Vendita di trilocale appartamenti - Emilia-Romagna

Rif: A287 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita nel centro storico di Crevalcore, appartamento situato al primo piano servito da ascensore, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, non abitabile, è funzionale e collegata direttamente a un comodo balcone, ideale come sfogo esterno. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una distribuzione ottimale degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina. L'appartamento è dotato di climatizzatore con pompa di calore, utile sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. La soluzione è attualmente locata con scadenza il 31/01/2028, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita già in essere. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in posizione centrale, comodo a tutti i servizi, con redditività immediata.

Rif: 310 B - Rif: 310 B - Trilocale nuovo da impresa in vendita - VIA CALORI, AD.ZE PIAZZA AZZARITA Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile nel cuore della città? Questa è la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un moderno quadrilocale di 90 mq, situato al quinto piano di un elegante palazzo di sette piani servito da ascensore, in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Azzarita e dal centro città. Caratteristiche dell'immobile: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto con cabina armadio, di cui una con accesso diretto al balcone, e due bagni moderni e ben rifiniti. Le spese condominiali, pari a circa € 150 mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato, per assicurare praticità e un ottimo risparmio energetico. Prezzo di vendita: €455.000,00 L'immobile sarà pronto entro Agosto 2026 e offre la possibilità di scelta delle finiture, anche extra capitolato, per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Perché scegliere questo appartamento - Nuovo da impresa, costruito con cura e materiali di qualità. - Posizione strategica: a due passi da Piazza Azzarita, comodo a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. - Personalizzazione totale: possibilità di scelta delle finiture interne, anche extra capitolato. - Si precisa che le immagini presentate sono rendering di riferimento che illustrano il possibile aspetto finale dell'immobile. Non perdere questa occasione: la tua nuova casa ti aspetta! Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 30 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte: offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti.

Rif: T-05 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un trilocale ristrutturato, ottimo come prima casa, al secondo piano con ascensore con affaccio sia su Via Vittorio Veneto, che su una Via interna e silenziosa; E' presente il balcone in zona giorno e la cantina. INTERNO: Appartamento composto da ingresso arredabile, cucina, due camere matrimoniali, rispostiglio e bagno. Infissi in legno. L'immobile gode di una ristrutturazione recente. Il riscaldamento è autonomo. E' presente una cantina di proprietà. ESTERNO: Palazzina situata in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali. Presenza di ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona centrale e strategica - ascensore - rifiniture Riferimento immobile: T-05

Bolognina - via Passarotti (BO) - NUDA PROPRIETA' La Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 89 mq situato in via Passarotti a Bologna. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina interna e dotata di ascensore. Internamente composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separato e balcone, due camere da letto e bagno. Completa l'immobile una cantina di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi con doppia camera ed è presente l'aria condizionata. Per maggiori informazioni contattateci!

Rif: T145V - AMPIO TRILOCALE LIBERO SUBITO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO Sei alla ricerca di un trilocale in buone condizioni, LIBERO SUBITO, pronto da abitare e situato in una zona comoda e perfettamente servita? La Tempocasa di Borgo Panigale ha la soluzione ideale per te! PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: LIBERO SUBITO: Pronto per la consegna immediata, senza tempi di attesa. RISCALDAMENTO AUTONOMO: Per una gestione indipendente dei consumi e basse spese di gestione. ECCELLENTE DOPPIA ESPOSIZIONE: Ambienti estremamente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. ZONA: Ci troviamo nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione tranquilla e riservata ma a due passi dai principali mezzi pubblici e da tutti i servizi (centro commerciale, scuole, negozi, uffici pubblici e banche). L'immobile è inserito al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani e 10 unità abitative totali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 € all'anno. METRATURE E DISPOSIZIONE: Appartamento di circa 50 mq ben distribuiti: Ingresso Cucina abitabile Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno Cantina di proprietà inclusa Ampia disponibilità di posti auto nell'area antistante la palazzina CAPITOLATO E FINITURE: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: Riscaldamento autonomo con radiatori Doppia esposizione Pavimenti in classica marmiglia Infissi in alluminio con doppio vetro e scuri Porta d'ingresso rinforzata PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Libero subito e pronto all'uso Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali Doppia esposizione e ottima luminosità Cantina di pertinenza e comodo parcheggio sotto casa Rif. T145V - Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita!

Rif: DV285 - La TEMPOCASA di SANTA VIOLA propone in VENDITA TRILOCALE RISTRUTTURATO CON 2 BALCONI E CANTINA In contesto tranquillo e riservato, nel cuore del quartiere Santa Viola, proponiamo in vendita luminoso appartamento ristrutturato sito al 4° piano Strada chiusa esclusivamente residenziale, con affaccio finale sul Parco del Fiume Santa Viola. Una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, tranquillità e servizi a portata di mano. COMPOSIZIONE L'immobile si apre su ampio ingresso arredabile, valorizzato da un comodo ripostiglio. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte, ben separata, è organizzata tramite disimpegno a corridoio ampio e semi-arredato e comprende: Camera matrimoniale Seconda camera (ideale come cameretta, studio o stanza ospiti) con balcone. Bagno completamente ristrutturato a nuovo RISTRUTTURAZIONE L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione con: ✔ Rifacimento impiantistica ✔ Infissi in PVC con doppio vetro ✔ Impianto di climatizzazione con pompa di calore (Daikin) ✔ Porta blindata ✔ Bagno nuovo Completa la proprietà comoda cantina ciclabile, perfetta come spazio di deposito. Posto auto condominiale. POSIZIONE STRATEGICA Zona silenziosa e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, supermercati). La via chiusa garantisce privacy e sicurezza, con accesso diretto al verde del Parco del Fiume Santa Viola: un valore aggiunto per famiglie, sportivi e amanti della natura. PERCHÉ SCEGLIERLO? Ristrutturato pronto da abitare Piano alto con ascensore Ottima distribuzione degli spazi Zona residenziale tranquilla ma comoda a tutto Perfetto sia come prima casa sia come investimento

Zona Ghisello - All'inizio di Via Della Barca, a due passi dalla Funivia, NUOVO DA IMPRESA in PRONTA CONSEGNA proponiamo in vendita un appartamento, posto al piano terra con ENTRATA INDIPENDENTE, facente parte di un signorile fabbricato con rivestimento esterno in pietravista. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione curata in ogni particolare e che ha ridefinito gli spazi interni, cercando di valorizzarli al meglio del loro potenziale e realizzando così una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione dei locali prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, quest'ultimo posizionato frontalmente rispetto all'entrata, permettendo di avere almeno due pareti utili per essere arredate. Proseguendo troviamo il disimpegno notte dove si sviluppano il primo bagno, dotato di aspirazione forzata dell'aria, le due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale, in modalità suite, dove è stato realizzato un secondo bagno finestrato. Da segnalare che nel disimpegno notte, l'impresa ha creato uno spazio dedicato ai servizi della casa, dove sono realizzate le predisposizioni per installare una lavatrice ed eventualmente anche l'asciugatrice. Inoltre sono state previste anche le predisposizioni per l'impianto di condizionamento dell'aria. I pavimenti sono in Gres Porcellanato, effetto legno colore avorio, di prima scelta, posati uniformemente in tutti gli ambienti. Nei bagni sono stati posati dei rivestimenti, sempre in gres porcellanato, effetto Marmo Bianco con venature in grigio che ben si abbinano ai pavimenti. Gli infissi sono PVC bianco a basso emissivo, in conformità con le vigenti normative in materia di risparmio energetico ed impatto acustico. Inoltre l'impresa ha realizzato un isolamento termico sulle due pareti esterne. Le tapparelle della camera matrimoniale sono motorizzate. Ogni finestra è dotata di cancelletti di sicurezza. La zona dispone di molti servizi utili grazie alla presenza di negozi ed esercizi pubblici di ogni genere (alimentari, supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado ecc.). Inoltre la posizione è strategica e molto apprezzata per la facilità di collegamento al centro della città, potendo usufruire di comode fermate dell'autobus (linea 14 e 21) oltre alle piste ciclabili e pedonali che costeggiano gli adiacenti parchi pubblici, che sono molto utilizzate dagli abitanti della zona, come soluzione green per raggiungere la città. Tra questi parchi spicca il Nicholas Green, riqualificato recentemente, diventato uno dei principali “polmoni verde” e punto di riferimento sociale del quartiere. Infine, alle spalle del fabbricato in cui è ubicato l'immobile, troviamo un comodo parcheggio pubblico, dove non sono previste le strisce blu.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in viale Lenin un ampio trilocale, situato all'interno di un moderno e signorile palazzo di 14 piani dotato di due ascensori, in una zona residenziale tranquilla, silenziosa e comoda a tutti i servizi. INTERNO L'immobile si presenta estremamente luminoso e ottimamente distribuito negli spazi, ideale per chi cerca ambienti moderni, pronti da abitare e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio, tra cui una splendida pavimentazione uniforme in gres porcellanato e infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. La disposizione interna prevede un ingresso su un'ampia e accogliente sala, una cucina semi abitabile, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno moderno. Dalla zona giorno si accede a un piacevole balcone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e tutti gli impianti sono certificati a norma, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Completa la proprietà una comoda cantina e, nota di grande valore, volendo un garage di 13 mq oltre alla disponibilità di due posti auto condominiali con tagliandino. ESTERNO Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili grazie ai recenti e importanti interventi di efficientamento e ammodernamento: è stato infatti realizzato il cappotto termico esterno ed entrambi i due ascensori sono nuovi, sostituiti appena due anni fa. Il palazzo in intonaco civile è inserito in un contesto riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico e perfettamente collegato a tutti i servizi della zona. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Totalmente ristrutturato nel 2020: pronto per essere vissuto, senza alcun lavoro interno da preventivare e con impianti a norma certificati. -Massima efficienza energetica: palazzo con cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro PVC. -Pertinenze complete e introvabili: presenza contemporanea di garage privato di 13 mq, posto auto condominiale, cantina e ripostiglio. -Comfort e tecnologia dello stabile: doppia linea di ascensori di ultima generazione (sostituiti due anni fa) all'interno di una torre signorile. -Spazi luminosi e panoramici: ottima esposizione e splendida luminosità in tutti gli ambienti. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: TB15 - Rif: TB15 - 109.000 € - 90 Mq ZONA Ci troviamo a Baricella, in una zona centralissima vicina a tutti i principali servizi, quali scuole, supermercati, banche ed altri, rientranti in un raggio di 200 mt. La fermata del bus 93 che collega il paese a Bologna è raggiungibile in 2 min a piedi. IMMOBILE Trattasi di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L'immobile internamente è composto da Ingresso (6,4 Mq), Soggiorno (12,8 Mq), Cucinotto (7,5 Mq), due ampie Camere da letto (entrambe di 15,7 Mq), Bagno (4,6 Mq), Ripostiglio. Completano la proprietà un ampio Balcone accessibile dal soggiorno e da una delle due camere, Cantina e Garage. CAPITOLATO Costruzione degli anni 60 con facciata in mattoni a vista. Internamente finiture originali in discreto stato di manutenzione. Riscaldamento contabilizzato condominiale, caloriferi in ghisa, split di condizionamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona centrale e comoda ai servizi Ampi spazi Discreto stato di manutenzione Balcone Cantina e Garage RIFERIMENTO: TB15

ZONA L'immobile si trova a Medicina, in Via Cesare Battisti, all'interno del rinomato “Grattacielo”, uno degli edifici simbolo del paese. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata sia con il centro del paese che con le principali vie di comunicazione verso Bologna e Imola, rendendola ideale sia per chi cerca comodità quotidiana, sia per chi necessita di spostarsi facilmente. La presenza di ampi parcheggi e la vicinanza ai mezzi pubblici contribuiscono a rendere questa posizione funzionale e strategica. CAPITOLATO La soluzione che proponiamo in vendita è costituita da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e ascensore. Settimo piano: luminoso trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e balcone. Ottavo piano: pratico monolocale, ideale come investimento, studio privato o soluzione abitativa indipendente. Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Predisposizione Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Pavimento in Gres effetto legno sia zona giorno che zona notte - Infissi in PVC bianco con vetro doppio Esternamente: - Intonaco civile - Tapparelle - Zanzariere METRATURE TRILOCALE: - Ingresso (5,25 Mq) - Soggiorno (22 Mq) - Cucinotto (5,40 Mq) - Disimpegno (4,08 Mq) - Camera Matrimoniale (16,40 Mq) - Bagno (5,30 Mq) - Ripostiglio (1,30 Mq) - Balcone (4 Mq) METRATURE MONOLOCALE: - Zona giorno e zona notte (27 Mq), Bagno (4,50 Mq) e 2 Ripostigli (6,30 Mq - 1,5 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Recente ristrutturazione - Ascensore - Ottimo da investimento Riferimento immobile: T99

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 113 mq, costruito nel 2010. L'immobile, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali: luminoso soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto e due bagni. La sicurezza è garantita da cancelletti di sicurezza e una porta blindata, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le tapparelle assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il pavimento in gres effetto legno conferisce un tocco di eleganza e praticità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben rifinita. ATTUALMENTE LOCATO, l'immobile sarà disponibile da Gennaio 2027

Nel comune di Budrio, a pochi passi dal centro, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 118 mq. La disposizione interna comprende una cucina abitabile 19 metri, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, e un ampio soggiorno di quasi 17 metri che garantisce uno spazio accogliente per il relax. Nell'ingresso troviamo anche un comodo ripostiglio di quasi 4 metri. Le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia di quasi 14 metri, offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o studio. Il bagno è stato recentemente rinnovato con un ampia doccia con ante scorrevoli, gli infissi sono tutti in PVC e doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico. Le finiture, aggiornate negli anni 2000, conferiscono all'appartamento un aspetto moderno e curato, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. La soluzione è completata da un comodo garage di 14 metri e una cantina finestrata di 10 metri e un locale sottotetto al piano quarto che si accede attraversa una terrazza comune finito e usato come ulteriore ripostiglio oppure studio. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Rif: A011 - RIFERIMENTO: A011 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita, in zona Semicentrale, appartamento trilocale di recente costruzione al secondo piano con garage e balcone e posto auto condominiale. INTERNO: L'immobile comprende un soggiorno con cucina ad angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno. Termoautonomo. Completano l'immobile infissi in doppio vetro/legno e porta blindata. ESTERNO: L'immobile è dotato di garage e posto auto. L'immobile è posizionato in zona semicentrale, ottima e comoda a tutti i servizi.

Rif: A025 - RIF. A025 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita un appartamento trilocale di 87mq complessivo di giardino privato, posto auto e cantina. É situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione in ottima zona semi-centrale, comoda ai servizi INTERNO Ingresso su luminoso soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto. La soluzione vanta la presenza di un giardino privato su due lati della con ottima esposizione, un posto auto privato davanti all'abitazione e una cantina. Completa l'immobile un impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano. Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci! TEL: 051 048 6200 MAIL: santagatabolognese@tempocasa.it

Rif: T185V - TRILOCALE IN ZONA SERVITA CON BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO ✨ Se sogni una casa da trasformare nel tuo progetto ideale, questa è la soluzione che stavi aspettando! In una zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita ampio trilocale da ristrutturare, caratterizzato da spazi generosi e da un grande potenziale di valorizzazione. L'appartamento è composto da un cucinotto di ottime dimensioni, perfetto per essere ripensato in chiave moderna, un luminoso soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici, due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, e un bagno finestrato. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. Incluso nel prezzo un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato e difficile da trovare. Due camere matrimoniali Due balconi Box auto compreso nel prezzo Ottima distribuzione degli spazi Ampie possibilità di personalizzazione Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di essere rinnovato secondo le proprie esigenze, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o effettuare un investimento dal grande potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le migliori opportunità nascono da grandi progetti!

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE L'area di intervento fa parte del comparto residenziale sito in via 2 Agosto 1980 ad Osteria Nuova di Sala Bolognese, caratterizzato dalla presenza di un'ampia area di verde pubblico attrezzato e ubicata nelle immediate vicinanze della scuola d'infanzia, scuola primaria, chiesa, trasporti pubblici ed altri servizi, oltre alla stazione ferroviaria sulla linea Bologna-Verona, che permette di raggiungere la stazione centrale di Bologna in 10 minuti e quella di San Giovanni in Persiceto in 5 minuti. Il progetto prevede la realizzazione di 15 appartamenti ( bilocali, trilocali e quadrilocali), di cui uno al piano terra con giardino esclusivo, cinque ai piani primo e secondo e quattro al terzo piano. Tutte le unità saranno costituite da un'ampia zona giorno/living/cucina con loggia/terrazzo, uno o due bagni ed una, due o tre camere da letto. Il capitolato comprende ottime finiture e tecnologia avanzata. L'edificio sarà realizzato con struttura antisismica ed elevato contenimento energetico (classe energetica A3/A4), dotato di impianti autonomi per ogni unità abitativa a pavimento in pompa di calore (caldo/freddo), oltre ad impianto fotovoltaico dedicato. La consegna è prevista a 22 mesi dall'inizio dei lavori, quindi le date indicate possono essere soggette a modifiche in funzione dell'inizio lavori. Caratteristiche del fabbricato: • Struttura antisismica • Elevato contenimento energetico • isolamento acustico • impianto fotovoltaico • impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento • portoni di accesso blindati • porte interne tamburate in legno rivestite in laminato antigraffio • infissi esterni in PVC con triplo vetro dotati di anta ribalta • avvolgibili coibentati in alluminio, motorizzati

Rif: T200LDR - BOLOGNA - BORGO PANIGALE | TRILOCALE CON ASCENSORE ALL'ULTIMO PIANO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina servita, ideale per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti. Composto da: •⁠ ⁠Ampia zona giorno con cucinotto separato, con possibilità di realizzare un moderno e luminoso open space; •⁠ ⁠Due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia; •⁠ ⁠Bagno; •⁠ ⁠Due balconi, uno collegato alla zona giorno e uno alla camera da letto. Il piano alto garantisce luminosità, tranquillità e una piacevole vista aperta, mentre l'ultimo piano assicura maggiore privacy e assenza di vicini sopra l'abitazione. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita e comoda a tutti i collegamenti. Un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie e investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Se cerchi la totale indipendenza, la comodità di un posto auto sotto casa e una disposizione degli spazi unica e moderna, questa è la soluzione che stavi aspettando. Un ampio bilocale che si sviluppa come una piccola villetta in città. Via Pietro Antonio Cataldi - Una delle zone più servite, strategiche e richieste di Borgo Panigale. I 4 PUNTI DI FORZA ASSOLUTI INDIPENDENZA TOTALE: Zero vicini sopra la testa, nessun ingresso comune. Una casa solo tua, dal livello terra al cielo. IL POSTO AUTO PRIVATO: Avere un posto auto condominiale assegnato (valore €10.000) a Bologna è un lusso che ti cambia la vita quotidiana. INGRESSO INDIPENDENTE: Entri direttamente da fuori in totale privacy, accogliendo i tuoi ospiti in uno spazio intimo ed esclusivo. SVILUPPO SU PIÙ LIVELLI: La disposizione verticale muove gli spazi in modo dinamico e affascinante, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte come nelle case di design. UN VIAGGIO DENTRO L'IMMOBILE (Ampio e su più livelli) L'appartamento stupisce per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna impeccabile: Piano Terra - L'Accoglienza: Ingresso totalmente indipendente che conduce a un comodo spazio sottoscala, ideale da sfruttare come ripostiglio strategico o come un angolo smart working riservato e silenzioso. Primo Piano - Il Cuore della Casa: Una spettacolare e splendida zona giorno di circa 40 mq, incredibilmente spaziosa e valorizzata da una cucina in muratura che dona calore e carattere. Completa il piano un primo bagno finestrato. Secondo Piano - La Zona Notte Esclusiva: Salendo la scenografica scala in acciaio e legno, si accede a un affascinante soppalco che ospita la camera matrimoniale, un ambiente intimo e d'atmosfera, dotato del suo secondo bagno privato. DETTAGLI E FINITURE DI QUALITÀ La casa è stata ristrutturata negli anni 2000 ed è pronta da abitare subito, senza lo stress di lavori di restauro: Elegante mix di pavimenti in gres e calore del parquet in legno nella zona notte. Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Porta blindata e impianto di aria condizionata già installato. Spese condominiali bassissime, un grande vantaggio per la gestione mensile. POSIZIONE TOP E SERVIZILMENTE PERFETTA Tutto ciò di cui hai bisogno è a pochissimi passi da casa: Stazione ferroviaria di Borgo Panigale e fermata del Bus 23 a soli 400 metri (collegamenti rapidissimi con il centro di Bologna). Scuole, negozi di vicinato, uffici postali, bar e ristoranti sotto casa. PERCHÉ DOVRESTI COMPRARLO SUBITO? Perché è introvabile: Trovare un bilocale così ampio, con ingresso indipendente, disposto su più livelli e CON posto auto a Borgo Panigale è una rarità. È pronto subito: Perfetto sia per single o coppie che cercano una casa d'atmosfera, sia come investimento ad altissima redditività vista la vicinanza alle grandi aziende della zona e ai trasporti.

Rif: T200D - Posizione perfetta per chi vuole vivere comodo e tranquillo! In Via Pasteur, nel cuore di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale già abitabile, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde. Tutti i servizi principali - scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, tabacchi, palestre e centro commerciale - si raggiungono a piedi in pochi minuti. Tangenziale, autostrada, aeroporto, bus e stazione sono comodamente collegati, rendendo la posizione strategica per chi lavora o si sposta spesso. ⸻ ✨ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'appartamento, di 79 mq, si trova al terzo piano di una palazzina di cinque piani, riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa €1500/anno. Attualmente l'immobile è locato e si libererà entro la fine dell'estate È composto da: • Ingresso su ampio disimpegno • Soggiorno luminoso con cucinotto arredato (possibilità di unire gli ambienti) e accesso al balcone, • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato • Cantina ⸻ FINITURE E DETTAGLI • Pavimentazione graniglia • Infissi in alluminio doppio vetro • Porta rinforzata con cancello esterno • Porte interne in legno • Riscaldamento centralizzato • Doppia esposizione con vista sul verde ⸻ PERCHÉ SCEGLIERLO SUBITO 1. Zona comoda, servita e silenziosa 2. Pronto da abitare 3. Ottimo anche come investimento a reddito 4. Palazzina con ascensore

Rif: A004 - RIF:004 La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita Appartamento con giardino e terrazza abitabile In zona comoda e ben servita, proponiamo appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, splendida terrazza abitabile dotata di copertura automatica, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ampio giardino privato di circa 250 mq. La distribuzione interna rende l'appartamento funzionale e adatto sia a famiglie che a coppie alla ricerca di comfort, privacy e praticità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.