Продаж комерційної нерухомості - Zona Ovest

L'agenzia Gs Immobiliare propone in vendita un piccolo negozio, fronte parcheggio nelle vicinanze del centro sportivo San Filippo a Brescia. Negozio ristrutturato di piccole metrature, con una vetrina, esposto su ampio parcheggio, termoautonomo, scaldato e raffrescato con pompa di calore aria - aria. Acqua calda autonoma mediante boiler elettrico. Serranda manuale. Per info aggiuntive contattateci pure.

Villaggio Badia, in zona ad alto flusso pedonale proponiamo negozio commerciale con annesso laboratorio. L'immobile presenta una alta visibilità in quanto dotato di sei grandi vetrine, di cui tre con comoda veranda e ampia zona esterna usufruibile per tavoli e accoglienza clienti. Possibilità di acquisto di appartamento di circa 125 mq, grande sottotetto di circa 100 mq abitabile e ampio box al prezzo aggiuntivo di Euro 210.000,00. Rif. Comm08 - € 320.000,00 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 - Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina facebook Casagroup Brescia

In Via Rose di Sotto (Quartiere 1° Maggio) a Brescia, Immobiliare La Rosa propone in esclusiva la cessione di un'attività commerciale storica adibita a ristorazione, bar e trattoria, con servizio Superenalotto, situata in posizione strategica e di forte passaggio, a pochi minuti dal centro città. Il locale, caratterizzato da un'identità consolidata e da un'atmosfera accogliente, è distribuito su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per una clientela ampia e diversificata. Con oltre 70 anni di attività, vanta una clientela fidelizzata; ad oggi aperta solo al pranzo, vanta una media di circa 50 coperti giornalieri. Al piano terra si sviluppano: - zona bar con bancone curato nei dettagli - ampia sala con circa 50 posti a sedere - cucina professionale completa di arredi e attrezzature Il piano inferiore, collegato internamente, offre ulteriori spazi versatili ideali come wine bar, saletta privata o area eventi/musica, oltre a spogliatoi, servizi igienici e zona deposito. Completa la proprietà un ampio dehors esterno con circa 50 posti a sedere, perfetto per aperitivi, cene ed eventi all'aperto. Soluzione pronta all'uso, perfetta per chi desidera rilevare un'attività storica già ben avviata, in una location di sicuro interesse commerciale. Prezzo richiesto: € 149.000 (trattabili) Canone di locazione: € 2.000/mese (IVA inclusa) Contattare l'IMMOBILIARE LA ROSA per informazioni

Rif: IT017029000075 - FILIALE BANCARIA SUB. 13 - POSTI AUTO SUB. 7-8 Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, oltre a due posti auto ad essa abbinati; le unità sono ubicate ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista che si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata al piano primo, con mattoni a vista al piano terreno; i serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT, in alluminio e vetro al piano primo. L'accesso alla porzione destinazione filiale bancaria avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via Farfengo; al piano terra vi è un ampio openspace ed i servizi; al piano interrato, a cui si accede attraverso una scala interna in c.a., si trovano dei locali deposito, altri servizi, un piccolo salotto, un ampio spazio ad uso archivio, un caveau per le cassette di sicurezza e dei locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: porta d'ingresso blindata in vetro, come le quattro vetrine fronte strada, pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; le pareti perimetrali esterne verso nord sono composte dalle vetrate antisfondamento; le altre risultano intonacate e tinteggiate; soffitto controsoffittato con doghe in alluminio, che ospitano parte dell'impiantistica e l'illuminazione; finiture simili caratterizzano il piano interrato. Per quanto riguarda i due posti auto sono posizionati al piano interrato, sul retro, con entrata esclusiva attraverso la rampa posizionata sul lato sinistro dell'immobile. Antistante l'immobile si trova un piccolo piazzale adibito a parcheggio con 7 posti auto scoperti. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 661 mq.

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA A BRESCIA - Locale Commerciale a Reddito (8,8% Lordo) Opportunità unica per investitori e fondi immobiliari. Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 710 mq, sviluppato su un unico livello piano terra zona commerciale più deposito piano interrato. Altezza soffitto 3.86mt. L'ambiente è suddiviso in area personale (spogliatoi e bagni ) Ufficio di 17mq e piccolo deposito di 56mq. A disposizione ampio parcheggio ad uso pubblico. L'immobile e il condominio in cui è inserito non richiedono spese di manutenzione straordinarie. L'immobile è storicamente locato a un'avviata attività di supermercato/alimentari, punto di riferimento del quartiere da oltre vent'anni. COSTI DI GESTIONE: IMU/SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME! Il rapproto prezzo al metro quadrato è molto vantaggioso, e considerando l'ottima rendita, si ripagherà in un decennio. ATTENZIONE: Il prezzo indicato non è trattabile (abbiamo indicato il prezzo minimo) Le informazioni saranno fornite solo a soggetti seriamente interessati dopo impegno alla riservatezza. La planimetria è reale. Le foto inserite tratte dal Web e non sono collegate all'immobile

BRESCIA, proponiamo in vendita NEGOZIO con 3 VETRINE di fronte a via Valcamonica. Il piano terra, di circa 190 mq, e' composto da open space fronte strada oltre ampio laboratorio, servizi per clienti e montacarichi. Al piano seminterrato, circa 140 mq, al quale si accede tramite grande scala interna e due rampe carrabili utili al carico/scarico merci, si trovano deposito e magazzino, centrale termica e servizi con spogliatoi. Ampio parcheggio e forte visibilità su importante strada di accesso a Brescia.

Urago Mella: Prestigiosa opportunità commerciale di 85 mq in posizione angolare strategica. Situato in una zona ad alta visibilità, ottimamente servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, questo locale vanta una luminosità straordinaria grazie alle numerose e ampie vetrate che avvolgono l'intera superficie. Lo spazio interno è funzionalmente diviso in due ambienti distinti, ideali per personalizzare il layout del tuo business. La soluzione è arricchita da un porticato esterno ad uso esclusivo, perfetto per accogliere la clientela, e gode di un ingresso totalmente indipendente con bagno esterno dedicato. Un'occasione unica caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali, ideale per chi cerca massima autonomia e costi di gestione contenuti nel cuore di un quartiere dinamico.

Negozio con magazzino in centro a Brescia Via Vittorio Emanuele II, 29, 25122 Brescia BS, Italia rge 286/2025 Unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra e al primo piano interrato del Condominio Cavalletto, in via Vittorio Emanuele II 29, all'angolo con la Contrada del Cavalletto. Il negozio, al piano terra, si affaccia su via Vittorio Emanuele II e sulla Contrada del Cavalletto con ampie vetrine e dispone di servizi igienici, pavimenti in listoni di marmo tipo legno, soffitto a pannelli con corpi illuminanti e un montacarichi che collega i due livelli. Al piano interrato si trovano due locali, con servizi e finiture in pietra; le serrande sono in ferro con movimento avvolgibile. L'edificio, realizzato intorno alla metà del Novecento, fa parte di un complesso condominiale con facciate in pietra di Botticino: il piano terra ospita negozi, i piani superiori abitazioni e uffici. La zona è il centro storico di Brescia, all'interno del ring. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 11-12-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 286/2025 · Lotto unico

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta. Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica. L'immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore. Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio. Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale. Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali. Soggetto ad IVA.

Proponiamo in vendita negozio su due livelli, piano terreno e seminterrato, facente parte di un complesso commerciale nella periferia di Brescia (BS), in Via Valsaviore n. 98. Risulta composto da piano terra e da un piano seminterrato, al quale si accede tramite due rampe carrabili, ed è dotato di 2 vetrine. Il complesso è dotato di ampio parcheggio e affaccia direttamente su Via Vallecamonica, importante strada di accesso a Brescia dal lato ovest. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: [email protected] web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata e le informazioni sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Brescia, in via Pier Emilio Tiboni, proponiamo in cessione attività di tabaccheria storica, presente sul territorio da oltre 40 anni e caratterizzata da una gestione consolidata nel tempo. L'attività è inserita all'interno di un locale commerciale di circa 22 metri quadrati, completo di servizio igienico e dotato di vetrina fronte strada, che garantisce visibilità e accesso diretto alla clientela di zona. Gli spazi interni, pur contenuti, risultano organizzati in modo funzionale per la gestione dell'attività e dei servizi presenti. Elemento di assoluto rilievo è rappresentato dal canone di locazione estremamente contenuto, pari a circa 135 euro mensili grazie a condizioni convenzionate. Le spese condominiali risultano contenute, nell'ordine di circa 50 euro mensili e comprensive di riscaldamento centralizzato. Il locale è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e saracinesca automatizzata. L'attività dispone già dei principali servizi del settore, tra cui Lotto, Sisal, Superenalotto, gratta e vinci, oltre alla vendita di prodotti complementari come caramelle, articoli da banco e piccoli beni di consumo, garantendo una base di redditività stabile e diversificata. La storicità dell'attività, operativa da oltre quattro decenni, consente inoltre la possibilità di richiedere il riconoscimento di attività storica, con potenziale accesso a contributi e incentivi per il rinnovamento e la riqualificazione del punto vendita, secondo le normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante per operatori del settore o per gestione familiare, grazie ai costi fissi estremamente ridotti e alla possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'implementazione di servizi aggiuntivi. L'attività è situata nel quartiere Urago Mella, nella zona ovest della città di Brescia. La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale, con subentro nel contratto di locazione esistente. Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili su richiesta.

Locale commerciale con quattro stanze a Brescia, Via Bainsizza Via Bainsizza 8, Brescia, BS, Italia rge 207/2025-1 Locale commerciale al piano terra con quattro stanze, bagno e antibagno, per circa 113 metri quadrati di superficie lorda. Due stanze si affacciano su Via Bainsizza con ampie vetrine, una delle quali ha la porta d'ingresso. Sul retro ci sono altre due stanze: una con grande vetrina sul cortile condominiale e una cieca. Bagno e antibagno non hanno finestre, il bagno è dotato di ventilatore per il ricambio d'aria. Il riscaldamento è a ventilconvettori collegati al teleriscaldamento cittadino. La zona è semicentrale, su una via secondaria, vicino a una zona residenziale. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 18-11-2026 Codice Riferimento: Proc. 207/2025 · Lotto 1

Proponiamo in zona di forte passaggio e fronte strada, locale commerciale già adibito a negozio, con due vetrine fronte strada e accesso indipendente, inserito in palazzina signorile e ben abitata. Nella zona sono presenti numerosi parcheggi e altre attività commerciali di vario genere. Immobile internamente è ben rifinito e diviso in due ambienti oltre il bagno; oltre l'ingresso principale, dispone di altra uscita privata e secondaria. Dotato di posto auto privato in corte. L'immobile viene venduto locato e garantisce un ottima rendita.

NEGOZIO SHOW ROOM disposto su più livelli totalmente indipendente, Zona Volturno, originale immobile commerciale con parcheggi,magazzino, uffici, negozio situato in prossimità dell'uscita della tangenziale Ovest, zona via Volturno, su strada ad alta visibilità; stabile signorile completamente [email protected], dotato di impianto fotovoltaico posizionato sull'ampia terrazza, disposto su tre livelli oltre ad una zona soppalcata, dotato di tre servizi igienici e spogliatoi, parcheggio per il pubblico e garage privato. Lo stabile ha al proprio interno anche un appartamento trilocale di 80 mq composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e camera singola, oltre ad ulteriori due servizi igenici, potenzialmente convertibile anche questo in commerciale. La facciata esposta sulla via di passaggio è totalmente in vetro, ottimo quindi come maxi vetrina espositiva. Il palazzo è dotato inoltre di una zona interrata con un ampio magazzino accessibile comodamente anche con i mezzi di trasporto. L'ampia metratura, la disposizione, la posizione strategica, i parcheggi rendono questo stabile ideale per Concessionarie, Istituti di credito, istituti di formazione privati. centro benessere, ed è ottimo anche per le grandi catene di fast-food di nuova concezione, VENDIAMO FACCHINETTI 392.1306228

Situato in una posizione strategica a Brescia, il negozio si trova in Via Chiusure, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Questa area è conosciuta per la sua vivacità commerciale e la presenza di numerose attività che attraggono un flusso costante di visitatori. La posizione è ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, grazie alla visibilità e alla comodità offerte dalla vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 173 metri quadrati, offrendo ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo. Attualmente arredato, il negozio è pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Lo stato dell'immobile è buono, il che garantisce un ambiente accogliente e funzionale per clienti e personale. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, includendo anche un bagno, elemento essenziale per il comfort di chi vi lavora e dei clienti. Ulteriori informazioni rilevanti includono la categoria catastale C/1, che conferma la destinazione commerciale dell'immobile. Essendo libero, l'immobile è disponibile per una vendita immediata, rappresentando un'opportunità interessante per investitori o imprenditori alla ricerca di una nuova sede per la propria attività. La combinazione di posizione, dimensioni e stato dell'immobile rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera stabilirsi in una delle zone più dinamiche di Brescia.

Negozio in asta a Pisogne (BS) - Via Mandalossa (CAP 25055) L'immobile in asta è un negozio con cantina, situato nel Comune di Pisogne (BS), in Via Mandalossa. È inserito in un contesto condominiale denominato “La Corte sul Lago”, caratterizzato da attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Il complesso si trova a sud del paese, non lontano dalla costa del Lago d'Iseo, in una zona prevalentemente residenziale. La costruzione risale al 1996, come desumibile dalle concessioni edilizie. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di 294 mq, distribuita tra il piano terra e il piano interrato. Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia superficie di vendita con pilastri strutturali e diverse finestre a bocca di lupo. Due porte interne collegano il negozio a servizi igienici separati. Il piano interrato ospita una cantina-archivio, accessibile tramite un vano scala in cui la scala non è stata realizzata. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con impianti elettrici e idrosanitari incompleti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica e porte interne. Sebbene l'impiantistica sia sottotraccia, necessita di verifiche e completamento. La cantina al piano interrato rappresenta una pertinenza utile per l'attività commerciale. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il negozio gode di un'ottima dotazione di parcheggi pubblici e buoni collegamenti viari. La destinazione urbanistica del complesso è “R1- Ambiti residenziali strutturati” secondo il PGT. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.000,00 Offerta minima: € 70.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Contesto condominiale 'La Corte sul Lago' • Zona residenziale ben servita • Ottima dotazione di parcheggi pubblici Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale completamente ristrutturato situato in una delle zone più trafficate e vivibili tra i quartieri Sant'Anna e Urago Mella, precisamente in Via Crotte angolo Via Chiusure. La posizione angolare garantisce un'elevata esposizione su strada e un'ottima visibilità, valorizzata dalla presenza di due ampie vetrine che donano al locale grande luminosità naturale e lo rendono ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile sviluppa una superficie di circa 74 mq commerciali e si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e il locale è formato da due ambienti, oltre a comprendere un servizio molto ampio, comodo e funzionale. Il locale è inoltre dotato di due split di aria condizionata, anch'essi nuovi, e di saracinesca elettrica, caratteristiche che permettono di avviare subito un'eventuale attività garantendo fin da subito comfort, praticità e accoglienza alla clientela. A completare la proprietà è presente un grande spazio esterno con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per la clientela e pratico anche per le operazioni di carico e scarico merci. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio moderno, luminoso e ben visibile, in una posizione strategica e di forte passaggio.

VIA MILANO INTERNA, per investimento, vendiamo immobile a reddito con ottima resa. Ampio locale commerciale di circa 227 mq LOCATO, con ampie vetrine. Posto al piano terra di una piccola palazzina. Disposto su unico piano. Ingresso indipendente. 4 posti auto privati nel piazzale antistante. Ampio magazzino di 113 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Adatto anche come studio. Classe G - 215 kwh/mqa.

RIF: MR-181-10 Ampio open space di circa 180 mq, con locale magazzino, servizio con bagno finestrato e antibagno. Compresa cantina di circa 17 metri al piano interrato. Il negozio si trova in zona Via Milano, una delle principali vie commerciali della città di Brescia. Attualmente è dato in locazione, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra di un edificio di 5 piani, vanta una posizione privilegiata con una vasta esposizione su strada grazie alle 7 ampie vetrine che lo caratterizzano. La superficie totale è di 199 metri quadrati commerciali, quindi vi sono ampi spazi per esporre e vendere i prodotti, nonché per organizzare le attività quotidiane.

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO negozio adibito a birreria, di circa 215mq open space, con un servizio igienico con antibagno e doccia e circa 50mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.500, quindi la rendita è 8,69%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.