Πώληση διαμερισμάτων - Centro cittadino

HABITA LIVING PROPONE IN VENDITA UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN ZONA DUOMO, NEL CUORE DI FORLÌ L'immobile è un quadrilocale completamente arredato, attualmente locato a tre studentesse Erasmus, con un canone complessivo di circa € 1.000 mensili, pari a un rendimento lordo annuo di circa l'8%. La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dalla sua continuità reddituale: l'appartamento viene destinato alla locazione da circa 20 anni ed è sempre stato richiesto dal mercato, senza essere rimasto vuoto nel corso degli anni. Un dato concreto che testimonia la validità della posizione e la facilità di collocazione dell'immobile. La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di subentrare in una situazione già organizzata e funzionante, senza dover sostenere ulteriori costi di arredamento. L'appartamento presenta riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e impianti a norma. Il bagno è stato oggetto di interventi di ammodernamento nel corso degli anni, con la recente sostituzione del box doccia e del mobile lavabo. Completano il quadro le contenute spese condominiali, altro elemento particolarmente interessante nell'ottica della redditività dell'investimento. LA ZONA DUOMO La zona Duomo consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse del centro di Forlì, rendendo l'immobile particolarmente adatto al mercato delle locazioni rivolte a studenti e giovani lavoratori. UN INVESTIMENTO GIÀ PRONTO Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito senza dover affrontare ristrutturazioni, arredamenti o periodi di avviamento. Un investimento con una storia locativa consolidata, una gestione semplice e una posizione capace di mantenere nel tempo una buona attrattività sul mercato. Un'opportunità concreta per chi vuole investire nel mattone con una redditività già esistente. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

[Rif. DV-13163] A Ferrara, in via Porta San Pietro, si propone in vendita un appartamento di 70 mq commerciali situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica di tre livelli. Questo appartamento ideale da investimento o per giovani coppie, ha un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno con retro cucina e ripostiglio. A sinistra, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali con abbondante illuminazione naturale ed affaccio sui tetti delle case ferraresi ed un un bagno finestrato con box doccia. La disposizione funzionale dell'appartamento offre privacy e comfort. L'immobile è dotato di una caldaia a condensazione di recente installazione e di infissi con vetro termophan per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un posto bici coperto in corte comune. Inoltre le spese condominiali sono bassissime. La posizione di questo appartamento è ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore di Ferrara, in un contesto ricco di storia e cultura, circondati dall'atmosfera unica della cittadina estense. Situato in via Porta San Pietro, è vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, negozi e ristoranti. La zona è comodamente servita dai mezzi pubblici che consentono di spostarsi agevolmente all'interno della città e verso le zone limitrofe. La stazione ferroviaria di Ferrara dista solo 10 minuti di guida, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La presenza di importanti arterie stradali nelle vicinanze permette di raggiungere facilmente altre destinazioni. Inoltre, il centro storico, con le sue bellezze architettoniche e culturali, è raggiungibile in soli 9 minuti di passeggiata.

In Via Vittoria- laterale Via Mazzini- in pieno centro storico a pochi passi dal Duomo, luminoso appartamento al 1P, vincolato alle belle arti, con ingresso indipendente in palazzina residenziale tranquilla, composto di: ingresso su salone con camino e angolo cucina, camera da letto matrimoniale con balconcino, ampio bagno finestrato con vasca. Ripostiglio sottoscala. Il condominio è interessato da lavori di rifacimento coperto e facciate già deliberati e a carico della parte venditrice. Possibilità di acquistare un garage a parte. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro, finiture di pregio, soffitto a cassettoni. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3793183231

In Via Vignatagliata, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato all'interno di un curato contesto condominiale. Questa soluzione si distingue per la sua estrema riservatezza e per l'ingresso indipendente, che garantisce una privacy introvabile nelle zone centrali. L'abitazione si apre su un soggiorno con zona cottura a vista, un ambiente intimo e funzionale. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, situata al primo ed ultimo piano: qui troviamo una camera da letto matrimoniale ampia e silenziosa, servita da un bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie, tra cui l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La gestione è resa estremamente efficiente dalle utenze autonome e dalle bassissime spese condominiali, rendendo l'appartamento perfetto sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza, sia come investimento sicuro e redditizio. Classe energetica in fase di richiesta.

VIA VEGRI, laterale di Via Garibaldi - nel pieno centro di Ferrara e a pochissimi passi dal Duomo e dal Castello Estense, proponiamo in esclusiva di vendita splendido appartamento, completamente ristrutturato nel 2006 e arredato di tutto (come da fotografie), inserito in contesto condominiale signorile ottimamente curato di sole 5 unità abitative. L'immobile (disposto su due livelli) è posto al secondo ed ultimo piano, servito di moderno ascensore, e si compone di ingresso su soggiorno con accesso al TERRAZZINO ESCLUSIVO con vista dei tetti della città, della Chiesa di S. Stefano e delle torri del Castello Estense, cucina semi-abitabile con lavastoviglie e lavatrice, un bagno cieco con box-doccia e un pratico ripostiglio nel sottoscala che conduce alla zona notte. Al secondo livello mansardato, si dispongono le 2 camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato sempre con doccia e un ulteriore ripostiglio. Cantina privata al piano seminterrato e deposito cicli coperto in corte condominiale comune. Riscaldamento autonomo con caldaia termica collegata ai 2 termostati ambiente (posizionati nei singoli piani), impianto di climatizzazione con doppio split (uno per ciascuna camera da letto e predisposizione per terzo split nella zona giorno), portoncino d'ingresso blindato, infissi in legno con vetrocamera e lucernari al secondo livello con Velux e sistema di chiusura automatizzata (sensore anti-pioggia e tapparella esterna), parquet in rovere in tutta l'abitazione e travi lamellari a vista a soffitto, impianti a norma con certificazioni. Contesto condominiale curatissimo, con rifiniture eleganti e di pregio. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO PER AFFITTI TURISTICI O TRADIZIONALI. ZONA ESCLUSIVA, SERVITA DI OGNI COMFORT, CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE E BEN CURATO. PREZZO NON TRATTABILE!

Un importate ristrutturazione complessiva totale interna ed esterna di compendio immobiliare compreso tra via de Romei e via del gambero, parti condominiali prestigiose, dotato di ascensore, impianti indipendenti, classe energetica A1, finiture interne di lusso con bagni completi di arredi e box doccia, illuminazioni a faretti e strip led, possibilità di detrazioni fiscali. Rimaste le ultime unità di varie metrature. Possibilità di garage privati e posti auto privati. NESSUNA MEDIAZIONE A CARCIO DELL'ACQUIRENTE!

In Via Ugo Bassi - adiacenze Via Madama- in splendida zona del centro storico - luminoso appartamento, in porzione di casa indipendente, al 1 piano e ultimo senza ascensore con ingresso indipendente al piano terra, in contesto di poche unità abitative all'interno di complesso residenziale tranquillo. Composto di: ingresso con scala che accede al 1 piano su ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto ( 1 matrimoniale con il bagno privato, 1 singola), 2 bagni ( 1 con vasca e finestra e l'altro cieco con doccia), soppalco a vista per studio o zona multiuso. L'immobile presenta finiture di pregio, importanti travi a vista, parquet, tavelle in cotto originali recuperate durante la ristrutturazione, così come le porte interne. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà 2 Posti auto ( 1 in corte interna scoperto per auto di grossa cilindrata e l altro coperto per piccola utilitaria). L'immobile è vincolato dalle Belle Arti. ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA. Ape G. Ideale anche come investimento per la posizione vicinissima al Provveditorato agli Studi, Alle più importanti facoltà Universitarie e per il contesto di pochi condomini. Basse spese condominiali. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3793183231 euro 309.000,00

Rif. K1/4 - VIA XX SETTEMBRE - BILOCALE di circa 48 mq al 1° piano composto da SOGGIORNO/COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con finestra e doccia, RIPOSTIGLIO. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, porta blindata, impianti a norma. A due passi dal Parcheggio DUC, una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto al coperto Disponibilità dal 01/10/2026 L'appartamento viene venduto già arredato e rappresenta una soluzione ideale anche per un uso investimento.

Rif: PR-GA-AZ-BorgoSanSilvestro325-GM In uno dei borghi più caratteristici e prestigiosi del centro storico di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera la comodità del centro senza rinunciare agli spazi, alla luce e a quell'atmosfera autentica che solo certe case sanno conservare. L'ingresso accompagna verso una sala ampia e accogliente, dove il camino, i soffitti con travi in legno a vista, le tavelle in cotto e gli archi in mattoni creano un ambiente caldo, vissuto e ricco di personalità. La cucina semi abitabile è separata e funzionale, ideale per la gestione della vita quotidiana, mentre la zona notte offre due camere da letto luminose e ben proporzionate, adatte sia a una famiglia con figli sia a chi desidera una seconda stanza da utilizzare come camera ospiti, studio o spazio personale. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e doccia, un dettaglio pratico che nella quotidianità fa più differenza di quanto sembri. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi importanti per gestire comfort e consumi con maggiore libertà. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, preziosa per chi vive in centro e sa bene quanto uno spazio in più possa semplificare la vita. La posizione è il vero valore aggiunto: vivere qui significa avere negozi, scuole, servizi, mezzi, ristoranti e tutto ciò che serve a pochi passi da casa. Meno auto, meno tempo perso, meno corse inutili. Una casa ideale per chi cerca metratura, fascino e praticità in una delle zone più richieste della città. Rif: PR-GA-AZ-BorgoSanSilvestro325-GM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Centro Storico, luminoso, elegante e nel cuore del Centro Storico. Immagina di vivere in un appartamento dove la luce naturale è la vera protagonista, e ubicato dove potersi muovere in bici e a piedi è ancora un amato rito, e un piacere ! Appartamento posto al piano 4° ed ultimo abitativo, questo appartamento dalla superba metratura unisce il fascino d' altri tempi, ad una distribuzione degli spazi funzionale e molto versatile. La zona giorno si apre con l'ingresso ampio e di grande respiro che conduce al salone grande incorniciato da ampie finestre e n accesso sul balcone; salone e cucina abitabile sono separati ma collegati da una porta comodissima per l' area pranzo. Alla cucina abitabile si arriva anche passando per uno spazio prezioso e raro : la dispensa. Un bagno anche uso lavanderia è al servizio della zona giorno. L' importante corredo di finestre dona luce in ogni stanza anche della generosa zona notte, ricca di quattro camere grandi e due bagni. Riscaldamento autonomo, cantina nel sottotetto, preziosissimo posto auto scoperto costituito da quota di proprietà indivisa di corte condominiale. La metratura, il numero delle finestre, la disposizione e la struttura a telaio, consentono molteplici possibilità di ridistribuzione degli spazi, ivi compresa la possibilità di frazionamento per la creazione di una piccola unità da mettere a reddito. Griglie esterne per bici. Libero