Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

Medicina- Via Pertini In elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, composta da poche unità abitative e realizzata nel 2010 secondo elevati standard di efficienza energetica (Classe A). L'abitazione si apre su un'ampia zona living con angolo cottura e accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca e l'altro di comoda doccia. L'ascensore collega comodamente anche il piano interrato dei garage, dove completa la proprietà un garage doppio. L'immobile è caratterizzato da finiture curate e funzionali: pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle camere da letto, infissi in PVC a bassa trasmittanza termica, tapparelle in PVC e impianti certificati. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Grazie all'elevata efficienza energetica, ai bassi costi di gestione e alla qualità costruttiva, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, sostenibile e confortevole. La posizione, particolarmente servita e strategica, consente di raggiungere Bologna in circa 30 minuti di auto. Per ulteriori informazioni contattare Vittorio Venturi n.335-6215160 oppure RE IMMOBILIARE in ufficio al n. 353-4944328 o Rif. VV156

Ad.ze Via Jussi / Via Casoni (zona Fiera - Ferrarese) In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '50, ben mantenuta e in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno zona notte, pratico ripostiglio/lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia oversize e spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano seminterrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con rifacimento degli impianti e delle finiture. Presenta infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno laccato bianco, predisposizione per l'aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e di ottimo gusto, risultando ideale sia come abitazione che come investimento. Ottima opportunità a reddito: attualmente locato con regolare contratto 4+4 in regime di cedolare secca (stipulato circa un anno fa). Canone annuo pari a € 8.400, che assicura una rendita immediata e stabile. Per ulteriori informazioni contattare Elisa Mereu 347 4088485 oppure RE IMMOBILIARE al n. 353 4944328. Rif.EM122

CASTEL MAGGIORE Via Pietro Nenni - Rif. CM1020-A11 - Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, nel cuore di Castel Maggiore in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre un Nuovo Progetto Immobiliare: AVALON, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, con le coperture pensili e spazi privati, rendendo AVALON un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. RESIDENZA A11: terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, con tripla esposizione, ingresso su ampio e luminoso soggiorno 30mq con cucina a vista, suggestiva vetrata rivolta alla terrazza 57mq in gran parte coperta, disimpegno con nicchia per armadio a muro, due ampi bagni (5,3mq e 7,6mq), camera matrimoniale 14,1mq, camera doppia 11,2mq con loggetta e camera singola 9,5mq. Al piano terra l'autorimessa 23,5mq ed il posto auto di proprietà. Le finiture sono personalizzabili, con una vasta scelta di capitolato tra materiali premium (N.B. LE FOTO SI RIFERISCONO ALL'ATTICO ANALOGO GIA' VENDUTO).

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA2007 - Nel pieno centro del Comune, in posizione strategica per la viabilità e per le principali arterie stradali, al contempo comodi ai servizi, e con la fermata del bus sotto casa, proponiamo in signorile condominio, di recente costruzione, certificato in classe energetica A4, grazioso semi-attico con tripla esposizione e terrazzo panoramico. Sito al terzo piano, servito dall'ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno pranzo, cucina studiata su misura a vista, meravigliosa terrazza di 35 mq con pergola motorizzata della Corradi, locale tecnico, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, due bagni finestrato e cieco. Al piano semi-interrato comoda cantina ciclabile e ampia autorimessa (infissi in PVC con doppi vetri, fabbricato isolato con termo-cappotto, addolcitore condominiale, riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica, zanzariere, inferiate, ecc).

RIF. C107 BOLOGNA (via Agucchi) In piccola palazzina comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO nel 2022 situato al piano primo e ultimo. Soggiorno, cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno. Completano la proprietà CANTINA al piano terra e POSTO AUTO scoperto privato - ARREDATO - Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione condominiale. A.P.E. "D" Eptot 165.20 kWh/mq/anno - Ottimo anche come redditizio investimento - NOSTRA ESCLUSIVA - € 185.000 Ufficio di Casalecchio tel. 051/575573 e-mail: casalecchio@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione

RIF. C192 CASALECCHIO (VIA MANZONI): In SIGNORILE RECENTE PALAZZINA del 2010 dotata di CAPPOTTO TERMICO e a pochi passi da centro, proponiamo rara tipologia di APPARTAMENTO al 1° piano con ascensore di ampia metratura. Salone, cucina a vista con accesso al GRANDE TERRAZZO ABITABILE COPERTO, 3 CAMERE e 2 BAGNI. Completano la proprietà Cantina e posto auto privato. Già dotato di Cappotto termico, riscaldamento indipendente, climatizzatori caldo/freddo nuovi. RARA OPPORTUNITA' in NOSTRA ESCLUSIVA - A.P.E. "in fase di certificazione" - € 418.000 Ufficio di Casalecchio tel. 051/575573 e-mail:casalecchio@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Via Pietralata (San Felice). In tranquilla palazzina di poche unità abitative, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita la piena proprietà di un monolocale a piano terra completamente arredato. POSIZIONE: Via Pietralata, centro storico, tra via S. Felice e via del Pratello, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda a tutte le attività, posizione ottima per vivere appieno il centro città. PARTE INTERNA: sito al piano terra, l'appartamento viene venduto arredato ed è composto da ingresso su monovano con cucina a vista, bagno e piccola zona ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. PARTE ESTERNA: palazzina di poche unità abitative, anni '60, ben tenuta, zona residenziale. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, infissi in legno e vetrocamera. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ottimo investimento vista la zona ben servita e le basse spese condominiali. L'immobile viene venduto AFFITTATO con contratto di locazione 4 anni + 4 anni e scadenza il 30/09/2029. Documentazione verificata. Prezzo di vendita richiesto 171.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente oggetto di una raffinata e completa ristrutturazione. L'immobile, parzialmente arredato, si trova al quarto piano di un condominio signorile servito da ascensore. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per chi cerca una zona giorno moderna e conviviale, piccolo ripostiglio, due ampie camere da letto e due bagni moderni con finiture di ottima qualità, uno dei due bagni è in camera. La proprietà è completata da una funzionale cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili con ottime finiture interne ed è abitabile da subito senza necessità di alcun lavoro. Il riscaldamento è centralizzato. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia per chi desidera una residenza principale pronta da vivere nel centro cittadino, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste e strategiche di Bologna. Rif. MT31168 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

(Via Vestri ad.ze Via Fiorilli) In uno dei contesti più esclusivi e signorili della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 100 mq, situato all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde e dotato di un ampio e curato giardino condominiale. Palazzina totalmente ristrutturata e dotata di cappotto termico che permette all'appartamento di ottenere una classe energetica di livello "D". L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti. È composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno che da accesso ad un ampio balcone con affaccio su giardino condominiale, 3 camere di cui una singola, 2 bagni finestrati ed ampio ripostiglio con all'interno lavatrice ed asciugatrice. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con parquet in tutti gli ambienti tranne nei bagni che hanno invece la pavimentazione in ceramica. La proprietà è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il contesto condominiale, estremamente curato e riservato, offre un'oasi di pace grazie al grande giardino, perfetto per momenti di relax o per famiglie con bambini. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita. € 375.000 Riferimento numero (21/26) Chiama 051/43.11.68 > Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

Pianoro, Via Nazionale: in palazzina con rivestimento esterno a cappotto, classe energetica B, attico all'ultimo piano con ascensore in palazzina di tre piani di poche unità. L'attico ha la particolarità di essere l'unico appartamento al piano e gode di affacci sulle colline circostanti a 360 gradi. Gode di un funzionale e rifinito terrazzo abitabile di circa 25 mq, completamente chiuso da vetrate scorrevoli, con anch'esso riscaldamento a pavimento per poter essere utilizzato anche in inverno come spazio conviviale e come proseguo della sala su cui affaccia. Si compone di ingresso su ampio salone molto luminoso diviso in salotto e zona pranzo, cucina a vista che viene lasciata completamente arredata, disimpegno notte con tre camere da letto e doppi servizi finestrati, uno con vasca idro e l'altro con cabina doccia. A completamento al piano interrato, raggiungibile tramite l'ascensore, un garage doppio venduto ad euro 50.000. Le finiture sono ricercate e di particolare pregio, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme ed impianto di raffrescamento e riscaldamento in tutti gli ambienti, parquet del tipo iroko massello in tutta la zona notte, gres porcellanato invece nella zona giorno, porta blindata e impianto di antifurto. Impianti a norma, Libero subito. Rif. T5726 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno dell'antico ed elegante Palazzo Dondini, Appartamento con terrazzo in falda con vista tra i tetti. Disposto su 2 livelli: 1° livello: ingresso, cucina abitabile, sala, camera, ampio disimpegno, bagno con antibagno uso lavanderia. 2° livello: locale ideale per living salotto/studio, ampia camera matrimoniale con zona soppalcata, bagno interno e splendido terrazzo ad asola con vista sui tetti. Soffitti con travi in legno a vista, luminosità e affacci sui tetti sono le note distintive di questa abitazione sita al terzo e quarto piano con ascensore. L'intero palazzo è oggetto di una imminente totale e pregevole ristrutturazione, sia interna che delle parti comuni, con realizzazione di unità abitative di diverse tipologie e dimensioni, frutto di un raffinato frazionamento che unisce il fascino dell'architettura storica al comfort moderno. Un'opportunità ideale sia per vivere che per investire in un contesto esclusivo e di pregio in pieno centro. L'edificio viene restaurato valorizzando i dettagli architettonici originali quali stucchi e affreschi, soffitti a cassettoni e travi in legno a vista. I tagli vanno dal bilocale, trilocale ad appartamenti di più ampie dimensioni, ognuno rifinito con materiali di pregio e impianti tecnologici avanzati per il massimo comfort abitativo. Possibilità di acquistare posto auto nell'autorimessa presente al piano seminterrato del palazzo accessibile da comoda rampa. Situato in angolo tra via Barberia e Piazza Malpighi, in posizione centrale comodissima a tutti i servizi e ottimamente collegata dai trasporti pubblici con numerose linee bus nelle immediate vicinanze. In pochi minuti a piedi si raggiunge Piazza Maggiore. Comodità anche alla stazione e ai principali punti di interesse del centro storico. Per informazioni e appuntamenti contattare: Patrizia 348 2316808 - Martina 375 5914293. Le immagini si riferiscono allo stato dell'immobile prima della ristrutturazione. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

In via Treves, ampio appartamento trilocale, in buone condizioni posto al primo piano con ascensore, appena sostituito. Luminoso, esposto a sud-est. Libero subito, composto internamente da: ingresso arredabile, tinello, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, ampio bagno (volendo facilmente divisibile in due bagni o bagno + zona lavanderia), oltre a comoda cantina ciclabile posta al piano terra. Volendo autorimessa nello stesso stabile con facilità di manovra (ingresso 2 metri di larghezza, lunghezza 4,8 metri, con acqua e luce). A due passi dal parco del Ghisello, zona ottimamente servita da pista ciclabile, autobus e negozi di ogni genere. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. ACE "G" Eptot 201,81 € 219.000 + € 20.000 per l'autorimessa RIF GI2616 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Piano QUARTO/PENULTIMO - Consegna Luglio 2027 - IN CORSO DI REALIZZAZIONE MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - COMFORT ABITATIVO Ampio PENTALOCALE con doppi servizi; DOPPIO AFFACCIO (Lato Est Via Albertoni e Lato interno - Lato Ovest)i Ingresso su ampio Living di 30 (esposizione Est - Via Albertoni), Cucina abitabile (affaccio Est), 2 Camere matrimoniali (1 con balcone), 1 camera singola (con balcone) Doppi servizi. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI/BOX/CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 848.000 oltre Iva di Legge

Disponibile appartamento in vendita di 64m² posto al 5° piano con ascensore, libero subito. Luminoso e silenzioso, è composto da: ingresso, cucina abitabile già arredata, due camere, ripostiglio, bagno e balcone, oltre a due vani uso cantina (uno al piano interrato e uno all'ultimo piano). L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione! Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, provvisto di impianto di aria condizionata e cortile condominiale con possibilità di parcheggio auto. Ape "F" Ep gl,nren 281,05 Kwh/mq/anno Richiesta €220.000,00 RIF GI2664

Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - All'interno di palazzo storico di particolare bellezza e pregio, risalente al XVII-XVIII secolo, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di alto livello, valorizzando i dettagli architettonici originali. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie, anche su più livelli e con terrazzi privati. Il complesso comprende, inoltre, una palazzina indipendente di poche unità ubicata nel giardino interno. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Volendo, a parte, sono disponibili cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni contattare Patrizia 348 2316808 APPARTAMENTO SM1: Abitazione di pregio, impreziosita da soffitto affrescato, con ingresso finestrato che conduce ad un ampio open-space con angolo cottura, bagno con antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia. Affacci sull'ampia e tranquillissima corte interna. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

AD.ZE VIA DI CORTICELLA (Via di Saliceto) in zona riqualificata comodo a tutti i servizi già libero in tranquilla palazzina quadrifamiliare in perfetto stato e con spese contenute, secondo e ultimo piano senza ascensore, appena ristrutturato, bilocale semiarredato come da foto composto da ingresso, cucina abitabile, camera, balcone, bagno, termo autonomo, cantina, posto bici, Classe G EP 294,85. Euro 179.000

San Lazzaro di Savena - Splendida opportunità nel cuore di San Lazzaro di Savena, in via Jussi! Questo luminoso appartamento di 75 mq commerciali rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al 2° piano con ascensore, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico. L'interno si sviluppa su tre locali ben distribuiti: ampio ingresso con disimpegno che introduce il soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi ama la convivialità. Due spaziose camere offrono privacy e tranquillità, mentre il bagno completamente rifatto di recente, garantisce modernità e funzionalità. Gli infissi sono stati anch'essi rinnovati di recente, assicurando isolamento termico e acustico ottimale. L'appartamento dispone di balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Non manca nemmeno l'ampia cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie per il massimo comfort invernale. In buono stato generale, l'immobile è libero subito e rappresenta un investimento solido. Prezzo € 238.000. Una chance da non perdere in una zona sempre ricercata. Sab159. Tel. 3404197548

Codice Riferimento: 85 Via Zanolini / Zaccherini Alvisi, Alessandro Hercolani PROPONE IN VENDITA appartamento di ca 100 mq con posto auto scoperto esclusivo ed una autorimessa indipendente (imbocco 2.15; lungh. 5.05; largh 2.90). L'abitazione è posta al terzo piano con ascensore, all'interno di un palazzo signorile con ingresso pedonale e carraio automatizzato da via Zanolini. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia zona giorno con accesso al balcone con esposizione a Sud - Ovest e dalla zona giorno si accede alla camera singola; dall'ingresso a destra troviamo una ampia cucina con zona pranzo da cui si accede al secondo balcone con affaccio a Nord - Est. Dal disimpegno raggiungiamo la grande camera padronale (15 mq), ed il bagno finestrato con doccia. Completa l'unità immobiliare una comoda cantina posta al piano terra pavimentata e finestrata. L'appartamento necessità di una parziale ristrutturazione per una eventuale rimodulazione degli spazi. In tutto l'appartamento il pavimento è in ceramica, gli infissi sono legno vetro singolo, è presente l'aria condizionata autonoma mentre il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Il prezzo di vendita è pari ad euro 480.000/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 220/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - alessandrohercolani@gmail.com

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Imola, in una palazzina ben tenuta e servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato, una soluzione particolarmente comoda e facilmente accessibile. L'immobile è composto da un ampio ingresso arredabile, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera da letto con affaccio sullo stesso balcone del soggiorno, bagno e seconda spaziosa camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage al piano terra, collegato direttamente al vano scale condominiale, e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi. Le finiture interne risalgono alla fine degli anni '80 e offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla caldaia condominiale, sostituita nel 2025, che garantisce maggiore efficienza energetica e contenimento dei consumi. L'immobile è libero da subito e già a posto con tutta la documentazione del caso ed è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, sia come investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi facilmente raggiungibili. L'appartamento viene proposto al prezzo di € 169.000,00.

Via dell'Oro / Porta Castiglione, in elegante palazzina recentemente e completamente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile, disposto su due livelli, si distingue per la grande luminosità, la tranquillità degli affacci e la piacevole vista sui tetti bolognesi e sulle colline. La proprietà è composta da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone affacciato sul verde, due camere da letto, di cui una con guardaroba, studio, tre bagni e due ripostigli. Al piano superiore si sviluppa uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline bolognesi, ideale come spazio riservato e vivibile. Completa la proprietà un'ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, in un contesto signorile, silenzioso e perfettamente ristrutturato. Richiesta: € 695.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Riferimento R089 - Tel. 393 9147351