Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Bologna

Addio spazi stretti e stanze buie: la tua nuova oasi di luce a Lavino di Mezzo Sei stanco di ambienti angusti e di dover accendere la luce anche in pieno giorno? È il momento di voltare pagina. Scopri un appartamento dove spazio, comfort e luminosità si incontrano, a due passi da Bologna. I punti di forza che amerai: Luce naturale tutto il giorno: 90 mq al terzo e ultimo piano con tripla esposizione. Pronto da vivere: Libero subito, zero attese per il rogito o il trasloco. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità di Lavino di Mezzo, adiacente alla Via Emilia e a soli 20 minuti dal centro di Bologna. Gli spazi interni: Comfort e funzionalità Zona giorno: Soggiorno ampio e luminoso con cucinotto separato, la combinazione perfetta per mantenere l'ordine senza rinunciare al relax. Zona notte: 2 camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per allestire un perfetto spazio di smart working. I dettagli che fanno la differenza: Bagno già ristrutturato e un balcone panoramico per i tuoi momenti di relax. Zero problemi di spazio: Garage privato, cantina di proprietà e posto auto condominiale inclusi. Il condominio e i servizi Palazzina ottimamente curata e circondata da un piacevole giardino comune. Massima tranquillità: Ultimo piano significa nessuna scocciatura o rumore sopra la testa. Accessibilità garantita: Presenza di montascale già installato. Spese chiare e senza sorprese: €2500 spese condominiali annue comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie (paghi solo quello che consumi). Perché scegliere proprio questa casa? Perché ti offre il perfetto equilibrio tra la pace della provincia e la comodità della città. Le stanze ampie e ben distribuite sono una tela bianca pronta da personalizzare, in una zona strategica e dal valore immobiliare sicuro. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e vedere il tuo futuro appartamento dal vivo!

Rif: 402 - AD.ZE PIAZZA SAN FRANCESCO - VIA DEL PRATELLO Nel cuore della movida bolognese, a due passi da Piazza San Francesco e lungo la frenetica Via del Pratello, proponiamo in vendita trilocale di 65 mq da ristrutturare, situato al piano primo di una palazzina storica bolognese. L'immobile è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere, una delle quali fornita di balcone con esotico affaccio su Via del Pratello, bagno finestrato e cantina. La soluzione è da ristrutturare e perciò totalmente personalizzabile a proprio piacimento. Viene venduto già libero, una soluzione ideale sia per vivere nel cuore pulsante della città, sia come investimento certo nel panorama immobiliare bolognese. Richiesta: € 280.000,00 Le spese condominiali sono minime, pari a circa € 300,00 all'anno. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale, nel tratto più vivo del Centro Storico. - Investimento sicuro con possibilità di raggiungere una rendita elevata. - Personalizzazione totale. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif. 92/AP Piazza Azzarita - Appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, mai abitato, posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su ampia zona giorno, due camere da letto, balcone e doppi servizi. L'appartamento è dotato di impianto domotico. Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Impianto di climatizzazione presente. Classe energetica in fase di definizione. Spese condominiali pari a 180€ mensili. Consegna da agosto 2026. Rif. 92/AP Prezzo di vendita: 455.000€ Consulente incaricato alla vendita: Alan Pattarozzi tel. 051 524452 bozanardi@******

Rif: T01 - ZONA: L'immobile sorge nel Pieno centro storico di San Pietro in Casale, in una posizione comoda a tutti i servizi principali del paese quali: Scuole (200 Mt), Fermata dell'Autobus (200 Mt), Stazione Ferroviaria (300 Mt), Parco (10 Mt), Poste (50 Mt), Comune (200 Mt). IMMOBILE: L'appartamento si trova in una palazzina in buon stato di manutenzione e in un contesto di sole 5 unità abitative. Quest ultimo è così composto: Ingresso su Cucina (14 Mq), Disimpegno notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (19 Mq), Bagno (5 Mq), Camera da letto (15 Mq). Completa la proprietà una comoda Cantina di 7 Mq al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile rosso e tetto a falde. Pavimenti in ceramica ovunque, infissi in PVC doppio vetro e scuri in legno. Porta blindata con profilo in legno, riscaldamento autonomo, caldaia stagna. Ristrutturazione completa negli anni 2000. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione da investimento - Basse spese di gestione - Posizione Centrale - Buone finiture - Cantina Riferimento immobile: T01

ELEGANTE APPARTAMENTO CON AMPI SPAZI, BALCONI VIVIBILI E FINITURE DI PREGIO L'immobile si presenta con ingresso dotato di porta blindata con occhiello, che conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da soffitti molto alti con travi in legno a vista, capaci di donare grande fascino e ariosità all'ambiente. Dal soggiorno si accede a un balcone ampio e completamente finestrato, impreziosito dalla presenza di un barbecue con cappa, ideale per condividere momenti conviviali all'aperto in ogni stagione, godendo del comfort di uno spazio fruibile sia nei giorni più belli che in quelli meno favorevoli. Sulla sinistra dell'ingresso, non direttamente a vista, si trova una cucina separata realizzata su misura, mantenuta in condizioni impeccabili. L'ambiente è dotato di finestre con scuri automatizzati, che garantiscono praticità, luminosità e massima comodità d'uso. Proseguendo nella zona notte, attraverso un comodo disimpegno, si accede a: camera matrimoniale principale con bagno privato ampio e finestrato, rifinito con materiali di qualità, dotato di doccia multifunzione con funzione sauna. La camera dispone inoltre di finestre con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico, e di un secondo balcone ampio e finestrato, analogo a quello del soggiorno; sottotetto/mansarda accessibile tramite scala interna, collegata al soggiorno, che offre uno spazio aggiuntivo versatile e particolarmente ampio; bagno di servizio finestrato; seconda camera da letto matrimoniale, anch'essa ben proporzionata e luminosa. La soluzione si distingue per spazi generosi, grande luminosità, comfort moderni e finiture curate, risultando ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, funzionale e pronta da vivere.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006, garantendo la possibilità di essere abitato immediatamente. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali, due camere da letto che offrono comfort e privacy, e un bagno ben rifinito. Il riscaldamento centralizzato assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata offre sollievo nei mesi più caldi. Completa la proprietà un comodo posto auto, una caratteristica preziosa per chi cerca praticità e comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni.

In via Donato Creti, nel cuore della Bolognina e in una posizione particolarmente comoda per raggiungere la stazione, il centro e la zona fieristica, proponiamo un appartamento posto al quinto e ultimo piano. L'abitazione, di circa 74 mq catastali, è composta da ingresso arredabile, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, disimpegno notte, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti conservano le caratteristiche tipiche degli appartamenti dell'epoca, con pavimenti in marmo e graniglia e stanze dalle dimensioni generose. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e rappresenta quindi una soluzione interessante per chi desidera riorganizzare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione all'ultimo piano garantisce una buona luminosità, una maggiore riservatezza e l'assenza di abitazioni sovrastanti. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq e una cantina di circa 9 mq situata nel seminterrato. L'appartamento dispone inoltre di: - riscaldamento autonomo con radiatori; - porta d'ingresso blindata; - infissi in alluminio con doppi vetri; - avvolgibili; - pavimenti in marmo e graniglia. Lo stabile non è attualmente servito da ascensore. In ambito condominiale si sta valutando la possibilità di una futura installazione, ma l'ipotesi è ancora in fase preliminare: al momento non risultano definiti né approvati il progetto, i costi e le relative tempistiche. L'immobile deve quindi essere considerato, allo stato attuale, come non servito da ascensore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi sia all'interno dell'abitazione sia sulle parti comuni. Il bagno, l'impianto elettrico e la caldaia risalgono alla metà degli anni Novanta; il fabbricato è inoltre dotato di linea vita sul tetto e nel 2007 è stata eseguita la tinteggiatura esterna. Una posizione che rende più semplice la vita quotidiana: uno dei principali punti di forza dell'appartamento, è la comodità della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, bar, ristoranti, palestra e numerosi servizi di quartiere. Le fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e consentono collegamenti agevoli con la stazione centrale, il centro storico e le altre zone della città. Anche la Fiera di Bologna, Piazza dell'Unità e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Una soluzione adatta sia a chi cerca un'abitazione principale da personalizzare, sia a chi desidera realizzare un investimento in una zona dinamica, richiesta e ben collegata. LIBERO A ROGITO

Trilocale via San Giorgio, Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento E, Trilocale al piano terra con giardino privato composto come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni ciechi. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad € 15.000,00. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile.

In zona residenziale e circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq commerciali situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2006. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno luminoso, grazie alla presenza di due porte finestre da cui si accede ad un terrazzo e ad una loggia che garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale. La cucina è completamente arredata, pronta per essere utilizzata. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. Completano la proprietà un'autorimessa, una cantina e la comodità dell'ascensore. L'immobile è dotato di aria condizionata e caldaia a condensazione. Gestione di permute e finanziamenti.

Bologna - Bolognina 80 mq - Luminoso - Balcone - Posto Auto Assegnato In zona comoda e ben servita, all'interno di una palazzina al secondo piano senza ascensore, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, caratterizzato da ottima luminosità. L'immobile si compone di ingresso su corridoio, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina di pertinenza al piano seminterrato. All'interno della corte condominiale è disponibile un posto auto assegnato. Completano la proprietà basse spese di gestione e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per un nucleo familiare di 3 persone. Le immagini presenti nell'annuncio rappresentano una ipotesi di ristrutturazione. Rif. 2795-299 Agente Elena Casadei (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Rif: A488V - In contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo in vendita ampio trilocale caratterizzato da spazi comodi, ben distribuiti e grande vivibilità. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, dotata di balcone, perfetta per chi desidera ambienti distinti e funzionali. Un comodo disimpegno separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ordine. ️ Zona notte Camera matrimoniale padronale con cabina armadio Seconda camera matrimoniale ampia Bagno padronale, pratico e ben organizzato Pertinenze Garage di 14 mq, comodo e facilmente accessibile Cantina di 7 mq, ideale come spazio di deposito ✨ Punti di forza Ottima distribuzione degli spazi Doppi sfoghi esterni (terrazzino e balcone) Ambienti luminosi e ariosi Contesto silenzioso e curato Zona perfetta, comoda a tutti i servizi e molto richiesta Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole, funzionale e completa di tutti gli spazi accessori. Le immagini presenti includono sia fotografie reali dell'immobile sia rendering illustrativi, realizzati al fine di rappresentare possibili soluzioni estetiche e di valorizzazione degli spazi.

In via Feltre, nel cuore del quartiere Savena di Bologna, proponiamo un appartamento affacciato sul verde, inserito in un contesto residenziale particolarmente silenzioso e riservato. La presenza di edifici più alti nelle immediate vicinanze contribuisce a schermare efficacemente i rumori provenienti dalla viabilità principale, garantendo un'elevata qualità abitativa. La proprietà beneficia di un giardino condominiale, ideale per momenti di relax durante la bella stagione, e di un'area interna chiusa da cancello automatico che consente il parcheggio di circa trenta autovetture in un ambiente sicuro e protetto. L'appartamento, di circa 87 mq, presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che separa la zona giorno dalla zona notte: da un lato si sviluppano la cucina abitabile e il soggiorno, dall'altro due ampie camere da letto matrimoniali. A completamento, un bagno di generose dimensioni si colloca in posizione terminale rispetto alla distribuzione interna. La presenza di vani contenitivi integrati, tra cui uno sgabuzzino incassato in prossimità dell'ingresso e scaffalature a muro lungo il corridoio, consente un'ottimale organizzazione degli spazi. Al piano interrato la proprietà è completata da una cantina di circa 12 mq, comoda per il ricovero di biciclette e motocicli, collegata a una lavanderia condominiale dalla quale si accede al giardino posteriore tramite rampa ciclabile. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e inferriate con serratura, a garanzia di comfort e sicurezza. L'immobile è attualmente locato, configurandosi come soluzione ideale per investimento. La posizione si distingue per la tranquillità e la riservatezza, pur collocandosi in un'area strategica del quartiere Savena. Via Feltre si trova infatti tra via Emilia Levante e via degli Ortolani, collegate da via Po, consentendo un rapido collegamento con il centro storico di Bologna. Il Policlinico Sant'Orsola Malpighi è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Nelle immediate vicinanze di Piazza Belluno sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, tra cui negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi alla persona. Il doppio affaccio, sul fronte strada e sul giardino condominiale interno, garantisce un'ottima ventilazione naturale durante i mesi estivi, riducendo la necessità di sistemi di climatizzazione e contribuendo a un elevato comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano primo, di un condominio nel centro di San Vincenzo di Galliera, ristrutturato completamente con bonus 110% ( infissi, cappotto termico e caldaia ). L'abitazione composta da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul grande terrazzo ( coperto da tenda antisole ) e camino, due camere da letto di ottima metratura e due comodi bagni. Al piano terra è presente l'autorimessa. Impianti autonomi, ottima classe energetica, disponibile da novembre 2026.

Emilia levante, graziosa laterale interna nei pressi del ristorante Bitone. In piccola palazzina con facciata e tetto rifatti nel 2019, proponiamo in vendita silenzioso e luminoso appartamento di mq 81 al secondo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, zona lavanderia, ampio balcone e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto moto e bici coperti in spazio condominiale. Euro 348.000. Classe energetica in fase di elaborazione. Visita l'immobile anche con il virtual tour!
 Loto Immobiliare 051/0393200

In Via Massarenti 190, all'interno di un condominio dal sapore autentico e raccolto, proponiamo un appartamento di circa 60 mq commerciali, situato al piano ammezzato e protetto rispetto al traffico della via principale grazie a un'ampia zona cortiliva interna che regala riservatezza e tranquillità. L'appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale, composta da cucinotto, bagno e due camere da letto. Gli ambienti, pur richiedendo una ristrutturazione interna, offrono una base interessante per ripensare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando una metratura contenuta ma versatile. Attualmente l'immobile è locato con un canone annuo pari a € 10.000, elemento che lo rende una proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione, inserita in una zona dinamica e ben servita, caratterizzata da una domanda locativa costante anche per la presenza del vicino polo sanitario e universitario, ne rafforza ulteriormente il potenziale reddituale. Una soluzione adatta a chi cerca un piccolo appartamento da trasformare con intelligenza, oppure un investimento immobiliare capace di unire redditività, posizione e prospettive di valorizzazione. Via Massarenti 190 si trova in una zona consolidata e ben servita di Bologna, comoda al centro e alle principali direttrici cittadine. La presenza di negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi essenziali rende l'area pratica per l'abitare quotidiano. La vicinanza al Policlinico Sant'Orsola-Malpighi rappresenta inoltre un forte elemento di attrattività locativa, grazie alla domanda costante di medici, specializzandi, studenti, personale sanitario, pazienti e familiari. Una posizione funzionale e accessibile, interessante sia per uso diretto sia come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Molinella, proponiamo un appartamento in vendita situato al primo piano. L'immobile, è composto da tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato ai servizi principali. L'appartamento dispone di una cantina e di un garage, garantendo comodi spazi aggiuntivi per lo stoccaggio e il parcheggio. Inoltre, il giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area verde dove rilassarsi e godere del tempo libero all'aperto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Ceretolo: In zona pedecollinare, immerso nel verde e a pochi passi da tutti i servizi, in piccola palazzina di sole quattro unità di recente costruzione e completamente riqualificate a livello energetico e sismico. Classe A con cura nel dettaglio nella scelta dei materiali che prevedono finiture di estremo pregio all'avanguardia e funzionali all'insegna del confort. Proponiamo in vendita luminoso e panoramico trilocale al piano terra con ingresso indipendente, viene venduto completamente ristrutturato. Ideale per nuclei famigliari numerosi e soluzioni genitori - figli, in quanto possibilità di acquisto di altre unità immobiliari, eventualmente è possibile l'acquisto anche dell'intera palazzina ( 4 appartamenti). Internamente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale, bagno finestrato. Ottime finiture interne. Sulla palazzina sono stati appena ultimati i lavori del super bonus 110% comprendenti; il cappotto termico, l'impianto fotovoltaico, il sistema di condizionamento gli infissi esterni ed il tetto. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Per maggiori informazioni contattateci! Immobile trattato in collaborazione con Progetti immobiliari

Nel cuore della località di San Pietro Capofiume, nel comune di Molinella, è disponibile un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 1966. L'immobile, offre una disposizione funzionale con tre locali, tra cui due camere da letto che garantiscono spazio e comfort, cucina, soggiono e balcone. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cantina grande, perfetta per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo e organizzazione. La posizione centrale, nel cuore del centro Alberino, consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità.

Miravalle di Molinella. In piccola palazzina del 2005 di sole cinque unità, proponiamo questo appartamento trilocale come nuovo in ottime condizioni. Ingresso sul disimpegno, soggiorno luminoso con angolo cottura arredato di cucina mai usata. Disimpegno notte con due camere e bagno. In ottime condizioni, mai abitato,con riscaldamento autonomo e predisposizione alla climatizzazione, completo di ampia cantina ciclabile, garage soppalcabile e posto auto privato. La soluzione fin da subito abitabile, si presenta con i solai in travi a vista e velux motorizzato nel luminoso soggiorno.