Appartamento via Archirola 19/3, Sant'Agnese - Università, Modena

Si propone splendito appartamento/villetta in zona silenziosissima, entrata indipendente SENZA SPESE CONDOMINIALI! Modena via Archirola 19/3 SI INVITANO GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI ALLEGATI, FOTO, VIDEO, 360, INFO E VISITE CONTATTARE LUCA ********** ZERO SPESE CONDOMINIALI! La proprieta è sviluppata su una superficie generosa di circa 245 mq abitativi, piu 23 mq di garage, la proprietà è un capolavoro di fluidità e divisione funzionale degli spazi. Il Piano dell'Accoglienza e del Business: Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ambiente poliedrico adibito a taverna o studio professionale, servito da un raffinato cucinino e un bagno dedicato. Uno spazio perfetto per accogliere clienti nel massimo della riservatezza o per celebrare momenti di convivialità con gli amici e parenti più cari, con accesso diretto all'ampio garage di 23 mq. La Zona Giorno: Salendo al primo piano rialzato, si viene accolti da un generoso salone, un teatro di luce naturale arricchito dalla predisposizione per un camino, nucleo ideale attorno al quale progettare serate invernali. dal salone si accede verso il balcone che abbraccia la facciata fino a ricongiungersi con la cucina abitabile, sulla sinistra della sala troviamo la prima zona notte: un santuario di privacy composto da una camera da letto padronale, bagno con doccia e una cabina armadio. Proseguendo oltre il disimpegno sulla destra troviamo la cucina con il balcone che si congiunge alla sala e sulla destra troviamo una seconda zona notte matrimoniale speculare, servita da un bagno con vasca pensato per i momenti di relax, e da una lavanderia dalle dimensioni straordinarie, concepita per essere frazionata e accogliere una seconda, generosa cabina armadio. La Mansarda: All'ultimo livello, la magnifica mansarda si rivela come uno spazio polifunzionale e intimo, dotata del proprio bagno privato: l'ambiente ideale per una terza camera o un'area wellness privata. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato studiato per elevare la qualità della vita quotidiana, garantendo una gestione fluida della privacy e del comfort: Indipendenza Totale: L'accesso autonomo e il giardinetto privato offrono la rara percezione di vivere in una villa singola, pur rimanendo nel tessuto urbano. Logistica Impeccabile: La perfetta fusione tra il generoso garage di 23 mq e il posto auto assegnato risponde alle esigenze di chi possiede più vetture o accoglie ospiti di riguardo. Modularità Intelligente: La netta separazione tra il piano terra (ideale come ufficio di rappresentanza) e i piani superiori permette di scindere completamente la vita professionale da quella familiare. Questa dimora rappresenta una rara combinazione di centralità, indipendenza e metrature generose nel panorama immobiliare modenese. Pur trovandosi in un quartiere ottimamente servito, la proprietà gode di una posizione riservata e particolarmente silenziosa, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità della vita. Le visite alla proprietà saranno organizzate esclusivamente in forma privata e personalizzata. Luca **********