Quadrilocale via Alexander Fleming 89, Fleming, Roma

Nel prestigioso quartiere Fleming, in via Alessandro Fleming 89, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 160 mq, completamente ristrutturato, al terzo piano di una palazzina signorile di cinque piani con ascensore e portineria. La residenza, parzialmente arredata e caratterizzata da finiture di pregio, offre ambienti luminosi e una distribuzione funzionale, con zona di rappresentanza separata dalla zona notte. La splendida terrazza panoramica regala una vista aperta su tutta Roma, da Ponte Milvio e Corso Francia alla Cupola di San Pietro. Distribuzione degli ambienti • Ampio ingresso e salone doppio di rappresentanza con zona pranzo e camino a bioetanolo. • Tre camere matrimoniali e tre bagni; due camere con bagno interno e una con cabina armadio. • Camera di servizio finestrata con bagno privato. • Quattro bagni, due al servizio esclusivo delle camere matrimoniali, un terzo a disposizione degli ospiti e della restante camera, e un quarto annesso alla camera di servizio. Tutti moderni e dotati di box doccia; uno dispone anche di vasca idromassaggio doppia con vista panoramica. • Cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di qualità. • Terrazza panoramica e secondo balcone su via Fleming. • Armadi a muro e pavimenti in parquet a spina ungherese, gres. Dotazioni e pertinenze Riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, porta blindata, infissi Schüco con profilo minimal, serrande elettriche e predisposizione per allarme. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, con collegamento diretto in ascensore dal garage al piano dell'appartamento. Posizione In un contesto residenziale riservato e servito da negozi e ristoranti, vicino ai quartieri eleganti Ponte Milvio, Vigna Clara, Corso Francia e Farnesina. Posizione comoda per raggiungere le scuole internazionali del quadrante Cassia, tra cui Marymount International, New School, AOSR e St George's, e le aree verdi di Tor di Quinto e dell'Inviolatella Borghese. La proprietà è proposta in locazione a diplomatici, dirigenti e famiglie internazionali, anche con contratto intestato a società. Disponibile da fine dicembre. Condizioni economiche • Canone mensile: € 5200 semi arredato; € 6.000 arredato. • Spese condominiali: € 700 trimestrali. • Deposito cauzionale: tre mensilità. • Garanzie: fideiussione oppure sei mensilità di canone anticipate. Le fotografie mostrano l'appartamento nel suo stato attuale. I render, realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, illustrano una possibile soluzione di arredo.