Venda de apartamentos - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

Si propone splendito appartamento/villetta in zona silenziosissima, entrata indipendente SENZA SPESE CONDOMINIALI! Modena via Archirola 19/3 SI INVITANO GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI ALLEGATI, FOTO, VIDEO, 360, INFO E VISITE CONTATTARE LUCA 333/2959834 ZERO SPESE CONDOMINIALI! La proprieta è sviluppata su una superficie generosa di circa 245 mq abitativi, piu 23 mq di garage, la proprietà è un capolavoro di fluidità e divisione funzionale degli spazi. Il Piano dell'Accoglienza e del Business: Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ambiente poliedrico adibito a taverna o studio professionale, servito da un raffinato cucinino e un bagno dedicato. Uno spazio perfetto per accogliere clienti nel massimo della riservatezza o per celebrare momenti di convivialità con gli amici e parenti più cari, con accesso diretto all'ampio garage di 23 mq. La Zona Giorno: Salendo al primo piano rialzato, si viene accolti da un generoso salone, un teatro di luce naturale arricchito dalla predisposizione per un camino, nucleo ideale attorno al quale progettare serate invernali. dal salone si accede verso il balcone che abbraccia la facciata fino a ricongiungersi con la cucina abitabile, sulla sinistra della sala troviamo la prima zona notte: un santuario di privacy composto da una camera da letto padronale, bagno con doccia e una cabina armadio. Proseguendo oltre il disimpegno sulla destra troviamo la cucina con il balcone che si congiunge alla sala e sulla destra troviamo una seconda zona notte matrimoniale speculare, servita da un bagno con vasca pensato per i momenti di relax, e da una lavanderia dalle dimensioni straordinarie, concepita per essere frazionata e accogliere una seconda, generosa cabina armadio. La Mansarda: All'ultimo livello, la magnifica mansarda si rivela come uno spazio polifunzionale e intimo, dotata del proprio bagno privato: l'ambiente ideale per una terza camera o un'area wellness privata. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato studiato per elevare la qualità della vita quotidiana, garantendo una gestione fluida della privacy e del comfort: Indipendenza Totale: L'accesso autonomo e il giardinetto privato offrono la rara percezione di vivere in una villa singola, pur rimanendo nel tessuto urbano. Logistica Impeccabile: La perfetta fusione tra il generoso garage di 23 mq e il posto auto assegnato risponde alle esigenze di chi possiede più vetture o accoglie ospiti di riguardo. Modularità Intelligente: La netta separazione tra il piano terra (ideale come ufficio di rappresentanza) e i piani superiori permette di scindere completamente la vita professionale da quella familiare. Questa dimora rappresenta una rara combinazione di centralità, indipendenza e metrature generose nel panorama immobiliare modenese. Pur trovandosi in un quartiere ottimamente servito, la proprietà gode di una posizione riservata e particolarmente silenziosa, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità della vita. Le visite alla proprietà saranno organizzate esclusivamente in forma privata e personalizzata. Luca 333/2959834

VB0887 - Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completa l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta €. 470.000 Possibilità di acquistare a parte: Garage €. 35.000 Posto Auto €. 15.000

SANT'AGNESE - APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI ALL'ULTIMO PIANO Nella ricercatissima zona Sant'Agnese, a due passi dal Policlinico di Modena, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ULTIMO piano di palazzina senza ascensore. L'immobile accoglie con un comodo ingresso su disimpegno che conduce ad un'ampia sala e ad una cucina ABITABILE dotata di BALCONE. La zona notte comprende due spaziose camere da letto MATRIMONIALI e un bagno. Completa la proprietà un GARAGE al piano terra, utilizzabile per un'auto di medie dimensioni, cosa rara in zona. Internamente l'immobile si presenta da sistemare, eccezion fatta per la cucina e gli infissi, che sono recenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie ed è subito disponibile, ideale sia come abitazione principale che per INVESTIMENTO! N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

Appartamento Spazioso al Terzo Piano - Ideale per Famiglia Numerosa Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di una zona tranquilla e ben servita! Ti presentiamo un appartamento di 109 m² commerciali situato al 3° piano senza ascensore, perfetto per chi cerca spazi generosi e versatili. Le condizioni interne dell'immobile lo rendono subito utilizzabile, pronto per accoglierti o per rappresentare un'ottima occasione di investimento. Spazi Generosi e Luminosi L'ampio corridoio d'ingresso introduce a una distribuzione intelligente degli ambienti. La cucina abitabile con balcone comunicante è il cuore pulsante della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia. Il soggiorno con balcone aggiuntivo regala luce naturale e la possibilità di godere dell'aria aperta in ogni stagione. Camere da Letto Confortevoli L'appartamento dispone di ben 3 camere da letto: due camere matrimoniali (una con balcone esclusivo) e una camera singola. Un bagno di servizio completa la zona notte, mentre il ripostiglio offre praticità organizzativa. Dotazioni Esclusive Non mancano i servizi: garage al piano terra con doppia apertura, cantina comunicante perfetta per conservare quanto desideri, e solaio nel sottotetto per ulteriore spazio di deposito. Posizione Strategica Situato in un piccolo contesto con poche unità abitative, l'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino al centro commerciale La Rotonda, circondato da aree verdi che garantiscono tranquillità e qualità della vita. Una scelta vincente per famiglie numerose o investitori consapevoli!

Rif: A0130 - La TEMPOCASA di Modena San Faustino propone in vendita appartamento di ampie metrature a due passi dal PARCO AMENDOLA, VICINO A TUTTE LE SCUOLE E ASILI NIDO. Immobile in contesto residenziale, ben abitato in piccola palazzina con riscaldamento autonomo. PRESENTE GIARDINO CONDOMINIALE UTILIZZABILE SOLO DAI CONDOMINI. INTERNO: Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio con un secondo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni entrambi finestrati. Appartamento situato al secondo piano e mezzo senza ascensore. Completa la proprietà un garage di pertinenza al piano terra di 20 mq comodo da essere utilizzato come box auto e una ampia soffitta all'ultimo piano. Buone condizioni interne, ampie metrature, ottima esposizione tripla. Se stai cercando un appartamento adiacente al Parco Amendola abbiamo l'immobile giusto per te! Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visione! RIF. A0130 Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4 345 6436928 // 059 355915

In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina ben abitata. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti: ingresso, ampia zona giorno open space di circa 50 mq con soggiorno e cucina a vista ed affaccio ad uno spazioso balcone coperto, disimpegno notte, una comoda e funzionale lavanderia/ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno privato in camera ed accesso al balcone, una con cabina armadio sfruttabile anche come zona studio finestrata ed un ulteriore camera 3/4 con accesso al balcone. Uno spazioso bagno completa il reparto notte. La recente ristrutturazione ha interessato ogni componente dell'abitazione: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti;porte interne sostituite;impianti elettrico e idraulico completamente rifatti e certificati;controsoffitti con illuminazione a faretti;infissi in PVC con vetrocamera;predisposizione per impianto di climatizzazione.Completano la proprietà: garage al piano terra, ideale per utilitaria o come spazio deposito;soffitta all'ultimo piano. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi.

In zona Amendola, a due passi dal parco, disponiamo in esclusiva di porzione di casa con giardino privato e ingresso indipendente posta in contesto bifamiliare recentemente ristrutturato. L'intervento di riqualificazione energetica in classe ''C'', è stato raggiunto tramite installazione di cappotto termico e infissi nuovi a taglio termico PVC, inoltre sono stati rifatti tutti gli interni, pavimenti, porte, impianti elettrico, caldaia, bagno. La porzione di casa occupa tutto il primo e ultimo piano al quale si accede con una scala esterna che porta all'ingresso dell'abitazione dove troviamo soggiorno con cucina open space e un balcone, un disimpegno notte con una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato di ampie dimensioni (già dotato di lavatrice e asciugatrice). La proprietà si distingue per la dotazione di pertinenze che ne elevano il valore in maniera significativa: un solaio di 30 mq accessibile con scala retrattile elettrica, un ampio giardino privato al piano terra di 150 mq, in più un solaio di 14 mq e due garage di proprietà rispettivamente di 19 mq e 14 mq posizionati nel cortile privato in corpo staccato dalla casa, questa struttura è molto preziosa in quanto, ristrutturata può essere utilizzata come taverna/Depandance esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca un'abitazione con giardino privato, indipendenza e bassissime spese di gestione in una posizione ottimale. IL NOSTRO PARERE SULL'IMMOBILE: immobile ideale per una famiglia di tre persone, amante degli animali e che desidera vivere in una zona tranquilla e ben abitata prospiciente ad uno dei più bei parchi della città! Per informazioni chiamaci al numero 059-6136465. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link "casaffarimmobiliare.info/stima-online/ " e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

VR2252 - SANT'AGNESE - VIALE MEDAGLIE D'ORO - Appartamento libero da subito e luminosissimo, in contesto signorile e curato, posto al 5' piano con 2 ascensori, composto da ampio ingresso arredabile, salone con accesso al primo balcone con vista aperta, disimpegno, cucina abitabile, due bagni finestrati e due camere da letto. Completa la proprietà un solaio e un GRANDE GARAGE al piano seminterrato con un apertura di 3 metri. Richiesta 275.000 Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335 573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Luminoso appartamento in zona Sant'Agnese – Buon Pastore, in elegante contesto signorile In una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un luminoso appartamento situato al secondo piano di un curato condominio signorile, servito da ascensore. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: l'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch'essa collegata al medesimo balcone. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un'ampia camera doppia e due bagni finestrati, caratteristica sempre molto apprezzata per comfort e praticità. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Zona residenziale tranquilla e molto ricercata Condominio signorile con ascensore Ambienti luminosi e ben distribuiti Due balconi Due bagni entrambi finestrati Garage al piano terra Libero subito Possibilità di personalizzare gli spazi e di realizzare una moderna zona giorno open space unendo soggiorno e cucina Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da valorizzare secondo il proprio gusto.

Rif: B0675 - In una delle zone più servite e comode di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, offrendo al contempo la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato completamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli spazi interni sono così distribuiti: soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera a tre quarti e un bagno. Completano la proprietà le pertinenze, costituite da un solaio posto all'ultimo piano e da un garage al piano terra, elementi che garantiscono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da abitare in una zona strategica e servita, sia per chi desidera acquistare un immobile con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0675. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Modena Sud a pochi Km dal centro proponiamo palazzina di appartamenti di nuova costruzione ultimi appartamenti. Posti al secondo piano con ascensore composti da ampio soggiorno con cucina a vista e ampio terrazzo, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi e ripostiglio. Garage doppio a parte. Consegna fine luglio 2026. Elevato grado di finitura. Info solo presso il ns studio. Possibilità di personalizzare il capitolato.

Nella zona più ricercata di Modena, nel cuore di Buon Pastore, esclusiva palazzina di nuova costruzione di sole 3 unità abitative, in classe energetica A. Disponibile per la vendita, appartamento sito al piano terra, con ampio giardino privato. L'immobile ha il suo ingresso su soggiorno con cucina open space e ampie vetrate sul giardino privato, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, due camere singole e due bagni. Possibilità di acquistare garage di diverse metrature e posti auto coperti. Consegna prevista per aprile 2026. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

A25 VIALI DEL PARCO, proponiamo un bellissimo appartamento molto luminoso e di ampia metratura. È posto al piano alto panoramico di condominio signorile con bonus 110% di recente ultimato. È servito da due ascensori ed è dotato di doppio ingresso al piano. Dal piacevole ingresso principale si accede direttamente al reparto giorno composto da un grande salone dotato di ampia vetrata ed ampio terrazzo con splendida vista sul verde del parco e sulla Ghirlandina, una grande cucina con balcone che, benché' separata, offre continuità al salone, per piacevoli momenti di convivialità, uno studio ed un bagno finestrato. Anche il reparto notte si contraddistingue per comfort e praticità: un'ampia suite matrimoniale con cabina armadi e grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, altre due camere matrimoniali, anch'esse ampie e luminose che accedono entrambe all'ampio terrazzo con vista panoramica e un secondo bagno con comoda doccia in nicchia. Completano la proprietà un ampio solaio, la cantina ed un comodo garage. Ristrutturato di recente: pavimenti in parquet, aria condizionata canalizzata, allarme, armadiature su misura. A.p.e. cl. B (EPtot=80,74). INFORMAZIONI IN UFFICIO.

Soluzioni disponibili da € 250.000, con metrature da 80 a 111 mq e tipologie da 2 a 4 locali. L'annuncio si riferisce a più immobili distinti, con caratteristiche, metrature e prezzi differenti. CORSO CANALCHIARO 180 - 80 MQ - €250.000 Bilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto di alto pregio recentemente riqualificato. L'immobile è in classe energetica A1, dispone di infissi nuovi, cappotto termico condominiale e climatizzazione caldo/freddo. VIALE MURATORI 277 - 90 MQ - €320.000 Splendido trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato nella zona Viali a pochi passi dal centro storico. La soluzione è particolarmente luminosa ed è composta da una zona living di oltre 30 mq con doppia finestratura, due camere da letto, una delle quali con balcone, ampio bagno finestrato. Completano la proprietà cantina e soffitta. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca due camere, spazi generosi e una posizione comoda al centro. CORSO CANALCHIARO 180 - 111 MQ - €415.000 Elegante appartamento completamente ristrutturato all'interno di un prestigioso contesto del centro storico, dotato di ascensore e recentemente riqualificato con cappotto termico. La distribuzione degli spazi comprende ampia zona living, cucina luminosa con affaccio su Corso Canalchiaro, due camere matrimoniali, cabina armadio e due bagni. Impianti completamente nuovi, finiture contemporanee di alto livello e classe energetica A1. Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel cuore di Modena in un appartamento nuovo, elegante e pronto da abitare. Tutte le soluzioni sono in pronta consegna con finiture di alto livello e in contesti di alto pregio

VD5147 Modena zona Sant'Agnese in splendida posizione, ampio alloggio posto al piano quinto con ascensore, luminosissimo, composto da salone con balcone verandato, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere e due bagni. Completo di solaio, garage e posto auto in cortile. Libero e parzialmente arredato. Riscaldamento centrale con contacalorie, aria condizionata autonoma in pompa di calore. Ristrutturazione completa recente. Euro 420.000 APE cl. F

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE. Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e ampio balcone perimetrale, garage cantina e posto auto Nel cuore di una delle zone più ambite e strategicamente posizionate di Modena presentiamo un'opportunità immobiliare ideale per chi cerca comfort, servizi e una posizione privilegiata. Questo appartamento si differenzia perché ha ingresso indipendente ed è distribuito su più livelli di una palazzina ben abitata e tranquilla. E' stato completamente ristrutturato e i suoi spazi sono ben distribuiti. La presenza di un grande balcone perimetrale ne eleva notevolmente la qualità della vita quotidiana e la luminosità. La vicinanza alle università, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle maggiori arterie stradali garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le aree limitrofe, rendendolo la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie, professionisti o investitori. L'immobile, sviluppato su più livelli, è distribuito con locali di servizio quali cantina e garage al piano terra e un comodo ingresso che porta al piano primo dove vi accoglierà un luminoso soggiorno con cucina a vista con balcone perimetrale, prezioso e ricercato, e un comodo e funzionale bagno; una comoda scala collega al secondo piano con una spaziosa camera matrimoniale e una versatile camera singola, perfetta come studio o cameretta e altro bagno finestrato. La ristrutturazione ha reso gli ambienti moderni, accoglienti e subito abitabili, senza necessità di ulteriori interventi significativi. A completare la proprietà, un comodo garage, una cantina e un posto auto esclusivo che aggiungono valore e praticità a questa interessante proposta. **Perché acquistare questo immobile?** Questo appartamento rappresenta un investimento sicuro e una scelta di vita eccellente per molteplici ragioni: * **Posizione strategica** in una delle aree più richieste di Modena * **Vicinanza a università** e ai principali poli di interesse della città. * **Ottimi collegamenti** con tangenziali e le principali vie di comunicazione. * **Zona servita** da mezzi pubblici, supermercati, scuole e attività commerciali. * **Ingresso indipendente in palazzina** * **Ampio terrazzo vivibile**, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. * **Ultimo piano**, garanzia di maggiore privacy e tranquillità. * **Interni ristrutturati**, pronti per essere abitati. * **Due bagni**, caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie. * **Garage privato** di pertinenza e posto auto. * **Cantina** utile come spazio di deposito aggiuntivo. * **Soluzione pronta** per essere abitata senza necessità di importanti interventi. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità in una delle aree più dinamiche e richieste di Modena. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'intervento sorge, immerso nel verde, a San Donnino in Via Tre Case all'interno di un nuovo borgo abitativo di nuova realizzazione, dotato di spazi adibiti a parcheggio, verde e impianto di videosorveglianza. All'interno del borgo si trova un parco di 1000 mq con spazio attrezzato dedicato ai bambini. Si tratta di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative di varie metrature. Le unità immobiliari saranno edificate in classe energetica “A4”. Possibilità di acquistare Box auto e posti auto scoperti a parte nel prezzo. CONSEGNA A LUGLIO 2026. APPARTAMENTO A VENDUTO APPARTAMENTO B VENDUTO APPARTAMENTO C VENDUTO APPARTAMENTO D VENDUTO APPARTAMENTO E ( secondo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 22 mq. (139 mq) € 385.000,00 APPARTAMENTO F ( secondo piano ) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 20 mq. (134 mq) € 373.000,00 APPARTAMENTO G VENDUTO APPARTAMENTO H VENDUTO Per informazioni e visite contattateci al 351 450 3256.

MO897B, Nostra esclusiva, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibili app.ti 1/2 camere ai piani con balconi. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posto auto, a parte dal prezzo. Prezzi a partire da: 243'768 €. Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail [email protected]

NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 31 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! ULTIMI 2 POSTI. **Appartamento a San Damaso: Indipendenza e Bassi Costi di Gestione** Homesì Real Estate è lieta di proporre in vendita un'interessante soluzione abitativa situata nella tranquilla e ricercata zona di San Damaso, a pochi minuti dal centro di Modena e comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità con giardino condominiale, si distingue per la sua capacità di offrire un'indipendenza gestionale notevole: l'assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione economica particolarmente vantaggiosa. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e gode di una rara esposizione su quattro lati, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo di generose dimensioni, un ambiente versatile che offre la possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto per chi necessita di ulteriore spazio abitativo. Il cucinotto con tinello risulta pratico e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera disporre di uno studio dedicato al lavoro da casa. Completa la proprietà un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e una comoda soffitta che rappresenta un prezioso spazio accessorio per deposito e organizzazione. La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. San Damaso è una delle località più apprezzate della periferia modenese grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di aree verdi e alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Inoltre, nel raggio di soli 400 metri dall'abitazione sono facilmente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, tra cui la fermata dell'autobus, il supermercato Conad, scuole e asili, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per famiglie con bambini, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere ben servito senza rinunciare alla serenità. L'appartamento è attualmente locato e sarà disponibile da aprile 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito con prospettive future di utilizzo diretto. Per fornirvi una visione completa del potenziale della proprietà, desideriamo informarvi che, dopo le foto originali che ritraggono lo stato attuale dell'immobile, sono presenti immagini elaborate con intelligenza artificiale. Queste ultime sono presentate a solo scopo illustrativo, fornendo suggerimenti di trasformazione e arredo.
 **PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?** * Nessuna spesa condominiale. * Riscaldamento autonomo. * Esposizione libera su quattro lati. * Possibilità di ricavare una terza camera da letto. * Soffitta di proprietà. * Servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. * Ottima opportunità sia per investimento che come futura abitazione principale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta Homesì Real Estate per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

In zona tranquilla ed esclusiva si propone per la vendita appartamento in classe A4 realizzato con materiali costruttivi di alta qualità, caratterizzata da ampi spazi verdi, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. L'appartamento, in corso di realizzazione e in pronta consegna in primavera 2026, è sito al secondo piano di tre con ascensore. L'immobile è così disposto: ingresso su soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile. Disimpegno notte con due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Possibilità di acquistare garage e posto auto a parte. Capitolato e maggiori info in ufficio. Le immagini sono indicative. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA