Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Bologna

CASTEL SAN PIETRO CENTRO STORICO in palazzina di sole 4 unità abitative, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento situato al SECONDO PIANO CON ASCENSORE composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale) bagno, balcone, oltre a cantina al piano interrato. garage doppio a parte 55.000 €. POSSIBILITA' DI SCELTA FINITURE COME DA CAPITOLATO. DISPONIBILITA' DI MONOLOCALI/BILOCALI E TRILOCALI NELLA STESSA PALAZZINA. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppiovetro, pavimentazione in gress porcellanato da scegliersi. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Finiture di pregio. IDEALE COME INVESTIMENTO. Classe energetica D - € 180.000 - SM 115 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051/948784 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

TOSCANELLA DI DOZZA (BO) VIA PERTINI **Appartamento in Vendita - Un'Occasione Imperdibile!** Scopri questo splendido appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort e modernità. Con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, questo spazio è perfetto per vivere momenti di convivialità. L'appartamento offre due camere da letto spaziose e due bagni finestrati, garantendo privacy e funzionalità. Un terrazzo di 15 mq invita a godere di piacevoli serate all'aperto, mentre il garage offrE ulteriore spazio per le tue esigenze. La possibilità di personalizzazioni rende questo immobile unico e adattabile al tuo stile di vita. Grazie al riscaldamento autonomo a pompa di calore a pavimento e all'impianto fotovoltaico, potrai godere di un comfort energetico senza pari. L'ascensore e l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta rendono questo appartamento accessibile a tutti. Con una classe energetica A4 e un consumo ridotto di energia questo è un investimento intelligente per il futuro. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina eleganza e funzionalità! NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA CONSEGNA DICEMBRE 2026 CLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/421271/antonio-sibilia-immobiliare/ Telefono 3386413280 oppure Whatsapp 3386413280 L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale. L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno

Castel San Pietro Terme (BO) Centro Storico Appartamento al piano terra DA RISTRUTTURE con ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno; DA RISTRUTTURARE NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO INGRESSO INDIPENDENTE LIBERO CLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/421271/antonio-sibilia-immobiliare/ Telefono oppure Whatsapp 3 3 8 6 4 1 3 2 8 0 L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale. L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno.

Bolognina via Ferrarese ad.ze Via Cignani Rif.20:In in piccola palazzina degli anni '56 proponiamo in vendita appartamento Trilocale al 2° piano composto da Ingresso su cucina, 2 camere da letto, bagno. Cantina.Porta d'ingresso blindata.Infissi in PVC vetro camera.Basse spese condominiali. Posto auto condominiale.Libera subito. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Bolognina via Cignani ad.ze Rif. 31: In condominio di poche unità abitative proponiamo in vendita al secondo piano su rialzato, appartamento Trilocale composto da Ingresso, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno.Cantina.Riscaldamento Autonomo.Basse spese condominiali. Da vedere ! Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Bologna - Centro Storico - Via Don Giovanni Minzoni: In contesto di pregio, a 600 mt dal centro storico, nuova realizzazione di piccolo fabbricato composto da sole 2 unità immobiliari al piano rialzato con corti esclusive e private. Unità A - SLV 115 MQ - L' immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni. Corte esclusiva interna di 46 mq. Riscaldamento a pavimento con impianto termico autonomo alimentato da pompe di calore aria/acqua interconnesso all'impianto fotovoltaico al servizio di ogni singola unità. Possibilità di personalizzazione interna e scelta finiture. Consegna prevista Dicembre 2026. APE A. Disponibili varie autorimesse al piano seminterrato. Euro 535.000 oltre iva. Alcune immagini rappresentano simulazioni grafiche d'arredo a titolo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ozzano dell'Emilia - Via Tolara di Sotto | Ultimo piano immerso nel verde con garage Se desideri vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde ma a pochi minuti dalla tangenziale e da tutti i principali servizi, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola e curata palazzina dei primi anni 2000. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Grazie all'ottima esposizione e agli affacci aperti sul verde, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, arieggiati e piacevoli da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato, con il valore aggiunto di basse spese condominiali comprensive di acqua. Completano la proprietà: Garage. Cantina. Curato giardino condominiale. Contesto residenziale silenzioso e ben abitato. Comodità ai collegamenti con la tangenziale e alle principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento in una posizione riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: € 190.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel centro di Molinella, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano, l'immobile si estende su una superficie di 64 mq, suddivisa in tre locali ben distribuiti. L'appartamento comprende cucina abitabile, due camere da letto accoglienti e un bagno con doccia. La presenza di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La proprietà è caratterizzata da un'ampia cantina di 22 mq al piano terra, completamente rifinita e finestrata, in ottime condizioni, ideale non solo come spazio di deposito ma anche come locale multiuso, hobby room, archivio o laavanderia. Completano la proprietà l'autorimessa e un posto auto, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi principali.

PONTE RONCA: Nel cuore di Ponte Ronca, a due passi da tutte le attività commerciali e dai servizi della zona, raggiungibili comodamente anche a piedi, proponiamo ampio appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, all'interno di un complesso condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus (2022). Ingresso direttamente sulla zona living di oltre 20 mq, balcone, cucina separata, anch'essa servita da un secondo balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda cantina ed un'autorimessa al piano interrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è di tipo centralizzato con termovalvole e contacalorie già installati. La posizione strategica, la privacy e la luminosità garantite dall'ultimo piano e dal contesto residenziale, i lavori di efficientamento energetico effettuati sullo stabile, la presenza dell'ascensore, l'area verde condominiale che circonda il complesso abitativo, la disposizione funzionale degli spazi, la completa ristrutturazione effettuata sia a livello impiantistico che di finiture interne, la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale, sono solo alcune delle qualità da scoprire dell'appartamento. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma nº5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

CASTEL SAN PIETRO CENTRO STORICO in palazzina di sole 4 unità abitative, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento situato al PRIMO PIANO con ascensore composto da soggiorno angolo cottura di 25 mq c.ca. 2 camere (una matrimoniale), bagno e BALCONE di 10 mq. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A parte autorimessa doppia ad Euro 55.000. POSSIBILITA' DI SCLETA FINITURE COME DA CAPITOLATO. DISPONIBILITA' DI MONOLOCALI/BILOCALI E TRILOCALI NELLA STESSA PALAZZINA. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppiovetro, pavimentazione in gress porcellanato da scegliersi. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Finiture di pregio. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. Classe energetica D - € 194.000 - SM 085 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051/948784 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Nel cuore di San Lazzaro, in Via Torreggiani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, situato al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani servita da ascensore. L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno di circa 25 mq, perfettamente integrata con la cucina abitabile a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende due ampie camere matrimoniali: la camera padronale dispone di un bagno privato con doccia, mentre la seconda camera è impreziosita dall'accesso al balcone. Completa la proprietà un secondo bagno, spazioso, finestrato e dotato di vasca. L'appartamento gode di affacci interni che garantiscono tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una delle zone più richieste e servite di San Lazzaro. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, elementi che ne aumentano comfort e praticità. Caratteristiche principali: - Circa 90 mq - Primo piano con ascensore - Palazzina di tre piani - Completa e raffinata ristrutturazione - Ampia zona living con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Due bagni, di cui uno privato con doccia - Secondo bagno finestrato con vasca - Balcone - Affacci interni e silenziosi - Cantina e garage Prezzo: € 299.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Ufficio: Via Jussi 20/F, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4076200 Cell. 375 889 9544 E-mail: felsinarealestatesanlazar@gmail.com

Proponiamo in via Stoppato nel cuore del quartiere Corticella un appartamento trilocale sito all'ultimo piano di una palazzina comoda a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche a piedi. La soluzione che proponiamo diventa un investimento molto redditizio se locato a stanze, possibilmente a lavoratori data la comodità di raggiungere qualsiasi punto di Bologna grazie ai servizi pubblici e alla vicinanza all'Interporto di Castel Maggiore. SOLUZIONE LIBERA A FINE OTTOBRE 2026. Nello specifico la soluzione si compone di ampio ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto servita da balcone che diventerebbe la 3a camera come da planimetria allegata, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, un comodo ripostiglio ed una cantina da circa 10 mq al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata installata nel 2018, gli infissi nelle due camere e nella sala da pranzo sono in pvc doppio vetro e l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione. Venduto parzialmente arredato, esclusi gli effetti personali. Spese di gestione molto basse come quelle di condominio. RENDITA NETTA ANNUA DEL 5,5%, PIANO DI INVESTIMENTO DISPONIBILE IN STUDIO PREVIO APPUNTAMENTO. Prezzo €: 210.000,00 Rif: CO-24INVE C.E.: E

Proponiamo l'ultimo appartamento con DOPPIA TERRAZZA ABITABILE disponibile nel condominio. La soluzione in questione nello specifico si sviluppa al secondo e penultimo piano con un' esposizione sud-est, e si compone di zona giorno open space di 28 mq, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale. Un comodissimo ripostiglio ad uso lavanderia completa l'appartamento. La soluzione gode di una doppia terrazza abitabile di oltre 7 mq ciascuna che serve la zona giorno e la camera matrimoniale, entrambe con affaccio sul parco verde interno del quartiere. Palazzina servita da ascensore. A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 13,5 mq al prezzo di € 32.000, una cantina di 8 mq al prezzo di € 4.000 ed un posto auto scoperto all'esterno al prezzo di € 5.000. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Prezzo di listino €: 360.000,00 PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE SU CARTA SOLI €: 331.100,00. C.E.: A4 Per info: Enrico Patanè - Store Manager 3278488570

CIRENAICA - Via Bentivogli ad.ze Rif 215: Nel cuore della Cirenaica, a pochi metri dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in contesto servitissimo da mezzi di trasporto, attività commerciali, scuole e parchi, proponiamo delizioso appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e libero SUBITO! L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 30 mq e taverna di circa 27 mq finestrata. L'immobile è composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura a vista, camera; al piano inferiore ampia saletta, bagno e cameretta (in spazio accatastato taverna). Collegata con scala interna di design, decorosa taverna di oltre 27 mq con cameretta/studio, bagno cieco e saletta. Ingresso indipendente - basse spese condominiali e di gestione. Si presenta in buono stato e ben tenuto con infissi in PVC vetrocamera, porta blindata, aria condizionata, pavimento in parquet. Ottima esposizione, in piccolo contesto tranquillo e silenzioso. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: T05 - ZONA: Ci troviamo in via dalla Chiesa, in una zona residenziale recente, tranquilla e a forte espansione demografica. I principali servizi del paese sono comodamente raggiungibili: Comune (1,6 Km), Scuole (900 Mt), Supermercati (1,1 Km), Parco (300 Mt), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (1,3 Km), Farmacie (1,3 Km), Poste Italiane (1,4 Km) e Banche (1,2 Km). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al secondo piano di una palazzina di sole 9 unità abitative di recente costruzione dotata di ascensore. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (25,37 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 4 Mq, Disimpegno (3,72 Mq), Bagno (6,44 Mq), Camera da Letto (8,95 Mq) e Camera Matrimoniale (14,06 Mq). Completa la proprietà al piano terra un'Autorimessa di 17 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre, tapparelle in PVC. Pavimenti in ceramica, porta d'ingresso blindata. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, macchina dual in Balcone. Bagno rifinito in ceramica, box doccia in cristallo con piatto sostituiti un anno fa, sanitari poggiati. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna in Bagno, termosifoni in alluminio con termovalvole. Cappotto termico da 5 Cm, cassettoni delle tapparelle isolate con spugna. Porte interne tamburate e ridipinte, battiscopa Soggiorno sostituito. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Buone finiture - Palazzina recente - Ascensore - Zona tranquilla - Cappotto termico Riferimento immobile: T05

Rif: T06 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, a pochi passi da tutti i servizi principali del paese quali Stazione dei Treni (300 Mt), Poste (1,6 Km), Comune (1,6 Km), Scuole (350 Mt), Fermata del Bus (300 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è un 3 locali sito al primo piano in una palazzina di 14 unità abitative. Ingresso su disimpegno arredabile (6,6 Mq), Soggiorno (15,4 Mq), Cucina abitabile (12 Mq) con Balcone (5 Mq), Disimpegno notte (2,5 Mq) con armadio a muro che da accesso alla Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno (4,6 Mq). Completa la proprietà un'ampia Cantina di 12 Mq al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è situato in una palazzina rifinita in intonaco marrone. Porta d'ingresso rinforzata. Infissi in legno vetro singolo con infisso esterno in alluminio vetro doppio, zanzariere e tapparelle. Pavimenti in marmo in tutti gli ambienti fuorché il Bagno, dove troviamo una ceramica anni 80. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna con termo convettori. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse spese condominiali - Sol. da investimento - Zona centrale - Buone finiture - Balcone Riferimento immobile: T06

Bolognina via di Corticella Rif.27: In condominio Signorile con ampio e riposante giardino proponiamo in vendita appartamento servito da ascensore composto da Ingresso ampio, cucina abitabile completamente nuova con parete attrezzata, frigo, forno e lavastoviglie mai usati. 2 camere da letto, bagno con rivestimenti, sanitari e rubinetteria nuovi. 2 Balconi. Cantina. Pavimentazione in marmo. Infissi in legno. Doppia esposizione. interno, Luminoso e silenzioso. Gli impianti sono stati tutti rifatti. L'appartamento è vicino a tutti i servizi come il supermercato sotto casa, vicinanza alla stazione e agli uffici comunali. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. L'immobile si trova al piano primo e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, così disposti: ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separati, disimpegno arredabile, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà include una soffitta di 100 mq con terrazzo, ideale per chi necessita di ulteriore spazio per riporre oggetti o per eventuali progetti di ampliamento. All'esterno, una corte esclusiva offre un'area privata per momenti di relax o per attività all'aperto. La posizione dell'immobile è comoda ai servizi, permettendo di raggiungere facilmente negozi, scuole e trasporti pubblici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata nel cuore di Molinella. Possibilità di acquistare appartamento adiacente al piano terra. Contattaci per info in ufficio o prenota una visita allo 051.882799 o bohd4@tecnocasa.it

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento ben diviso ed attualmente utilizzato come B&B, OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 3 bagni, balcone e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato, ristrutturato parzialmente da qualche anno. Infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e caldaia a condensazione. Impianti a norma. Tripla esposizione, LUMINOSO, in piccola palazzina di poche unità! Attualmente utilizzato come B&B con ottimi riscontri e di importante storico alle spalle di oltre 15 anni. Considerata la sua posizione adiacente all'Ospedale S. Orsola è ottimo anche per affitti a dipendenti e studenti di medicina. Ultimo piano, LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE! TETTO TOTALMENTE RIFATTO. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo soprattutto per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

OSTERIA GRANDE in zona verde e ben servita, NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE IN CLASSE A4. DETRAZIONE SISMA BONUS ACQUISTI DI 34.500 EURO.APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno (poss. secondo bagno), AMPIO PORTICO e GIARDINO PRIVATO. Possibilità di autorimessa e posti auto a parte. Autorimesse a partire da 26.000 euro. VARIE TIPOLOGIE DISPONIBILI: piani terra con giardino privato ed attici con ampi terrazzi. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, infissi taglio termico, deumidificatore, IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, pannelli fotovoltaici, non è previsto l'allacciamento al gas. Rivestimenti e pavimenti da scegliersi come da capitolato. VALUTAZIONE PERMUTA. Consegna aprile 2028. Classe Energetica A4. Prezzo €. 316.000 - 101 - Agenzia Sherlock Home - Tel. Tel: 051/948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.