Immobili commerciali in vendita - Zona Sud

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita negozio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito. La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada. Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare. Sono presenti sei servizi igienici. Il locale deve essere ristrutturato. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale. Il prezzo è soggetto ad IVA.

Proponiamo in vendita un'importante opportunità commerciale nel cuore del Creta Center, all'interno del rinomato Complesso Malta. Il locale, completamente ristrutturato e situato al piano terra, si distingue per la sua posizione strategica con doppio accesso indipendente: uno dal porticato del complesso e uno direttamente dal piazzale di Via Creta, garantendo massima visibilità e fruibilità. La proprietà si sviluppa su un'ampia superficie composta da un ingresso su locale principale, tre spaziosi ambienti comunicanti, un disimpegno e un blocco servizi con tre bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, in piena conformità con le normative vigenti. Le vetrine espositive si affacciano su due lati, offrendo un'eccellente visibilità dalla strada e valorizzando al massimo il potenziale commerciale dell'immobile. L'unità è dotata di tutti i comfort moderni: impianti a norma, predisposizione cablata, climatizzazione per la stagione estiva e invernale, e serrande elettrificate per una gestione semplice e sicura. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location consolidata e di grande passaggio. Contattaci subito allo 030 22 55 24 per fissare la tua visita.

RIF: GB-149-55 Brescia Ovest - Zona industriale - In zona industriale vendesi capannone artigianale/laboratorio degli anni '70, in buone condizioni, attualmente con nuova copertura del tetto in corso di realizzazione. La superficie interna del capannone, con altezza sottotrave di mt 6,5, è di circa 370 metri quadrati ed è dotata di un ufficio e due bagni con antibagno. L'area esterna fronte è di circa 200 mq, mentre l'area esterna retro è di circa 85 mq. Il capannone è provvisto di mensole per carroponte, con possibilità di realizzare un soppalco di circa 120 mq. L'immobile si trova in una zona strategica all'interno della zona industriale di Brescia, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e con ottimi collegamenti e ampi spazi di manovra.

Vendesi a Brescia in zona industriale EIB, fronte tangenziale, stabilimento industriale di mq 9.500 coperti su lotto di circa mq 17.000 cintati. La superficie coperta è così composta: capannoni di mq 8.500 circa + palazzina uffici / spogliatoi di mq 1.000 circa. Impianti, mensole carroponte. Libero subito. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Prezzo Euro 6.900.000. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2178 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.