Vendita di appartamenti - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

RIF.V1389 Zona San Faustino ad.ze viale Amendola, appartamento inserito in una palazzina faccia vista recintata di sole 9 unità, primo piano s/a e si distingue per la sua eccezionale versatilità e per una pertinenza introvabile sul mercato. L'appartamento principale accoglie con un ampio ingresso, una sala luminosa con balcone e una cucina abitabile, una comoda scala interna collega la cucina direttamente al piano terra dove troviamo un ampio laboratorio di circa 50 mq con bagno, perfetto per essere trasformato nella tavernetta dei tuoi sogni, in uno studio professionale privato, in una zona hobby o in una dependance per gli ospiti. Direttamente collegato alla taverna trovi l'adiacente garage, per entrare in casa al riparo da pioggia e freddo. L'immobile è stato ristrutturato circa 20 anni fa (bagno, cucina, impianto elettrico, infissi, inferriate di sicurezza e aria condizionata) ed è libero subito. Scuole, parchi, negozi e trasporti sono a pochissimi passi, senza rinunciare alla pace e alla riservatezza di un contesto residenziale protetto e silenzioso. Prezzo richiesto: € 350.000

I4 ADIACENZE PARCO AMENDOLA, in palazzina ristrutturata con bonus 110% di sole quattro unità, vendesi appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso con scala interna a vista, studio e cantina; al piano primo da sala angolo cottura con camino e balcone, disimpegno notte, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto matrimoniale con bagno padronale. Posto auto assegnato in cortile. Infissi con doppio vetro, porte nuove, pavimenti in ceramica di grande formato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, impianti nuovi. A.p.e. cl. B (EPtot=110,13).

Rif. YS2039 "Amendola" A pochi passi dal parco Bonvi Parken, in piccolo condominio in mattone faccia a vista, proponiamo un luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina al piano terra. Nel cortile condominiale posto auto assegnato. L'immobile è abitabile da subito il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2016, i pavimenti e impianti dell'appartamento sono stati rifatti del 2006. Possibilità di ricavare la terza camera da letto e il secondo bagno grazie agli ampi spazi. Possibilità di aderire all'ascensore esterno con accesso dal balcone. Zona silenziosa e ben servita. Contesto condominiale curato e ben abitato, con manutenzioni sempre eseguite nel tempo. Molto luminoso. Richiesta Euro: 265.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un trilocale con terrazzo al primo piano. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. Tutti i muri esterni sono stati isolati per raggiungere la classe energetica A2 e le finiture sono di prima scelta curate nel minimo dettaglio. Riscaldamento autonomo a PAVIMENTO, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio, aria condizionata (sia caldo che freddo, attivabile da remoto con wi-fi) canalizzata di ultima generazione, sono solo alcuni dei confort che la casa propone. Ingresso nella luminosa sala open space con l'accesso al grande terrazzo con affaccio interno e su Via Baraldi, proseguendo troviamo l'angolo cottura (può essere fornito a parte montato come da foto), comodissimo per un veloce ingresso in casa. Ampio bagno finestrato con piatto doccia filo pavimento, di seguito dal disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, accediamo alle due camere da letto. Completa la proprietà al piano terra un garage in cortile, una cantina e una soffitta all'ultimo piano. Le spese condominiali sono contenute, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario, si evidenziano il riscaldamento autonomo a pavimento ed il terrazzo di 45mq. Il condominio è in ottime condizioni e ben abitato, 8 unità totali. Quartiere comodo ai mezzi di trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio come bar, ristoranti, supermercati, scuole e centro storico. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi.

SAN DONNINO Proponiamo in vendita una prestigiosa maisonette di nuova costruzione, inserita in una piccola palazzina già ultimata, pronta per la consegna e visionabile. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e offre una caratteristica particolarmente rara: ingresso completamente indipendente e un magnifico giardino privato di circa 350 mq, libero su tre lati. L'ingresso avviene attraverso un elegante portico, che accompagna verso l'abitazione e rappresenta una naturale estensione degli spazi interni. Un ambiente ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, accogliere gli ospiti o semplicemente godere della privacy e della tranquillità del proprio spazio verde. GLI SPAZI INTERNI Varcando l'ingresso si apre un ampio e luminoso living, progettato per offrire eleganza, comfort e continuità con gli spazi esterni. Le grandi vetrate affacciate sul portico e sul giardino regalano una straordinaria luminosità agli ambienti e creano un raffinato dialogo tra interno ed esterno. La zona giorno comprende un ampio salone con cucina, pensato come cuore conviviale della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una suite padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni. Completa la distribuzione interna un pratico locale tecnico, progettato per offrire funzionalità e ordine nella gestione della casa. IL PRIVILEGIO DI UN GIARDINO PRIVATO Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi circa 350 mq di giardino privato, sviluppato su tre lati. Uno spazio raro e prezioso, capace di offrire privacy e libertà difficili da trovare nelle nuove costruzioni. La presenza del portico permette di vivere il giardino come una vera estensione della zona giorno, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di garage e posto auto già inclusi nel prezzo. TECNOLOGIA E PRESTAZIONI AL MASSIMO LIVELLO La maisonette è inserita in una costruzione progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione a sicurezza, efficienza energetica, comfort e qualità costruttiva. La palazzina è antisismica e realizzata con le più moderne tecnologie costruttive, raggiungendo la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Una casa pensata per offrire un elevato livello di benessere abitativo, contenendo i consumi e garantendo al tempo stesso sicurezza e comfort. La palazzina è già pronta per la consegna e visitabile, permettendo di apprezzare direttamente la qualità della costruzione e degli spazi. UNA CASA CON L'INDIPENDENZA DI UNA VILLA Ingresso indipendente. 350 mq di giardino privato. Portico. Tre camere. Due bagni. Garage e posto auto. Classe A4. Una soluzione esclusiva per chi desidera gli spazi, la privacy e l'indipendenza di una villa, ma con tutti i vantaggi di una moderna costruzione di nuova generazione.

Rif: AS478 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita Trilocale al piano terra con giardino privato, ristrutturato completamente nel 2018. Ubicato nella frazione di San Vito di Spilamberto, la proprietà si sviluppa in un grazioso contesto di recente costruzione (2007) e gode di ingresso indipendente. Ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai Paesi limitrofi e alle principali vie di collegamento (distante soli 5 minuti in macchina da Spilamberto, Castelnuovo Rangone e il casello autostradale di Modena Sud). INTERNO: Ingresso indipendente al piano terra su ampia zona living con angolo cottura realizzato su misura e una comoda isola annessa. Spazio impreziosito da controsoffitti con punti luce a led. Collegato tramite porta finestra, il giardino privato di oltre 150 mq (pavimentato e piantumato) è ideale per chi è alla ricerca di un ambiente esterno da poter condividere con amici e famigliari. Disimpegnata, la zona notte è composta da una prima cameretta, un ampio bagno con sanitari filo parete e box doccia walk-in, e un'ampia camera matrimoniale collegata anch'essa al giardino da porta finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un box auto di 23 mq. ESTERNO: residence di recente costruzione in zona tranquilla e strategica L'immobile è completo di infissi doppio vetro con zanzariere e scuri esterni in legno, con inferriate. Porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è termoautonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ingresso indipendente con ampio giardino privato - recente costruzione - ristrutturato completamente nel 2018 - zona tranquilla e strategica Riferimento immobile: AS478

Rif: 504 - MODENA, ZONA FRATELLI ROSSELLI - AMPIA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E MANSARDA. Splendida opportunità immobiliare IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e servite di Modena. LIBERA SUBITO! Situato in una strada interna, estremamente silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente e finiture faccia a vista. L'edificio risale alla fine degli anni '80 ed è stato negli anni sempre ottimamente mantenuto, presentandosi oggi in perfette condizioni di conservazione. DETTAGLIO DELLE SUPERFICI E CARATTERISTICHE: L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per l'eccellente distribuzione interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq: Appartamento (Secondo Piano) senza ascensore: circa 130 mq di ampie dimensioni, caratterizzati da ambienti caldi e straordinariamente luminosi. Mansarda / Sottotetto: circa 85 mq, uno spazio ideale e versatile in cui è possibile ricavare una zona semi-indipendente, ottima per un familiare, uno studio o un'area relax separata. SPAZI ESTERNI PRIVATI: Circa 70 mq distribuiti tra giardino e cortile privato. Circa 16 mq di accogliente portico all'ingresso. Circa 15 mq di ampie balconate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Pertinenze: splendida autorimessa di circa 50 mq (garage doppio). COMFORT, FINITURE E DOCUMENTAZIONE: Stato dell'immobile: la proprietà conserva le affascinanti finiture dell'epoca, ma grazie alla cura costante e a una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, si trova in ottimo stato. PLUS: l'immobile è interamente climatizzato e, qualora fosse di Suo interesse, può essere venduto con l'arredo incluso nel prezzo. Bassissime spese condominiali. Documentazione e Certificazioni: Classe energetica: G (150,78). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è disponibile. Richiesta economica (poco negoziabile): € 385.000,00 PER INFORMAZIONI: Per ricevere il video emozionale in anteprima, La preghiamo di contattare: Referente: Ag. imm. Vosino Telefono sms whatsApp al: 328 5343659

rif.6722 morane vicinanze rotonda vendesi in esclusiva appartamento al secondo piano con ascensore, attualmente a reddito composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con balcone, bagno, cantina e garage, libero volendo, giugno 2028 € 180.000

IMMOBILE LIBERO Ampio appartamento posto al terzo piano di fabbricato residenziale situato in Via Don Minzoni a Modena, zona tranquilla e strategica, ben servita a pochi passi dal centro storico. L'immobile, di circa 144 mq catastali, è composto da ambienti spaziosi con distribuzione tradizionale ed è inserito in contesto condominiale di sei alloggi. Le finiture risultano in stato conservativo mediocre ma abitabile, con pavimentazioni in ceramica, serramenti esterni in alluminio, riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e impianto elettrico sottotraccia. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 15 mq. Soluzione interessante sia per uso residenziale che per investimento, in zona servita e comoda ai principali collegamenti cittadini a pochi passi da centri commerciali e centro storico. Prenota una consulenza con il nostro referente, per trovare l'occasione che fa al caso tuo e anche per ottenere il miglior servizio mutuo con le nostre banche partner. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Foto e planimetrie consultabili presso le nostre sedi. Visita il nostro sito Aste Generali Società n°1 in Italia nel settore immobiliare. astegenerali.com

In zona strategica e servita, tra Buon Pastore e il centro di Modena, proponiamo in vendita due appartamenti situati all'interno di una piccola palazzina di sole tre unità abitative. Le due soluzioni garantiscono ampi spazi tipici delle costruzioni anni '60/'70, un'ottima distribuzione degli ambienti e una splendida luminosità grazie all'esposizione sud-est. COMPOSIZIONE DEGLI IMMOBILI: Appartamento al 1° Piano (Abitabile): Ingresso, cucina abitabile con balcone, salone di grande metratura, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso e introvabile terrazzo di grandi dimensioni, ideale come zona relax all'aperto. Appartamento al Piano Terra (Da ristrutturare): Accessibile direttamente dal cortile, presenta la medesima disposizione degli ambienti del primo piano e offre la possibilità di essere frazionato in due mini appartamenti. PUNTI DI FORZA: Versatilità: Possibilità di collegare internamente i due appartamenti per creare un'unica ed esclusiva soluzione abitativa di grande metratura, oppure di mettere a reddito una o entrambe le unità. Contesto ed Esclusività: Si acquistano 2 dei 3 appartamenti della palazzina, con l'enorme vantaggio dell'assenza di una gestione condominiale. Spazi Esterni: Ampio terrazzo dalle enormi potenzialità di valorizzazione. LA POSIZIONE: Via Limana offre il perfetto connubio tra la serenità di una via residenziale poco trafficata e la comodità di tutti i servizi. In pochi minuti si raggiungono il centro storico di Modena, il Policlinico, il Polo Universitario, oltre a scuole, parchi e mezzi pubblici. Stato: Libero al rogito / Disponibile da subito.

Buon Pastore: In uno dei quartieri più ambiti della città, all'interno di un elegante e raccolto contesto residenziale, proponiamo appartamento duplex con giardino esclusivo, composto al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, studio (o terza camera) bagno, guardaroba e ripostiglio; al piano primo una suite con bagno e ampio terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un garage doppio. Possibilità di acquistare a parte un posto auto.

Riferimento 309 S.Agnese nuova: In condominio con esterno rifatto con bonus 110, al piano decimo ed ultimo con due ascensori, appartamento con finiture dell'epoca, composto da: ingresso in ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte con due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni di cui uno con finestra e uno con aspirazione forzata, garage doppio in lunghezza al piano interrato per qualsiasi auto. Libero subito. €260.000. Alcune immagini sono state elaborate con la AI. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

Rif. 1506 - MODENA zona MORANE comodo al centro città, proponiamo in vendita accogliente e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, comodo disimpegno, due camere da letto - una matrimoniale e una singola - e bagno. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. La proprietà dispone di due ampi e funzionali ripostigli, ideali per organizzare al meglio gli spazi. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, realizzati in legno bianco di nuova generazione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato, garantendo un contesto curato e gradevole. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un appartamento al piano terra, l'indipendenza dell'ingresso privato e la piacevolezza di uno spazio esterno esclusivo. Classe energetica in definizione. Euro 298.000.

VEN219 - Via Pelloni Spazi da vivere, tranquillità e una posizione privilegiata, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Modena. Nel quartiere Buon Pastore, all'interno dell'esclusivo e ricercato comparto residenziale di via Pelloni, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato all'ultimo piano di un elegante condominio in pietra vista, edificato nel 1998. Una posizione particolarmente felice, dove la tranquillità delle aree verdi e la riservatezza del contesto residenziale si accompagnano alla comodità di avere scuole, negozi, parchi e tutti i principali servizi a pochi passi da casa. UNA CASA CHE OFFRE SPAZIO E VERSATILITÀ L'abitazione si sviluppa al terzo piano, comodamente raggiungibile con ascensore, e accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un piacevole terrazzo abitabile, riservato e ombreggiato, uno spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione, perfetto per pranzare all'aperto o concedersi qualche momento di relax. La cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto singola e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una soluzione abitativa funzionale, adatta tanto alla quotidianità di una coppia quanto alle esigenze di una famiglia. UN PIANO IN PIÙ, TANTE POSSIBILITÀ Una scala a chiocciola interna conduce al livello superiore, dove si trova uno degli elementi più interessanti della proprietà: una mansarda di circa 20 mq, con ingresso indipendente dal quarto piano e accesso a un secondo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista aperta verso gli Appennini. Uno spazio aggiuntivo che rende questa abitazione particolarmente versatile e capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo. Può essere organizzato come studio privato, ambiente dedicato allo smart-working, zona hobby, spazio per gli ospiti o per le esigenze dei figli, compatibilmente con la destinazione urbanistica dei locali. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, un'opportunità che aumenta ulteriormente le possibilità di personalizzazione. COMODITÀ ANCHE FUORI CASA La proprietà comprende un garage singolo al piano interrato e un'ampia cantina al piano terra, già predisposta per ospitare una zona lavanderia. Il condominio si distingue per la cura degli spazi comuni e per la presenza di ambienti accessori particolarmente utili, tra cui un deposito biciclette e una sala condominiale di circa 70 mq, dotata di servizio igienico, lavanderia e accesso diretto al giardino comune. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Perché non è semplice trovare, in una posizione così richiesta, un'abitazione all'ultimo piano che riunisca due terrazzi, ambienti ben distribuiti, uno spazio mansardato indipendente e pertinenze funzionali. Una casa che offre la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Modena. Una soluzione da scoprire di persona, per apprezzarne la posizione, gli spazi e tutte le sue potenzialità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Modena, quartiere Buon Pastore - Via Pelloni * Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde * Elegante condominio in pietra vista del 1998 * Terzo e ultimo piano abitativo con ascensore * Riscaldamento autonomo * Abitazione disposta su due livelli * Soggiorno con terrazzo abitabile * Cucina separata e abitabile * Due camere da letto * Mansarda collegata internamente di circa 20 mq, con ingresso indipendente * Secondo terrazzo con vista verso gli Appennini * Predisposizione per un secondo bagno * Garage singolo al piano interrato * Ampia cantina con predisposizione lavanderia * Deposito biciclette condominiale * Sala condominiale di circa 70 mq con accesso al giardino Richiesta €367.000 - Per info e visite: Losi Milo 338 285 2222

SDN4: SAN DONNINO: All'interno di un nuovo borgo residenziale, circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna, in una piccola palazzina di nuova edificazione, dove la tecnologia e il risparmio energetico trovano la loro massima espressione, splendido attico al terzo piano, caratterizzato da doppio volume nella zona giorno, con cucina a vista ma separabile, e un grande terrazzo loggiato di circa 50 mq, con vetrate scorrevoli per accedervi sia dalla cucina che dal soggiorno. La zona notte è disimpegnata e composta da tre camere di cui una con cabina armadio, balcone e bagno privato, ulteriore bagno, ripostiglio e lavanderia. A corredo garage e posto auto nel cortile condominiale. Ovviamente il riscaldamento è a pavimento, sono presenti i pannelli fotovoltaici, videocitofono, ascensore e tutti i migliori elementi, necessari a garantire confort e comodità. Un ricco capitolato di qualità in cui scegliere le finiture, tra cui numerose tipologie di parquet. Classe energetica A4. Euro 500.000. Ancora disponibili diversi altri tagli di alloggio, tra cui piani terra con giardino. CONSEGNA ENTRO FINE 2026

Riferimento 209 Zona Policlinico: Idea immobiliare, propone in vendita, In piccola palazzina, appartamento in ottimo stato di conservazione, posto al terzo piano ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, bagno. Soffitta al piano quarto. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione. Libero a rogito. € 215.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

AA704 Zona F.lli Rosselli- In una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra inserito in un elegante edificio di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera privacy, comfort e massima efficienza energetica. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e lo splendido giardino privato di circa 195 mq, che circonda la casa su tre lati e rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista; accesso diretto al giardino; disimpegno; tre camere da letto; due bagni finestrati. L'intervento è progettato secondo i più moderni criteri costruttivi e sarà realizzato in Classe Energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo, bassi consumi e ridotto impatto ambientale. Capitolato di alto livello: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto di climatizzazione predisposto; ventilazione meccanica controllata; impianto fotovoltaico; addolcitore dell'acqua; predisposizione impianto d'allarme; pavimenti in gres porcellanato di grande formato e parquet; sanitari e rubinetterie di design; finiture completamente personalizzabili. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni in fase di costruzione e acquistare garage e posti auto, disponibili separatamente. Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in un contesto riservato con poche unità abitative. Consegna prevista: fine 2026. Prezzo: € 583.600.

Rif: A1528 - Nel cuore della ricercata zona Sant'Agnese, una delle aree più apprezzate di Modena, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una piccola palazzina con riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, ideale per vivere la quotidianità in un ambiente funzionale. La cucina è abitabile e gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il bagno, rifinito con gusto, è completo sia di vasca idromassaggio che di box doccia, mentre un pratico ripostiglio con attacchi per la lavatrice completa la zona giorno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti, nuovi pavimenti, riscaldamento a pavimento, porta d'ingresso blindata e predisposizione per tre split dell'aria condizionata. Soluzioni che garantiscono comfort, efficienza e la tranquillità di acquistare un immobile pronto da vivere. Libero subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Un'opportunità imperdibile in una delle zone più richieste della città. Cosa aspetti? Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo la tua prossima casa! Codice di riferimento : A1528

Studio Immobiliare Delta Blu propone in esclusiva un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE (di oltre 100 mq) in una piccola palazzina di poche unità immobiliari e in quartiere residenziale e molto richiesto. L'immobile si torva in zona Fratelli Rosselli in una posizione interna, tranquilla e comodissima a tutti i servizi. Al primo piano troviamo un appartamento così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. A completare la proprietà troviamo a piano terra una cantina, mentre al piano sottotetto una spaziosa soffitta di oltre 30 mq collegata all'appartamento. Dotato di riscaldamento autonomo e di bassissime spese condominiali, l'immobile è già pronto per essere abitato e la sua posizione strategica lo rende un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari. L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni (POSSIBILITA' DI REALIZZARE SECONDO BAGNO/LAVANDERIA), ed è perfetto per famiglie che desiderano avere il comfort di un appartamento con diversi spazi, o per investitori, che desiderano mettere a reddito l'immobile (ricavando facilmente 3 camere da letto). Altri elementi interessanti sono: - Piccola palazzina tenuta molto bene, con uno spazio/GIARDINO COMUNE dietro alla palazzina, ideale per pranzi o cene all'aperto; - Riscaldamento Autonomo; - Bassissime spese condominiali. Se stai cercando una soluzione ampia in un'ottima zona, in un piccolo contesto tranquillo e con basse spese, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PS. L'indirizzo inserito nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile.

A31 VIALE MURATORI, in elegante palazzo signorile fronte parco, proponiamo splendido immobile completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al secondo piano e servito da doppio ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate con affaccio sul parco e cucina a vista, perfettamente integrata negli spazi. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con bagno privato, oltre ad una terza camera dotata di balcone. Completano la proprietà ulteriori due bagni. L'immobile è inoltre dotato di cappotto interno e si distingue per finiture di alto livello, tra cui pavimenti in parquet, infissi all'avanguardia e impianto di climatizzazione canalizzata. Al piano interrato sono presenti una cantina e un comodo box auto coperto con accesso diretto all'ascensore. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. Classe energetica B.