Πώληση εμπορικών ακινήτων - Zona Sud

Sei una persona desiderosa di lavorare finalmente LIBERA da colleghi (e capi) con cui non vai d'accordo? VorresTi avviare una Tua attività ma vuoi trovare un settore AFFIDABILE? Ti piace l'idea di passare il Tuo lavoro a contatto con il PUBBLICO e magari di gestirlo insieme a persone a Te care? Gestire una tabaccheria Ti permetterà di essere un'impresa indipendente, in un mercato tradizionalmente florido (monopoli di Stato) e di poterlo fare con chi vuoi Tu. Di cosa si tratta nello specifico? Brescia, Villaggio Sereno. Nella centrale via Tredicesima, a fianco di numerosi altri esercizi commerciali, cedesi licenza di tabaccheria. L'attuale è una gestione di lungo corso, iniziata al principio di questo secolo, e portata avanti con energia, passione e dedizione. Il negozio, oltre alla tradizionale vendita di tabacchi, è un vero e proprio centro servizi, con la qualifica di Gestori di Monopoli di Stato, in grado di fornire alla Sua affezionata clientela: - Valori bollati - Lotterie - Lotto - Biglietteria - Pagamento di bollettini, carte di pagamento prepagate, ricariche di telefonia e vouchers, nonché soluzioni per esercenti ed imprese, etc… - Slot machines - Ritiro pacchi - Cancelleria base - Oggettistica ed articoli regalo I numeri sono solidi e, ancor più importante, tutti pienamente dimostrabili. La voce Fatturato nel mondo nelle tabaccherie indica la somma di Aggi e Corrispettivi. Essendo l'immobile di proprietà dell'attuale gestore, possibilità di concordare canone di affitto ex novo. Che Tu sia già pratico di come funzioni questo tipo di attività o sia la prima volta che ne senti parlare, sono qui per darTi tutte le informazioni e supporto necessario. Il futuro gestore ha poi diritto ad un periodo di affiancamento da parte del cedente, in modo da imparare e fare pratica su ogni aspetto di questo business. Passa al livello successivo, contattami per farmi tutte le domande che vuoi. Matteo Zanetti Bignami è un umanista laureato in economia, da 10 anni consulente, agente e mediatore immobiliare su Brescia e Provincia. Tratta sia immobili sia attività commerciali, con una comprovata esperienza nel settore. Il suo ruolo di PROFESSIONISTA IMMOBILIARE è assicurarsi che la compravendita avvenga in totale sicurezza: documentazione già predisposta e chiarimento su qualsiasi dubbio. Accompagnamento in ogni fase, dal reperimento del miglior finanziamento fino all'inaugurazione della nuova gestione! Filosofia e metodo sulla piattaforma www.professionistaimmobiliare.info

BRESCIA - Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è composto da un'ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un'elevata riconoscibilità dell'attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un'ottima esposizione. -Posizione: L'immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l'area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d'utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l'arco della giornata.

A Brescia, nella zona di via Corsica, proponiamo in vendita laboratorio di circa 370 mq, con servizio igienico con antibagno, una zona ufficio e zona spogliatoio. Gli impianti luce, elettrico e idraulico sono funzionanti e di recente ristrutturazione. Vi è anche l'impianto allarme. Si accede all'immobile tramite doppio portone carraio che affaccia su piccolo piazzale comune, al quale si accede tramite rampa esterna. Il locale è ubicato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 30mq. Le due grandi vetrine affacciano sulla galleria del centro commerciale. La soluzione è completamente open space. Tutti gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e nell'interrato servito da ascensore c'è un servizio igienico esclusivo.

RIF: FB-188-3 All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un'opportunità di investimento immobiliare a reddito. L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 12%. La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale. Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio. Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci. L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria. Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato. Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza. Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

In posizione visibile, strategica, di forte passaggio e caratterizzata da ampia possibilità di parcheggio, Dinamicasa propone attrezzatissimo e avviato CENTRO ESTETICO. L'attività, presente da oltre 20 anni, dispone di una folta, affezionata e fidelizzata clientela ed è fornita di tutte le più moderne attrezzature per la cura di viso e corpo. Due ampie vetrine catturano l'attenzione degli avventori; la porta d'ingresso accoglie nella spaziosa e luminosissima reception da cui si dipanano gli ambienti della struttura: una cabina strutturata per la cura delle unghie, un ambiente munito di lettino per la doccia solare UVA e un corridoio che porta ad una zona più riservata dove troviamo un ripostiglio, uno spogliatoio per il personale, due cabine con lettini, la cabina doccia e il bagno. La soluzione dispone di saracinesche azionate elettricamente, impianto di allarme e impianto di climatizzazione. DA NON PERDERE

Nella zona di Via Zara, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 720mq distribuiti in prima ampia sala open space, tre locali, retro negozio e doppio servizio igienico. La soluzione dispone di canna fumaria. Le spese condominiali ammontano a circa euro 15.000 annue Ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla proprietà e dalla clientela. Zona comoda, facilmente raggiungibile. L'immobile è a reddito, con una rendita pari al 7.64% e un canone di locazione pari a 3500.

Rif: DJ-69AF - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da tenere a reddito? Oppure desideri acquistare un negozio in una posizione strategica, ideale per diverse attività? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! A Brescia, in Via Angiolina Ferrari, nel cuore del Villaggio Ferrari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, ideale per garantire un'ottima visibilità e un rendimento sicuro. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ampio spazio espositivo fronte strada, caratterizzato da due grandi vetrine che assicurano massima luminosità e visibilità. L'ambiente principale si presta perfettamente come showroom, negozio o punto vendita di qualsiasi tipologia. Sul retro è presente un bagno di servizio e una zona dedicata a magazzino, perfetta per lo stoccaggio della merce o come area riservata al personale. Attualmente il locale è affittato a un'attività di lavanderia già avviata, con un contratto di locazione regolare e in corso fino al 31 marzo 2031. L'inquilino versa un canone annuo di 5.400 euro, oltre a 245 euro annui di spese condominiali, garantendo all'investitore un rendimento annuo lordo pari al 7,82%. Un'occasione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo stabile e sicuro, con una rendita costante nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proposta: il negozio si trova in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto residenziale densamente popolato e servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce inoltre un comodo accesso e una grande visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento con rendita del 7,82% annuo - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Locale in ottimo stato con due ampie vetrine su strada - Contratto di locazione lungo e stabile con inquilino affidabile - Spazi interni funzionali e ben distribuiti - Basse spese di gestione Questa soluzione rappresenta un'occasione perfetta per chi desidera un investimento solido e redditizio nel mercato immobiliare commerciale di Brescia. Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva e disponibili solo presso i nostri uffici. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Rif: DJ-70VC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca del locale ideale per avviare la tua attività? Oppure desideri uno spazio elegante, moderno e posizionato in una delle zone più prestigiose della città? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In vendita un negozio completamente ristrutturato, situato nel cuore di Brescia Due, una delle aree più richieste e dinamiche di Brescia, grazie all'elevato passaggio pedonale e alla presenza di uffici, aziende e servizi di ogni tipo. La vetrina affacciata direttamente su strada garantisce massima visibilità, rendendo il locale perfetto per professionisti e attività che desiderano un'immagine rappresentativa. La disposizione interna è funzionale e adattabile alle più diverse esigenze. L'ingresso accoglie in un ambiente ideale come reception o sala d'attesa, elegante e ben strutturato. Proseguendo, troviamo due stanze separate, perfette come uffici privati, sale operative o cabine professionali. All'occorrenza, grazie alla pianta regolare, è possibile ricavare una terza stanza. Completa la soluzione un bagno finestrato, moderno e funzionale. La vetrina su strada è dotata di saracinesca elettrica, che assicura comodità e sicurezza. Il negozio è inoltre completo di teleriscaldamento e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile è ideale per liberi professionisti, studi tecnici, studi medici, centri estetici, consulenti, attività commerciali che cercano uno spazio curato, pronto all'uso e in un contesto ad alta visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica nel cuore di Brescia Due - Ristrutturazione recente, con ambienti moderni e funzionali - Spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili - Vetrina su strada con ottima visibilità - Saracinesca elettrica, aria condizionata e teleriscaldamento Un'opportunità unica per chi desidera avviare o potenziare la propria attività in un contesto professionale di alto livello. Contattaci subito per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

BRESCIA - VIA LECCO | SPAZIO COMMERCIALE A REDDITO Proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 600 mq, attualmente locato a un'attività di commercio al dettaglio nel settore alimentare. L'immobile è così distribuito: 250 mq circa destinati a esposizione e vendita; 350 mq circa destinati a magazzino, uffici, spogliatoi, cella frigorifera e servizi. La proprietà rappresenta un interessante investimento a reddito, con una redditività superiore al 7% annuo. Prezzo richiesto: € 360.000,00 Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato e con rendimento interessante.

Su via Orzinuovi proponiamo in vendita laboratorio con una superficie di circa 1720 mq posto al piano interrato oltre a negozio di ulteriore 35 mq posto al piano terra. L'immobile è suddiviso al piano terra in ingresso, accoglienza con 2 ampie vetrine e comoda e ampia scala per accesso al piano interrato formato da grande open space e tre locali adibiti a ufficio oltre a tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi collegati al teleriscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all'anno. Il carico e lo scarico avvengono agevolmente tramite rampa con accesso carraio oltre al montacarichi che collega il piano terra al piano interrato. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile gode di alta visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Ideale per attività di deposito e ingrosso che necessitano di forte passaggi.

RIF: LD-002-1305 Proponiamo in vendita attività di ristorante/pizzeria in posizione strategica, caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare. Il locale, accogliente e funzionale, è organizzato in modo efficiente e si presta a diverse tipologie di gestione, risultando ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per professionisti del settore. Interessante opportunità con margini di sviluppo e possibilità di personalizzazione degli spazi e dell'offerta. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita negozio fronte strada in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile ha una superficie totale di circa 80 mq ed è ben distribuito, composto da un'ampia stanza principale e due stanze aggiuntive di dimensioni più contenute, oltre a un servizio igienico privato. Completa la proprietà una piccola cantina, utile come spazio di deposito. L'ingresso è valorizzato da due ampie vetrine su strada, dotate di saracinesche, che garantiscono grande luminosità e visibilità. Il locale è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. È inoltre possibile utilizzare il portico esterno, ideale per esposizione o accoglienza clienti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 165.000, 00 - Rif. D96 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia - Tel. 030/2000263 - Per conoscer le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina Facebook Casagroup Brescia.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 168 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 3 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 575 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 10 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

Proponiamo in vendita attività di Bar Tavola Calda e rivendita di pane con ampio parcheggio a disposizione. L'attività dispone di canna fumaria. Il locale si presenta in buono stato e l'atmosfera è accogliente. Insieme all'attività viene ceduto tutto il mobilio. E' disponibile un comodo spazio esterno con tavolini all'aperto. Contratto di locazione standard commerciale con prima scadenza a dicembre 2026, canone mensile di 1.200 euro/mese + iva. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Vendesi negozio situato a pochi metri dalla fermata metropolitana Volta. Incantevole bar con ampie vetrature ad angolo su affaccio pedonale porticato. Attualmente adibito a caffetteria/pasticceria di pregio. E' stato recente ristrutturato, pavimenti nuovi, infissi, illuminazione. Lo spazio interno si compone da una ampia zona conversazione con divanetti e tavolini, cucina e servizi igienici. Una bella zona esterna pertinenziale con un bel porticato arredata. Nel prezzo richiesto si intende la vendita dei muri escluso di licenza. Se si e' interessati anche alla licenza di bar/caffetteria e' da considerare una maggiorazione di Euro 70.000. Spese: Riscaldamento spesa fissa 700,00 anno Acqua spesa annua 400,00 Spese cond generali 1500,00

Rif: BSBresTOL5917370040 - Invito ad offrire tramite asta telematica per : locale commerciale ubicato al piano terra di un fabbricato pluripiano a destinazione residenziale ai piani superiori e a destinazione commerciale al piano terra ed ubicato in via Bartolomeo Montagna 18 del comune di Brescia, in zona semicentrale del comune a destinazione mista residenziale-commerciale. Nello specifico l'unità, con accesso diretto da strada e dotato di n. 2 vetrine, risulta costituita da ambiente unico a destinazione vendita, da ripostiglio con bagno ubicati sul fondo del locale. Immobile libero. Prezzo Base : Euro 40.000.00 oltre imposte di legge Eventuali richieste per sopralluogo e di documentazione relativa all' immobile dovranno essere formulate ad Astebook al seguente link : www.astebook.it o all'indirizzo mail : [email protected] entro il 04/11/2026 ore 12:00 L'offerta scritta dovrà pervenire inderogabilmente entro il 11/11/2026 ore 12:00 In caso pervenissero più offerte potrà essere disposta una gara tra gli stessi offerenti Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 C.C. né costituisce sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze

in posizione strategica a 20 mt dalla fermata della metropolita, i servizi di prima necessita' a due passi, cedesi attivita' licenza bar/caffetteria molto frequentata. il condominio e' stato ristrutturato negli ultimi anni, il negozio internamente e' stato completamente ristrutturato, pavimenti recenti, serramenti nuovi,la suddivisione del negozio e' ottimale con tre ampie vetrate luminose e trovandosi ad angolo ha una visibilita' notevole su fronte strada, lo spazio interno e' composto da ampia zona conversazione con tavolini e divanetti, cucina, bagno, esternamente di pertinenza c'e' un bellissimo porticato con la possibilita' di un plateatico con tavoli e molti posti a sedere, nell'eventualita' ci fosse interesse la proprieta' vende anche i muri per un importo pari a 150.000,00 euro riscaldamento 700,00 anno, acqua spesa annua 400,00, spese cond generali 1000,00 euro anno

Rif: LG-129VC - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento? Oppure desideri acquistare un immobile già locato con una rendita immediata? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Corsica, in una zona dinamica, servita e caratterizzata da un importante passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già a reddito, con vetrina direttamente su strada. Una soluzione particolarmente indicata per l'investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto su Via Corsica e alla vetrina su strada, elemento fondamentale per valorizzare l'attività presente all'interno. Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La parte principale è dedicata alla zona vendita, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. Sono inoltre presenti una cucina, un bagno per i clienti e, nella parte retrostante, un pratico deposito, ideale come magazzino e spazio di servizio. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per deposito e stoccaggio. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato fino al 08/07/2032 con un canone annuo di € 10.200, garantendo all'acquirente una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Corsica è una delle arterie più conosciute e frequentate di Brescia, ben collegata con il centro città e circondata da attività commerciali, uffici, mezzi pubblici e numerosi servizi. Una collocazione strategica che garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Investimento già a reddito - Canone annuo di € 10.200 - Locato fino al 08/07/2032 - Vetrina direttamente su strada - Ottimo stato manutentivo - Ampia zona vendita - Cucina e bagno per i clienti - Deposito e cantina - Elevata visibilità commerciale - Posizione strategica e ben servita Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un locale commerciale già produttivo, con una rendita immediata e un contratto di locazione di lunga durata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le nostre soluzioni sono in esclusiva: le trovi solo con noi.