Venta de de tres habitaciones apartamentos - Como

Tremezzina - Elegante Residenza con Vista Lago Immersa in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate della Tremezzina, a pochi passi dal Lago e comodamente vicina ai principali servizi, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità unica. Situata all'interno di un moderno residence di recente costruzione, dotato di piscina e solarium, l'abitazione si sviluppa su circa 70 mq e vanta un magnifico terrazzo coperto, perfetto per godere della bellissima vista lago L'appartamento, al primo piano, si distingue per un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che permettono l'accesso diretto al terrazzo. La cucina, elegante e funzionale, è open space e si fonde armoniosamente con l'area living, creando un ambiente ideale per socializzare e rilassarsi. La zona notte comprende due camere da letto, tutte molto luminose, e un elegante bagno, che completa il comfort dell'abitazione. La proprietà include una cantina e un ampio garage. Realizzata con materiali di altissima qualità e progettata con le più moderne tecnologie, l'abitazione è classificata in Classe A4, garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e un comfort abitativo senza pari. Un'opportunità imperdibile per vivere in uno degli angoli più esclusivi e panoramici del Lago di Como. Prezzo € 750.000,00 Rif.MA064B

IN PRONTA CONSEGNA ( APPARTAMENTO N. 1 - PRIMO PIANO ) Zona centrale di Cabiate, comoda con i principali servizi e la stazione ferroviaria. In palazzina dallo stile moderno, di sole 8 unità abitative ben rifinita in classe energetica A, vi proponiamo varie tipologie di appartamenti tutti dotati di ampi spazi e molto luminosi. L' appartamento n. 1 sito al primo piano è di circa 85 metri ed è composto da una zona giorno con cucina e veranda, due comode camere, due bagni e balcone. Riscaldamento a pavimento con termostato separato per ogni locale e scalda-salviette nei bagni, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Infissi triplo vetro in alluminio con tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico per parti comuni del condominio. Possibilità acquisto box e cantine Internamente le soluzioni sono personalizzabili nella scelta dei pavimenti / rivestimenti e porte da ampio capitolato. ALL INTERNO DEL CONTESTO DISPONIAMO INOLTRE DI ULTERIORI SOLUZIONI : APPARTAMENTO N 2 Trilocale con doppi servizi e terrazzo APPARTAMENTO N 3 Quadrilocale con doppi servizi e terrazzo APPARTAMENTO N 5 Trilocale con doppi servizi e terrazzino APPARTAMENTO N 7 Attico di quattro locali con doppi servizi oltre a lavanderia e terrazzo APPARTAMENTO N 8 Attico di quattro locali con doppi servizi oltre a lavanderia e terrazzo In Pronta consegna Rif. 63 ( VISITA IL NOSTRO SITO www.edilhouse.net ) In agenzia tante altre proposte per trovare la tua casa! Abbiamo anche il mutuo su misura per te! Se invece hai bisogno di vendere casa tua al miglior prezzo e nel minor tempo chiamaci allo 031.751441 per una VALUTAZIONE GRATUITA e una consulenza professionale. Ci trovi a Mariano Comense (CO), Via VI Novembre 11, visita il nostro sito www.edilhouse.net, mandaci una e-mail all'indirizzo: mediatore.rusconi@libero.it Tutto il nostro staff è tua completa disposizione La nostra agenzia immobiliare tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti,ville, uffici e capannoni a Mariano Comense e in provincia di Como, Monza e Brianza ( Edil House 031 / 751441 - www.edilhouse.net )

MA002C - Lago di Como - Musso Spettacolare appartamento con terrazzo fronte lago, giardino esclusivo e vista lago mozzafiato Nel suggestivo borgo lacustre di Musso, direttamente affacciato sulle acque cristalline del Lago di Como, proponiamo in vendita un esclusivo APPARTAMENTO posto al piano secondo ed ultimo piano, della superficie commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, un ambiente elegante e accogliente che si apre sul magnifico terrazzo coperto fronte lago di circa 22 mq, uno spazio esclusivo dove pranzare all'aperto, e ammirare la vista sul Lago di Como; la spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, collegata direttamente al meraviglioso giardino di mq.120 in diritto esclusivo disposto su due balze pianeggianti. Questo spazio verde rappresenta una vera oasi di tranquillità, ideale per momenti all'aperto durante la bella stagione, dove rilassarsi all'ombra godendo di una bella vista lago. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, due delle quali godono di un incantevole affaccio diretto sul lago, oltre a due bagni di generose dimensioni, entrambi completamente ristrutturati e dotati di moderne docce walk-in. L'immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione di pochi oggetti personali, con arredi di ottima qualità. Ristrutturazione eseguita alla fine del 2008, durante la quale sono stati realizzati numerosi interventi di ammodernamento, con finiture di qualità, tra cui impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; rifacimento completo degli impianti elettrici; rifacimento completo dei due bagni, comprese le tubazioni; serramenti con doppio vetro e tapparelle elettriche; portoncino d'ingresso blindato; pavimentazioni di prima scelta etc; Completa la proprietà il diritto di uso esclusivo dell'area a giardino collegata direttamente all'abitazione tramite un caratteristico ponticello in ferro, comprensiva di un piccolo ricovero attrezzi (attualmente di proprietà condominiale), così come meglio identificata nell'atto notarile del 23 novembre 2011. Posizione davvero molto interessante: a soli 50 metri la spiaggia pubblica e la splendida passeggiata ciclopedonale lungolago, un percorso panoramico di oltre 20 chilometri che costeggia il lago. Prezzo di vendita: € 370.000 - - Numerosi parcheggi pubblici gratuiti sotto casa, - Soluzione ideale come seconda casa sul Lago di Como e, al tempo stesso, un eccellente investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi interni ed esterni e alle caratteristiche ricercate dai turisti! Informazioni aggiuntive Superficie commerciale: circa 150 mq Rendita catastale: € 759,19 Spese condominiali: circa € 1.600,00/anno Classe energetica G - IPE 376,31 kWh/m² anno (Attestato di Prestazione Energetica con validità 18.08.2036). Provvisto del certificato di agibilità. Impianti provvisti delle dichiarazioni di conformità conformi alla normativa vigente all'epoca della ristrutturazione. Il centro storico di Dongo dista appena 500 metri, comodamente raggiungibile a piedi, offre tutti i principali servizi, supermercati, negozi, ristoranti etc, Sotto casa è inoltre presente la fermata dell'autobus di linea, con collegamenti diretti verso Como città e verso Colico, dove si trova la stazione ferroviaria

Appartamento trilocale con giardino privato in vendita a Mariano Comense. Situato in contesto condominiale, l'immobile si trova in una posizione comoda, a pochi passi dall'ospedale. L'unità è composta da tre locali e dispone di cucina abitabile e giardino. Attualmente in stato originale, l'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare completamente tramite ristrutturazione. Inclusa una cantina. Possibilità Box.

Cerchi una soluzione completamente ristrutturata, con due camere da letto e senza spese condominiali?? REALCASA IMMOBILIARE ha la soluzione perfetta per te! ATTENZIONE: L'IMMOBILE È ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE CON LA FORMULA DELL'AFFITTO A RISCATTO. In pieno centro paese, in ordinato contesto cortilizio a due passi dalla fermata del bus, dalla farmacia, dal supermercato e dai servizi offerti da Lurago M.ne, proponiamo splendido appartamento su due livelli così disposto: dal piano terra accediamo alla zona giorno composta da zona living, con divano e TV, e cucina a vista con tavolo da pranzo; troviamo inoltre il primo dei servizi, finestrato con doccia; tramite un'elegante scala interna finemente illuminata si giunge al piano superiore composto dall'ampia e luminosa camera matrimoniale, dalla seconda cameretta/studio e dal secondo servizio, anch'esso finestrato con doccia; salendo ulteriormente abbiamo il piano mansardato, non abitabile ma comunque ben rifinito, utilizzabile come locale hobby, locale sgombero o come cabina armadio; da qui si accede al terrazzino loggiato che garantisce relax e massima privacy. L'immobile è stato oggetto di recentissima riqualificazione, impreziosito da riscaldamento A PAVIMENTO, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC doppio vetro, portoncino blindato, ARIA CONDIZIONATA INVERTER, sanitari sospesi, impianto di antifurto e arredamento in ottimo stato conservativo. L'immobile è LIBERO SUBITO. Se sei interessato a visionare l'immobile oppure vuoi avere maggiori informazioni sulla formula dell'affitto a riscatto, puoi mandare una richiesta tramite il portale o contattare direttamente il nostro studio Real Casa Immobiliare, che offre anche consulenze di mutuo GRATUITE!

Tremezzina - Luminoso appartamento in residence immerso nel verde con bellissima vista lago In una delle zone più ricercate della Tremezzina, all'interno di un soleggiato residence di sole quattro unità,a poca distanza dal lago proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq, disposto su due livelli, con giardino privato, terrazzi, cortile e box auto. Caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione al sole e un contesto silenzioso e riservato, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, privacy e la bellezza del Lago di Como a pochi passi. Piano terra L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, dove il soggiorno con camino offre un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto al giardino privato e a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina a vista, funzionale e ben integrata, affaccia su un ulteriore balcone. Completa il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, dal gusto sobrio e funzionale Piano seminterrato Al piano inferiore, troviamo una seconda camera da letto con uscita sul cortile, una spaziosa zona living/studioanch'essa con accesso esterno (trasformabile in terza camera), un secondo bagno completo, locale lavanderia e accesso diretto al garage.Ogni ambiente è pensato per essere sfruttato al meglio, con spazi comodi, e facilmente personalizzabili. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti, ottime finiture e ambienti versatili che garantiscono un'elevata qualità abitativa. Il residence, immerso nel verde e nella tranquillità, gode di una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal lago. Prezzo Euro 570.000,00 Rif.MA061

Nuovi appartamenti a Cremia, Lago di Como - Piscina e vista lago mozzafiato In un antico e raro casale in pietra, attualmente in fase di completa ristrutturazione, vengono realizzati nuovi ed esclusivi appartamenti, a soli 500 metri dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale che si estende per oltre 20 km lungo le sponde del Lago di Como. La residenza caratterizzata da una splendida vista sul lago di Como sarà dotata di piscina con zona solarium e un curato giardino comune. Il complesso sarà composto da 7 unità abitative completamente rinnovate, ciascuna con la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere finiture di alta qualità. Completano la proprietà la centrale termica comune e la zona destinata ai posti auto coperti Tipologie disponibili Piano terzo: Prestigioso attico n.7 di 120 m² con travi in legno a vista, ampio soggiorno open space con cucina, 2-3 camere matrimoniali, 2 bagni e vista spettacolare €658.330,00 Caratteristiche principali Classe energetica A+ Possibilità di finiture personalizzate, con dettagli in pietra a vista per chi acquista durante la ristrutturazione. Stupenda Vista lago panoramica a 180 gradi, con esposizione al sole. 10 anni di garanzia sugli appartamenti nuovi. Prezzi Posto auto coperto: € 30.000 + IVA Posizione Cremia, una delle mete più amate dagli appassionati di sport acquatici, si trova a soli 8 km dall'esclusiva location di Menaggio facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici la cui fermata è a soli 500 metri dalla residenza. La pista ciclopedonale collega comodamente la nostra residenza alla zona dell'Alto Lago note per le sue ampie spiagge e le rinomate località di Domaso e Gravedona. D'inverno, le piste da sci di Madesimo distano poco più di un'ora in auto. Consegna lavori Prevista per fine anno 2025. Rif.MA008

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 122 mq, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile offre una luminosa e ottima esposizione Est/Ovest, che garantisce una vista aperta e due lati liberi. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso, dotato di balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per vivere la casa in modo funzionale e confortevole. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Completa la soluzione un comodo ripostiglio. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatore, mentre le spese condominiali ammontano a circa €2.000 all'anno, comprensive dei servizi di pulizia delle parti comuni, luci, ascensore e amministratore. A parte, sono conteggiati i consumi di acqua calda e riscaldamento. L'appartamento dispone di tapparelle elettriche nel soggiorno e nella cucina, per un maggiore comfort. Inoltre, è inclusa nella vendita una cantina e la possibilità di acquistare l'arredamento attuale. Completa la proprietà un posto auto coperto, che assicura comodità e sicurezza.

Nel cuore dell'Alto Lago di Como, in una delle zone residenziali più apprezzate di Gravedona ed Uniti, proponiamo eleganti appartamenti inseriti in un signorile residence immerso nel verde, situato nella tranquilla e ricercata località La Poncia. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata: circondata da prati e vegetazione, offre un contesto riservato, silenzioso e rilassante, pur trovandosi a soli 500 metri pianeggianti dal lungolago e dalla passeggiata panoramica. Tutti i principali servizi - bar, ristoranti, supermercati, porto turistico e fermate dei mezzi pubblici - sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale sul Lago di Como, sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze elegante, sia per chi desidera effettuare un investimento destinato alle locazioni turistiche. Il residence, realizzato nel 2011, si distingue per l'ottima qualità costruttiva e per le finiture curate nei dettagli. Le facciate con pregiate finiture in pietra naturale e i vialetti interni, anch'essi realizzati in pietra, valorizzano l'armonia architettonica dell'intero complesso, creando un contesto elegante, ordinato e ben mantenuto. Gli spazi comuni comprendono una splendida piscina con ampio solarium immerso nel verde, oltre a una zona barbecue ottimamente esposta al sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. All'interno della residenza sono disponibili appartamenti completamente arredati, caratterizzati da metrature generose, ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e comodi box auto al piano interrato. È inoltre possibile acquistare locali deposito o cantine al piano seminterrato. SOLUZIONI DISPONIBILI Appartamenti al piano terra - circa 80/100 mq Le unità al piano terra offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto agli spazi esterni privati. Sono composte da: -ampio soggiorno con cucina a vista; -accesso diretto a portico coperto di circa 13 mq; -giardino privato pianeggiante di circa 39 mq; -due camere matrimoniali; -ampio bagno; -spazioso box auto singolo al piano interrato di circa 18 mq. Appartamenti al primo piano - circa 80/100 mq Le soluzioni al primo piano godono di un piacevole affaccio panoramico e di un ampio terrazzo vivibile. Sono composte da: -soggiorno con cucina a vista affacciato su terrazzo panoramico di circa 22 mq; -due camere matrimoniali; -ampio bagno; -spazioso box auto singolo al piano interrato di circa 18 mq. Ampio appartamento al piano terra Disponibile anche una soluzione di maggiore metratura, ideale per chi desidera spazi più generosi sia interni sia esterni. La proprietà comprende: -appartamento di circa 88 mq; -comodo portico coperto di circa 38 mq; -ampio giardino privato di circa 198 mq; -box auto al piano interrato di circa 18 mq. COMFORT E DOTAZIONI Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche del Lago di Como. Le unità dispongono di: -riscaldamento autonomo; -impianto di raffrescamento; -frangisole elettrici Glisser; -tende esterne elettriche; -finiture di qualità; -buona efficienza energetica. ULTERIORI INFORMAZIONI Possibilità di acquisto di locali deposito o cantine. Acquisto soggetto a imposta di registro. Classe energetica A1. IPE: 124,72. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sul Lago di Como: una residenza elegante, immersa nel verde, con piscina e spazi comuni curati, a pochi passi dal lago e dal centro di Gravedona ed Uniti. Una proposta ideale per chi desidera vivere il lago con comfort, tranquillità e qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Lago di Como - Menaggio | Elegante mansarda ristrutturata in villa d'epoca Nel centro di Menaggio e a pochi passi dal suggestivo lungolago, proponiamo un affascinante appartamento inserito all'interno di una signorile villa dei primi del Novecento, in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento, di circa 105 mq, occupa il terzo e ultimo piano della villa, composta da poche unità abitative e caratterizzata da elementi architettonici originali perfettamente conservati. Completamente ristrutturato nel 2022, l'immobile combina il fascino dell'architettura storica con uno stile contemporaneo e finiture curate. La zona giorno si sviluppa in un open space con cucina a vista, area pranzo con camino e soggiorno, valorizzato dalle travi a vista, dall'effetto raccolto ed accogliente dato dai soffitti spioventi. La zona notte comprende due camere da letto (una con cabina armadio) e un elegante bagno finestrato con un'ampia doccia. Nel disimpegno è stata ricavata un utile zona lavanderia/ripostiglio. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal carattere unico nel cuore del Lago di Como, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche di qualità. Menaggio è considerata una delle località più prestigiose del Lago di Como. Affacciata sul celebre centro lago, gode di splendide vedute verso Bellagio e le montagne della sponda orientale. Il caratteristico centro storico, il raffinato lungolago, il porto turistico, i ristoranti e i servizi rendono il paese una delle destinazioni più apprezzate sia come residenza sia come meta di vacanza. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcune delle località più rinomate del lago, tra cui Bellagio, Tremezzina e l'esclusiva Villa del Balbianello.

A Figino Serenza, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e funzionali. L'immobile è così composto: - Ingresso - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Bagno - Due camere da letto Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A valorizzare ulteriormente la soluzione, possibilità di acquistare un'area di 65 mq con capacità edificatoria (15.000€), che offre la possibilità di realizzare un box auto doppio, rappresentando un'importante opportunità in termini di comodità. Soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. MERITA VISIONE!

CANTU' vendiamo in piccola palazzina TRILOCALE da ristrutturare, MQ 70, piano 2' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e piccolo locale mansarda al terzo piano Termoautonomo. Cl. G Richiesta € 60.000,00 Rif NA

CANTU' vendiamo TRILOCALE da ristrutturare situato al primo piano di piccola palazzina. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Posto auto non di proprietà in cortile. Disponibile da subito Richiesta € 60.000,00 Rif NA

Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo. Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy. La Residenza 5, situata al settimo piano, si distingue per la luminosità e la ricchezza degli spazi. L'appartamento misura circa 110 mq interni e dispone di una loggia coperta di 26 mq, una terrazza di 36 mq e un giardino privato di 58 mq che, insieme, creano un prolungamento naturale degli ambienti interni verso l'esterno. La distribuzione prevede una zona giorno ampia e conviviale, due camere e doppi servizi, oltre a spazi accessori che ne aumentano la funzionalità. In collaborazione con il team di architetti del progetto, l'acquirente ha la possibilità di personalizzare il layout interno, adattandolo al proprio stile di vita. Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante. La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d'eccellenza, con impianti all'avanguardia e isolamento termico e acustico. Un'autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di € 65.000 ciascuno e predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto. A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l'autenticità della natura. Scopri il sito dedicato al progetto lumina32.com e visita il virtual tour. Maggiori informazioni in ufficio, al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com

In zona Camerlata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile anni '60, in buone condizioni generali. La posizione è particolarmente strategica: il condominio è servito da due fermate dell'autobus proprio all'uscita, si trova a breve distanza da Piazza Camerlata e a soli 500 metri dalla Stazione di Como Camerlata. Sono inoltre facilmente raggiungibili la Pedemontana e l'Autostrada A9, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. L'appartamento, di circa 102 mq, è esposto completamente a sud e gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto, doppi servizi, corridoio e due balconi. Completa la proprietà una cantina ampia e funzionale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è dotato di predisposizione per l'aria condizionata. Il condominio offre inoltre uno spazio auto esterno, un curato giardino comune e un sistema di videosorveglianza agli ingressi. Il tetto è stato recentemente rifatto e isolato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e ottimi collegamenti in una zona ben servita.

Nel centro di Lurate Caccivio in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto di sole cinque unità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, si compone di un ingresso, un soggiorno con cucina a vista e affaccio su un balcone, un disimpegno, due camere e un bagno dotato di vasca. A completamento un box e un posto auto.

A Como e più precisamente in località Sagnino, a pochi minuti dalla Svizzera, dal centro città e da tutti i servizi, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo in vendita un grazioso e ampio appartamento posto al terzo piano di una residenza edificata nel 1980 circondata da un giardino condominiale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2022, è libero su tre lati e si sviluppa su un unico livello. Superato l'ingresso principale troviamo un'ampio disimpegno ben organizzato che conduce al soggiorno e alla cucina, entrambi gli ambienti si affacciano sul terrazzo dal quale si gode una parziale vista lago, seguono una camera matrimoniale e una seconda camera con affaccio su un balcone e un bagno dotato di vasca. A completamento un box auto e una cantina.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Ottima classe energetica in "A1"; • Riqualificato con Superbonus 110%; • Esposizione a Sud/Est; • Spazi ben distribuiti. • L'immobile in descrizione si trova nella frazione di Albate - Trecallo del Comune di Como, in zona residenziale comoda con i principali servizi, a pochi minuti dal centro paese e ben collegato con il centro della città di Como e di Cantù. • Situato al piano secondo di una palazzina recentemente ristrutturata in tutte le sue parti con SuperBonus 110%, l'appartamento è un trilocale di circa 90 mq commerciali complessivi, ben distribuito e caratterizzato da spazi funzionali e ariosi. L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con eleganti elementi decorativi in pietra a vista e dall'uscita diretta sul balcone, e da una cucina semi-abitabile separata. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e una comoda camera singola. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, attacco per la lavatrice e preceduto da una pratica nicchia adibita a ripostiglio. Completano le pertinenze della proprietà una pratica cantina e un box auto singolo. • Il contesto condominiale offre inoltre la possibilità di 3 posti auto a rotazione, molto comodi per famiglie o nuclei con più veicoli. • Lo stabile ha beneficiato dei recenti interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), che hanno portato l'appartamento ad ottenere un'invidiabile classe energetica in "A1". I serramenti sono stati sostituiti con nuovi infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere. La zona giorno vanta l'uscita sul balcone protetta da una tenda da sole elettrica e la presenza di una tapparella elettrica, mentre le tapparelle negli altri ambienti restano manuali con predisposizione al sistema elettrico. L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono e impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo) in soggiorno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato e provvede anche alla produzione dell'acqua calda sanitaria. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento subito abitabile, situato in una zona tranquilla e residenziale, ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Gli spazi esterni vivibili offrono piacevoli momenti all'aperto con una vista sul verde che dona privacy e serenità, mentre la presenza di accessori funzionali ne aumenta la praticità e il comfort nella vita quotidiana. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 279305 o 351.3134836 (anche whatsapp) e Barbara ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Scopri tutti i dettagli del progetto: www.portoletiziaapartments.it Nel cuore di Porlezza, in posizione strategica tra Italia e Svizzera, nasce un residence fronte Lago di Lugano pensato non solo per essere vissuto, ma per generare valore reale. Gli appartamenti fanno parte di un contesto con piscina, ristorazione e servizi dedicati, elementi che aumentano l'attrattività locativa e sostengono la domanda durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Gli appartamenti, con superfici a partire da 67 mq, sono progettati per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Le soluzioni sono disponibili a partire da €125.000 con diverse opzioni abitative pensate per rispondere a esigenze differenti: è possibile scegliere tra unità dotate di uno spazio esterno giardino, terrazza o balcone per godere appieno del lago e del paesaggio circostante. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort in ogni dettaglio. Non stai acquistando una semplice casa sul lago. Stai entrando in un modello di investimento strutturato: • 9 mesi all'anno dedicati alla locazione con gestione professionale centralizzata • 3 mesi l'anno completamente a tua disposizione, da vivere quando vuoi Una soluzione concreta per chi vuole far lavorare il capitale in un asset reale, senza rinunciare al privilegio di una proprietà fronte lago. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali.

ROVELLO PORRO - AMPIO TRILOCALE CON DUE TERRAZZINI, BOX E CANTINA A POCHI PASSI DALLA STAZIONE A Rovello Porro, in tranquilla zona residenziale e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano rialzato di un complesso residenziale edificato nel 1976. Il contesto è composto da due palazzine servite da ascensore, immerse in un curato giardino condominiale e dotate di posti auto scoperti ad uso comune all'interno della proprietà. L'appartamento, ristrutturato nel 2004, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di due piacevoli sfoghi esterni.L'ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile separata; entrambi gli ambienti hanno accesso a un terrazzino coperto, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o occasioni conviviali durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale rifinita in parquet e doppi servizi, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Da entrambi i bagni è possibile accedere a un secondo terrazzino, ulteriore elemento di comfort e funzionalità. Completano la proprietà un box singolo e una cantina. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata, portoncino blindato, impianto d'allarme, serramenti in alluminio con doppio vetro e porte interne scorrevoli, soluzione pratica che consente di ottimizzare gli spazi.Classe Energetica F - 359 kWh/m² anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: stazione ferroviaria, scuole, supermercati e principali servizi cittadini sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie, coppie o a chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Prezzo richiesto: €170.000.Possibilità di mutuo personalizzato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'agenzia referente. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E' proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell'immobile.