Продажа двухкомнатных квартир - Borgo Panigale-Reno

Rif: M157V - Monolocale soppalcato con ingresso indipendente - ideale per investimento o abitazione! Se stai cercando una soluzione versatile, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, questo accogliente monolocale è quello che fa per te. L'immobile, caratterizzato da un pratico soppalco che ottimizza gli spazi, offre un ambiente funzionale e ben organizzato: zona giorno luminosa, angolo cottura completamente attrezzato e zona notte riservata sul soppalco, perfetta per garantire comfort e privacy. L'ingresso indipendente assicura massima autonomia e assenza di vincoli tipici dei contesti condominiali più grandi, rendendolo particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni a lungo o breve termine. Venduto completamente arredato, è pronto per essere abitato fin da subito senza ulteriori spese. Punto di forza anche i costi di gestione estremamente contenuti: solo 170€ all'anno di spese condominiali. Una soluzione intelligente, funzionale e con ottimo potenziale di rendimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Bologna Borgo Panigale Disponiamo di appartamento sito all'ultimo piano servito da ascensore completamente ristrutturato e arredato composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera, bagno finestrato, loggia, cantina e posto auto. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Classe energetica A1. Rif. A0754 € 215000

Appartamento Bilocale a Bologna Borgo Panigale - Perfetto per Te! Scopri questo affascinante bilocale completamente ristrutturato nel cuore di Borgo Panigale, a Bologna. Con 55 m² commerciali e 48 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per una coppia che per una persona single di qualsiasi età. Situato al piano rialzato con accesso facilitato grazie a pochi gradini, l'appartamento rimane ugualmente comodo anche in assenza di ascensore, abbassando notelvolmente le spese condominiali. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati: 2 locali luminosi, 1 bagno funzionale e un delizioso terrazzino alloggiato con affaccio interno, che aggiunge charme e versatilità agli ambienti. Il comfort è garantito da un impianto di aria condizionata e da un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale, che ti permette di gestire indipendentemente la temperatura. L'orientamento Est-Ovest assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano l'offerta: un'ampia cantina di pertinenza perfetta per riporre oggetti e attrezzi, un posto auto condominiale (non di proprietà) nell'ampio cortile condominiale. Inoltre nelle vicinanza ampio parcheggio comunale ideale per quando arrivano gli ospiti e familiari. La posizione strategica è uno dei principali vantaggi: sei a pochi passi dall'imbocco dell'autostrada e dalla tangenziale, con la prossima realizzazione della linea tram che collegherà direttamente al centro di Bologna. Nelle immediate vicinanze troverai un centro commerciale totalmente rinnovato, negozi, farmacie, scuole e un centro sportivo con piscina. Costruito nel 1958 e completamente rigenerato nel 2017, l'immobile presenta una classe energetica D con un consumo di 168,58 kwh/m² anno. Una vera opportunità da non perdere! Libero subito! Molte soluzioni ed un unico obiettivo. la tua casa!

In una posizione semicentrale e strategica, nel cuore della zona Santa Viola, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, in contesto interno, tranquillo e luminoso. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort e contenimento dei consumi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi, oltre al rapido collegamento con le principali arterie cittadine. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento a reddito.

In una tranquilla laterale di via Battindarno, nel cuore di Santa Viola e a pochi passi dai servizi e dai collegamenti di via Emilia Ponente, proponiamo un grazioso bilocale moderno e accogliente, ideale per chi cerca un investimento già a reddito. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina anni '30 con pochi condomini e basse spese di gestione. Gli ambienti sono luminosi e ben organizzati: la zona giorno dispone di cucina attrezzata con tavolo da pranzo e angolo relax, mentre la camera matrimoniale, ampia e arredata, gode di una piacevole luminosità. Completano la casa un piccolo bagno con doccia, un grazioso balcone, il riscaldamento è autonomo ed al piano interrato una comoda cantina. L'immobile è già locato a € 800 mensili, pari a € 9.600 annui, con prima scadenza contrattuale il 14/09/2027: una soluzione pronta per chi desidera investire a Bologna contando fin da subito su una rendita già definita. Amerai questo immobile per la sua tranquillità, i bassi costi di gestione e la rendita immediata.

Bologna località Borgo Panigale via Cattaneo Vendesi appartamento nel cuore della zona di Borgo Panigale, in un contesto residenziale a due passi da tutti i servizi e comodo alla nuova linea tranviaria. L'immobile è situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore fino al piano garage. Entrando all'interno dell'appartamento, ci accoglie un'ampia zona giorno con zona cottura, camera matrimoniale con terrazzo, bagno di ampie dimensioni. Buone condizioni generali, infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianti certificati. Spese condominiali di circa 600/700 euro l'anno, condominio in buone condizioni generali, costruito nel 2006 c.a. Completa la proprietà una autorimessa al piano interrato con accesso al vano garage con piattaforma. L'immobile è attualmente locato ed è condotto in locazione da 4 anni dallo stesso inquilino, che ha già acquistato un immobile con consegna marzo 2027 e che, come si può vedere dalle fotografie, lo conduce in modo ordinato. Il contratto è a canone libero in cedolare secca con un importo mensile di euro 600,00. Tutta la documentazione relativa è a disposizione per opportune verifiche. Per sopralluoghi e/o ulteriori informazioni potete contattare l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013

RIF.:TR040-VIA BERTOCCHI-QUARTIERE BARCA Immobiliare Tridico è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale in classe energetica "C" situato al piano rialzato di un contesto condominiale riservato e di poche unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una integrale e recente ristrutturazione, che ne ha ottimizzato ogni centimetro coniugando estetica contemporanea e funzionalità. Caratteristiche dell'Immobile: L'unità immobiliare si distingue per la razionalità del layout interno e l'elevata efficienza energetica (Classe C), garantendo comfort abitativo e ridotti costi di gestione. -Zona Living: Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, caratterizzato da finiture di pregio e illuminazione integrata. -Zona Notte: Disimpegno funzionale che integra una comoda nicchia lavanderia, bagno finestrato con box doccia e finiture di design, e un'ampia camera matrimoniale. -Pertinenze Esclusive: La proprietà è arricchita da una taverna collegata, completamente ristrutturata e riscaldata, ideale come zona relax o smart working, e da una generosa cantina di pertinenza. -Specifiche Tecniche e Impiantistiche Efficienza Energetica: Classe "C", sinonimo di eccellente isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo a radiatori Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con split inverter presente in tutti gli ambienti principali. Infissi: Serramenti di ultima generazione ad alte prestazioni termo-acustiche. Spese Condominiali: Estremamente contenute, pari a circa 20 €/mese. Situato in una zona strategica, l'immobile è immerso nel verde e circondato dai principali servizi (supermercati, mezzi pubblici, scuole). La tipologia di ristrutturazione e la gestione economica dell'immobile lo rendono un investimento ideale per il mercato degli affitti brevi (B&B) o per chi ricerca una soluzione abitativa "chiavi in mano" di alto profilo. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO! AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA www.immobiliaretridico.it “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell'esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all'interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l'interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola consulenza.

In Via del Triumvirato, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riparato dal caos cittadino, proponiamo in vendita un ampio bilocale su due livelli di nuova costruzione, mai abitato e in classe energetica A4. Al piano terra l'ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona living open space con angolo cottura, già completamente attrezzato con elettrodomestici di ultima generazione tra cui piano a induzione, forno, cappa, frigorifero e lavastoviglie. La zona notte si sviluppa al livello superiore, arricchita da un pratico vano ripostiglio ideale per essere trasformato in una cabina armadio o in un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un intimo spazio esterno privato, perfetto da vivere come zona relax. Altissima efficienza energetica grazie al cappotto termico di recente realizzazione Riscaldamento autonomo totalmente elettrico che azzera il consumo di gas Pannelli fotovoltaici da 1 kW, con possibilità di ampliamento della potenza. Richiesta 238.000. Rif.: 01472

Bologna - Borgo - Via del Faggiolo - In zona residenziale e ben servita dai mezzi ti proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione di circa 80 mq con ottime finiture. Questa soluzione moderna e funzionale si trova al piano terra di un elegante condominio ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto tipo matrimoniale, un versatile locale adibito a cabina armadio e/o ripostiglio, bagno e un posto auto riservato in corte condominiale con accesso automatico. Il prezzo è di € 215.000 più IVA di legge, subito disponibile. Finiture: porta blindata, infissi doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, rivestimenti in gres, porte bianche, aria condizionata in ogni vano. Rif. T2410 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale, servita da ascensore. Ottime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

In via del Triumvirato, a Bologna, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità. L'immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed è attualmente a reddito a lavoratore con contratto indeterminato ad Euro 680 mensili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento grazie all'ottima percentuale di rendita. L'appartamento è molto silenzioso, grazie agli affacci interni, nonostante la palazzina si trovi su una strada trafficata. Il bagno è finestrato e gli ambienti, pur nella loro compattezza, risultano ben distribuiti e luminosi. Le spese condominiali sono quasi inesistenti, rendendo la gestione dell'immobile estremamente vantaggiosa. L'arredo presente nelle fotografie è incluso nella vendita. Una soluzione comoda, ben collegata e con tutte le caratteristiche ideali per chi cerca un investimento pronto e sicuro. L'immobile si trova in via del Triumvirato, una zona strategica di Bologna, perfettamente collegata sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. La vicinanza all'aeroporto Guglielmo Marconi, alla tangenziale e all'autostrada rende questa posizione ideale per chi si sposta frequentemente per lavoro o per chi cerca una soluzione facilmente accessibile. Nonostante la presenza di una strada trafficata, l'appartamento gode di grande tranquillità grazie agli affacci interni, che assicurano silenzio e riservatezza. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate a breve distanza, ed è inoltre vicina a supermercati, servizi di quartiere, bar e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Una posizione ideale anche per il mercato delle locazioni, grazie alla forte domanda da parte di lavoratori, studenti e professionisti in transito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione comoda a tutti i servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti, un elegante bilocale di nuova costruzione situato all'interno di un moderno stabile dotato di ampi spazi verdi condominiali. L'appartamento si compone di ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, una camera da letto e un bagno con antibagno. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e un'elevata qualità abitativa. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento e si distingue per l'elevata classe energetica, che garantisce efficienza e contenimento dei consumi. (L'appartamento NON è arredato, le immagini arredate sono dei possibili render di come si possa sfruttare al meglio gli spazzi dell'immobile.) Possibilità di acquisto di posti auto esterni scoperti e box. APE: Classe A2; RIF: KINGLB INFO: Loredana 3273348765

Bologna Borgo Panigale Proponiamo in vendita un bilocale in pronta consegna, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031702 Prezzo €184.000

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento N, composto come segue: Monolocale al primo piano con balcone a loggia e sottotetto adibito a zona notte con seconda pertinenza esterna. Esposto su 2 lati, Sud e Est. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: Gennaio 2027 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.