Продажа трехкомнатных квартир - Borgo Panigale-Reno

In zona strategica tra Santa Viola e l'Ospedale Maggiore presto servita dalla nuova linea del tram e comoda ai servizi e a negozi, in contesto silenzioso e interno su strada chiusa, vendiamo appartamento di circa 70 mq in fase di completa ristrutturazione (Classe A1) con consegna da fine luglio e possibilità di scelta materiali, personalizzabile fino a metà giugno. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni ed è servito da un montascale ad uso esclusivo. Si tratta di un trilocale composto da ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede attraverso un ulteriore disimpegno a una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà una grande cantina e un posto auto condominiale. Bassissime spese condominiali (circa 50 € all'anno). Riscaldamento autonomo. L'appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà caratterizzato da ottime finiture, infissi vetrocamera doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ad acqua con pompe di calore (split compresi), sanitari sospesi, porta d'ingresso blindata e posto auto assegnato all'interno del cortile. La Classificazione Energetica elevata e le bassissime spese condominiali consentono di contenere in maniera esponenziale i costi. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEL CREDITO DI IMPOSTA DATO DALLA RISTRUTTURAZIONE PER UN TOTALE DI 40.000 €. PER CHI? • Siete una giovane coppia con un figlio? • Lavorate all'Ospedale Maggiore? • Desiderate abitare vicino alla linea nuova del tram per spostarvi più facilmente ma volete stare in un contesto tranquillo? • Desiderate un appartamento ad alta efficienza energetica? Questo è l'immobile che fa per voi. PERCHE' DOVRESTI COMPRARLO? • Perché l'acquisto verrà ammortizzato sui bassissimi costi di consumi • Perché la zona si rivaluterà grazie alla vicinanza della linea tram • Perché a soli 10/15 minuti dal centro storico QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • Il bagno non è finestrato

VIA MARTIN LUTER KING vendesi piacevole appartamento al primo piano particolarmente luminoso e silenzioso. composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cantina ed 1 garage. la nuova disposizione interna non fa perdere spazi in metrature non utilizzate. il garage è collegato alla cantina e dalla cantina stessa si accede al vano scala per arrivare all'appartamento. il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è fornito dell'impianto di aria condizionata. il garage permette di parcheggiare una ampia auto.

In via Treves, ampio appartamento trilocale, in buone condizioni posto al primo piano con ascensore, appena sostituito. Luminoso, esposto a sud-est. Libero subito, composto internamente da: ingresso arredabile, tinello, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, ampio bagno (volendo facilmente divisibile in due bagni o bagno + zona lavanderia), oltre a comoda cantina ciclabile posta al piano terra. Volendo autorimessa nello stesso stabile con facilità di manovra (ingresso 2 metri di larghezza, lunghezza 4,8 metri, con acqua e luce). A due passi dal parco del Ghisello, zona ottimamente servita da pista ciclabile, autobus e negozi di ogni genere. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. ACE "G" Eptot 201,81 € 219.000 + € 20.000 per l'autorimessa RIF GI2616 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione strategica e ottimamente servita in via Biancolelli 5, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina non servita da ascensore. Questa soluzione, completamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura, sfruttando al massimo le potenzialità degli spazi e gli attuali incentivi per la ristrutturazione. L'appartamento si apre su una disposizione funzionale e ben distribuita. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, impreziosito dall'accesso diretto al primo balcone, e da una cucina semi-abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto, tra cui una confortevole camera doppia che gode dell'accesso esclusivo al secondo balcone privato della casa. Completa la disposizione degli interni un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questo immobile è la straordinaria ricchezza delle pertinenze situate al piano terra, un elemento rarissimo e molto ricercato in zona. La proprietà comprende infatti una comoda cantina, un garage privato e un utilissimo posto auto coperto, che garantisce massima protezione per i veicoli in ogni stagione. Una proposta imperdibile sia come abitazione principale per chi cerca ampi spazi accessori, sia come investimento sicuro e ad altissima resa vista la vicinanza alle principali aziende del territorio e ai collegamenti con il centro di Bologna. Classe Energetica: G

Proponiamo questo interessante trilocale, completamente ristrutturato nuovo e ARREDATO, particolarmente luminoso e silenzioso in contesto di verde con affaccio fronte parco e finiture di particolare pregio, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due logge coperte, volendo posto auto - quarto piano con ascensore - Classe Energetica "A1" - Rif. VR328. - Tel.3472747380

Residenze Bertocchi 85 - Nuova costruzione immersa nel verde, classe A4 Prossima realizzazione di Residenze Bertocchi 85, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione immerso in un ampio parco verde, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Un progetto che coniuga modernità, comfort e prestigio, con costruzione in classe energetica A4 e tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio energetico. Tipologie disponibili: - Trilocali con doppi servizi, cabina armadio e ampi terrazzi abitabili - Quadrilocali ideali per famiglie, con grandi spazi giorno e terrazzi panoramici - Attici di pregio (2 unità) con terrazzi esclusivi e finiture di alta gamma Superattico con vista aperta, ampie vetrate e straordinaria comodità per raggiungere il centro e tutti i servizi Comfort esclusivi: - Garage collegato direttamente agli appartamenti tramite ascensore - Cantine private - Giardini privati e terrazzi abitabili in ogni unità - Spazi interni ottimizzati con cabine armadio e ampie zone living Caratteristiche tecniche: - Classe energetica A4 - Riscaldamento autonomo a pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico dedicato - Materiali e finiture di alto livello - Costruzione ecocompatibile e antisismica Inizio lavori: gennaio 2026 Consegna prevista: FINE 2027 INIZIO 2028 Vantaggi esclusivi per l'acquirente: - Possibilità di aderire a ECOBONUS e SISMABONUS - Vendita diretta dal costruttore, con notevole risparmio rispetto alle normali provvigioni d'agenzia - Assistenza completa per la vendita del vostro immobile usato - Supporto per la gestione di mutui e pratiche bancarie Contatti: [email protected] +39 345 156 70 29

Proponiamo in vendita un trilocale con entrata indipendente, situato a piano terra di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un giardino privato. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo trilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Disponibile da subito. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N03206 Prezzo € 250.000

Borgo Panigale - Via Trilussa - La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, in stabile signorile ben gestito e curato, al 2° piano servito da ascensore un trilocale con affaccio sul cortile interno, composto come segue: Ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, balcone e cantina al piano interrato. L'immobile internamente è in buone e presenta le finiture tipiche del periodo edificativo, pavimenti in palladiana in ogni ambiente ad eccezione del cucinotto e del bagno dove è stata posata ceramica su pavimento e rivestimento. Gli infissi sono in legno con vetri singoli, tapparelle in legno. Infine, a protezione della porta d'ingresso, troviamo un cancellino di sicurezza. A servizio dei condomini vi è un ampio parcheggio condominiale adibito a posti auto, moto e biciclette dove si può sostare senza limiti di tempo. L'impianto di riscaldamento è semiautonomo, le spese condominiali sono comprensive di acqua calda e riscaldamento, che ovviamente andranno calcolati in base al consumo dei singoli condomini. Appartamento libero a rogito. Classe energetica D Nella zona troviamo numerosi servizi, che agevolano le attività quotidiane, tra queste si evidenziano: negozi di prime necessità (poste, farmacia, tabaccaio, botteghe di quartiere ecc…), fermata autobus a 100 metri da casa, stazione ferroviaria di Borgo Panigale, Tangenziale uscita 2, Centri commerciali nelle vicinanze (Centro Borgo e Centro commerciale Casteldebole). Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti a professionisti del settore, specializzati nella gestione di immobili nel quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

In Via De Carolis, nel quartiere Barca-Santa Viola, proponiamo in vendita un moderno trilocale di 75 mq al piano terra, inserito in un edificio di nuova costruzione, abitato da soli tre anni e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Situata in una delle zone residenziali più apprezzate della città, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La Classe Energetica A4, il grande giardino privato e le finiture contemporanee rendono questa abitazione perfetta per giovani coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di qualità costruttiva e bassi costi di gestione. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente progettato per vivere la quotidianità in modo funzionale e accogliente. Le ampie aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale, favorita dall'esposizione Est-Sud, di valorizzare gli spazi durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e ben proporzionati, mentre la seconda camera, attualmente adibita a salotto, di dimensioni generose, è impreziosita da una porta scorrevole che ottimizza gli spazi e migliora la fruibilità dell'ambiente. Anche da questa stanza è possibile accedere direttamente al giardino. La casa dispone di due bagni: il principale, finestrato e completo di doccia, e un secondo bagno di servizio con sanitari e pratica zona lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per offrire comfort, praticità e un'elevata qualità dell'abitare. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano terra Edificio di nuova costruzione, abitato da circa tre anni Classe Energetica A4 Esposizione Est-Sud Ampio giardino privato con accesso dalla zona living e dalla seconda camera Zona giorno con cucina a vista Camera matrimoniale Camera doppia con porta scorrevole salvaspazio Due bagni di cui uno con lavanderia Pavimenti in gres porcellanato Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni Zanzariere Inferiate di sicurezza Cantina ciclabile Il quartiere Barca-Santa Viola è una delle realtà residenziali più richieste di Bologna grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, grandi parchi, piste ciclabili, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali direttrici cittadine. La recente costruzione, l'elevata efficienza energetica e la presenza di un ampio spazio esterno rappresentano caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare bolognese, contribuendo a preservare il valore dell'investimento nel tempo. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa moderna e a basso consumo energetico, ma rappresenta anche un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona consolidata e molto richiesta. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile, ideale come spazio accessorio e particolarmente pratica per chi utilizza la bicicletta negli spostamenti quotidiani. Tecnologia costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e un grande giardino privato si incontrano in una casa pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Una proprietà capace di offrire qualità della vita oggi e un valore solido nel tempo, in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna. Libero a Dicembre 2027.

Borgo Panigale - Ad.ze Via Della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento D, composto come segue: Appartamento al piano terra con doppia porzione di giardino privato, soggiorno con angolo cottura di circa 21mq, 2 camere da letto, disimpegno notte e bagno. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.