Πώληση διαμερισμάτων - Cremona

"Asta del 17-12-2026 da Euro 90.000 Frazione Vicomoscano, Via Alessandro Manzoni 195 - Casalmaggiore (CR) LOTTO UNICOIndirizzoViale Ungheria, 135UDINE (UD)Appartamento della superficie commerciale di 138,40 mq con cantina.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano secondo, scala A, ha un'altezza interna di 2,72.Dalle informazioni indicate nella perizia del professionista Geom. Cainero, si prende atto che le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano a circa Euro 2.700,00.Ad oggi l'immobile risulta essere occupato dal debitore e dai suoi familiari.- CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme. - CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme.- CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme, pertanto non risultano difformita'; - CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile risulta conforme, pertanto non risultano difformita';Per ogni ulteriore informazione si rimanda a quanto indicato dal Geom. Albertino Cainero nel proprio elaborato peritale.Vendita soggetta ad imposte secondo legge.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 41 particella 554 sub. 45 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 704,96 Euro, indirizzo catastale: viale Ungheria 135, piano: 2, - foglio 41 particella 554 sub. 46 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 5, consistenza 8 mq, rendita 45,86 Euro, indirizzo catastale: viale Ungheria 135, piano: 8 Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Per maggiori informazioni invia il messaggio per essere ricontattato. Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa (è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."

IN CASA DI SOLE DUE FAMIGLIE. SENZA SPESE CONDOMINIALI libero appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso soggiorno cucinino due camere bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il box. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 03731973901 / 3355696196 - Studio Casa Pandino Via Umberto I° 32. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo pandino@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche sul nostro sito www.studiocasa.it

NUOVA RESIDENZA "SANTA LUCIA" Nella nuovissima residenza "Santa Lucia" di recente costruzione, classe energetica A2, a 5 minuti da Crema. Vendiamo appartamenti di diverse tipologie. Capitolato di ottima qualità. Pagamenti personalizzati e finanziamenti a tassi competitivi. Gestiamo il vostro immobile usato/permutato. Prezzi a partire da € 1.850 al mq. APPARTAMENTO 3 LOCALI unità composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno cieco con lavanderia, disimpegno notte dove troviamo camera matrimoniale e bagno finestrato e cameretta. Possibilità box.

Vendesi in Via Giuseppina al terzo piano con ascensore ampio bilocale di 70 Mq composto da ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera matrimoniale con ulteriore balcone, accessoriato da cantina. Parzialmente da riattare, caldaia recente. Tetto del condominio rifatto recentemente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile chiamare i seguenti numeri cell. 3394007933 o 3408639752. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 09.30 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00. Il sabato mattina su appuntamento.

Proponiamo in vendita, in buone condizioni e pronto da abitare appartamento al piano primo di circa 100 mq. L' ingresso si apre su un' ampio soggiorno-sala pranzo molto luminoso, da cui si accede al balcone con affaccio sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno ( completamente arredata su misura se potesse interessare). Il disimpegno che porta alla zona notte che comprende 2 camere da lette spaziose, un ripostiglio un bagno finestrato con attacco lavatrice. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza di circa 23 mq, che funge anche da cantina. Finiture : aria condizionata nella zona giorno, tapparelle. Classe energetica "F"

GRUMELLO CREMONESE- APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX SINGOLO E POSTO AUTO A Grumello Cremonese, in un contesto residenziale di poche unità, proponiamo un appartamento trilocale di circa 110mq senza spese condominiali, ideale per chi cerca una casa confortevole, ben collegata alla città di Cremona. L' appartamento si trova in buono stato essendo stati fatti dei lavori di ristrutturazione negli anni 2000, completano la proprietà un ampia soffita di circa 100mq, un comodo box singolo e un posto auto all' interno del cortile, inoltre nel prezzo della compravendita viene inclusa una stufa a pellet di qualità L'immobile è composto da: - una comoda e ampia zona giorno open space - una camera matrimoniale - una camera doppia - un bagno - un ripostiglio A completare l'immobile delle importanti pertinenze: - box auto singolo di circa 18mq - un posto auto in cortile - una soffitta di circa 100mq PREZZO RICHIESTO: euro 109.000 110 mq+ box singolo+ posto auto in cortile + soffitta di 100mq + stufa a pellet il Mondo Immobiliare / Viale Trento Trieste 120

VAILATE (CR) - BILOCALE GREEN CON TERRAZZA ESCLUSIVA COPERTA DI 35 MQ Al piano primo è inoltre disponibile, tramite la nostra agenzia, un bilocale identico. In tranquillo contesto residenziale composto da soli tre condomini, proponiamo in vendita bilocale di circa 60 mq al secondo piano, caratterizzato da un'importante terrazza esclusiva coperta di circa 35 mq. La terrazza rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un ambiente ampio e versatile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per ricevere ospiti o semplicemente per godere di uno spazio esterno privato durante tutto l'anno. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica, rendendo l'immobile una soluzione dalle caratteristiche green. LAVORI IN CORSO - POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE L'immobile è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione e sarà ultimato indicativamente entro il 15 settembre. Acquistando durante la fase dei lavori, è possibile valutare alcune personalizzazioni e finiture, permettendo così all'acquirente di rendere gli ambienti più vicini ai propri gusti e alle proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Circa 60 mq di superficie interna 35 mq circa di terrazza esclusiva coperta Secondo piano Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici Contesto residenziale di soli tre condomini Possibilità di personalizzare alcune finiture durante i lavori Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione dalle dimensioni contenute ma con un grande spazio esterno privato, caratteristica non facile da trovare in immobili di questa tipologia. Per informazioni e visite: Massimo Rambaldi ???? +39 339 561 6522 Le informazioni, le metrature, le caratteristiche e i dati riportati nel presente annuncio sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Tali informazioni possono variare o essere aggiornate senza preavviso. Si invita pertanto a verificare ogni dato direttamente in sede di visita e/o in fase di trattativa.

Crema, via Viviani, angolo via Sinigaglia, in condominio signorile con i serramenti all'inglese, vendiamo appartamento termoautonomo con caldaia nuova di ultima generazione, completamente arredato in tutti i suoi accessori: ● cucina con tavolo e sedie, frigorifero, lavastoviglie. ● soggiorno con divano, mobiletto TV, libreria, tavolo e sedie ● camera con letto matrimoniale con armadio ● camera singola con angolo studio ed armadio a sei ante ● bagno con lavatrice. Il tutto come da fotografie: dal vivo si presenta meglio. è pronto per essere abitato: entri solo con la valigia! L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore. ● disimpegno ● cucina separata con ripostiglio e balcone ● soggiorno con balcone ● camera matrimoniale con terzo balcone ● camera singola ● due pompe di calore: una per il reparto giorno ed una per il reparto notte ● cantina con scaffalature. Non c'è box, ma facile parcheggio libero sotto casa e con il tempo si potrebbe trovare un box in acquisto o in affitto. Richiesta: 130 mila € tutto compreso. Per maggiori informazioni in merito ai nostri immobili pubblicati Vi consigliamo di inviare WhatsApp o telefonare al n. 335.8297885 (Geometra Passeri Paolo), in modo da avere risposte e delucidazioni sull'immobile in oggetto in tempo reale. Ci sarà un colloquio veloce per fissare un appuntamento in loco. Vuoi vendere la tua casa in tempi brevi? Hai una casa piccola e la vorresti più grande? Hai una casa grande e la vorresti più piccola? Ci pensiamo noi! Siamo operativi nel Cremasco da 50 anni. Tel. 335.8297885 Geom. Passeri Paolo.

In palazzina realizzata nel 2005, situata in una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo grazioso bilocale con suggestivo solaio con travi a vista, posto auto privato, cantina e completo di arredo. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, è composto da soggiorno con parete cottura e accesso al balcone, disimpegno con nicchia ad uso ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un posto auto privato, situato all'interno del cortile condominiale, e una comoda cantina, entrambi posti al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completo dell'arredo attualmente presente. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e porta blindata. Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e senza necessità di interventi, interessante anche come investimento da mettere a reddito. Per maggiori informazioni e per fissare una visita senza impegno, chiamare in studio al 0373.284285.

CREMONA- APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON BOX DOPPIO E POSTO AUTO COPERTO In Cremona, all' interno del quartiere Sant'Ambriogio, in un contesto residenziale molto grazioso e curato, proponiamo un appartamento mansardato di circa 80mq, costruito nel 2019, ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole, ben collegata a tutti i servizi principali. Il precedente attestato di prestazione energetica riporta una classe B; a seguito del recente aggiornamento della caldaia, è possibile un miglioramento della classe energetica, da verificare con il nuovo attestato. L' appartamento viene inoltre venduto comprensivo di una cucina e una penisola di ottima fattura del valore di euro 12.000. L'immobile è composto da: -una comoda zona giorno open space - due camere matrimoniali - un bagno ampio A completare l'immobile delle importanti pertinenze: - box auto doppio di circa 40 mq - ampio posto auto coperto - cantina PREZZO RICHIESTO: euro 160.000 80 mq+ box doppio+ posto auto coperto+ cucina di pregio+ cantina il Mondo Immobiliare / Viale Trento Trieste 120

Ideale per investimento. Prezzo promozione: 85 mila €. Possibilità di fare un mutuo ventennale di 60 mila € al costo della rata di mutuo di 330 € al mese. Percependo 500 € al mese di affitto paghi il mutuo, ti avanza una quota ed hai la rivalutazione dell'immobile nel centro storico senza bisogno di manutenzioni in quanto l'immobile è di recente ristrutturazione e non ha bisogno di manutenzione. Dove trovi un investimento più redditizio e sicuro?! DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Siamo a Crema, in pieno centro storico, traversa via XX Settembre, direzione Centro Diagnostico San Lorenzo. Appartamento di 55 mq tutto al piano terra attualmente affittato ad uso ufficio-studio (in origine era un'abitazione) composto da due locali più antibagno e bagno, il tutto è stato completamente ristrutturato nel 2012 (impianti, pavimenti, serramenti, coibentazioni). Tutto completamente autonomo (luce, gas, acqua), nessuna spesa di condominio. Attualmente affittato a 500 € mensili a studio medico (scadenza contratto locazione 2030). È sempre stato affittato con molta facilità, grazie alla sua posizione centrale e allo stesso tempo riservata. Per maggiori informazioni in merito ai nostri immobili pubblicati Vi consigliamo di inviare WhatsApp o telefonare al n. 335.8297885 (Geometra Passeri Paolo), in modo da avere risposte e delucidazioni sull'immobile in oggetto in tempo reale. Ci sarà un colloquio veloce per fissare un appuntamento in loco. Vuoi vendere la tua casa in tempi brevi? Hai una casa piccola e la vorresti più grande? Hai una casa grande e la vorresti più piccola? Ci pensiamo noi! Siamo operativi nel Cremasco da 50 anni. Novità: da giugno 2026 società di capitali di Milano tramite noi acquista direttamente appartamenti, case ed interi stabili di varie metrature a Crema e immediato circondario in quanto Crema è una città bella, vivace e comoda per Milano. Tel. 335.8297885 Geom. Passeri Paolo.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato nel centro storico di Cremona. L'immobile si trova all'interno di un piccolo e riservato contesto residenziale, composto da poche abitazioni e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e raccolta. A disposizione dei residenti è presente un cortile interno comune, ideale anche per il parcheggio delle biciclette. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata, che ha interessato impianti, bagno, pavimenti e finiture, dando vita a una soluzione moderna, funzionale e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, direttamente dal ballatoio privato, conduce a un'accogliente e spaziosa zona giorno con cucina a vista, ambiente ideale per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni regolari e facilmente personalizzabili, oltre a un bagno con antibagno. La generosa metratura e la distribuzione razionale degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente versatile: perfetta per una giovane coppia o una famiglia, ma altrettanto interessante per un professionista che desideri dedicare una delle camere a studio o home office. Un appartamento che unisce comfort, funzionalità e praticità, con il valore aggiunto di una ristrutturazione già completata e di una posizione comoda per raggiungere il centro storico. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi cerca spazi generosi e un ambiente moderno e curato, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

Appartamento in asta a Piadena Drizzona (CR) - Via Della Libertà 92 (CAP 26034) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Piadena Drizzona, in Corso della Libertà n. 92, in una zona residenziale centrale. L'edificio, di tipo tradizionale e di vecchio impianto (precedente al 1967), è stato ristrutturato nel 1974 con interventi di manutenzione successivi. Si trova in prossimità della chiesa parrocchiale e della piazza del comune, comodamente accessibile e servito dalle normali infrastrutture e servizi. La via principale attraversa l'intero comune e dista poche centinaia di metri dalla stazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è un appartamento signorile di ampie dimensioni, posto al piano primo, con una superficie catastale di 255 mq escluse le aree scoperte, e circa 100 mq di terrazza. L'alloggio è composto da un ampio ingresso che conduce a un corridoio disimpegno, dal quale si accede a un salone, una cucina, quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali), due bagni e un WC ricavato in un ripostiglio a servizio di una cameretta. I pavimenti della zona giorno sono in marmo, quelli della zona notte in parquet e i bagni in ceramica con rivestimenti parietali. Le pareti e i plafoni sono intonacati e tinteggiati, i serramenti interni in legno laccato e quelli esterni in legno. Lo stato manutentivo dell'unità immobiliare è ottimo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è asservito da tutte le utenze e da un impianto di riscaldamento ad aria e idronico con scaldasalviette nei bagni. I bagni sono attrezzati con lavabo, bidet, tazza WC, vasca e/o doccia. L'immobile include quattro box auto di 16 mq ciascuno, posti in un fabbricato separato al piano terra. Le autorimesse sono autonome con altezza interna inferiore a 2,30 ml e accesso carraio tramite porta basculante. Sono servite dal solo impianto elettrico, al momento non funzionante. Lo stato manutentivo dei box è buono. Contesto e collegamenti Il comune di Piadena Drizzona, con 3417 abitanti, si trova a circa 32 km da Cremona e Mantova e a circa 40 km da Parma. È un centro di riferimento per i comuni circostanti, caratterizzato da diverse realtà industriali/artigianali e nelle vicinanze di un grande centro di smistamento di autoveicoli. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di Cessione del Godimento con Diritto di Acquisto (Rent To Buy) è scaduto e l'ordine di liberazione è già esecutivo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 288.262,00 Offerta minima: € 199.696,50 Rilancio minimo: € 5325,24 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampie dimensioni • Quattro box auto inclusi • Posizione centrale • Ottimo stato manutentivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CREMA - VIA CANGER. All'interno della prestigiosa e recentissima palazzina residenziale "Le Terrazze Giardino", proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti moderni, finiture di qualità e tecnologie pensate per garantire il massimo comfort abitativo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, pratico ripostiglio con zona lavanderia e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'immobile è stato ulteriormente valorizzato da importanti migliorie rispetto al capitolato, tra cui un pregiato parquet, eleganti box doccia, zanzariere e finiture di ottimo livello. È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio dell'aria, tapparelle elettriche, addolcitore dell'acqua e predisposizione per l'impianto di allarme, offrendo così un elevato livello di comfort, efficienza energetica e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo box doppio in lunghezza, perfetto per ospitare due autovetture e garantire ulteriore spazio di servizio. La disponibilità dell'immobile è particolarmente flessibile, in quanto l'attuale proprietà ha già individuato una soluzione abitativa alternativa, consentendo una consegna anche in tempi brevi. Una soluzione esclusiva, inserita in un contesto residenziale moderno e ricercato, ideale per chi desidera un'abitazione elegante, pronta da vivere e dotata di ogni comfort. Prezzo richiesto: € 480.000,00 compreso box di pertinenza. RIFERIMENTO INTERNO ANNUNCIO: 1488 Cl. Energetica A+++ IPE 54,04 kWh m2a

CREMONA - PIENO CENTRO STORICO AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO Un'opportunità interessante nel cuore di Cremona, ideale per chi cerca un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze o per realizzare un investimento. In pieno centro storico, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata, in una posizione particolarmente comoda per vivere il centro città e raggiungere a piedi negozi, servizi, locali e principali punti di interesse. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di progettare gli spazi in maniera completamente personalizzata, valorizzandone al massimo le potenzialità. La doppia esposizione garantisce una buona apertura verso l'esterno e permette di immaginare ambienti luminosi e piacevoli. POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO La conformazione dell'immobile rende particolarmente interessante la possibilità di valutare un frazionamento in più unità, soluzione che può risultare strategica sia per un investitore sia per chi desidera creare una soluzione abitativa principale affiancata a una seconda unità da destinare alla locazione. PERCHÉ VALUTARLO ✔ Pieno centro storico di Cremona ✔ Palazzina tranquilla e ben abitata ✔ Doppia esposizione ✔ Immobile da ristrutturare e personalizzare ✔ Possibilità di frazionamento ✔ Interessante sia come abitazione sia come investimento ✔ Elevato potenziale di valorizzazione Non è semplicemente un appartamento da ristrutturare: è uno spazio da ripensare e trasformare in base al tuo progetto. Una soluzione particolarmente interessante per privati, investitori e professionisti della ristrutturazione alla ricerca di un immobile nel centro storico con margini di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme le potenzialità dell'immobile. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 - seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

Zona Ospedale (via Giuseppina), in gradevole edificio condominiale edificato negli anni '70, composto da sole otto unità abitative (due poste al piano terra, due poste al piano primo, due poste al piano secondo e due poste al piano terzo ed ultimo), oltre ai relatvi locali cantina ed ai locali autorimessa, il tutto in discrete condizioni generali di manutenzione, appartamento libero, da riattare, posto al 3° ed ultimo piano, libero su tre lati (pertanto con triplo affaccio balconato). Superficie catastale mq.85, composto da: ingresso - sala - cucina abitabile - disimpegno reparto notte - n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una 3/4) - bagno (finestrato, con vasca) - ripostiglio - n°3 balconi - cantina - garage (questi ultimi, data l'altezza generosa, sono soppalcabili). Finiture tipiche dell'epoca di costruzione: pavimenti in marmo e graniglia nella zona giorno, ceramica in cucina ed in bagno, parquet a listelli in una stanza da letto (in graniglia nell'altra stanza da letto), serramenti esterni in legno a vetro semplice, tapparelle avvolgibili, porte interne in legno tamburato, tetto rifatto una decina di anni fa, facciate, vano scala e balconi rifatti cinque anni fa. Nei prossimi mesi sono già stati deliberati lavori di rifacimento della discesa carraia e del cortile interno, con l'installazione di cancello automatizzato (con telecomando). Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in alluminio. Spese condominiali circa € 870,oo annuali. Classe energetica “G” - Eph 392,02 kWh/mq. a. Richiesta € 88.000,oo

VIA RENZO BOTTI - RECENTE BILOCALE A REDDITO CON POSTO AUTO. In contesto recente, ben tenuto e curato, proponiamo in vendita bilocale di 46 mq, situato al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno, camera matrimoniale e bagno; accessoriato da un balcone, una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in monocottura, predisposizione per l'aria condizionata e zanzariere. Attualmente l'appartamento è locato con contratto di affitto in essere, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Attestato di Prestazione Energetica in fase di elaborazione. € 79.000 La nostra agenzia è a completa disposizione per fornirvi tutte le informazioni relative a questo immobile o ad altri appartamenti; ci trovate a Cremona in via Marmolada n. 1 (Porta Romana), oppure potete contattarci telefonicamente al numero 0372.080.360. Orari di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00 -12.30 - 15.00- 19.00 - sabato 9.30-12.00. Siamo a disposizione anche per consulenze di mutuo, valutazioni gratuite per immobili da vendere, intermediazione in compravendite e locazione sia per immobili residenziali che commerciali.

In Via Giulio Canger 7 a Crema, proponiamo in esclusiva un bilocale di 60 mq in Classe Energetica A4, situato all'interno di una moderna palazzina ultimata nel 2021. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno a Crema, efficiente dal punto di vista energetico e pronto per essere abitato, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata dall'accesso diretto all'ampio terrazzo con affaccio interno. Le dimensioni generose dello spazio esterno lo rendono un vero valore aggiunto dell'abitazione: un ambiente da vivere nella bella stagione per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno spazio esterno privato. La zona notte è ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia e attacco per la lavatrice. L'appartamento offre un livello di comfort particolarmente elevato grazie alle dotazioni tipiche di una costruzione recente: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Impianto di aria condizionata • Parquet • Zanzariere su porte e finestre • Sistema di ricircolo continuo dell'aria • Infissi in PVC con doppio vetro • Cucina con piano a induzione La Classe Energetica A4 rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, contribuendo al contenimento dei consumi e alla maggiore efficienza della casa. Inoltre, laddove previsto dall'istituto di credito, questo livello di efficienza energetica può consentire l'accesso a condizioni dedicate nell'ambito dei cosiddetti Mutui Green. Le spese condominiali sono di circa €170 al mese e comprendono le principali spese di gestione condominiale oltre al riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di €25.000, da aggiungere al prezzo dell'appartamento. LA ZONA Via Canger si trova in una moderna area residenziale di Crema, caratterizzata da edifici di recente costruzione e dalla comodità di avere i principali servizi quotidiani facilmente raggiungibili. La posizione permette di combinare la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza al centro di Crema, oltre alla presenza nelle vicinanze di supermercati, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. Una collocazione interessante anche per chi deve spostarsi quotidianamente, grazie alla possibilità di raggiungere agevolmente le principali direttrici stradali della zona. PERCHÉ ACQUISTARLO È una casa che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate nel mercato residenziale: costruzione recente, elevata efficienza energetica, terrazzo, ottime dotazioni e possibilità di box auto. È quindi una soluzione particolarmente adatta a single, giovani coppie e professionisti, ma anche a chi cerca un investimento immobiliare moderno e facilmente collocabile sul mercato delle locazioni. BILOCALE A CREMA | VIA CANGER | 60 MQ | CLASSE A4 | TERRAZZO | COSTRUZIONE 2021 | BOX €25.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Piena proprietà di appartamento al piano terzo con autorimessa al piano terra facente parte del Condominio Le Vele. L'appartamento è composto da soggiorno con accesso al balcone, cucina non abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia, n. 2 camere da letto e balcone. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 338/6043229. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Luminoso Trilocale arredato con terrazzo e box Splendida opportunità in recente e tranquilla palazzina! Proponiamo in vendita un appartamento moderno, completamente arredato e pronto da abitare. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi lo rendono la scelta ideale per famiglie e giovani coppie. Composizione interna: - Zona giorno: ingresso su ampio e luminoso soggiorno esposto a ovest. Cucina a vista finemente arredata, dotata di una comoda penisola e zona pranzo. - Terrazzo: sfogo esterno ideale per momenti di relax, accessibile direttamente dalla zona giorno - Zona Notte: pratico disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno padronale. Accessori e pertinenze: - Box auto/garage di 20 mq incluso nel prezzo, possibilità di ripristinare la cantina - Posto auto: piccola area di proprietà antistante il box da utilizzare come parcheggio. Comfort e finiture Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi. Impianto di climatizzazione già installato. Zanzariere e inferriate di sicurezza. Tende da sole sul fronte ovest per il massimo confort estivo. Pronto da vivere, arredato! Contattaci per fissare una visita! STUDIO CASA MELZO 02/95722777