Appartamento completamente ristrutturato caratteristico del centro storico con volte in pietra, mattoni e travi a vista, totalmente arredato, composto da un ingresso salotto, il cucinotto totalmente attrezzato con ampia dispensa, la camera matrimoniale finestrata con cabina armadio, il bagno con doccia e zona lavanderia. E' attualmente utilizzato come B&B con ottima rendita dimostrabile. Foto su richiesta.

Nel cuore del quartiere Castello a Cagliari, a due passi dalla celebre Torre dell'Elefante, proponiamo in vendita un affascinante locale ad uso deposito, attualmente adibito ad appartamentino composto da due vani con bagno. Situato in una delle zone più suggestive della città, questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto storico di grande valore. L'immobile viene venduto completamente arredato e accessoriato, ideale come pied-à-terre e come investimento. L'ambiente è stato curato per offrire un'atmosfera accogliente, con finiture che rispettano il carattere storico del quartiere e creano un rifugio ideale per chi desidera scoprire il fascino di Cagliari da una posizione privilegiata. Le caratteristiche architettoniche tipiche del quartiere Castello, unite alla praticità degli spazi, fanno di questo immobile una scelta versatile e affascinante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategico in una delle aree più frequentate della città, assicurando un significativo potenziale di crescita patrimoniale. Si specifica che l'immobile non è mutuabile e non è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, l'acquisto è possibile come pertinenza di un'abitazione principale, nel caso si possieda una casa in città, beneficiando così delle relative agevolazioni fiscali. Classe Energetica: Non soggetto

Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro fine 2024

Nel prestigioso quartiere del Sole a Cagliari, proponiamo la nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un signorile palazzo nella Via Ghibli, nel centro del quartiere, a pochi passi dai principali servizi, dalle fermate dei mezzi pubblici e dall'ingresso del Parco Naturale Molentargius. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città all'interno di un condominio signorile nel quale sono stati recentemente svolti importanti lavori di ristrutturazione dei prospetti esterni. L'appartamento, di circa 140 mq, si presenta in buone condizioni generali e può essere facilmente ammodernato e personalizzato secondo uno stile più moderno e funzionale. Attualmente l'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con vista su Via Ghibli, proseguendo lungo il corridoio si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso a un terrazzo vivibile. Sempre dal corridoio si accede al bagno principale, molto spazioso, e a un comodo ripostiglio. La cucina abitabile si affaccia su un lungo balcone che attraversa l'intera lunghezza dell'appartamento, e dal prospicente disimpegno si accede a un pratico bagno di servizio. La disposizione attuale degli spazi consente, con piccoli interventi, di realizzare una zona giorno più moderna e fluida. È possibile, ad esempio, eliminare alcuni tramezzi per integrare l'ingresso con la cucina, creando un ampio open space. Inoltre, si potrebbe ottenere un doppio salone con terrazza elimanando una delle tre camere da letto, per chi preferisce una zona giorno ancora più ampia e versatile. La proprietà comprende anche un posto auto nel cortile condominiale e una soffitta di circa 20 mq situata al sesto piano, ideale come spazio di deposito. Attualmente l'immobile è in classe energetica (APE) F

Castello, Piazza Carlo Alberto, porzione immobiliare indipendente angolare, intero piano terra e rialzato, interamente da ristrutturare, appartamento al piano rialzato con affaccio su piazza composto da soggiorno con cottura, due camere da letto, bagno, + vari locali con diverse destinazioni d'uso, ottima rendita di posizione per qualsiasi attività.

DESCRIZIONE Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, un esclusivo quadrivano al Quartiere del Sole. L'immobile è sito al secondo e ultimo piano di una elegante palazzina di sole 6 unità abitative con un incantevole giardino condominiale che farà innamorare grandi e piccini. Caratteristiche Principali: Tripla Esposizione (est-sud-ovest): Tre ampie verande ti regaleranno una luminosità straordinaria e una vista rigenerante sul verde circostante, rendendo ogni momento trascorso a casa un piacere per i sensi. Spazi Aggiuntivi: Un sottotetto di 100 mq e una cantina di 10 mq completano questa luminosa abitazione, offrendo spazio extra per ogni esigenza. Posizione Strategica: A pochi passi troverai tutto ciò di cui hai bisogno - fermata del pullman, scuole elementari e medie, ufficio postale, bar tabacchi e ben tre supermercati. E per gli amanti del mare, la bellissima spiaggia del Poetto è a meno di 1 km di distanza! Questa casa è perfetta per chi cerca comfort, comodità e un tocco di eleganza. Cogli al volo questa occasione unica. Contatta subito Oikade immobiliare per una visita! Rif. 1043

Nel cuore del quartiere di San Benedetto, proponiamo la vendita un ampio e luminoso pentavano posto al secondo piano di un fabbricato di sei piani fuori terra con ampio androne e ascensore. Realizzato nei primi anni 60, pur essendo in buone condizioni generali presenta ancora le finiture dell'anno di costruzione, necessita quindi di alcuni interventi di rinnovamento. Attualmente è composto da ingresso, spazioso andito di disimpegno, un soggiorno, una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio, 4 camere da letto, due ampi bagni, un balcone con affaccio su ampia corte interna e due piccoli balconcini sul fronte della via Rossini. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento. Buone condizioni generali.

Cagliari, nello splendido quartiere di “Castello”, precisamente nella via Corte d'Appello lo studio immobiliare Soimm propone in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare e adattare per le esigenze di una piccola famiglia o per mettere a reddito vista la grande richiesta nella zona. La posizione è molto suggestiva, ci troviamo accanto alla facoltà di Architettura, a pochi passi dalla splendida Basilica Magistrale Mauriziana di Santa Croce situata nell'omonima piazzetta panoramica di Santa Croce, a circa 20 metri dal nostro palazzo. Il palazzo è stato ristrutturato di recente e ci sono solo quattro appartamenti per cui non c'è amministratore di condominio esterno, le spese ammontano a circa € 10/mese e sono relative alla pulizia e all'illuminazione dell' ingresso e della scala; l'immobile in vendita ha una metratura catastale di 80 mq, non è allo stato attuale mutuabile ed è articolato nel seguente modo: ingresso, piccolo salottino con finestrella sul pianerottolo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con doppia finestra su vico II Genovesi, piccola camera senza finestre e bagno con piccola finestra. L'appartamento necessita di una ristrutturazione che punti anche a migliorare la distribuzione interna degli spazi, cercando di sfruttare al massimo le poche aperture presenti. La categoria catastale è A/4 e l'altezza media interna è di circa 2,30 m. Ottima opportunità in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati della Città. Rif. Ro215

Cagliari: nuda proprietà in vendita a Genneruxi. Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto nella tranquilla e ricercata zona di Genneruxi. Con una superficie commerciale di 84 m² e 73 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita serena e piacevole. L'ingresso comodo ti conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o per essere trasformato in una seconda camera da letto, secondo le tue esigenze. La cucina abitabile è dotata di un balcone attrezzato, perfetto per godersi la colazione all'aperto o per coltivare piante aromatiche. La camera da letto matrimoniale garantisce un riposo tranquillo, mentre il bagno è funzionale e ben tenuto. Inoltre l'edificio, costruito nel 1967, è dotato di ascensore e riscaldamento con pompa di calore elettrica, che assicurano comfort tutto l'anno. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e offre aria condizionata per affrontare al meglio le calde giornate estive. Con orientamento nord-ovest, l'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale. La classe energetica E con un consumo di energia di 153,50 kwh/m² anno completa il profilo di questa interessante opportunità immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento abitato dall'usufruttuaria e disponibile per appuntamenti di vendita immediati. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

L'appartamento si trova in una zona ideale per studenti e giovani coppie, vicino a servizi e mezzi pubblici, sito al secondo piano di un edificio senza ascensore. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura attrezzato con finestra che permette l'ingresso di luce naturale. La proprietà dispone di tre camere da letto, ideali per gli studenti che condividono l'alloggio. Le camere sono di dimensioni adeguate e possono essere arredate con letti, scrivanie e armadi. Il bagno è completo di tutti i sanitari essenziali, come lavandino, wc e doccia. Inoltre, l'immobile ha accesso a un terrazzino comune, dove gli inquilini possono godere di un po' di spazio all'aperto e rilassarsi. Complessivamente, l'appartamento è una soluzione ideale per gli studenti e giovani coppie che cercano un alloggio confortevole e funzionale in una zona comoda e ben servita.

Forche di Puianello: cerchi un appartamento in classe A in bella posizione interna e tranquilla? Ecco per te questa splendida soluzione al primo piano composta da salone con zona cottura, n. 2 balconi, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto matrimoniali, sottotetto, cantina, lavanderia, garage doppio, posto auto privato interno e porzione di giardino privato. Grande comfort grazie alla dotazione di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e batteria di accumulo. Eleganti finiture. Per info, planimetrie e visite l'incaricato risponde al 392.9894187.

FORCHE DI PUIANELLO: in bellissima posizione interna e tranquilla, proponiamo nuovo intervento di sole 2 unità abitative. Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da salone con zona cottura, n. 2 balconi, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, porzione di sottotetto, ampissimo garage cantina lavanderia, posto auto interno e area cortiliva privati. Grande comfort termico con cappotto, impianto fotovoltaico, batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento. Personalizzabile. No spese condominiali. Ottime finiture. Per info, planimetrie e visite l'incaricato risponde al 392.9894187.

Nei pressi di via Sonnino: Nel cuore della città proponiamo in vendita un elegante e rifinito trivano posto al secondo piano di uno degli edifici più belli della città, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso riservato, soggiorno, cucina abitabile che si affaccia su un balcone interno con zona lavanderia due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone privato, due bagni completi. L'immobile, totalmente ristrutturato con finiture di prima qualità presenta: -infissi in pvc con vetrocamera e taglio termico -pavimenti parquet -pompe di calore classe a inverter -porte interne in legno massello. Il palazzo presenta un elegante ingresso con servizio di portineria, nonostante questo le spese condominiali sono molto contenute, circa 100 euro al mese.