Vendita di appartamenti - Ancona

A3823 Ancona centralissimo Corso Garibaldi Appartamento ristrutturato mq. 120 secondo piano con ascensore, ingresso, salottino di ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, condizioni eccellenti, bagni nuovi, impianti rifatti, infissi con vetro camera, tutto parquet. Cantina Classe Energetica E, immobile soggetto ad una riqualificazione per i danni del terremoto del 2022 per un danno lieve.

Nuova opportunità immobiliare situata nel cuore di Falconara Marittima, a pochi passi dal centro cittadino. Si tratta di un ampio appartamento di 167 mq commerciali (148 mq calpestabili), ubicato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile, libero al rogito e in discreto stato di conservazione, si distingue per una disposizione funzionale degli spazi ed è così composto: - Ingresso; - Cucina abitabile; - Cinque locali complessivi, di cui quattro camere da letto; - Due bagni. La proprietà include inoltre due balconi, una soffitta e un garage auto singolo. L'appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori di calorie e radiatori. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli o per organizzare una visita all'immobile L'immobile si presta facilmente per essere frazionato in due unità abitative.

A3749 In vendita ad Ancona, nella suggestiva zona di Capodimonte, proponiamo un appartamento in duplex di circa 230 mq. L'immobile si trova a pochi metri dal centro, vanta una posizione comoda e ben collegata. L'appartamento è composto da ingresso al piano secondo, ampio salotto, cucina, tre camere ed un bagno. Al piano superiore collegato da comoda scala due camere ed un bagno. Soluzione di generosa metratura, ampia e luminosa, adatta alle esigenze più trasversali. Ape in fase di richiesta

Appartamento a Torrette, Ancona Proponiamo come investimento appartamento affittato con contratto scadente a marzo 2027 con una buona reddittività Situato nelle vicinanze dell'ospedale regionale e del suggestivo Parco del Gabbiano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano con vista panoramica. Ingresso accogliente Ampio soggiorno con balcone panoramico Cucina abitabile con balcone e ripostiglio Due spaziose camere matrimoniali Bagno con vasca Riscaldamento autonomo L'appartamento si trova in una posizione comodissima, servita da ogni comfort e vicina alle principali strutture sanitarie. L'immobile vanta buone rifiniture, infissi in pvc con doppio vetro Viene ceduto completamente arredato Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questo appartamento. Classe energetica E

Al piano terra di un contesto tranquillo, proponiamo un appartamento accogliente e ben distribuito di 71 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno. La zona giorno offre un soggiorno con cucina a vista, luminoso e funzionale, impreziosito dalle travi a vista che donano calore e carattere all'ambiente. Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale del salone open space con cucina in stile luxury, offrendo una visione esclusiva di come eleganza e modernità possano fondersi perfettamente in questo spazio. All'esterno, una corte esclusiva di 28 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. L'appartamento dispone inoltre della predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e charme in un ambiente accogliente, ottime finiture, cappotto esterno, tutto ristrutturato a nuovo! Classe energetica in definizione.

Hai sempre sognato di avere un appartamento tutto tuo? Ecco l'occasione che stavi aspettando! A Torrette Di Ancona, in una zona servita, c'è un valido appartamento in vendita. Libero al rogito, vuol dire che potrai entrare subito a far parte della nostra comunità. Le spese condominiali sono solo 33 euro, quindi non ti preoccupare, non ti toccherà svuotare il portafogli ogni mese. L'appartamento è grande, 109 mq in totale, di cui 95 mq calpestabili. Ci sono 5 locali perfetti per ospitare la tua famiglia o i tuoi amici distribuiti con ingresso corridoio la zona pranzo con cucinotto tinello e comodo ripostiglio l'ampio soggiorno zona notte con bagno e 3 camere da letto L'appartamento è in buono stato di conservazione e gli infissi sono in pvc, per una maggiore sicurezza e isolamento termico e completo di aria condizionata Ci sono due balconi e una soffitta per riporre le cose che non usi spesso. Il riscaldamento è autonomo, quindi potrai decidere tu quando accenderlo. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani Non aspettare, vieni a vedere questa soluzione prima che qualcun altro te lo porti via!

Nel cuore dell'antico borgo fortificato di Serra San Quirico (AN), affacciata direttamente sulla piazza principale e confinante con la Sede Comunale, proponiamo in vendita una spaziosa residenza di circa 300 mq lordi. L'Immobile rappresenta una rara opportunità d'acquisto poiché, a seguito di un accurato consolidamento strutturale e impiantistico post-sisma, la Proprietà viene oggi proposta a un valore di sicuro interesse. Si tratta di una scelta motivata esclusivamente dal mancato utilizzo da parte degli attuali Proprietari, i quali risiedono in altro Comune. L'immobile, posto al secondo piano, è stato oggetto di ristrutturazione post-sisma, garantendo massima sicurezza strutturale nel pieno rispetto dell'architettura storica originale. L'accesso indipendente avviene da Via Marcellini 1, raggiungibile sia in auto che a piedi, ed attraverso una tipica scala in mattoni che conduce all'ingresso dell'abitazione. La residenza si distingue per gli ambienti generosi e le pavimentazioni in cotto tipico. Distribuzione degli interni e superfici reali. Zona Giorno e Rappresentanza: Ingresso (5 mq) arricchito da un bagno principale di circa 5 mq dotato di vasca. Seguono il grande salone di 35 mq e un primo studio con camino funzionante (5,20 mq). Un corridoio di 16,50 mq collega tre ampi ambienti (tra i 20 e i 30 mq ciascuno), che godono tutti di un affaccio diretto su Piazza Savoia. Ambienti Accessori: Secondo studio di circa 8 mq situato lungo il corridoio, ideale come ufficio privato o archivio. Area Servizi: Un cucinotto di 7,30 mq (un tempo riservato alla servitù) e un secondo bagno di servizio (5 mq). Versatilità: Un ulteriore vano di 13 mq dotato di secondo ingresso indipendente, perfetto per uno studio professionale con accesso autonomo o una zona ospiti riservata. Sottotetto e Terrazzo: Al piano superiore si trovano tre ambienti sottotetto con bellissime travature in legno a vista. Da qui si accede al terrazzo esclusivo di circa 16 mq, una rarità nel centro storico che affaccia direttamente sulla prestigiosa chiesa di Santa Lucia, offrendo uno scorcio intimo e suggestivo. Pertinenze: Antica cantina areata, di ampia metratura con soffitti generosi, situata ai livelli inferiori del fabbricato. Stato degli impianti: -Elettrico: Completamente rifatto e provvisto di certificazione di conformità. -Riscaldamento: Predisposto con tubazioni sottotraccia (caldaia e radiatori da installare a cura dell'acquirente). Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare Numero 393 3310470, oppure scrivere ad [email protected].

RIF. 2612 - Montignano (An) - Appartamento in BIFAMILIARE al PRIMO e ultimo PIANO con GIARDINO esclusivo di proprietà. Abitabile da subito. Questa stupenda soluzione si trova in una bifamiliare e quindi non hai spese condominiali. Ingresso indipendente. Qui ti godi la vista MARE tutti i giorni e tutto l'anno. L'immobile ha TUTTI gli IMPIANTI nuovi: acqua, luce, gas, rifatti nel 2010. La casa è composta da: - 3 CAMERE (una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola) - soggiorno - cucina - zona pranzo - due balconi - un bagno (nuovo) - GIARDINO - SOFFITTA Nel GIARDINO, trovi anche un casottino con gli attacchi di luce, acqua e gas e un bagno e ci puoi fare quello che vuoi. Nella corte esterna c'è anche il POZZO indispensabile per il giardino. L'appartamento misura 125mq reali e il giardino è di 400mq. Chiama e fissa un appuntamento, vieni a vederla prima degli altri. E' un'occasione che te la ritroverai nel tempo, questa zona è molto valutata. Classe Energetica G 280,50 kWh/mq anno Per ulteriori informazioni scrivi a [email protected] o chiama il numero 071 9257795. Visita il nostro sito internet www.animacasa.net

PRESTIGIOSA RESIDENZA D'EPOCA AL PIANO NOBILE - PIAZZA DELLA LIBERTÀ Nel cuore dell'antico borgo fortificato di Serra San Quirico (AN), affacciata direttamente sulla piazza principale (Piazza della Libertà) e confinante con la Sede Comunale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 235 mq (superficie catastale) situato al primo piano (Piano Nobile) dello storico Palazzo Ortolani. L'Immobile rappresenta una rara opportunità d'acquisto poiché, a seguito di un accurato consolidamento strutturale e impiantistico post-sisma, la Proprietà viene oggi proposta a un valore di sicuro interesse. L'accesso avviene da Via Marcellini 1, dove la particolare morfologia del centro storico consente di trovarsi direttamente al piano dell'abitazione. La residenza si distingue per gli ambienti generosi e le pavimentazioni in cotto tipico, mantenendo intatto il fascino della sua origine nobiliare. Distribuzione degli interni e superfici reali/calpestabili: • Zona Giorno e Rappresentanza: L'ingresso di 10 mq introduce a tre grandi ambienti di rispettivamente 44 mq, 22 mq e 32 mq (quest'ultimo servito da un bagno adiacente di 8 mq). • Area conviviale: Una sala da pranzo di 21 mq arricchita da un camino, cucina di 12 mq, secondo bagno di 5 mq e vano tecnico di 3 mq. • Ambienti Accessori: Un cortile interno esclusivo di 15 mq con due cantine di 5 mq ciascuna accessibili direttamente dalla corte. • Sottotetto: Al piano superiore si trovano due ambienti sottotetto con bellissime travature in legno a vista, rispettivamente di 34 mq e 32 mq calpestabili. • Pertinenze: Antica cantina areata di circa 25 mq situata al piano terra del fabbricato. Stato degli impianti: • Elettrico: Completamente rifatto e provvisto di certificazione di conformità. • Riscaldamento: Predisposto con tubazioni sottotraccia (caldaia e radiatori da installare a cura dell'acquirente). Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470, oppure scrivere a [email protected].

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano, Via G. Miliani, appartamento al primo piano, senza ascensore, di 171 mq, allo stato grezzo avanzato con impiantistica già predisposta, situato in zona strategica a due passi dal centro. L'immobile attualmente è così suddiviso: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, spaziosa dispensa o studio, tre camere da letto e due bagni con finestra e ripostiglio, Tutta la pavimentazione è già stata acquistata e compresa nel prezzo manca la sola posa in opera. L'appartamento offre un'ottima opportunità per poter personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, presente una spaziosa terrazza, ideale per godersi momenti di relax e socializzazione all'aperto con famiglia e amici. A completamento della proprietà abbiamo due cantine e un garage a poca distanza. Posizione comoda e servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi principali della città. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Luminoso appartamento con terrazzo abitabile a pochi passi dalla stazione! In posizione strategica e ottimamente servita, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben organizzato, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita. Uno dei punti di forza della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere di una piacevole vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, adatte sia a una famiglia che a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o stanza hobby. Completano l'abitazione un bagno e un pratico ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Grazie alla sua posizione, alla luminosità garantita dal piano alto e alle ottime condizioni di manutenzione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere perchè completamente arredata e in una delle zone più servite della città.

ELEGANTE PIANO TERRA CON TORRETTA E GIARDINO 120mq - Costa Conero Resort L'IMMOBILE Scala/Interno: 139: DESCRIZIONE E ARCHITETTURA Proponiamo in vendita un appartamento unico situato al piano terra di un villino bifamiliare di nuova costruzione. L'abitazione (57 m² interni) si distingue per i volumi ricercati e la distribuzione funzionale degli spazi: Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura, caratterizzato dalla presenza di una suggestiva torretta, uno spazio esclusivo ideale come sala da pranzo estiva per cene d'atmosfera. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Il Giardino Privato (120 m²) : Un grande spazio esterno recintato che garantisce privacy e relax, perfetto per chi cerca un polmone verde a ridosso del litorale. Tecnologia e Comfort: Immobile in Classe NZEB, dotato di climatizzazione caldo/freddo VCM, infissi di alta qualità e predisposizione per la domotica. IL CONTESTO: COSTA CONERO RESORT Situato all'angolo tra Via Loreto e la Via Litoranea, il resort ridefinisce il lusso fronte mare a Marcelli di Numana. È un'oasi protetta e raffinata, pensata per chi vuole vivere il mare senza compromessi: Accesso Diretto alla Spiaggia: Esci di casa e sei subito sul lungomare, senza necessità di auto o bicicletta. Servizi d'Elite: Il complesso, completamente recintato, offre ai suoi residenti l'uso di 6 piscine riservate e percorsi pedonali immersi nel verde. Sicurezza e Riservatezza: La tipologia in villino bifamiliare garantisce un'indipendenza introvabile nei classici condomini estivi. DETTAGLI E POSIZIONE Location: Via Loreto 1, posizione centralissima per godere di tutti i servizi di Marcelli (ristoranti, boutique, chalet) ma in un contesto silenzioso ed elegante. Posto auto opzionale: Disponibile posto auto scoperto in area riservata e videosorvegliata a € 10.000. Un investimento raro nella Riviera del Conero, dove l'architettura della torretta e l'ampio giardino privato creano un connubio perfetto di stile e comfort. Contattaci per visitarlo.

Nel tranquillo contesto residenziale di Via delle Fontanelle, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina ben mantenuta, caratterizzata dalla presenza di un ampio lastrico solare condominiale dal quale si gode una splendida vista aperta sulla città di Fabriano e sul suggestivo panorama montano che la circonda. L'abitazione accoglie con un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e di un tinello con cucina, affiancato da una pratica dispensa che offre uno spazio aggiuntivo particolarmente utile nella vita quotidiana. Dal tinello si accede al balcone, che dona luce naturale agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno. La zona notte ospita due camere da letto dalle dimensioni confortevoli e un bagno. Gli spazi interni risultano ben proporzionati e si prestano sia ad essere abitati fin da subito sia ad eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo l'opportunità di valorizzare al meglio le potenzialità dell'immobile. Completano la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito, e un comodo garage privato, elementi sempre più ricercati per chi desidera praticità e comfort nella gestione della quotidianità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via delle Fontanelle consente infatti di vivere in una zona tranquilla e riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti con il centro cittadino. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle aree residenziali più apprezzate di Fabriano, con il valore aggiunto di spazi accessori, buona esposizione e un panorama che rende questa proposta ancora più esclusiva.

Rif: 319A - rif. 319A Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e situato in una zona tranquilla ma ben servita, questa soluzione potrebbe rappresentare un'ottima opportunità. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in via Senigallia, e internamente si presenta in buone condizioni generali, con la necessità di effettuare solo alcune piccole sistemazioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona giorno: L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede a un bel balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all'abitazione. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi desidera ambienti ben distinti e funzionali. • Zona notte: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe ben illuminate e adatte a garantire comfort e tranquillità. I bagni sono due, entrambi finestrati, caratteristica che assicura maggiore luminosità e aerazione naturale. Grazie alla buona esposizione e agli ampi ambienti, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. Gli ambienti ampi e funzionali rendono l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: situato in una via tranquilla ma ben servita, l'immobile consente di raggiungere comodamente negozi, servizi e principali collegamenti, offrendo il giusto equilibrio tra comodità e riservatezza. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Complesso immobiliare in asta a Ancona (AN) - Via San Martino (CAP 60100) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile, noto come cinema Goldoni (o Movieland Goldoni), è ubicato nel centro storico di Ancona, nel rione Santo Stefano, tra via San Martino e via Montebello. Frutto di una complessa ristrutturazione generale del vecchio cinema-teatro Goldoni, è stato trasformato in cinema multisala e locali commerciali agli inizi del 2005. Si inserisce in un tessuto urbano ottocentesco con forte presenza di funzioni direzionali pubbliche e private e commerciali. L'area su cui insiste l'immobile è individuata negli elaborati grafici del P.R.G. Vigente del Comune di Ancona. I lavori di ristrutturazione sono stati ultimati nel 2005 e l'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Esiste il certificato energetico dell'immobile/APE. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una pianta rettangolare di circa 50,00x25,00 metri e si sviluppa su più livelli (terra, primo, secondo). La parte dell'immobile in asta comprende l'intero piano terra da via Montebello e l'intero piano primo e secondo. Dall'ingresso principale, posto al centro del complesso, attraversando il portico, si accede a un vasto ingresso collegato a un ampio ambiente destinato a Bar e a un blocco di servizi igienici. Sul retro dei servizi è collegata la sala cinematografica denominata Sala 2. Ai lati dello scalone sono disposte la Sala 4 e la Sala 3. Al piano terra, nel portico, si trova la biglietteria del cinema, adiacente all'ingresso e separata dal vano ascensore. Al piano primo intermedio si accede a un disimpegno centrale con ulteriori servizi igienici. Sul lato via Montebello è ubicata la Sala 1, mentre sul lato via San Martino si sviluppa la Sala 5 e in senso trasversale la Sala 6. Il sovraportico è interessato da volumi tecnici, servizi e collegamenti verticali con la sovrastante terrazza. Caratteristiche e dotazioni Il grado di finitura all'interno appare ottimo, mentre lo stato di conservazione generale è buono, anche in rapporto all'uso e all'epoca di costruzione. Le pavimentazioni sono di vario tipo, dal gres al marmo, al parquet, con ceramiche nei servizi igienici. Gli infissi sono in buono stato, con porte esterne vetrate e interne in legno. Le pareti interne sono per lo più tinteggiate a tempera con inserti di rivestimento in gres ceramicato e materiali fonoassorbenti per le sale. Gli impianti elettrico e idrosanitario appaiono in buone condizioni e risultavano perfettamente funzionanti fino alla chiusura del cinema circa due anni fa. Tutte le dotazioni di sicurezza fisse sono a norma, a partire dalle vie d'esodo. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si colloca in una zona della città con un tessuto omogeneo di impianto urbanistico ottocentesco, caratterizzata da una forte presenza di funzioni direzionali pubbliche e private e funzioni commerciali. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 413.801,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato ristrutturato nel 2005 • Buono stato di conservazione • Posizione in centro storico • Impianti funzionanti fino a chiusura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e

Complesso immobiliare in asta a San Marcello (AN) - Via Melano 25 Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Marcello, in Via Melano n.25 e n.23, e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'azienda agricola completa e ben strutturata. La proprietà si inserisce in un contesto rurale collinare, caratterizzato da una forte vocazione agricola, in particolare vinicola. I fabbricati sono antecedenti al 1967 e si trovano in una zona ben accessibile dalla strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 473.625 mq. Comprende un fabbricato urbano ex colonico, destinato a azienda vinicola e abitazione, elevato sui piani terra e primo oltre il seminterrato, con una superficie convenzionale complessiva di 1.292,65 mq (escluse le parti scoperte). Annesso vi è un ampio locale deposito in corpo staccato. Un secondo fabbricato di civile abitazione, anch'esso ex colonico, è destinato a residenza dell'impresa agricola, disposto sui piani interrato, terra, primo e secondo (mansarda), con balcone scoperto e giardino di pertinenza, per una superficie convenzionale complessiva di 527,81 mq. Completano la proprietà numerosi fondi rustici, per una superficie totale di circa 47 ettari, destinati a vigneto, uliveto e seminativo, oltre a un invaso artificiale di 1.676 mq per l'irrigazione. Lo stato conservativo generale dei fabbricati è buono, salvo alcune infiltrazioni al piano terra del fabbricato aziendale e lesioni diagonali dei tramezzi nel fabbricato residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato aziendale è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Il fabbricato residenziale dispone anch'esso di APE. Il vigneto principale è dotato di impianto di irrigazione artificiale alimentato dall'invaso artificiale di raccolta acque piovane. Il complesso è servito da condotta idraulica e accessibile direttamente da Via Melano e Via Acquasanta. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola (Zona E) secondo il P.R.G., con il fabbricato aziendale in Zona B4.4 (area a vocazione cantina vinicola). L'accesso ai vari fondi e fabbricati è garantito direttamente dalle Strade Comunali Via Melano e Via Acquasanta, assicurando ottimi collegamenti. Il complesso è libero per la procedura, sebbene attualmente occupato con contratto di affitto di fondi rustici opponibile e il fabbricato residenziale dagli esecutati. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.249.786,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Complesso aziendale completo • Ampia superficie agricola • Presenza di vigneti e uliveti • Invaso artificiale per irrigazione • Fabbricato aziendale in buono stato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita bellissimo appartamento di mq 130 circa, al centro di Fabriano, nei pressi dei giardini pubblici, al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Gli spaziosi e luminosi ambienti si compongono di ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, di cui una dotata di balcone e due bagni. L'appartamento si presta facilmente ad un cambio di immagine in chiave più moderna. Gli infissi sono stati di recente sostituiti. Incluso nella proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Ottima posizione, con un piacevole affaccio verso il verde senza rinunciare alle comodità cittadine.

Rif: 200A - rif: 200A Se stai cercando un appartamento pratico e funzionale, situato in una zona ben servita, questa soluzione in zona Piano potrebbe fare al caso tuo. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore ed è ideale per single, giovani coppie o come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Zona giorno: ambiente open space con cucina a vista, ben organizzato e con uscita sul balcone. - Zona notte: camera matrimoniale accogliente e bagno con doccia. L'appartamento, di circa 35 mq, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato o messo a reddito. La zona Piano è particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi: negozi, attività commerciali e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Una soluzione interessante per chi cerca praticità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: 392A - Rif. 392A Se stai cercando un appartamento ristrutturato, dotato di balconi e di un terreno piantumato in comodato d'uso, situato in una zona tranquilla e ben servita come Collemarino, questa potrebbe essere la soluzione ideale. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina priva di ascensore e si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita circa 30 anni fa, arricchita da finiture di qualità. Tra gli interventi effettuati troviamo porte Garofoli, camere da letto coibentate, impianto di climatizzazione con inverter nella zona giorno e nella camera matrimoniale, bagno completamente ristrutturato circa 4/5 anni fa, caldaia sostituita nello stesso periodo, impianto di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro. Caratteristiche principali Zona giorno L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un balcone, ideale per i momenti di relax. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con uscita su un secondo balcone che rappresenta un pratico sfogo esterno. Zona notte La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da un bagno recentemente ristrutturato. Pertinenze Completano la proprietà: cantina; garage condominiale adibito al ricovero di moto e spazio di deposito; soffitta condominiale. Un valore aggiunto Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il comodato d'uso di un terreno demaniale piantumato di circa 120/130 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere e coltivare. La zona L'appartamento è perfetto sia come abitazione principale per una famiglia sia come investimento, grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica. Collemarino è un quartiere residenziale della zona nord di Ancona, apprezzato per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, aree verdi, impianti sportivi, negozi di vicinato e mercati. La posizione panoramica regala piacevoli scorci sul Golfo di Ancona e consente di raggiungere rapidamente la spiaggia di Palombina. Inoltre, il quartiere è ben collegato sia al centro di Ancona sia a Falconara Marittima tramite la rete stradale e il trasporto pubblico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Rif: 209A - rif: 209A Nel suggestivo quartiere del Cardeto e precisamente in via dell'Ospizio, una delle vie più tranquille del centro, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq posto al piano seminterrato con ingresso indipendente. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di una ristrutturazione totale e personalizzata secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due ampie stanze, il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di una luminosa zona giorno open-space, una camera matrimoniale e un bagno. Soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura nel centro storico o per investimento.