Πώληση εμπορικών ακινήτων - Zona Ovest

La Ns Agenzia propone in locazione, in vendita, anche eventualmente con la formula "rent to buy", due locali commerciali siti in ottima posizione sulla Via Milano a Brescia. I locali sono rispettivamente di 162 mq e di 241 mq, entrambi al piano terra, ed eventualmente accorpabili in uno spazio unico. I negozi si trovano su via primaria e commerciale di Brescia, godono di buona visibilità e sono dotati di belle e ampie vetrine e di discreti parcheggi per la clientela. Internamente sono discretamente rifiniti sia dal punto di vista sia strutturale che impiantistico. L'immobile è sprovvisto attualmente di impianto di riscaldamento. Per avere maggiori informazioni pregasi contattare i ns uffici.

Nella zona di Via Milano, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 230mq distribuiti in ingresso con zona adibita ad uso ufficio, tre locali ad uso negozio e servizio igienico. Tramite scala interna si accede ad una zona magazzino di circa 100mq. L'immobile è in posizione angolare e dispone di 9 vetrine fronte strada di passaggio. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.000 annue. Ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Zona facilmente raggiungibile come parcheggio nelle immediate vicinanze.

In Via Villa Glori proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 85 mq, situato fronte strada, in una zona residenziale comoda e ben servita. La soluzione si sviluppa in un unico ampio locale, completato da un piccolo ripostiglio e da un bagno a norma per persone con disabilità. Grazie alla disposizione degli spazi, alla posizione e alla visibilità fronte strada, l'immobile si presta a diverse attività, come barbiere, parrucchiere, ufficio o studio professionale. Una soluzione particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla versatilità degli ambienti e alla possibilità di destinarlo alla locazione a professionisti o attività commerciali.

Su Via Chiusure proponiamo in vendita negozio/ufficio. L'immobile vanta una superficie di circa 85mq distribuiti in primo locale open space, retro negozio piastrellato e servizio igienico a norma per disabili con antibagno e doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite caloriferi e il raffrescamento tramite impianto a soffitto. L'immobile è in posizione angolare con due vetrine che donano visibilità e luminosità naturale ai locali oltre a consentire l'accesso all'immobile. Le serrenade sono elettriche, ulteriore ingresso anche tramite androne condominiale dal quale è possibile accede ad una cantina privata di circa 30mq al piano interrato. Buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali o direzionali che necessitano di visibilità.

Su Via Milano, in palazzina residenziale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito laboratorio sito al piano terra con una superficie totale di circa 100mq distribuiti in due locali con servizio igienico. Il canone di locazione pattuito è di euro 6.360 annui e il contratto è in essere dal 2008 rinnovato fino al 2031. Con una rendita del 11% ideale come investimento.

Proponiamo in VENDITA NEGOZIO situato in via Milano in posizione strategica e ben visibile, il negozio ha due ampie vetrine. Attualmente adibito a bar, all'interno troverai uno spazio ampio accogliente con una piccola cucina per un totale di circa 70 mq. Nell'interrato direttamente collegato da scala un ulteriore locale di circa 30mq adibito a magazzino con due servizi igienici. Locato a euro 18.000 annui, ha una rendita del 11,25%, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare con un ritorno certo!

In Via Milano, via di altissima percorrenza automobilistica e pedonale, proponiamo in vendita attività di tabaccheria molto ben avviata e con un buon fatturato e dei buoni aggi. L'attività è gestita dalla stessa proprietà da circa 35 anni, ben arredata e in posizione ottimale tanto da attirare una numerosa clientela che la frequenta costantemente. Oltre ai tabacchi ci sono gratta e vinci, Lottomatica e slot machine. Esternamente c'è un distributore automatico fisso di tabacchi. Nel cortile condominiale c'è la possibilità di comodo carico e scarico. La richiesta per la cessione dell'attività è di 160,000. Il canone di locazione dell'immobile è di 600 al mese, spese condominiali comprese.

Proponiamo in zona di forte passaggio e fronte strada, locale commerciale già adibito a negozio, con vetrina fronte strada e acceso di servizio indipendente; inserito in palazzina signorile e ben abitata. Nella zona sono presenti numerosi parcheggi ed altra attività commerciali di vario genere. L'immobile internamente è ben rifinito e diviso i due grandi ambienti oltre il bagno ed il ripostiglio. Oltre l'ingresso principale dispone di altri due ingressi privati sulle corte dove si trova il posto auto privato. L'immobile viene venduto locato e garantisce un ottima rendita. Una volta liberato l'immobile può essere trasformato in residenziale.

Su Via Milano proponiamo in vendita negozio di circa 215mq. Le cinque vetrine fronte strada che affacciano sul porticato esclusivo di circa 80mq ideale per esposizione. Pavimentazione galleggiante e controsoffitto offrono la possibilità di rimodulare l'impiantistica in base alle proprie necessità. Il riscaldamento è centralizzato mentre era presente un impianto di raffrescamento autonomo ora da verificare. Le spese condominiali sono circa di 5.000 annue e comprendono anche il riscaldamento. Tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Ideale per attività che necessitano di visibilità a pochi passi dal centro storico di Brescia.

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

In via Milano proponiamo in vendita un'attività di bar. Il locale in cui si svolge l'attività è stato recentemente arredato e ristrutturato; è dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità. Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 45 mq, da utilizzare come magazzino. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Gli incassi mensili si aggirano mediamente sui € 7.500/8.000, nonostante vengano mantenuti orari di apertura da ufficio. Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica. La richiesta per la vendita dell'attività è di € 39.000.

brescia in vendita su strada di passaggio, ben collegata alla citta' ed alla tangenziale, direttamente su via milano con una vetrina fronte strada piccolo ufficio di 14 mq con servizio, adatto per esposizione o per attivita' di servizio. necessita di piccoli lavori di finitura, tinteggiatura,sistemazione della saracinesca elettrica. richiesta euro 25.000. libero da subito.

L'agenzia Global Service Immobiliare di Brescia, propone in vendite al piano terra di moderno e tecnologico complesso residenziale/direzionale, splendido negozio/ufficio/show room di circa 260 mq. L'immobile è dotato di grandi vetrate antisfondamento e doppia altezza. E' disposto su due livelli, con ampio soppalco. Comodo ai principali collegamenti si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale Brescia Ovest, dalla tangenziale sud, dalla stazione ferroviaria e della metropolitana. Possibilità di autorimesse e posti auto nell'interrato

ATTIVITA' DI RISTORAZIONE/TABACCHERIA/BAR IN CENTRO COMMERCIALE A BRESCIA CON CLIENTELA CONSOLIDATA E IMPORTANTE CASSETTO. OCCASIONE UNICA! A Brescia,proponiamo all'interno di un frequentatissimo centro commerciale con importanti store, uffici e studi professionali la suddetta attività. Al piano terra e al roof-top troviamo due ampi parcheggi. L' attività comprende bar, la tabaccheria e i servizi collegati come Lotto, Sisal, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche e altri servizi. A completarla abbiamo la tavola calda con 50 posti a sedere internamente e altri 60 nel plateatico esterno in galleria. La zona ristorazione presenta una cucina con cappa, forno per le pizze, friggitrici, piastre,ecc… (non sono ammessi i fuochi). L'ambiente è accogliente, ben organizzato e già perfettamente avviato, con flussi costanti di persone durante tutta la giornata. L'attività rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto solido, con incassi dimostrabili e un potenziale di crescita legato sia alla posizione sia alla diversificazione dei servizi. Una soluzione completa, immediatamente operativa e adatta a chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 030 8996132. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita un'attività commerciale unica nel suo genere, situata nella vivace città di Brescia. Il locale si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per attrarre clientela sia dal centro che dalle aree limitrofe grazie all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. La superficie interna supera i 320 mq ed è caratterizzata da uno stile urban moderno con travi a vista e ampie vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti. L'arredamento contemporaneo, le pareti decorate artisticamente e la disposizione versatile dei tavoli creano un'atmosfera accogliente perfetta per feste private, compleanni o eventi aziendali. Il cuore del locale è l'imponente bancone bar dotato di ben 14 spillatori professionali collegati ad impianto refrigerato, oltre ad una zona dedicata alla produzione di birra artigianale - possibilità di acquisire il birrificio completo (attrezzature + licenze) con soli €20.000 aggiuntivi! La cucina spaziosa dispone di canna fumaria ed è attrezzata per offrire piatti veloci sia a pranzo che cena; tutto pronto per iniziare subito l'attività senza investimenti ulteriori. Completa la proprietà un ampio plateatico esterno coperto sotto porticato privato: soluzione ideale durante la stagione estiva dove ospitare serate all'aperto e momenti conviviali immersi nel verde urbano circostante. Le spese condominiali sono contenute (€300/mese), rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Locale già avviato come riferimento della movida bresciana! Un'opportunità imperdibile anche grazie al supporto del nostro team specializzato nell'assistenza finanziaria personalizzata attraverso consulenti esperti del settore creditizio. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contatta subito lo Studio Smart Immobiliare allo 0308996132 per ricevere tutte le informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno!

A Brescia in quartiere Primo Maggio, in posizione strategica e ad alta visibilità proponiamo cessione attività di un Bar / Caffetteria di 70mq interni + 50mq esterni con circa 40 posti a sedere con cassetto fiscale annuo interessante così composto : All'esterno veniamo accolti da due ingressi su ampie vetrine che si affacciano su un discreto parcheggio pubblico. All'interno abbiamo subito i primi posti a sedere davanti al banco moderno e ben tenuto comprendente di 3 banco frigo e una piccola cucina alle sue spalle con ulteriori 2 banco frigo, un lavabo e scompartimenti per la lavorazione di cibi, anche riscaldati, e bevande. ( no canna fumaria ) Ulteriori posti a sedere sulla destra dove abbiamo anche l'accesso ad un primo bagno di servizio per il personale e magazzino per strumenti vari. Ulteriore antibagno e bagno con accesso per disabili in regola con la certificazione. A conclusione lo spazio esterno privato con altri 15 posti a sedere circa, tendato e coperto con ulteriore magazzino esterno di 5 mq. Spese condominiali minime di circa 140 euro al mese e comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua calda. Doppi vetri, sistema di raffrescamento con 1 split F/C, sistema di allarme, 2 posti auto privati e assegnati. Attualmente contratto di locazione in scadenza nel 2028 che verrebbe trasferito all'acquirente entrante a circa 950 euro al mese. Tutto il mobilio e l'arredamento, compresi gli elettrodomestici, vengono ceduti insieme all'attività al prezzo proposto. Macchina del caffè e frigo verticale per bevande in comodato d'uso. Ristrutturato nel 2010. Impianti Ok. Condizione ottime. Il locale commerciale è' sito in contesto urbano servito e caratterizzato da costante passaggio veicolare e residenziale, in una zona ben collegata, circondata da attività commerciali, importanti poli aziendali, uffici direzionali, centri di formazione e attività artigianali, garantendo un flusso continuo e fidelizzato di clienti per tutta la durata della giornata, in particolare in orario di Colazioni, Pausa Pranzo e Aperitivi. Posizione facilmente raggiungibile, a ridosso dell'asse riqualificato di Via Milano e a pochissimi minuti dall'imbocco della Tangenziale Ovest. Zona caratterizzata da ottima accessibilità e facilità di sosta. Comoda la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e l'accessibilità sia per clientela abituale sia di passaggio. Orari di apertura flessibili dalle prime ore della mattina fino a sera inoltrata e possibilità di organizzare eventi rispettando le regole comunali in essere.

Immobiliare La Rosa propone in esclusiva la vendita di un'attività di tabaccheria con servizi Lotto, edicola, pagamenti utenze, slot machine e vari servizi aggiuntivi. L'attività si trova fronte strada in posizione di forte passaggio, nel quartiere 1° Maggio di Brescia, zona densamente popolata e servita. È l'unica tabaccheria nel raggio di diversi chilometri, situata nelle vicinanze di negozi e farmacia, con posto auto privato. La tabaccheria è completa e ben avviata, dotata di: -servizi di pagamento utenze -vendita valori bollati -ricariche telefoniche -lotterie istantanee -distributore automatico di sigarette -vendita di riviste Il locale ha una superficie di circa 70 mq, con comodo retro e servizi. Le spese di gestione sono contenute, con canone di affitto pari a 915 € mensili, comprensivi di IVA. L'attività è gestita dalla stessa famiglia da oltre 16 anni. Gli aggi annuali sono di circa 65.000 €, con possibilità di ulteriore incremento. Particolarmente adatta per un piccolo nucleo familiare o per una persona singola con aiuto. Prezzo richiesto: 140.000 € trattabili. Contattare l'immobiliare La Rosa per informazioni.

A Brescia, in Via Divisione Acqui, proponiamo un locale commerciale a reddito con una redditività totale del 10%. Un'operazione "zero pensieri" già a regime con un leader della Grande Distribuzione. Perché è l'investimento perfetto: Rendita 10%: Un ritorno d'eccellenza che unisce un cash flow costante alla valorizzazione patrimoniale. Inquilino di Serie A: Locato a Prix Quality S.p.A., colosso della GDO con oltre 600 milioni di fatturato e 200 punti vendita. Garanzia Totale: Fideiussione bancaria già attiva e canone blindato da indicizzazione ISTAT per battere l'inflazione. Oltre 15 anni di Successo: Il conduttore è presente in questa location dal 2009 e ha già confermato la volontà di restare per ulteriori 12 anni. Location Strategica: Area ad altissima densità abitativa con parcheggio pubblico adiacente: il classico negozio "sotto casa" di cui la gente avrà sempre bisogno, indipendentemente dall'economia. Zero Pensieri: Manutenzione ordinaria e spese condominiali sono interamente a carico dell'inquilino. IN SINTESI: Acquisti un asset che tra 12 anni ti avrà ripagato l'intero investimento solo con i canoni, lasciandoti in mano un immobile rivalutato e un inquilino leader di mercato Vuoi visionare il dossier completo, i dati di bilancio del conduttore e il contratto di locazione? Contattami subito. È il momento di mettere al sicuro il tuo capitale in un asset che lavora per te. Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

Su Via Milano, proponiamo in vendita a reddito immobile sito al piano terra di circa 105 mq composto da circa 75 mq di negozio diviso in 2 locali con una vetrina fronte strada e circa 30 mq di magazzino posto sul retro. L'immobile è dotato di un servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti, è presente anche il riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annuali, comprensive del consumo dell'acqua. Il canone annuale percepito dalla proprietà è di 8.400, la rendita è quindi pari all'8,84%, ideale come investimento.