Vendita di bilocale appartamenti - Emilia-Romagna

In Via Turati 15, nell'area dell'ex asilo oggetto di un importante progetto di rigenerazione urbana, proponiamo in vendita un nuovo complesso edilizio composto da due palazzine dal design contemporaneo. L'intervento prevede la realizzazione di ventinove unità abitative totali, progettate secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici per garantire massimo comfort e sostenibilità. Grazie all'integrazione di un moderno impianto fotovoltaico supportato da efficienti batterie di accumulo condominiali, ogni abitazione è in grado di autoprodurre e conservare energia pulita, riducendo l'impatto ambientale e ottimizzando i costi di gestione. L'offerta residenziale è stata studiata per rispondere a ogni esigenza di mercato, spaziando da bilocali funzionali, ideali per investimento o giovani coppie, fino a trilocali, quadrilocali ed esclusivi attici dotati di ampi spazi esterni. Ogni appartamento è caratterizzato da dotazioni tecniche d'avanguardia che completano il profilo di alta efficienza del complesso. Un valore aggiunto fondamentale dell'offerta è rappresentato dalle pertinenze: ogni unità abitativa include infatti nel prezzo di vendita sia il garage privato che il posto auto scoperto assegnato. Il progetto integra inoltre al piano terra tre locali commerciali indipendenti, che costituiscono un'ottima opportunità per professionisti o attività di vendita in una zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Documentazione tecnica, planimetrie e capitolato descrittivo delle opere sono disponibili presso i nostri uffici per approfondimenti e consulenze dedicate.

CERETOLO - VIA RODOLFO MORANDI - appartamento al piano 1° oltre il rialzato, con impianto elevatore, ingresso su soggiorno con angolo cottura finestrato, terrazzino nella zona giorno, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale. Cantina ciclabile. No garage.Riscaldamento centrale con contabilizzatori di calore, produzione di acqua calda sanitaria autonoma. L'immobile è da rivedere. Nelle foto troverete anche una simulazione dell'appartamento con le pareti bianche (ora colorate). Le spese condominiali ammontano a circa euro 70,00 mensili + il riscaldamento a consumo. L'immobile è libero e immediatamente disponibile. Relazione tecnica integrata,A.P.E., e documentazione visionabili in ufficio. Posizione strategica e comoda a tutti i servizi,negozi di vicinato raggiungibili a piedi, parco Morandi nelle immediate vicinanze, a cinque minuti dall'Eremo di Tizzano. Si organizzano visite per la giornata di sabato 12 settembre 2026 e per la giornata di martedì 15 settembre. Per ulteriori informazioni e visite all'immobile, Daniela 339 49 22 942 NON SI ACCETTANO PROPOSTE CON VINCOLI LUNGHI DI MUTUO.

Appartamento in vendita a San Lazzaro: via Emilia, vicino alla piazza, proponiamo in vendita bilocale completamente arredato posto al terzo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno/pranzo, camera matrimoniale e bagno. cantina.Rif. 02M535. EURO 169.000. - Classe energetica D, EP 101,54 kWh mq anno. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Appartamento in vendita a San Lazzaro - Ad.ze Parco di Villa Cicogna Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Cicogna, proponiamo un ampio bilocale perfetto per investimento o come abitazione personale. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.L'immobile, completamente arredato, è stato rinnovato nel tempo: dispone di infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono basse, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Al piano interrato, accessibile con ascensore, si trova unautorimessa di 14 mq, L'appartamento è attualmente locato, con una rendita mensile di Euro 420,00, ma libera al 01/03/2027 rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Richiesta: euro 150.000,00 l'appartamento, Euro 22.000,00 l'autorimessa Riferimento: 02M103 C.E F 233.74 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 4056 OZZANO DELL'EMILIA - VIA BERLINGUER, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, libero a rogito, ampio bilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano e servito da ascensore, all'interno di una graziosa palazzina composta da poche unità abitative, ottimamente mantenuta e circondata da un curato giardino condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato mantenuto con estrema cura. È composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo abitabile, pratico ripostiglio, disimpegno giorno/notte, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia in muratura e cristallo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato, raggiungibile tramite ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato con ulteriore cancello di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate installate su tutte le finestre. La pavimentazione è in ceramica. La palazzina è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Sono inoltre presenti posti auto condominiali non assegnati, utilizzabili in base alla disponibilità. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.200,00 annui. Possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa, situata all'interno dello stesso stabile e collegata ai piani tramite ascensore, delle dimensioni interne di circa 3,25 m di larghezza per 5,30 m di lunghezza, con una luce d'ingresso di circa 2,40 m, al prezzo di Euro 25.000,00. Il prezzo richiesto per l'appartamento è pari a Euro 230.000,00. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l. ai numeri 051 9911977 - 3349988168 oppure all'indirizzo e-mail immobiliareguidoreni@gmail.com

VISION rappresenta i valori, le aspirazioni e gli ideali che l'azienda persegue, definendo gli obiettivi fondamentali per il futuro. Il progetto architettonico si sviluppa dall'interpretazione di questi principi cardine di RIGHI Gruppo Immobiliare, traducendoli in residenze pensate per durare nel tempo. Questi edifici uniscono tecniche costruttive consolidate e un costante focus sull'innovazione tecnologica. Nascono così strutture dall'eleganza contemporanea, integrate con soluzioni sostenibili e tecnologie avanzate, per garantire il massimo benessere abitativo e un'alta efficienza energetica. ONE sarà il primo di tre edifici che formeranno il prestigioso complesso residenziale, spiccando sul grande parco, matrice verde del nuovo quartiere, a pochi passi da servizi strategici e dalle maggiori infrastrutture di Bologna. L'impianto di produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, sarà centralizzato per ottimizzare i consumi e ridurre le dispersioni, mentre l'imponente impianto fotovoltaico posto sulla copertura, provvederà ad abbattere i costi di gestione. Gli infissi triplo vetro e la facciata ventilata, garantiranno minime dispersioni termiche ed elevato comfort acustico; l'isolamento termico in fibra di roccia conferisce prestazioni ottimali sia in regime invernale che estive, ed è un materiale interamente ignifugo ed eco-sostenibile. Infine, il rivestimento in gres porcellanato protegge l'involucro da pioggia e grandine, azzerando i gravosi costi di manutenzioni future, e dona eleganza alle linee architettoniche. Nei suoi 9 piani fuori terra, serviti da due ascensori, è possibile trovare l'abitazione giusta per qualsiasi esigenza; lo studio delle tipologie e degli spazi interni permettono un'ampia disponibilità di scelte, in grado di accontentare chiunque. Spazi accessori come autorimesse e cantine, nonché il deposito per le bicilette al piano terra, completano l'offerta. VISION è l'equilibrio tra estetica e funzionalità, un'esperienza abitativa superiore in perfetta armonia con l'ambiente circostante. Esplora le tipologie qui o sul nostro sito e prenota subito un appuntamento!

CENTRO STORICO - (Castiglione) VIA ARIENTI - Piano 2°, Luminoso e Silenzioso BILOCALE (Classe energetica 'E') ristrutturato nel 2021. Libero al Rogito Centralissimo, in Palazzina ristrutturata completamente (interni ed esterni), al P.2° (no ascensore), interno silenzioso, elegante ed ampio bilocale finemente ristrutturato ed arredato. Luminosa zona giorno con cucina arredata, camera matrimoniale con armadio su misura, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata autonoma (caldo\freddo), posti bici in corte privata. Volendo comoda cantina (quotata a parte). Libero al Rogito. APE 'E' Immobile gestito in collaborazione con Giordani & Partners Real Estate. L'appartamento è rivolto ad EST, ha affacci interni su giardino ed è particolarmente silenzioso, è stato ristrutturato completamente nel 2021 con finiture di standard elevato. NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, già associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

VIA GALLIERA NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE - ELEGANTE BILOCALE - PIANO ALTO CON ASCENSORE Nel cuore del centro storico di Bologna proponiamo in vendita un raffinato bilocale di nuova realizzazione, nato da un accurato intervento di frazionamento che coniuga il fascino di un edificio storico con il comfort e l'efficienza delle più moderne tecnologie abitative. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento è stato progettato per offrire ambienti funzionali, luminosi e rifiniti con materiali di ottima qualità. La pavimentazione in gres porcellanato effetto legno dona calore ed eleganza a tutti gli spazi, mentre gli infissi in PVC ad alte prestazioni assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche oltre alla predisposizione per l'impianto di climatizzazione in entrambi in vani dell'appartamento garantiscono una ottimale gestione dei consumi. Il bagno, dal design moderno, è completo di sanitari sospesi e finiture contemporanee. UNITA' U6 • ingresso su accogliente zona living con angolo cottura a vista; • camera da letto; • bagno; Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia come investimento di valore, grazie alla posizione esclusiva e alla qualità della realizzazione. Un'opportunità unica per acquistare un immobile nuovo nel cuore di Bologna, pronto a offrire comfort, eleganza e valore nel tempo. Consegna ottobre 2026. Certificazione energetica in fase di certificazione. Rif. M006 Prezzo: € 215.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 3356317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Se stai cercando una casa che coniughi comfort, modernità e qualità della vita, ATMAN rappresenta un'opportunità imperdibile. Una delle ultime occasioni per acquistare un'abitazione di nuova costruzione nel quartiere Navile, oggi tra le zone più richieste e in forte sviluppo. Il complesso offre un'ampia scelta di soluzioni abitative: monolocali, bilocali, trilocali compatti, fino a spaziosi quadrilocali, progettati per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Bologna, ATMAN è immerso in un contesto ricco di verde e servizi, tra cui nuove scuole, nuovo supermercato, collegamenti efficienti e la Stazione AV. Il progetto si inserisce in un importante intervento di riqualificazione urbana che sta trasformando Bologna Navile in uno dei quartieri più dinamici e attrattivi della città. Il complesso si distingue per l'architettura contemporanea, articolata in tre edifici di diverse altezze, caratterizzati da uno stile elegante e moderno. Ampie logge e terrazzi valorizzano ogni appartamento, offrendo spazi esterni vivibili ideali per il relax e il tempo libero. Le abitazioni sono progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, con elevati standard di comfort abitativo. Ogni unità è pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. Grande attenzione è dedicata alla sostenibilità: alta efficienza energetica, riduzione dei consumi e utilizzo di fonti rinnovabili caratterizzano l'intero complesso. I residenti potranno inoltre usufruire di servizi esclusivi, tra cui palestra condominiale, portineria con elegante ingresso a doppia altezza, area deposito pacchi, corte interna con spazi verdi e area polifunzionale. Ai piani interrati sono disponibili garage, posti auto, posti moto e cantine. ATMAN è la soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una casa contemporanea, sia per chi cerca un investimento sicuro in una zona in continua evoluzione.

VIA BARBERIA imminente intervento di restauro conservativo di PALAZZO DONDINI edificato nel 1751 su progetto di Alfonso Torreggiani a cui è attribuita anche la facciata, il prestigioso immobile è anche ornato da statue di Antonio Schiassi e affreschi di Pietro Fiorini e per queste caratteristiche risulta di particolare pregio storico-artistico. L'elegante stabile verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni. Volendo posti auto coperti. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 Le immagini si riferiscono allo stabile per intero e non ai singoli appartamenti i quali devono essere ancora frazionati e non costituiscono elemento contrattuale

NUOVO INTERVENTO - ZANARDI106 Rif.VZ106MA210 • Appartamento in Vendita al Secondo Primo - BILOCALE- Intervento in corso di realizzazione - COMPLESSO AD USO RESIDENZIALE - CONSEGNA PRIMAVERA 2027 - CLASSE A Ad.ze Facoltà di Ingegneria (QUARTIERE LAZZARETTO) - Ben collegato al CENTRO - Ottima opportunità di Investimento o per Utilizzo Prima Casa Ingresso su Soggiorno/Pranzo di circa 16 MQ, 1 Camera di circa MQ 10, Bagno con ventilazione forzata. AMPIO TERRAZZO ARREDABILE - Ottime finiture già definite dal Costruttore. Riscaldamento/Raffrescamento in pompa di calore (SISTEMA AD ARIA A RISPARMIO ENERGETICO) - OTTIMO INVESTIMENTO - Struttura ANTISISMICA (Innovativo Telaio in Acciaio) - Atto di Acquisto in IVA di Legge - Sgravi fiscali maturati a favore dell'ACQUIRENTE - Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Rizzieri Riccardo 3487439803 -Arch D'Annucci 3899938347 Euro 198.000 oltre Iva di Legge In collaborazione con GABETTI (Sede di Via Marconi - Bologna Centro)

Ad.ze PIAZZETTA DELLA PIOGGIA - URBAN STYLE 85 Mq comm.li - LOCATION DI FASCINO all'interno di un palazzo storico non sottoposto al vincolo della Sovraintendenza dei Beni Culturali. Trattasi di un suggestivo Monolocale con ampio SOPPALCO SOTTOTETTO; immobile su 2 livelli ubicato al piano terzo e ultimo SENZA ascensore. Ingresso su AMPIA zona giorno con angolo cucina a vista, Ampio Bagno, 2 comodi Ripostigli, scala di design che collega una suggestiva ZONA SOPPALCO - Suggestivo TERRAZZO IN FALDA con vista sulla parte storica della Città. Affaccio in corte giardino interna e silenziosa. Travi a vista. L'appartamento presenta finiture ricercate; Condizionamento e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completa la proprietà una cantina - Spazio condominiale per bici Rif.V546M Euro 335.000 - Ref. Arch- D'Annucci 3899938347 LIBERO DA SUBITO I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente.

BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTEINVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90B2.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 305.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari.???? PERCHÉ QUESTO È UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTELLIGENTE:Rendita garantita dalla posizione: La vicinanza al polo ospedaliero e al centro storico assicura una domanda di locazione perenne e canoni d'affitto ai massimi livelli di mercato.Efficienza energetica A2: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico di ultima generazione significano bollette minime e appeal imbattibile per i futuri inquilini.Plus tecnologici dello Smart Building: Lo stabile include spazi comuni funzionali progettati per la vita moderna, tra cui un'area riservata ai locker Amazon condominiali, un servizio esclusivo che aumenta il valore percepito dell'immobile.Vantaggio finanziario (Mutuo Green): Trattandosi di una nuova costruzione in Classe A2, potrai accedere a finanziamenti bancari agevolati con tassi d'interesse ridotti rispetto all'usato da ristrutturare.???? COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE (Piano 2° con ascensore):L'appartamento gode di un luminoso affaccio a Sud su Via Mazzini. Dispone di un ampio ingresso, una zona soggiorno/pranzo di 17 mq con accesso diretto alla loggia abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.Le finiture interne sono totalmente personalizzabili da un capitolato di alto pregio, permettendoti di configurare l'immobile "chiavi in mano" prima della consegna (Luglio 2027).Per informazioni, visione del progetto completo e dei dettagli di capitolato:???? Ref. Arch. Michele D'Annucci: 389.9938347CasaBO Immobiliare Bologna

In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio BILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso dal GIARDINO ESCLUSIVO, Soggiorno/Pranzo di 16 Mq, Ampia camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato. I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347

RIF. 388741 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su corridoio, ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Superficie catastale mq 62. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Congiuntamente viene venduta un'autorimessa al prezzo di 38.000€. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata e inferriate in tutte le finestre. L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena installata e impianto di condizionamento con split nella camera. L'immobile, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione Est/Sud/nord, con affacci silenziosi e molto riservati sul giardino condominiale. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Palazzina signorile dei primi anni '90 di totali 3 piani e 6 appartamenti con ascensore che va direttamente al piano cantine e garage. Lo stabile è circondato totalmente dal giardino con alberi e spazi verdi, presente saletta condominiale e area per la sosta delle auto nel retro. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via laterale alla principale via Mazzini. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e stazione del treno. Possibilità di acquistare una seconda autorimessa.

Centro Storico - Strada Maggiore - All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento al primo piano nobile con affascinanti soffitti affrescati. Ingresso su salone con cucina a vista e terrazzo di mq 5 circa affacciato sulla corte interna, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Luminoso e affacciato totalmente sul tranquillissimo giardino interno del palazzo. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca 4 Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento - locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

Bilocale elegante di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore in contesto condominiale curato e ben abitato. L'immobile si presenta completamente arredato e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Recentemente ristrutturato con finiture di ottimo livello, offre ambienti valorizzati da uno stile contemporaneo ed elegante. Dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e nella camera da letto, rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Inserito nel tessuto urbano di Bologna, l'immobile si trova in un'area ben servita e ottimamente collegata alle principali infrastrutture cittadine. Il contesto condominiale è ordinato e ben abitato, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, supermercati, istituti bancari, farmacie e numerose opportunità di ristorazione. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, moderno e curato, è dotato di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e praticità in ogni ambiente. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Bologna Centrale è facilmente raggiungibile, così come il centro storico e Piazza Maggiore, situati a pochi minuti. L'area è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate autobus nelle immediate vicinanze che garantiscono collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. Una location ideale per chi desidera vivere la città con comodità o effettuare un investimento in una zona ad alta richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Benedetto Marcello. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Piano terra Superficie commerciale di circa 55 mq Soggiorno attualmente suddiviso per ricavare una seconda camera Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato con box doccia e spazio per la lavatrice Cappotto termico realizzato con il Superbonus 110% Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate alle finestre e porta blindata Pavimentazione in graniglia nella camera matrimoniale Pavimentazione in ceramica negli altri ambienti Perché ci piace questa casa? Perché l'attuale organizzazione degli spazi consente di utilizzare l'appartamento anche come soluzione a reddito. La suddivisione del soggiorno ha permesso di ottenere una seconda camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. Questa configurazione può essere interessante per studenti, lavoratori o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva. Cosa si capisce visitandola? Che è un appartamento funzionale, ben organizzato e già interessato da interventi importanti sul piano energetico. Il cappotto termico e gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a limitare le dispersioni di calore, migliorando il comfort interno e favorendo una gestione più efficiente dei consumi. La porta blindata e le inferriate alle finestre aumentano la sicurezza dell'abitazione, mentre il bagno è completo di box doccia e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti hanno una distribuzione pratica e offrono la possibilità di essere personalizzati facilmente secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché la posizione è comoda rispetto ai principali servizi. La Coop di San Ruffillo si trova a pochi passi, così come la Scuola dell'Infanzia Gian Carlo Cerini, la Scuola Primaria Raffaello Sanzio e il Giardino Edma Pirani. La vicinanza all'accesso dell'autostrada A14 facilita gli spostamenti verso le principali direttrici. La presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rende la zona adatta sia all'acquisto come abitazione sia a un investimento destinato alla locazione. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE