Affitto di trilocale appartamenti - Roma Capitale

OPEN HOUSE, sabato 19 settembre dalle ore 10:00 alle ore 12:00 visita esclusivamente su prenotazione Una casa appena ristrutturata, in una delle zone più residenziali del Nuovo Salario. In via Chiusi, a pochi passi da Piazza Minucciano, in un contesto tranquillo, residenziale e ottimamente servito, Keller Williams Home propone in locazione un elegante trilocale di circa 72 mq catastali, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento si trova al piano terra di uno stabile signorile con servizio di portineria e presenta ambienti ben distribuiti, curati nei dettagli e caratterizzati da finiture di qualità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio piacevole e funzionale pensato per la quotidianità e la convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Entrambi i bagni sono completamente nuovi, dotati di doccia, termoarredo e raffinati rivestimenti in travertino. Un pratico soppalco completa gli spazi della casa, offrendo un'ulteriore soluzione per organizzare al meglio gli ambienti. L'immobile viene locato parzialmente arredato ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione sia all'estetica sia alla funzionalità: infissi nuovi, porte interne nuove, due delle quali a scomparsa, tapparelle elettriche, pavimenti in marmo, grate di sicurezza e scaldabagno nuovo. La doppia esposizione Est/Ovest contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi e favorisce una buona aerazione naturale durante l'arco della giornata. A disposizione dei residenti anche un giardino condominiale. Una posizione comoda e residenziale: la posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: via Chiusi si trova in una delle aree più apprezzate di Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Piazza Minucciano. Il quartiere offre un'ampia scelta di servizi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. L'appartamento, grazie alla distribuzione interna e alla qualità della ristrutturazione, si presta anche all'utilizzo come studio professionale. Contratto 4+4. La locazione è riservata a conduttori referenziati, con capacità reddituale dimostrabile e ampiamente adeguata al canone e alle spese accessorie. Rif. KWH 1748 NAPEC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TORRINO MEZZOCAMMINO e più precisamente in Largo Bruno Angoletta proponiamo appartamento di 79 mq. ca., posto al 1° Piano in uno stabile in cortina di 5 Piani, con ascensore, corte e giardino comune. Ubicato in zona residenziale adiacente ai principali servizi e a ridosso del Parco dei Fumetti, fornita di piste ciclabili e quattro parchi attrezzati per attività all'aria aperta quali barbecue, beach volley con area cani. Il quartiere è ben collegato con Linee Bus e in posizione strategica per la vicinanza al GRA, alla Cristoforo Colombo e agli Aeroporti di Fiumicino e Ciampino. L'immobile è così composto: Ingresso, Soggiorno, Angolo cottura, Disimpegno, Camera da letto, Cameretta, Bagno con finestra, Terrazzo. Il Riscaldamento è autonomo con Teleriscaldamento, infissi in doppio vetro legno, tende da sole, impianto di climatizzazione freddo/caldo, grate di sicurezza, luce di emergenza, impianto di allarme perimetrale, porta blindata, videocitofono, soppalco. Le spese di Condominio ammontano a € 90,00 ca. mensili. Completa la proprietà il Posto auto scoperto di 11 mq. posto al Piano Terra all'interno della corte comune. Contratto 6+2 con cedolare secca. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Solo Referenziati con Redditi Dimostrabili. E' richiesta Tutela Affitto Sicuro. Per autocertificazione Cliente clicca sul seguente link https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=92 Per ulteriori informazioni contattare Agenzia SOLO AFFITTI Roma 9 con sede in Viale Della Grande Muraglia 144/146 - EUR Torrino - Tel. 06.5204273 sito: www.mscasa.it | www.soloaffitti.it/agenzie/roma9.it - Email: roma9@soloaffitti.it | soloaffittiroma9@mscasa.it #AFFITTA IN SICUREZZA Proteggi il tuo#affitto con #Affittosicuro #TutelaUno #TutelaEstesa #SoloAffiittiPay

Prati a pochi passi da Via Cola di Rienzo AMATIMONTAGNANI propone in affitto un delizioso appartamento vuoto in corso di ristrutturazione di ca. 75 Mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da arredare e balcone assolato, disimpegno notte, due camere da letto, una con balcone, e un bagno privo di finestra. Pavimento in parquet, portoncino blindato, climatizzazione caldo freddo, infissi in PVC a elevato isolamento termico e acustico, ascensore al piano, servizio di portineria diurno, posto auto in autorimessa e/o soffitta da locare a parte previa disponibilità. Astenersi attività ricettive, si affitta a privati con reddito italiano dimostrabile e/o società con deposito cauzionale e fideiussione bancaria. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. sviluppo@amatiemontagnani.com W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

DISPONIBILE DA MAGGIO SOLO CONTRATTO TRANSITORIO MINIMO 3 MESI MASSIMO 12 MESI - CONTATTO INCARICATO AGENZIA 3314081784 A due passi da Piazza della Balduina affittiamo un grande e comodo appartamento con due camere da letto. Ingresso con porta blindata, soggiorno salotto con camino, TV, tavolo da pranzo e due divani - corridoio con piccolo bagno con box doccia in vetro - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno principale con grande box doccia -seconda camera letto con letto singolo e scrivania - soggiorno, camere e cucina affacciano con porta finestra su terrazzo che gira intorno alla casa - due ampi ripostigli, nelle spese mensili, euro 270,00, sono compresi Condominio + acqua + Nettezza Urbana + wifi - riscaldamento autonomo. Zona ricca di negozi e locali, molto ben collegata da diverse linee di mezzi pubblici - a pochi minuti a piedi si raggiunge la Stazione F.S. Balduina che porta a San Pietro, Trastevere e Ostiense, con possibilità di scambio con le linee della Metropolitana. Posizione SUD-EST. NON SI ACCETTANO ANIMALI.

Marella Affitti, il settore di Immobiliare Marella specializzato nelle locazioni, è lieta di proporre in affitto a Roma, zona Valle Santa, precisamente in Via Boccea 1321, un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano di un caratteristico casale, in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione che coniuga ampi spazi interni, indipendenza e comodità, impreziosita da un piccolo giardino ad uso esclusivo e da due posti auto all'interno dell'area condominiale. L'abitazione si apre con un ingresso che conduce direttamente a un ampio salone con cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato in camera, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un piccolo giardino di circa 10 mq ad uso esclusivo, uno spazio esterno da poter sfruttare nella quotidianità. Particolarmente comoda anche la possibilità di parcheggio: l'appartamento dispone infatti di due posti auto scoperti, situati all'interno dell'area condominiale. La soluzione è indicata per chi desidera vivere nel quadrante di Valle Santa - Boccea, in un contesto più tranquillo e riservato rispetto al tessuto urbano circostante, senza rinunciare ad ambienti interni spaziosi e alla comodità degli spazi esterni e dei posti auto. CONDIZIONI DELLA LOCAZIONE: Contratto di locazione 4+4. Canone richiesto: €850 mensili. Oneri condominiali: €75 mensili. Locazione riservata esclusivamente a conduttori referenziati con redditi documentabili. È inoltre richiesta la sottoscrizione di una polizza assicurativa a ulteriore garanzia del proprietario, secondo le condizioni previste per la locazione. Per informazioni o apputanmenti chiamaci ai numeri 3246852722 - 0661560000. MARELLA AFFITTI - IL SETTORE DI IMMOBILIARE MARELLA DEDICATO ALLE LOCAZIONI. Immobiliare Marella presenta Marella Affitti, il settore specializzato nelle locazioni immobiliari, nato per offrire un servizio completo e professionale sia al proprietario che al conduttore. Per il proprietario, Marella Affitti, segue ogni fase della locazione: dalla valutazione del corretto canone alla promozione dell'immobile, dalla selezione dei potenziali inquilini alla verifica delle referenze e della documentazione reddituale, fino alla definizione del contratto e, quando previsto, all'attivazione di specifiche polizze a tutela della locazione. Ma Marella Affitti è anche al fianco di chi cerca casa. Ascoltiamo le esigenze del futuro conduttore, lo aiutiamo a individuare l'immobile più adatto, lo assistiamo nella presentazione della documentazione e lo accompagniamo passo dopo passo, dalla prima visita fino alla firma del contratto e alla consegna delle chiavi. Perché per noi una buona locazione nasce dall'incontro tra un proprietario tutelato e un inquilino accompagnato e consapevole. Marella Affitti: l'esperienza di Immobiliare Marella, presente sul mercato immobiliare dal 1996, dedicata al mondo degli affitti. Devi affittare il tuo immobile o stai cercando casa a Roma? Marella Affitti è al tuo fianco. IMMOBILIARE MARELLA - DAL 1996, 30 ANNI INSIEME

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO CON STRAORDINARIO TERRAZZO PRIVATO DI 70 MQ VIA DEI CORONARI Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle location più affascinanti e ricercate della Capitale, proponiamo in affitto un elegante appartamento di circa 40 mq interni, completamente ristrutturato nel luglio 2026 e finemente arredato, impreziosito da un elemento assolutamente raro per questa zona: un eccezionale terrazzo privato di circa 70 mq. POSIZIONE La proprietà gode di una posizione privilegiata in Via dei Coronari, nel cuore della Roma più autentica, circondata da palazzi storici, botteghe, ristoranti, locali e attività commerciali. La vicinanza ai principali monumenti e alle piazze più celebri della città permette di vivere il centro storico comodamente a piedi, con Piazza Navona, Pantheon, Campo de' Fiori e Castel Sant'Angelo nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova in Via dei Coronari, una delle vie storiche più suggestive di Roma, in posizione strategica e adiacente ai principali luoghi di interesse del centro storico, tra cui Piazza Navona, Campo de' Fiori, il Pantheon e Castel Sant'Angelo, tutti facilmente raggiungibili a piedi. DESCRZIONE IMMOBILE L'appartamento, posto al secondo piano, è stato completamente ristrutturato con interventi ultimati nel luglio 2026. Gli spazi interni, pari a circa 40 mq, sono organizzati in modo funzionale e comprendono: salone con angolo cottura; cucina completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici; camera da letto; bagno; accesso al grande terrazzo privato di circa 70 mq. L'immobile viene proposto completamente arredato e pronto per essere abitato, con ambienti curati e finiture contemporanee. IL TERRAZZO: UN VERO SALOTTO ALL'APERTO NEL CUORE DI ROMA Il punto di forza assoluto della proprietà è il grande terrazzo privato di circa 70 mq, una superficie esterna di dimensioni davvero straordinarie per un immobile situato nel cuore del centro storico. Uno spazio che rappresenta una vera e propria estensione della casa, da vivere in ogni momento della giornata e da personalizzare secondo il proprio stile. Il terrazzo offre molteplici possibilità di utilizzo: può diventare un raffinato salotto all'aperto, una zona pranzo per cene e aperitivi, un angolo verde con piante e arredi, oppure un esclusivo spazio dedicato al relax e alla convivialità. La sua ampiezza consente di creare diverse aree funzionali, trasformandolo in un ambiente esterno elegante e riservato, ideale per vivere la casa in modo completamente diverso rispetto ai tradizionali appartamenti del centro storico. Disporre di 70 mq di spazio esterno privato, a fronte di circa 40 mq di superficie interna, costituisce una caratteristica di particolare rarità e conferisce all'immobile un'identità unica. POTENZIALITÀ D'USO La proprietà si presta particolarmente a chi desidera una residenza nel centro storico, un esclusivo pied-à-terre o una soluzione da destinare a locazione residenziale. Non è consentito l'utilizzo come casa vacanze. UNA PROPRIETÀ FUORI DAL COMUNE Una soluzione rara e difficilmente replicabile, dove la dimensione contenuta degli interni viene ampiamente compensata da uno straordinario spazio esterno privato,: una combinazione unica nel cuore di Roma, pensata per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al privilegio di un grande spazio all'aperto.

No attività ricettive Keller Williams Home propone in locazione un appartamento di circa 130 mq con affaccio diretto su Piazza Campo de' Fiori, al quarto piano di un palazzo storico con ascensore moderno. La casa ha una caratteristica davvero rara: tutti gli ambienti principali affacciano sulla piazza, con una vista aperta sui tetti del centro storico. La proprietà è composta da un ingresso sul quale affacciano tutti gli ambienti della casa: il salotto valorizzato da un soffitto con elementi decorativi originali, due camere da letto, la seconda camera è molto adatta anche ad uno studio, una cucina arredata, due bagni, di cui uno interno alla camera padronale. Viene locato non arredato, ad eccezione della cucina, ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La distribuzione interna e la categoria catastale A/2 lo rendono adatto sia come abitazione privata, sia per chi cerca uno studio professionale di rappresentanza in una delle piazze più conosciute di Roma. Disponibile da settembre 2026 e visitabile su appuntamento da subito. Contratto 3+2, si richiedono referenze e redditi dimostrabili. Una soluzione adatta a chi cerca una casa centrale, luminosa e con un affaccio che a Roma fa davvero la differenza. Rif. KWH 1619 CHIAIP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA F. CECCONI 17 - Luminoso appartamento trilocale al secondo piano senza ascensore di piccolo stabile con modifiche spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, salone, cucina abitabile con dispensa, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e 2 comodi balconi. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata, tende da sole, fioriere integrate nei parapetti, allaccio diretta fibra per internet veloce, cucina completa inclusa nella locazione. IMMOBILE LOCATO COMPRESO SOLTANTO DI CUCINA ATTREZZATA - MOBILIO NON COMPRESO CONTRATTO 3+2 CON CEDOLARE SECCA - LIBERO dal 1° GENNAIO 2027 - SOLO REFERENZIATI LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780

PRENESTINA - Zona Prato Fiorito, proponiamo in affitto a Roma un appartamento di recente costruzione di circa 60 mq, arredato e posto al 1°piano con entrata indipendente. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno, due balconi e soffitta. Dispone inoltre di giardino condominiale di 300 mq, infissi in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, ottime rifiniture e facilità di parcheggio. Non ci sono spese condominiali. Il canone richiesto è di euro 650,00 mensili. Contratto transitorio di 12 o 18 mesi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti chiamare il n. 06 43597522. Qui di seguito un elenco dettagliato dei servizi che la nostra agenzia fornisce all'inquilino o all'acquirente: • consulenza nella ricerca dell'immobile più adatto ai suoi gusti a alle sue necessità abitative • fornitura di fotografie, planimetrie e ogni altro dettaglio riguardante l'immobile di sua scelta • sopralluogo accurato dell'immobile selezionato • assistenza durante la trattativa per ottenere i migliori termini contrattuali • assistenza nella definizione e nella stipula del contratto di locazione o di compravendita, per evitare spiacevoli sorprese e firmare un contratto poco chiaro • totale assistenza post-contrattuale (aggiornamenti Istat, registrazione, adempimenti amministrativi, etc.) L'agenzia Solo Affitti di Roma Casa 2005 srls., nata nel 2005, è ad oggi presente su Roma con due sedi operative: la prima è ubicata lungo la direttrice della metropolitana linea “B” e precisamente lungo la via Tiburtina (via Galla Placidia n° 13), nelle immediate adiacenze della Stazione Tiburtina; la seconda sede si trova invece in prossimità della via Tuscolana (via Calpurnio Fiamma n° 63), lungo la direttrice della metropolitana linea “A”, a circa 200 metri dalla fermata Lucio Sestio. Grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto in breve tempo una posizione di spicco nel contesto locale degli affitti. Sono moltissimi, infatti, i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi con la garanzia di ricevere servizi eccellenti e una assistenza totale che li accompagna durante tutte le fasi dell'affitto e della compravendita: da quelle pre-contrattuali a quelle che seguono la firma del contratto. Un know how che contraddistingue tutta la rete di agenzie immobiliari Solo Affitti e che ci identifica come gli assoluti leader del settore. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti.

VIA ALBERICO ALBRICCI - In una delle zone più ricercate di Roma Nord, a due passi da Ponte Milvio, proponiamo in locazione un trilocale di 114 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina tranquilla e ben curata. L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ottimamente distribuiti, si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone e a una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera con accesso diretto al balcone, oltre a un secondo bagno moderno. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi da Ponte Milvio, in una zona residenziale e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, bar e ristoranti. Contratto di locazione: Transitorio. Canone mensile: € 1.800 Perché scegliere questo immobile: -Ristrutturazione recente; -Posizione esclusiva e tranquilla nel cuore della Farnesina; -Ottima esposizione con spazi interni funzionali e confortevoli. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

Nelle immediate vicinanze della Via Cassia in una strada silenziosa a fondo chiuso, a due passi dalla Riserva Naturale dell'Insugherata e dell'Ospedale Sant'Andrea e a 100mt dalla fermata dell'autobus, proponiamo l'affitto di un trilocale all'interno di un edificio in cortina su tre livelli. L'immobile posizionato al piano secondo (mancante di ascensore) risulta attualmente composto da circa 70mq su un unico piano: corridoio d'ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, comoda camera e cameretta, bagno con finestra e un ulteriore balcone. L'appartamento è fornito di aria condizionata e ringhiere. Il condominio ha un costo di €100,00 mensili comprensive di acqua; il riscaldamento è centralizzato ed ha un costo di circa € 80,00 mese solo nei periodi invernali. Si opta per un contratto 3+2 in cedolare secca con un preavviso di tre mesi per poter lasciare l'immobile. Per poter entrare sono richiesti: - N°2 mesi di deposito cauzionale - N°1 mese anticipato - Diritto di agenzia DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Prati a pochi passi da Via Cola di Rienzo AMATIMONTAGNANI propone in affitto un delizioso appartamento in corso di ristrutturazione di ca. 75 Mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio in grande e assolata corte interna, angolo cottura non arredato, disimpegno notte, un bagno privo di finestra, una camera padronale con balcone e una seconda camera a uso cabina armadio. Pavimento in parquet, portoncino blindato, climatizzazione caldo freddo, infissi in PVC a elevato isolamento termico e acustico, ascensore al piano, servizio di portineria diurno, posto auto in autorimessa e/o soffitta da locare a parte previa disponibilità. Astenersi attività ricettive, si affitta a privati con reddito italiano dimostrabile e/o società con deposito cauzionale e fideiussione bancaria. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. sviluppo@amatiemontagnani.com W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

GIUSTINIANA - per la precisione lungo la residenziale via Vittorio Cian, proponiamo in affitto un luminoso e ristrutturato appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di soli due piani. L'immobile si trova in posizione dominante a pochi passi dal piccolo centro commerciale di via della Giustiniana 271, con supermercato PIM, Arca Planet, parafarmacia, bar, pizzeria, ecc. e ben collegato con autobus e metropolitana leggera per piazzale flaminio. L'appartamento completamente arredato, si sviluppa come di seguito: - Salone con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta di ampie dimensioni - Bagno con doccia - Bagno di servizio - Balcone perimetrale Completa la dotazione dell'immobile un posto auto scoperto. L'immobile è disponibile da subito per massimo 2 persone. Richiesta €850,00

Nelle immediate vicinanze di Piazza Verdi, in signorile palazzo d'epoca restaurato con servizio di portineria, proponiamo appartamento piano alto, ideale per trasfertisti. Si compone di ingresso su salone di 40 mq con zona salotto e zona pranzo, cucina abitabile in muratura con tinello, camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia, comodo ripostiglio attrezzato, balcone. L'appartamento è disponibile da subito e si affitta arredato a referenziati

EUR PAVESE - Via C. E. Gadda proponiamo luminosissimo trilocale PARZIALMENTE ARREDATO composto da: ingresso, salone, 2 camere, cabina armadio, cucina, terrazzi. L'offerta comprende anche un comodo box auto. Posto ad un piano alto di una palazzina in cortina in una zona prettamente residenziale Immersa nel verde, l'appartamento gode di tranquillità e di una esposizione favorevole che lo rende soleggiato tutto il giorno. Ristrutturato pochi anni fa l'immobile viene locato parzialmente arredato, cucina completa di elettrodomestici (comprese lavastoviglie e lavatrice), bagni. e la camera da letto padronale fruisce di una ampia e comoda cabina armadio attrezzata. Gli spazi esterni sono arricchiti da 2 balconi ed un terrazzo con pergolato ampio e pienamente vivibile. La godibilità dell'immobile è arricchita da un magnifico giardino condominiale di ben 500 mq con alberi alto fusto, olivi e alberi da frutta, curatissimo, recintato, a disposizione di tutti i condomini con area barbecue, area pranzo con pergola, tanto sole e aria pura. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ampio parcheggio nel piazzale antistante. Via Gadda si trova a due passi da Viale Cesare Pavese e dal centro commerciale EUROMA2 e dal nuovo MaXimo, a pochi minuti dalle grandi direttrici stradali Cristoforo Colombo, Pontina, Laurentina, Grande Raccordo Anulare, Roma Fiumicino. Di fronte, attraversata la strada ha sede un plesso scolastico con scuola materna-elementare-media. SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO DI LAVORO TEMPO INDETERMINATO - REDDITI PROPRI - NO GARANTI. Richiesta sottoscrizione TUTELA AFFITTOSICURO garanzia canoni e spese condominiali emessa da Solo Affitti - AffittoSicuro. Classe Energetica: A1 - APE: EP gl,nren ≥ 101 Kwh/m2 anno. Tel./Whatsapp Agenzia 06 90200530 - - www.roma11.soloaffitti.it

In zona Torre Angela, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano senza ascensore, ideale per 3 studenti universitari o lavoratori fuori sede. L'immobile è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e balcone terrazzato. La posizione è particolarmente comoda per chi frequenta l'Università di Tor Vergata o il Policlinico Tor Vergata (PTV), distanti circa 3 km. La fermata Metro C Torrenova si trova a circa 1,2 km a piedi ed è raggiungibile anche tramite la linea ATAC 056. CANONE E SPESE Il costo mensile complessivo è di € 1.200, così suddiviso: • Canone di locazione: € 900 • Spese fisse: € 175 (condominio € 75, Internet € 50, AMA € 50) • Spese a consumo: € 125 (luce € 50, gas € 50, acqua € 25) Le spese a consumo sono incluse entro i massimali mensili indicati. Eventuali eccedenze, documentate dai consumi effettivi, saranno addebitate nel pagamento del mese successivo. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto transitorio di 12 mesi. Deposito cauzionale di € 2.400. L'appartamento è destinato a un massimo di 3 persone, con possibilità di ospitare una quarta persona previo accordo, con supplemento di € 100 mensili (totale € 1.300). Soluzione non destinata a nuclei familiari. Riferimenti ubicazione: L'immobile si trova in una posizione strategica della zona, ben collegato alla metro C (fermata Torrenova, a 1,2 km a piedi), facilmente raggiungibile anche tramite la linea ATAC 056 che passa su via di Torrenova. Inoltre, l'appartamento è a 3 km dall'Università di Tor Vergata e dal PTV (Policlinico Tor Vergata), e a pochi passi dai principali servizi della zona. Prezzo: € 1.200

RIONE MONTI - VIA PAOLINA Sogni di vivere la Roma più autentica, immerso nella storia e nel fascino di Rione Monti? Questo appartamento di centouno metri quadrati, situato in un palazzo seicentesco a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, offre soffitti con travi in legno a vista che donano calore e personalità. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno che si apre su una rara corte esterna privata di circa cinquanta metri quadrati, un'oasi di relax nel centro storico, ideale per godere dell'aria aperta. Troverete anche una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una seconda camera, un ulteriore bagno e una pratica cantina. Vivere qui significa immergersi in un contesto di grande valore storico, circondati da servizi, ristoranti e collegamenti, senza rinunciare al privilegio di ampi spazi interni. Non limitatevi a sognare: visitate questa dimora di charme, che verrà consegnata completamente ristrutturata e arredata, pronta per accogliervi, e scoprite il vostro angolo di paradiso romano. CANONE DI LOCAZIONE: € 2.000 AL MESE - CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI RINNOVABILE - NO USO RICETTIVO

Roma - Torrino e più precisamente in Viale Città d'Europa, PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN TRILOCALE di 88 mq al primo piano con ascensore. In una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile, libero da subito, è composto da: -ingresso con soggiorno e cucina separata dove da entrambi, tramite portafinestra, si accede ad un comodo terrazzo di circa 25mq. -camera matrimoniale con accesso sul balcone che costeggia tutta la zona notte dell'appartamento; -camera doppia; -bagno con box doccia; -bagno con vasca idromassaggio; Completa la proprietà un box auto situato al piano -1 di 15mq. PERCHE' PRENDERE IN LOCAZIONE QUESTO IMMOBILE? -BUONO STATO INTERNO -LIBERO DA SUBITO -AMPIO SPAZIO ESTERNO -BOX AUTO Euro 1250,00 Per informazioni: Stefano Di Loreto Email: stefano.di-loreto@iad-italia.it - Cell: 320 7230877 (anche WhatsApp, per contatto immediato)

In Via del Pratone, in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere Roma e i Castelli Romani, proponiamo in locazione un appartamento posto al primo piano, vicino al supermercato e ai principali servizi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina separata, che permette di mantenere ben distinti e funzionali gli ambienti della casa. La zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera, utilizzabile anche come studio, e due bagni, uno con vasca e uno finestrato con doccia. L'appartamento viene locato completamente libero da mobili, offrendo quindi la possibilità di arredare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La buona distribuzione interna, la luminosità degli ambienti e la posizione ben collegata rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa comoda e funzionale per una locazione stabile. Canone richiesto: €950,00 Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Affitto di lusso Roma via Giulia, a due passi dai luoghi più belli della Capitale. L'immobile si trova al secondo piano di un bel palazzo storico, con l'ascensore arriva al piano, con affacci su piazza delle Moretta, appena restaurata. Un grande spazio riqualificato e pedonale, con eleganti arredi urbani e aiuole di piante aromatiche. Non è assolutamente disponibile per attività ricettiva, turistica o sublocazione. Posto a pochi metri dall'ingresso pedonale del nuovo parcheggio di via Giulia, è possibile parcheggiare sotto casa senza entrare in ZTL. Gli interni sono finemente arredati, pronti per essere immediatamente abitati. I suoi 100 metri quadrati si sviluppano su un unico livello con luminosi affacci, totalmente esterni. Le sue quattro grandi finestre si aprono panoramiche su piazza della Moretta. E la casa è sempre molto luminosa e silenziosa. La planimetria prevede spazi aperti, tutti comunicanti attraverso le grandi mura interne, quasi ad adattarsi ad un layout da loft. Si succedono così ambienti ariosi con la zona living ad accogliere. A seguire, la grande camera da letto con camino funzionante, la sala da pranzo e la cucina, perfettamente equipaggiata. Il bagno della casa dispone di doccia. L'appartamento in affitto comprende tutti gli arredi, comprese le magnifiche armadiature su misura che corrono lungo tutto un lato della casa. Ampi spazi di contenimento, molto profondi, in cui è stato anche ricavato un futon a scomparsa per gli ospiti. L'appartamento è disponibile con contratto di locazione intestato a persona fisica e canone concordato. Quindi è possibile sia il contratto transitorio di 12/18 mesi, che il più lungo periodo di 3 anni +2. Sono richieste le più ampie garanzie dimostrabili. Nel centro storico rinascimentale, la zona di via Giulia è una fra le più belle del centro storico di Roma, che consente di raggiungere immediatamente tutti i punti più importanti della Capitale e soprattutto a piedi o in bici. Proprio sotto casa ci sono un supermercato e uno dei panifici più buoni di Roma. Ape/E (85 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000441