Vânzare apartamente - Bassa Reggiana

Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e situata in una posizione strategica, questo appartamento nel cuore di Luzzara è la scelta ideale per te e la tua famiglia. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale dotato di ascensore, un plus fondamentale che garantisce massima accessibilità e comfort per tutte le età. L'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio e luminoso con balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, più un bagno finestrato. A completare l'immobile, troviamo una cantina e un garage di proprietà. Tutti i principali servizi del paese (scuole, negozi, trasporti) sono a portata di mano e raggiungibili a piedi. Le ottime metrature dell'immobile la rendono pronta da vivere e adatta a ogni esigenza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. I NOSTRI CONTATTI ASTRID: +39 366 619 0345 - [email protected] SIMONE: +39 366 807 4645 - [email protected] KARAN: +39 371 184 5071 - [email protected]

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Giuseppe Turri 19 (CAP 42121) L'appartamento in asta è ubicato a Reggio Emilia, in Via Giuseppe Turri n. 19, all'interno del Condominio “Bassi”. L'edificio, costruito a partire dal 1961, si trova in una posizione strategica, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria Storica e a pochi chilometri dal Centro Storico della Città, rendendolo comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Il condominio è dotato di due corpi scala, ascensori, portici e un'area cortiliva con parcheggi e spazi di manovra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di circa 83,73 mq. L'appartamento, posto al quarto piano con un'altezza utile di circa 300 cm, è composto da ingresso, corridoio, disimpegno, cucina, pranzo-soggiorno, una camera, un bagno, ripostiglio, veranda e loggia. La cantina, situata al piano interrato, ha un'altezza utile di circa 230 cm. L'immobile presenta un normale grado di finiture e un normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I muri perimetrali sono in muratura laterizia intonacata e tinteggiata. L'impianto di riscaldamento è allacciato alla rete di teleriscaldamento IREN, integrato da caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, telefonico e a pompa di calore con sistema inverter per raffrescamento e riscaldamento (tre split). I pavimenti sono in marmettoni di marmo e cemento, mentre in cucina e bagno sono in gres porcellanato. La porta d'ingresso è blindata. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e avvolgibili in PVC. L'immobile include una cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, vicina a servizi essenziali come scuole, ospedali, uffici postali, banche, centri commerciali e strutture sportive. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria Storica e alla Stazione Mediopadana dell'Alta Velocità, oltre al casello autostradale A1, garantisce ottimi collegamenti. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà consegnato libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.000,00 Offerta minima: € 36.300,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di ascensore • Cantina inclusa • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento luminoso vicino al centro di Luzzara - posizione strategica e vicina ai servizi Vicino al centro di Luzzara, proponiamo un appartamento al secondo piano in contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La soluzione è perfetta per chi cerca spazi comodi, ambienti luminosi e una posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Caratteristiche principali - 4 locali ben distribuiti - 2 camere da letto - Bagno finestrato - Cucina separata - Soggiorno luminoso - 2 Balconi - Riscaldamento autonomo Posizione strategica L'appartamento si trova vicino al centro, a pochi passi da: - supermercati - scuole - fermate autobus - farmacia - parchi - stazione del treno - negozi e servizi essenziali Perché è un'ottima occasione - Posizione centrale e comodissima - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Riscaldamento autonomo - Contesto tranquillo Ideale come prima casa o investimento. Contattaci e fissa la TUA vista ! Contatti Karan Singh - CASAin Immobiliare Tel: 371 184 5071 Email: [email protected] Simone Andreotti - CASAin Immobiliare Tel: 366 807 4645 Email: [email protected] Astrid Iannò - CASAin Immobiliare Tel: 366 619 0345 Email: Astrid.iannò@casain.casa

Rif: A041 - La Tempocasa di Novellara propone elegante abitazione di nuova realizzazione, caratterizzata da spazi moderni, elevata efficienza energetica e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di cantina privata. L'ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina ad angolo cottura, valorizzata da un'importante altezza interna di 4,95 metri, che dona ampiezza e carattere agli ambienti. L'esposizione a est garantisce una piacevole illuminazione naturale nelle ore mattutine. Completano il piano un pratico antibagno e il bagno. Una scala interna collega il soppalco di circa 15 mq, destinato a camera da letto, completo di comodo ripostiglio. La zona soppalcata presenta un'altezza di 2,10 metri, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. L'abitazione raggiunge la prestigiosa Classe Energetica A4 ed è dotata di: - Riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie; - Impianto di climatizzazione con pompa di calore; - Infissi in legno con triplo vetro; - Cappotto termico interno; - Soluzioni impiantistiche e costruttive orientate al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Novellara in un contesto moderno, efficiente e ricco di fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista: giugno 2027 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. RIFERIMENTO: A041

Appartamento in asta a Reggiolo (RE) - Via Guastalla 203 (CAP 42046) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Reggiolo (RE), in Via Guastalla n. 203, nella frazione di Brugneto. L'alloggio si trova all'interno di una palazzina residenziale costruita a seguito di Permesso di Costruire del 2007, in un contesto condominiale che si gestisce in autonomia per le parti comuni. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di circa 67 mq. È composto da un ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'unità immobiliare è arricchita da un balcone e una loggia. Le superfici catastali totali sono di 65 mq per l'alloggio, 13 mq per il posto auto e 5 mq per la cantina. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un posto auto scoperto singolo di circa 13 mq e una cantina di circa 5 mq. Non sono stati reperiti i certificati di conformità degli impianti, sebbene dichiarati depositati agli atti dell'Agibilità. L'abbinamento tra alloggi e pertinenze non garantisce la corrispondenza degli allacci elettrici, che dovranno essere abbinati a cura degli assegnatari. La classe energetica rilevata è 'G'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Reggiolo. Le verifiche di conformità edilizia e catastale hanno rilevato la piena regolarità dell'immobile, con dati catastali e planimetrie conformi allo stato di fatto. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose a cura del Custode Giudiziario, rendendolo disponibile per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.000,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento con pertinenze • Regolarità edilizia e catastale • Balcone e loggia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e camera da letto, con annessa cantina al piano terra in corpo separato. Superficie commerciale dell'abitazione pari a mq. 65, comprensiva di accessori e pertinenze. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e camera da letto, con annessa cantina al piano terra in corpo separato. Superficie commerciale dell'abitazione pari a mq. 65, comprensiva di accessori e pertinenze. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Appartamento in asta a Luzzara (RE) - Via V. Mandelli 3 (CAP 42045) L'appartamento è situato nel Comune di Luzzara (RE), nella frazione di Villarotta, in Via V. Mandelli n. 3. L'immobile fa parte di un edificio residenziale di vetusta costruzione, composto da tre piani fuori terra, privo di ascensore. Il fabbricato è dotato di un cortile interno dove si trovano le cantine pertinenziali alle abitazioni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 65 mq. L'alloggio, posto al piano primo, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e camera da letto, con un'altezza utile interna di 2,70 mt. La cantina, ubicata al piano terra in corpo separato, ha un'altezza di 2,50 mt. L'unità immobiliare si presenta in mediocri condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive del complesso includono una struttura portante in muratura laterizi e solai lignei, con finitura esterna ad intonaco. L'impianto di riscaldamento è autonomo, costituito da stufette a gas, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler autonomo. L'impianto elettrico è sottotraccia di tipo commerciale. Il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato liscio, i telai a vetri sono in legno smaltato con vetri semplici e i dispositivi oscuranti sono in legno ad ante. I pavimenti sono in graniglia di marmo e ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera. La cantina presenta pavimento in cemento, pareti e soffitto in laterizio e porta di accesso in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è posto nella parte est del fabbricato, prospettante sulla Via Mandelli (lato sud) e sul cortile interno. L'accesso all'edificio avviene direttamente dalla Via Mandelli. L'immobile in asta verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.000,00 Offerta minima: € 20.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina pertinenziale • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso civile abitazione, con tre piani fuori terra e porzione di area cortiliva. Superficie commerciale parametrata dell'abitazione pari a mq. 209,30 circa. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Appartamento in asta a Guastalla (RE) - Via G. Di Vittorio 6 int. 12 (CAP 42016) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Guastalla (RE), in Via G. Di Vittorio n. 6, inserito in un edificio condominiale edificato nel 1967. La zona offre un contesto residenziale consolidato, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di 95 mq ed è posta al quarto piano. Internamente si compone di ingresso, un'ampia cucina-soggiorno, un bagno, due camere da letto, due pratici ripostigli e un balcone. L'alloggio si presenta in discreto stato di manutenzione e conduzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio condominiale è dotato di ascensore. L'appartamento presenta finiture con serramenti interni in legno con vetro-camera e tapparelle avvolgibili in legno. Le porte interne sono in legno con specchiature in vetro, mentre i pavimenti sono in parquet laminato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e in cucina. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, e l'impianto elettrico è funzionante. Completa la proprietà una cantina al piano terra, rifinita con portoncino in lamiera zincata, pavimento in battuto di cemento e muri intonacati. L'immobile è parzialmente arredato con la sola cucina. Contesto e collegamenti L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. L'appartamento sarà consegnato libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata al futuro aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 61.198,61 Offerta minima: € 45.900,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ascensore presente • Riscaldamento autonomo • Cantina inclusa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di unità immobiliari in fabbricato indipendente, che si presenta con due abitazioni distinte, di cui solo una legittimata (costituita da unico immobile comprendente le due reali). L'abitazione A, dotata di autorimessa, cantina e lavanderia, è costituita al piano terra da due ingressi, pranzo-cucina, soggiorno, studio, antibagno, ripostiglio e scala di collegamento che conduce al secondo piano, ove sono presenti due camere da letto e bagno, oltre a botola che conduce al sottotetto. L'abitazione B è composta da ingresso al piano terra con scala che conduce al piano primo, ove a livelli differenti è possibile individuare camera da letto, cucina, disimpegno, bagno. Superficie commerciale abitazioni con cantina, lavanderia e sottotetto pari a mq. 255,34; autorimessa di mq. 22,34. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Appartamento in asta a Poviglio (RE) - Via Pessina 34/2 (CAP 42028) L'immobile è ubicato nella frazione S. Maria del comune di Poviglio (RE) in via Pessina n. 34/2, in una zona prossima al centro di Poviglio, da cui dista circa 1,5 km. La zona è caratterizzata da una bassa densità urbanistica, con attività commerciali principali nell'abitato di Poviglio, ma con un panificio, un ristorante e un distributore di benzina nelle immediate vicinanze. Il fabbricato residenziale, ultimato nel 2007, si presenta in discrete condizioni manutentive e con finiture ancora attuali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 75,69 mq e si trova al piano secondo. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e due terrazzi coperti. L'autorimessa doppia al piano terra ha una superficie commerciale di 39,85 mq. L'alloggio si presenta in uno stato di conservazione appena sufficiente con finiture interne attuali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono realizzate con mattoni di laterizio intonacati e tinteggiati, i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura sono in piastrelle di ceramica smaltate, mentre i pavimenti di tutto l'appartamento, delle logge e del garage sono in gres porcellanato. I serramenti delle finestre e porte-finestre sono in legno color noce con vetro-camera isolante e scuretti esterni in legno. La porta d'ingresso è blindata. Il bagno è completo di sanitari in vetrochina color bianco, rubinetterie in metallo cromato e doccia. I portoni dell'autorimessa sono in metallo smaltato con apertura basculante. L'approvvigionamento idrico avviene tramite allacciamento all'acquedotto pubblico, e la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento è autonoma con caldaia posizionata sul terrazzo. L'impianto elettrico è sottotraccia con scatole delle prese incassate e impianto citofonico. Gli impianti tecnologici sono autonomi, completi e dotati di dichiarazione di conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, ben servita dalle principali infrastrutture stradali che collegano alla vicina Poviglio e ai comuni limitrofi. La posizione offre un buon equilibrio tra la quiete della frazione e la comodità di accesso ai servizi essenziali. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 76.000,00 Offerta minima: € 57.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage doppio • Impianti autonomi con conformità • Buona esposizione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Gaetano Filangieri 9/3 L'immobile in asta è un appartamento situato a Reggio Emilia, in Via Gaetano Filangieri n. 9/3, in una zona periferica nelle immediate vicinanze della Zona industriale Mancasale. L'area è caratterizzata da un'alta densità urbanistica, distante circa 7 km dal centro del capoluogo, comoda alle principali attività commerciali e alla primaria viabilità. L'appartamento fa parte del 'CONDOMINIO D.ELLE 1', uno stabile ultimato nel 2003, composto da 8 appartamenti, autorimesse e locali comuni. Il fabbricato, con struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento, si presenta in discrete condizioni manutentive con finiture attuali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 62,07 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano secondo si trova un soggiorno con angolo cottura e un bagno, oltre a una scala di collegamento al piano superiore. Il piano terzo, originariamente una soffitta, è stato suddiviso per ricavare due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'appartamento si presenta in un buon stato di conservazione con finiture interne attuali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie sono in mattoni forati intonacati e tinteggiati. I soffitti del piano secondo sono intonacati e tinteggiati, mentre al piano terzo è presente un soffitto inclinato in legno. I rivestimenti dei bagni e della zona cottura sono in piastrelle di gres porcellanato, come i pavimenti. I serramenti sono in legno colore noce con vetro-camera isolante e avvolgibili. La porta d'ingresso è blindata. I bagni sono completi di sanitari in vetrochina e doccia. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. Al piano terzo è presente un impianto di raffrescamento con unità monosplit e pompa di calore. L'impianto elettrico è sottotraccia e gli impianti interni sono muniti di certificazioni di conformità. L'appartamento gode di esposizione sui lati Nord e Ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ben collegata e servita, vicina a servizi e attività commerciali. L'appartamento sarà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.906,96 Offerta minima: € 39.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianti autonomi • Buono stato di conservazione • Zona ben servita • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla propone in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno del contesto condominiale più prestigioso e ricercato del centro di Guastalla, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort, spazi e tranquillità. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, accoglie con un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, valorizzata da due punti luce, tra cui una porta-finestra con accesso al comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e semi abitabile, si sviluppa in lunghezza offrendo un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno grazie ad un pratico disimpegno che garantisce maggiore privacy. Qui troviamo due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. A completare il comfort dell'abitazione sono presenti due split di climatizzazione di recente installazione, che assicurano un'ottima vivibilità durante tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina al piano terra, un garage doppio dotato di attacchi per l'acqua, ideale anche per la realizzazione di una comoda zona lavanderia, oltre ad una soffitta privata posta all'ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione completa, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Affidati a San Quirino Immobiliare: ti offriamo una valutazione gratuita e senza impegno, studiando la migliore strategia per valorizzare il tuo immobile e ottenere il massimo risultato dalla vendita. Riferimento immobile: AG456

# Appartamento Trilocale a Codisotto, Luzzara - Occasione Imperdibile! Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Codisotto, a Luzzara, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con soli 57 m² ben distribuiti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. ## Posizione Strategica e Collegamenti La location è straordinaria: a meno di 1 km da Suzzara, a soli 2 km dall'Iveco e a appena 200 metri dalla stazione ferroviaria. Perfetto per chi lavora in zona o ha necessità di spostarsi frequentemente. Il mini condominio è servito da autobus e pullman, garantendo una mobilità eccellente senza dipendere dall'auto personale. ## Spazi Interni Luminosi e Funzionali L'appartamento si sviluppa su tre locali più bagno, con una distribuzione intelligente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e un bagno ampio dotato di spazio dedicato per la lavatrice e un generoso box doccia. Ogni ambiente è molto luminoso grazie alle finestre che si affacciano sulla corte e sul giardino comune. ## Comfort e Dotazioni Complete La proprietà è completamente arredata e in perfette condizioni. Dispone di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo. Gli elettrodomestici e l'elettronica sono inclusi: lavatrice, TV 50" in cucina e TV 32" in camera da letto. ## Accesso Sicuro e Servizi Convenienti L'ingresso avviene tramite corte comune con portoncino per la scala e portoncino blindato d'ingresso al primo piano. Le spese condominiali sono minime: soli 15 €/mese. Davanti al mini condominio troverai una farmacia, mentre accanto sorge la Parrocchia di Sant'Antonio Abate con un parcheggio pubblico adiacente di circa 200 posti auto, perfetto per la tua comodità. **Non perdere questa occasione in un mini condominio di 4 unità recentemente ristrutturato!**

In pieno centro a Boretto, proponiamo trilocale con garage doppio! L'appartamento si trova in un piccolo condominio di sole 2 unità abitative, ed è posto al piano primo. Entrando vi accoglierà una sala in ambiente unico con la cucina, che si affacciano nel centro del paese, poi un piccolo disimpegno che vi condurrà a 2 camere matrimoniali ed il bagno, anche esso munito di balcone con affaccio interno al retro casa, dove sorgono i garage. L'immobile è libero da cose e persone, pertanto è pronto per essere abitato! Se stai cercando un' appartamento libero da abitare da subito, questo è quello che stai cercando! Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio su WhatsApp al numero 3477392200, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio 41875, oppure potete chiamarci allo 0522964398. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale

Rif: 1002221003 - 1007 - A Brescello, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio appartamento, posto al secondo piano di uno stabile condominiale di tre piani. La soluzione è su unico livello ed è composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno particolarmente luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto ed un servizio igienico, oltre allo spazioso balcone con accesso dalle tre camere principali, (soggiorno, cucina e camera da letto) e con affaccio sulla via principale. Al piano terra ospita una filiale bancaria, mentre al piano primo e secondo si trovano quattro appartamenti. Completa la proprietà un box auto. Edificato nel 1971, nel centro storico di Brescello (via Giosuè Carducci, angolo via Zatti),questo stabile si sviluppa su tre piani ed è a destinazione direzionale/residenziale. Le condizioni manutentive sono buone. Si segnala che sono in vendita nello stesso immobile anche altre unità. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Appartamento in asta a Reggio nell'Emilia (RE) - Viale Risorgimento 47 (CAP 42123) L'appartamento in asta si trova a Reggio nell'Emilia, Viale Risorgimento n. 47, in un edificio condominiale edificato nel 1958. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 104,93 mq. L'appartamento è situato al primo piano e si compone di un corridoio disimpegno, un soggiorno con accesso a un balcone, una camera da letto con piccolo ripostiglio, una cucina con accesso al medesimo balcone, un bagno principale e altre due camere da letto. Al quinto piano è presente una soffitta, attualmente allo stato rustico. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con intonaco e pittura in buone condizioni e pavimenti in piastrelle di marmo e ceramica. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura principale in cemento armato e muratura in laterizio, con solai in latero-cemento e copertura in travi di legno e tegole. Le facciate sono in parte in mattoni faccia vista e in parte rivestite con piastrelle. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e una caldaia nel vano angolo cottura. È presente anche un condizionatore sul balcone esterno con unità interna nel corridoio. L'immobile è arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di Reggio nell'Emilia, con buona disponibilità di servizi e collegamenti. L'appartamento è attualmente occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà libero al decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.145,00 Offerta minima: € 55.447,90 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Immobile in buono stato di conservazione • Impianti apparentemente conformi • Presenza di balcone • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento posto al terzo piano di fabbricato residenziale privo di ascensore, con annessa cantina al piano terra. L'appartamento, di circa mq. 93 di superficie commerciale, risulta costituito da ingresso, cucina, pranzo, disbrigo notte, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Domenico Cimarosa 4 (CAP 42123) L'immobile in asta è situato nel Comune di Reggio Emilia, in Via Domenico Cimarosa n. 4, all'interno di un fabbricato condominiale edificato a metà degli anni '60. L'edificio, di quattro piani fuori terra oltre l'interrato e privo di ascensore, si trova a circa 1,5 km dal centro cittadino, con tutti i servizi primari e commerciali nelle vicinanze e una fermata bus a 200 metri. La zona è ben collegata, a 3 km dalla stazione ferroviaria centrale e 6 km da quella dell'alta velocità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 84,63 mq, è distribuito su un unico livello al secondo piano. Si compone di ingresso/disimpegno, tinello, cucinotto, bagno e tre camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone. L'altezza interna netta è di 3,02 metri. Al piano seminterrato, con altezza di 1,99 metri, si trova una cantina di 4,85 mq. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 11,00 mq e altezza interna di 2,00 metri, è anch'essa al piano seminterrato. Lo stato manutentivo dell'unità immobiliare è complessivamente insufficiente, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione e segni di degrado superficiale. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'appartamento sono in segato di marmo rosato all'ingresso, nel locale pranzo e nel tinello, in graniglia nelle altre camere e nel cucinotto, mentre il bagno presenta ceramiche più recenti. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con cornici decorative in gesso in alcuni locali. Finestre e porte finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, gas, idrico, termico (centralizzato con teleriscaldamento e valvole termostatiche), TV/satellitare e citofonico. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. È presente un impianto di climatizzazione estiva/invernale datato. La cantina ha pavimento in battuto di cemento e pareti tinteggiate. L'autorimessa presenta pareti tinteggiate di bianco, pavimentazione in battuto di cemento e porta in lamiera metallica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita di Reggio Emilia, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici. La vicinanza al centro cittadino e alle stazioni ferroviarie rende la posizione strategica. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 107.056,00 Offerta minima: € 60.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina e autorimessa incluse • Tre camere da letto • Balcone • Buona posizione urbana Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.