Ενοικίαση διαμερισμάτων, via Alessandro Fleming

Nel prestigioso quartiere Fleming, in via Alessandro Fleming 89, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 160 mq, completamente ristrutturato, al terzo piano di una palazzina signorile di cinque piani con ascensore e portineria. La residenza, parzialmente arredata e caratterizzata da finiture di pregio, offre ambienti luminosi e una distribuzione funzionale, con zona di rappresentanza separata dalla zona notte. La splendida terrazza panoramica regala una vista aperta su tutta Roma, da Ponte Milvio e Corso Francia alla Cupola di San Pietro. Distribuzione degli ambienti • Ampio ingresso e salone doppio di rappresentanza con zona pranzo e camino a bioetanolo. • Tre camere matrimoniali e tre bagni; due camere con bagno interno e una con cabina armadio. • Camera di servizio finestrata con bagno privato. • Quattro bagni, due al servizio esclusivo delle camere matrimoniali, un terzo a disposizione degli ospiti e della restante camera, e un quarto annesso alla camera di servizio. Tutti moderni e dotati di box doccia; uno dispone anche di vasca idromassaggio doppia con vista panoramica. • Cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di qualità. • Terrazza panoramica e secondo balcone su via Fleming. • Armadi a muro e pavimenti in parquet a spina ungherese, gres. Dotazioni e pertinenze Riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, porta blindata, infissi Schüco con profilo minimal, serrande elettriche e predisposizione per allarme. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, con collegamento diretto in ascensore dal garage al piano dell'appartamento. Posizione In un contesto residenziale riservato e servito da negozi e ristoranti, vicino ai quartieri eleganti Ponte Milvio, Vigna Clara, Corso Francia e Farnesina. Posizione comoda per raggiungere le scuole internazionali del quadrante Cassia, tra cui Marymount International, New School, AOSR e St George's, e le aree verdi di Tor di Quinto e dell'Inviolatella Borghese. La proprietà è proposta in locazione a diplomatici, dirigenti e famiglie internazionali, anche con contratto intestato a società. Disponibile da fine dicembre. Condizioni economiche • Canone mensile: € 5200 semi arredato; € 6.000 arredato. • Spese condominiali: € 700 trimestrali. • Deposito cauzionale: tre mensilità. • Garanzie: fideiussione oppure sei mensilità di canone anticipate. Le fotografie mostrano l'appartamento nel suo stato attuale. I render, realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, illustrano una possibile soluzione di arredo.

Appartamento in Villa Vigna Clara: Quattro Camere da Letto Indipendenza, quattro camere da letto e generosi spazi esterni: un rifugio di lusso a Roma Nord, a pochi passi da Collina Fleming. Affitto di raro prestigio nel cuore di Roma Nord, strategicamente posizionato tra Vigna Clara, Collina Fleming e Via Cassia. Questa maestosa dimora "in villa" è immersa nel parco secolare di un silenzioso ed esclusivo comprensorio su Via Flaminia Nuova, offrendo la sintesi perfetta tra la sicurezza di un contesto protetto e la totale privacy di un ingresso indipendente. Efficienza Energetica e Risparmio: L'immobile è un'eccellenza in termini di sostenibilità: dotato di impianto fotovoltaico e soluzioni green all'avanguardia, garantisce la migliore classe energetica possibile (Ape A4) con significativi risparmi sui consumi di luce e gas. L'accesso avviene comodamente dal piano terra attraverso un piccolo giardino privato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano gli oltre 220 metri quadrati della residenza. Qui, altezze maestose e affacci aperti regalano una luminosità straordinaria. Il cuore della casa è il salone triplo, arricchito da un classico camino e caldi pavimenti in parquet. Le ampie vetrate creano una continuità fluida con le balconate esterne, offrendo uno spazio di rappresentanza accogliente e idealmente collegato a un luminoso studio. La zona notte è stata razionalmente separata per garantire la massima riservatezza. Ospita quattro grandi camere da letto padronali, tutte avvolte da luce naturale e con accesso diretto ai balconi esterni. A servizio della zona notte si trovano due bagni di recente ammodernamento con moderni box doccia. Adiacente alla zona giorno, la spaziosa cucina abitabile è concepita per le dinamiche di una grande famiglia. L'area di servizio, posizionata in modo strategico, comprende un ripostiglio dedicato alla lavanderia e al sistema a pannelli solari, un proprio balcone di servizio e una camera per il personale domestico dotata di bagno privato. La residenza è provvista di aria condizionata e si presenta in buone condizioni. Offre una rara flessibilità nel panorama immobiliare: può essere locata sia completa degli arredi attuali, sia completamente vuota per accogliere un progetto di interior design su misura. Un'opportunità ideale per chi cerca dimensioni generose e tranquillità in una delle zone più ambite della Capitale. Condizioni di Locazione: Contratto di locazione di lunga durata a canone concordato, intestato a persona fisica o a istituzioni diplomatiche. Sono necessarie le più ampie garanzie dimostrabili e un deposito cauzionale proporzionale al prestigio dell'immobile. APE/A4 (18,59 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000475 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642.

Nel quartiere Tor di Quinto, in Via Fedele Lampertico, proponiamo in locazione un appartamento ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con spazi ben distribuiti e la comodità di una zona residenziale; la comodità dei servizi e dei collegamenti della zona, in un contesto adatto a chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità.L'ingresso conduce a un piacevole soggiorno, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o trascorrere del tempo in compagnia. La cucina separata permette di organizzare al meglio la quotidianità, mentre la camera da letto offre uno spazio riservato e accogliente. Completa l'abitazione un bagno finestrato, pratico e funzionale.A rendere la casa ancora più comoda sono le sue finiture: porta blindata, infissi in PVC, pavimentazione in laminato effetto parquet, grate di sicurezza e condizionatore, dettagli che contribuiscono al comfort e alla sicurezza degli ambienti. A disposizione anche una cantina di circa 5 mq, ideale per riporre ciò che non serve tutti i giorni e mantenere la casa sempre in ordine.Contratto di locazione 4+4 con cedolare secca.Garanzie richieste: contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure attività di libero professionista, purché il reddito complessivo dimostrabile sia almeno pari a € 3.000. Non verranno prese in considerazione candidature prive dei requisiti richiesti.