di condominio in posizione d'angolo su due strade, misura oltre 360 mq ed è in perfette condizioni. LOCATION: L'asset è posto all'incrocio delle vie Navaroli e Burchielli, in zona Po. ACCESSIBILITY E' comodamente raggiungibile da viale Po e da via del Sale. RENTAL INCOME: Contratto con scadenza 31/12/2036 con tacito rinnovo per nove anni. + Edificio di pregio in bel quartiere residenziale + Eccellente accessibilità con mezzi pubblici e privati + Area privata fronte ingresso che garantisce comodità di scarico delle merci + Zona dotata di molti parcheggi liberi + Incassi sicuri per i prossimi anni + Tenant di qualità + Prezzo al mq conveniente per la zona + Resa annua lorda 11,60% - Al netto di IMU e condominio 7,40%. Rendita netta 4%. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 - 3313814467. Dovete vendere il vostro immobile? Volete una valutazione? Non affidatevi a sconosciuti, inesperti, improvvisati. Lazzari s.a.s. dal 1981 l'immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it