Bonaria, nella ricercata e residenziale via dei Falconi, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita raffinato appartamento sito al terzo piano di uno dei più esclusivi condomini della città. Attualmente, l'immobile è concepito come un ampio quadrilocale, ma offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un pentalocale, adattandosi perfettamente alle proprie esigenze. Lo splendido appartamento, con pavimentazione in parquet, si apre su un ampio ingresso con faretti a led, caratterizzato da una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone e valorizzato da una magnifica terrazza panoramica, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, una generosa cucina abitabile con finestra con vista su Monte Urpinu, e collegata ad una seconda terrazza, predisposta con area barbecue e zona lavanderia; a completare la zona giorno un rifinito bagno di servizio. Il disimpegno conduce alla zona notte, dotata di tre camere da letto pensate per garantire il massimo del comfort e della privacy, nella quale troviamo una camera singola con cabina armadio, una camera doppia anch'essa con cabina armadio, rifinito bagno privato con vasca, ed una grande terrazza esclusiva, ed infine una camera matrimoniale con bagno in suite con doccia. Il prestigioso appartamento rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile prestigioso e dalle ampie metrature, sito in una zona residenziale ed esclusiva. Finiture di pregio, impianto di domotica, avvolgibili elettrici. Box auto e cantina.

Nel cuore del quartiere Castello, in pieno centro storico a Cagliari, proponiamo in vendita un comodo quadrivano al piano piano terra. L'immobile ha accesso indipendente da Via Lamarmora tramite un tipico portone in legno caratteristico degli appartamenti storici del quartiere. Tutte le note che ne richiamano la storicità sono state riportate alla luce durante la ristrutturazione. I muri in pietra e le travi di legno infatti, contraddistinguno tutto l'immobile. All'ingresso presenta una zona giorno che conduce alla cucina. La zona notte è separata da due disimpegni che conducono alle camere da letto matrimoniali. La prima, la più grande, è sullo stesso livello dell'immobile e presenta un bagno in camera e un balcone. La seconda invece è accessibile dal secondo disimpegno che sarebbe possibile adibire come ulteriore angolo cottura. Anche questa camera da letto è matrimoniale, con bagno in camera e dotata di portafinestra che da accesso al balcone. L'immobile verrà venduto completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere utilizzato. Ottimo come investimento o acquisto prima casa. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città. A due passi dal Bastione di Saint Remy, da Piazza Yenne e dal porto. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.

Castello di Brianza in pieno centro comodo con tutti i servizi proponiamo ampio e luminoso bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale, cantina. Ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale, termoautonomo, libero al rogito, prezzo trattabile. Per info chiamare Casapiù di Oggiono via 1°maggio nr 1 tel.0341216812 oppure 3713608416

Situato nel cuore del centro storico Castello, a breve distanza dalle famose Piazza Carlo Alberto e Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un quadrivano suggestivo al terzo ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca, con la possibilità di dotarlo di ascensore. L' immobile è caratterizzato da uno spazioso soggiorno e una grande cucina abitabile con una terrazza panoramica sul mare e sulla città. Infine tre camere da letto, bagno e servizio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pavimentazione in cotto, infissi esterni ed interni in legno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'installazione del gas di città. Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato, adattabile a molteplici usi sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale, ricca di servizi e a pochissimi passi dalle bellezze del centro storico cittadino.

Nel cuore del Quartiere del Sole, proponiamo appartamento ampio e luminoso in zona residenziale e prestigiosa. Posto al secondo piano di uno stabile signorile, l'immobile gode di ottima posizione. L'ingresso da su uno spazioso disimpegno da cui è possibile al salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona living e relax, potendo godere dell'arieggiato terrazzino. Dall'ampio disimpegno si raggiunge il corridoio che mette in comunicazione i vari ambienti della casa. La cucina separata con tinello danno, insieme al bagno di servizio, sulla veranda chiusa con vista sul cortile condominiale. Completano la zona notte, dove son presenti due pratiche e spaziose camere matrimoniali e una cameretta. E' presente un comodo bagno a servizio della zona notte. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale.

Appartamento completamente ristrutturato caratteristico del centro storico con volte in pietra, mattoni e travi a vista, totalmente arredato, composto da un ingresso salotto, il cucinotto totalmente attrezzato con ampia dispensa, la camera matrimoniale finestrata con cabina armadio, il bagno con doccia e zona lavanderia. E' attualmente utilizzato come B&B con ottima rendita dimostrabile. Foto su richiesta.

Nel cuore del quartiere Castello a Cagliari, a due passi dalla celebre Torre dell'Elefante, proponiamo in vendita un affascinante locale ad uso deposito, attualmente adibito ad appartamentino composto da due vani con bagno. Situato in una delle zone più suggestive della città, questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto storico di grande valore. L'immobile viene venduto completamente arredato e accessoriato, ideale come pied-à-terre e come investimento. L'ambiente è stato curato per offrire un'atmosfera accogliente, con finiture che rispettano il carattere storico del quartiere e creano un rifugio ideale per chi desidera scoprire il fascino di Cagliari da una posizione privilegiata. Le caratteristiche architettoniche tipiche del quartiere Castello, unite alla praticità degli spazi, fanno di questo immobile una scelta versatile e affascinante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategico in una delle aree più frequentate della città, assicurando un significativo potenziale di crescita patrimoniale. Si specifica che l'immobile non è mutuabile e non è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, l'acquisto è possibile come pertinenza di un'abitazione principale, nel caso si possieda una casa in città, beneficiando così delle relative agevolazioni fiscali. Classe Energetica: Non soggetto

Nel suggestivo quartiere del Castello, una delle aree più storiche e prestigiose di Cagliari, si trova un appartamento esclusivo all'ultimo piano di un edificio risalente al XVIII secolo, un tempo dimora della famiglia Nieddu. La celebre Piazza Indipendenza e le strade principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa elegante proprietà, oggetto della vendita, dispone di un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone doppio con soppalco, utilizzabile come studio o terza camera da letto. Ci sono inoltre due spaziose camere da letto, una cucina artigianale spaziosa e due bagni di cui uno con vasca e sauna. L'appartamento è in ottime condizioni generali e dispone di una cantina al piano terra. Una ristrutturazione di qualche anno fa ha reso la casa ancora più raffinata grazie alla pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, le porte in legno antico, gli infissi in alluminio e legno con doppi vetri, il riscaldamento autonomo alimentato a gas di città e quattro pompe di calore caldo/freddo, tutti impianti a norma. Inoltre, entro il 2025, verrà installato un ascensore.

Nel prestigioso quartiere del Sole a Cagliari, proponiamo la nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un signorile palazzo nella Via Ghibli, nel centro del quartiere, a pochi passi dai principali servizi, dalle fermate dei mezzi pubblici e dall'ingresso del Parco Naturale Molentargius. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città all'interno di un condominio signorile nel quale sono stati recentemente svolti importanti lavori di ristrutturazione dei prospetti esterni. L'appartamento, di circa 140 mq, si presenta in buone condizioni generali e può essere facilmente ammodernato e personalizzato secondo uno stile più moderno e funzionale. Attualmente l'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con vista su Via Ghibli, proseguendo lungo il corridoio si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso a un terrazzo vivibile. Sempre dal corridoio si accede al bagno principale, molto spazioso, e a un comodo ripostiglio. La cucina abitabile si affaccia su un lungo balcone che attraversa l'intera lunghezza dell'appartamento, e dal prospicente disimpegno si accede a un pratico bagno di servizio. La disposizione attuale degli spazi consente, con piccoli interventi, di realizzare una zona giorno più moderna e fluida. È possibile, ad esempio, eliminare alcuni tramezzi per integrare l'ingresso con la cucina, creando un ampio open space. Inoltre, si potrebbe ottenere un doppio salone con terrazza elimanando una delle tre camere da letto, per chi preferisce una zona giorno ancora più ampia e versatile. La proprietà comprende anche un posto auto nel cortile condominiale e una soffitta di circa 20 mq situata al sesto piano, ideale come spazio di deposito. Attualmente l'immobile è in classe energetica (APE) F

Castello, Piazza Carlo Alberto, porzione immobiliare indipendente angolare, intero piano terra e rialzato, interamente da ristrutturare, appartamento al piano rialzato con affaccio su piazza composto da soggiorno con cottura, due camere da letto, bagno, + vari locali con diverse destinazioni d'uso, ottima rendita di posizione per qualsiasi attività.

DESCRIZIONE Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, un esclusivo quadrivano al Quartiere del Sole. L'immobile è sito al secondo e ultimo piano di una elegante palazzina di sole 6 unità abitative con un incantevole giardino condominiale che farà innamorare grandi e piccini. Caratteristiche Principali: Tripla Esposizione (est-sud-ovest): Tre ampie verande ti regaleranno una luminosità straordinaria e una vista rigenerante sul verde circostante, rendendo ogni momento trascorso a casa un piacere per i sensi. Spazi Aggiuntivi: Un sottotetto di 100 mq e una cantina di 10 mq completano questa luminosa abitazione, offrendo spazio extra per ogni esigenza. Posizione Strategica: A pochi passi troverai tutto ciò di cui hai bisogno - fermata del pullman, scuole elementari e medie, ufficio postale, bar tabacchi e ben tre supermercati. E per gli amanti del mare, la bellissima spiaggia del Poetto è a meno di 1 km di distanza! Questa casa è perfetta per chi cerca comfort, comodità e un tocco di eleganza. Cogli al volo questa occasione unica. Contatta subito Oikade immobiliare per una visita! Rif. 1043

Nel cuore del quartiere di San Benedetto, proponiamo la vendita un ampio e luminoso pentavano posto al secondo piano di un fabbricato di sei piani fuori terra con ampio androne e ascensore. Realizzato nei primi anni 60, pur essendo in buone condizioni generali presenta ancora le finiture dell'anno di costruzione, necessita quindi di alcuni interventi di rinnovamento. Attualmente è composto da ingresso, spazioso andito di disimpegno, un soggiorno, una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio, 4 camere da letto, due ampi bagni, un balcone con affaccio su ampia corte interna e due piccoli balconcini sul fronte della via Rossini. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento. Buone condizioni generali.

Cagliari, nello splendido quartiere di “Castello”, precisamente nella via Corte d'Appello lo studio immobiliare Soimm propone in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare e adattare per le esigenze di una piccola famiglia o per mettere a reddito vista la grande richiesta nella zona. La posizione è molto suggestiva, ci troviamo accanto alla facoltà di Architettura, a pochi passi dalla splendida Basilica Magistrale Mauriziana di Santa Croce situata nell'omonima piazzetta panoramica di Santa Croce, a circa 20 metri dal nostro palazzo. Il palazzo è stato ristrutturato di recente e ci sono solo quattro appartamenti per cui non c'è amministratore di condominio esterno, le spese ammontano a circa € 10/mese e sono relative alla pulizia e all'illuminazione dell' ingresso e della scala; l'immobile in vendita ha una metratura catastale di 80 mq, non è allo stato attuale mutuabile ed è articolato nel seguente modo: ingresso, piccolo salottino con finestrella sul pianerottolo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con doppia finestra su vico II Genovesi, piccola camera senza finestre e bagno con piccola finestra. L'appartamento necessita di una ristrutturazione che punti anche a migliorare la distribuzione interna degli spazi, cercando di sfruttare al massimo le poche aperture presenti. La categoria catastale è A/4 e l'altezza media interna è di circa 2,30 m. Ottima opportunità in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati della Città. Rif. Ro215

Cagliari: nuda proprietà in vendita a Genneruxi. Questo affascinante appartamento è situato al secondo piano di un edificio ben tenuto nella tranquilla e ricercata zona di Genneruxi. Con una superficie commerciale di 84 m² e 73 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita serena e piacevole. L'ingresso comodo conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o per essere trasformato in una seconda camera da letto, secondo le tue esigenze. La cucina abitabile è dotata di un balcone attrezzato, perfetto per godersi la colazione all'aperto o per coltivare piante aromatiche. La camera da letto matrimoniale garantisce un riposo tranquillo, mentre i due bagni sono funzionali e ben tenuti. Inoltre l'edificio, costruito nel 1967, è dotato di ascensore e riscaldamento con pompa di calore elettrica, che assicurano comfort tutto l'anno. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e offre aria condizionata per affrontare al meglio le calde giornate estive. Con orientamento nord-ovest, l'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale. La classe energetica E con un consumo di energia di 153,50 kwh/m² anno completa il profilo di questa interessante opportunità immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento abitato dall'usufruttuaria e disponibile per appuntamenti di vendita immediati. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

FORCHE DI PUIANELLO: in bella posizione interna e tranquilla, immobile in nuovo intervento di sole 2 unità abitative. Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da salone con zona cottura, n. 2 balconi, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, porzione di sottotetto, garage di 40 mq. con cantina lavanderia, posto auto interno e area cortiliva esclusiva. Grande comfort termico con cappotto, impianto fotovoltaico, batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento, pozzo, portoni sezionali automatizzati. No spese condominiali. Ottime finiture. Per info, planimetrie e visite l'incaricato risponde al 392.9894187.

Nei pressi di via Sonnino: Nel cuore della città proponiamo in vendita un elegante e rifinito trivano posto al secondo piano di uno degli edifici più belli della città, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso riservato, soggiorno, cucina abitabile che si affaccia su un balcone interno con zona lavanderia due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone privato, due bagni completi. L'immobile, totalmente ristrutturato con finiture di prima qualità presenta: -infissi in pvc con vetrocamera e taglio termico -pavimenti parquet -pompe di calore classe a inverter -porte interne in legno massello. Il palazzo presenta un elegante ingresso con servizio di portineria, nonostante questo le spese condominiali sono molto contenute, circa 100 euro al mese.