Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

RIF. 387160 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - DAL 10/8 AL 24/8 CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENTE STEFANO POLETTI AL NUMERO: 3333254989. USARE SOLO QUESTO NUMERO TELEFONICO: GLI ALTRI NUMERI SONO DISABILITATI. Appartamento di grande metratura posto al terzo piano composto da ingresso arredabile, cucina, ampio soggiorno, quattro grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, due bagni di cui uno finestrato con doccia e uno con doccia e vasca con areazione forzata, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale 212 mq. I pavimenti sono in parquet, presente anche veneziana e ceramica, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. Molti affacci si sviluppano attorno alla corte comune interna, garantendo luminosità ed estrema tranquillità. L'unità si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo bolognese storico. Parti comuni in buono stato di manutenzione, spese condominiali pari a 1.400€ all'anno. Siamo nel cuore del centro storico di Bologna, in una via che collega via Ugo Bassi e via Barberie, a pochi passi da Piazza Maggiore. La zona è ottimamente servita: sono presenti negozi, servizi e scuole. I collegamenti con il resto della città sono garantiti dai numerosi mezzi pubblici di trasporto, incluso il tram di nuova realizzazione.

In equilibrio tra architettura ed ambiente, Terrazza Angeletti è progettata per anticipare il tempo ed essere già nel futuro. La raffinatezza del design si completa con un'innovativa progettazione integrata, attenta ai temi della sostenibilità ambientale, del risparmio energetico e del benessere interno. Terrazza Angeletti vanta la certificazione N ZEB, ad emissioni zero, e tutte le unità sono in Classe A4. La residenza dotata di un giardino privato di oltre 200 mq si trova al primo piano ed è composta da ingresso, zona living con angolo cottura, locale lavanderia, disimpegno notte arredabile, camera matrimoniale con bagno en suite e seconda camera da letto. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra. Pronta consegna. Un'occasione per pochi! Contattaci per maggiori informazioni. Opportunità di usufruire del Sisma bonus 50% su complessivi 96.000 €.

RIF. 388726 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - DAL 10/8 AL 24/8 CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENTE STEFANO POLETTI AL NUMERO: 3333254989. USARE SOLO QUESTO NUMERO TELEFONICO: GLI ALTRI NUMERI SONO DISABILITATI. Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con finestra e balcone. Superficie catastale appartamento mq 137. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. Autorimessa doppia di ampia metratura acquistabile congiuntamente al prezzo di 60.000 euro. Pavimenti in marmo, infissi esterni in alluminio, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L'immobile, sito al quarto piano, gode di una doppia esposizione, ed è servito da ascensore. Parti comuni in buono stato di manutenzione. La zona interessata è Fossolo Mazzini. La zona è residenziale, verde, ben servita. E' ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale.

QUARTIERE SAVENA - VIA DEGLI ORTOLANI Al terzo ed ultimo piano, luminoso appartamento trilocale dotato di affacci interni. L'immobile, caratterizzato da spazi funzionali, risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 ampie camere da letto, balcone verandato, bagno finestrato, cantina. Aria condizionata. Posti auto nel cortile condominiale. Eccellente opportunità di investimento, in quartiere ricco di ogni tipo di servizi. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT

Completamente ristrutturato recentemente e pronto per essere abitato questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per nuclei famigliari fino a 4 persone, per chi arriva a Bologna per studio o lavoro e vuole investire affittando le camere non utilizzate, per aprire strutture tipo B&B e per chi già vive o lavora nel Quartiere. Si trova esattamente davanti alla nuova stazione di Polizia di via Antonio di Vincenzo e la posizione permette di raggiungere il centro storico, l'Università e la stazione comodamente a piedi. Per chi dispone di un'autovettura, l'immobile è completo di bella autorimessa privata di buone dimensioni oltre che di una cantina. L'appartamento è inserito in piccola palazzina ben tenuta e con bassissime spese condominiali oltre che essere già dotato di cucina pari al nuovo, aria condizionata, zanzariere, il tutto sempre compreso nel prezzo. La ristrutturazione è stata integrale, gli impianti tutti autonomi e provvisti delle relative certificazioni. L'immobile è già dotato di Relazione Tecnica Integrata, urbanisticamente e catastalmente regolare oltre che dotato di regolare agibilità A livello giuridico NON sono presenti successioni o donazioni ne diritti di terzi di alcun tipo, salvo un piccolo residuo mutuo che verrà estinto in sede di vendita. Nella palazzina NON sono previsti lavori straordinari Già pronto per accogliere il nuovo proprietario.

Codice: EAV/11/12 - Vendesi - Bologna via Pinardi - Appartamento ristrutturato nel 2022, posto al piano rialzato in piccola palazzina di sole 4 unità abitative. In contesto interno e silenzioso, comodo ai servizi e nelle immediate vicinanze del Parco dei Giardini. Internamente composto da ingresso arredabile, cucinotto, tre camere, bagno e due ampie cantine di 13 mq e 20 mq. Impianti certificati a norma. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Finiture: infissi in pvc con doppi vetri, inferriate, termoarredo, impianto di aria condizionata. Sir case Bologna € 250.000

PALAZZO BARGELLINI - 100 Mq comm.li - LOCATION DI PREGIO all'interno di un palazzo storico totalmente ristrutturato nel 2017 (sottoposto al vincolo della Sovraintendenza dei Beni Culturali) Trattasi di un suggestivo immobile su 2 livelli ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su zona giorno con angolo cucina, bagno con ventilazione forzata, Camera matrimoniale; affaccio in corte intena e silenziosa La scala a giorno di design collega un secondo livello con travi a vista; Camera con cabina armadio, Seconda camera, Bagno principale e bagno di servizio. L'appartamento presenta uno speldido parquet; Predisposizione condizionamento e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completa la proprietà una cantina - Spazio condominiale per bici Rif.V545M Euro 543.000 - Ref. Arch- D'Annucci 3899938347 LIBERO DA SUBITO - Immobile trattato in collaborazione con GABETTI (Sede di Via Marconi)

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo Strada Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'accesso al fabbricato introduce immediatamente in un contesto di grande fascino, caratterizzato dagli elementi architettonici tipici degli edifici storici bolognesi. L'ascensore raggiunge il terzo piano; per accedere all'appartamento è quindi necessario percorrere l'ultima rampa di scale. All'ingresso del palazzo sono inoltre presenti alcuni gradini. L'abitazione si distingue soprattutto per la grande tranquillità, particolarmente rara considerando la posizione centrale, e per il carattere degli ambienti, valorizzati dalle importanti travi in legno a vista. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con uno spazioso soggiorno-pranzo molto luminoso e una cucina separata, completamente arredata e funzionale. La distribuzione interna comprende inoltre due camere, una delle quali dotata di importanti armadiature su misura, oltre agli ambienti di servizio e ripostiglio. Trattandosi di un ultimo piano mansardato, gran parte dell'illuminazione naturale proviene da finestre a tetto e aperture alte, elemento che contribuisce all'atmosfera particolarmente raccolta dell'abitazione. La zona living beneficia invece di aperture più ampie e di una piacevole luminosità. L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e viene venduto volendo completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come investimento. All'interno del cortile condominiale è presente inoltre la possibilità di utilizzare un posto auto condominiale non assegnato, elemento di particolare interesse considerando la posizione nel centro storico. Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili. Sono stati inoltre realizzati interventi di rinforzo strutturale nelle parti cantinate del fabbricato. L'immobile è già libero e disponibile. La posizione, il fascino dell'ultimo piano, la silenziosità e la possibilità di acquistarlo completo degli arredi rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento nel centro storico di Bologna. Per informazioni o visite contattare esclusivamente L. Ballarini al 320/3326155 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

Ad.ze PIAZZETTA DELLA PIOGGIA - URBAN STYLE 85 Mq comm.li - LOCATION DI FASCINO all'interno di un palazzo storico non sottoposto al vincolo della Sovraintendenza dei Beni Culturali. Trattasi di un suggestivo Monolocale con ampio SOPPALCO SOTTOTETTO; immobile su 2 livelli ubicato al piano terzo e ultimo SENZA ascensore. Ingresso su AMPIA zona giorno con angolo cucina a vista, Ampio Bagno, 2 comodi Ripostigli, scala di design che collega una suggestiva ZONA SOPPALCO - Suggestivo TERRAZZO IN FALDA con vista sulla parte storica della Città. Affaccio in corte giardino interna e silenziosa. Travi a vista. L'appartamento presenta finiture ricercate; Condizionamento e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completa la proprietà una cantina - Spazio condominiale per bici Rif.V546M Euro 335.000 - Ref. Arch- D'Annucci 3899938347 LIBERO DA SUBITO I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente.

Luminosità e Indipendenza: Trilocale con Mansarda e Doppi Terrazzi Se cerchi una soluzione moderna in un contesto tranquillo e curato, questo appartamento a Castello d'Argile è la scelta perfetta. Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina recente e di poche unità, l'immobile offre la privacy e il comfort. Gli spazi interni: L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista, resa luminosa dall'accesso diretto al primo terrazzo abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con doccia e una seconda camera (attualmente adibita a studio/guardaroba) dotata del suo secondo terrazzo privato. Completa la proprietà ampio garage al piano terra. Il tocco di stile: Una raffinata scala d'arredo conduce al piano sottotetto: un ambiente versatile e intimo, perfetto per essere utilizzato come ulteriore camera da letto, zona relax o smart-working. I plus che fanno la differenza: Ultimo piano: Nessuno sopra di te, massima tranquillità. Comfort climatico: Impianto di climatizzazione già presente e utenze autonome. Pronto da vivere: Buono stato di manutenzione generale. Spazio extra: Ampio garage di proprietà incluso nel prezzo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita in agenzia e scoprire la tua nuova casa!

CLASSE ENERGETICA A2 - TERRAZZO ABITABILE NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, di Ampio TRILOCALE con TERRAZZO ABITABILE (Esposizione Est - Albertoni) a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. - Ingresso su Ampio Living di 30 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato (Lato Albertoni). Accesso da Via Albertoni 2; finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - POSSIBILITA' DI BOX/POSTI AUTO COPERTI/CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 485.000

Bologna - San Vitale 111 mq - Luminoso - Silenzioso - Doppio Affaccio - Arredato In Via Larga, zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, caratterizzata da un'ottima vivibilità, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città e le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq, situato al primo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita su un primo balcone, un ampio soggiorno con camera/studio, anch'esso con accesso ad un secondo balcone. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Al piano interrato è disponibile una cantina. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona notte presenta pavimentazione in parquet, mentre nella zona giorno e nei bagni troviamo ceramica. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, e infissi in legno con doppio vetro. L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti in foto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e in una posizione strategica sia per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e funzionale, sia per chi necessita di comodi spostamenti verso il centro di Bologna e le zone limitrofe. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Prestigioso appartamento di mq.300 circa in villa d'epoca trifamiliare La bellissima proprietà è situata al piano rialzato con bellissimo giardino privato di circa 900 mq. L'immobile è composto da: ampio e prestigioso salone con bovindo che affaccia sul giardino privato, studio o sala da pranzo ovale con nicchie ovali con stucchi antichi che arricchiscono l'ambiente, cucina abitabile, tre grandi camere, tre bagni, lavanderia e stanza guardaroba. Aria condizionata. L'immobile è dotato di particolari di pregio, gli affacci sul giardino, luminosa ampia cantina e spazi comuni.

Nelle immediate vicinanze del Centro Borgo in zona molto comoda e servita, disponiamo di un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'esso con balcone, due camere da letto, bagno finestrato e cantina ciclabile. È inoltre disponibile un posto auto all'interno dell'area condominiale, non assegnato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

Bologna - Mazzini 90 mq - Ristrutturato - Luminoso - Balcone Via Mazzini - In zona ricca di aree verdi, con i servizi primari a breve distanza e il centro facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. L'immobile, sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato con doccia. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con finiture di pregio e impianti certificati. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE - Rif.VM90A1.4 MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo di Ampio TRILOCALE con doppi servizi entrambi finestrati e TERRAZZO ABITABILE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 30 Mq, TERRAZZO ABITABILE, Ampia camera matrimoniale con Bagno en suite, disimpegno, Seconda camera di 12 Mq, Bagno finestrato. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato - VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI (Euro 65.000) e BOX (A partire da Euro 85.000) e CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 580.000

AD.ZE S.ORSOLA - PIANO QUARTO - UNICITA' E STILE SEMIATTICO - TERRAZZO - 2 CAMERE - CUCINA - SALA - 2 BAGNI - BALCONE. Consegna Luglio 2027 - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - RESIDENZA ESCLUSIVA CON TERRAZZO ABITABILE - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO - PENULTIMO PIANO PIANO Ingresso, ampio Living con accesso diretto al TERRAZZO ABITABILE (esposizione Est - Via Albertoni) e ulteriori 2 lati finestrati, Cucinotto, 1 Master room con Bagno en suite finestrato (ampio balcone con esposizione NORD accessibile dalla Zona notte ), 1 seconda camera, Secondo Bagno. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI/BOX/CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 865.000 oltre Iva di Legge - Realizzazione firmata AEDES SRL

NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, di TRILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di 24 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato, Camera singola. Completa la Proprietà UN GIARDINO PRIVATO I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 Volendo Posto Auto/Cantina - Rif.VM90A0.2

BOLOGNA Quartiere Mazzini-Fossolo - Rif. BO2012 - Adiacenze Viale Lenin, in contesto urbano estremamente servito, caratterizzato da belle aree dedicate al verde, comodo per raggiungere tutti i servizi tra cui la limitrofa Esselunga ed il centro storico della Città, nonché strategica la sua collocazione per la viabilità con accessi per tangenziale e autostrada molto vicini, proponiamo in fabbricato a torre di 9 piani caratterizzato dalla pietra vista esterna, spazioso e luminoso appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2023. Disposto al primo piano con tripla esposizione e servito da doppio ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno pranzo di 38 mq con ampia vetrata che si affaccia sulla loggia abitabile, meravigliosa cucina separata, due camere matrimoniali, bagno cieco con zona lavanderia ed elegante bagno finestrato. Al piano interrato, raggiungibile anche con l'ascensore, cantina ciclabile e VOLENDO autorimessa singola; al piano terra un posto auto condominiale (impianti certificati, tapparelle nuove, infissi in PVC a taglio termico con cassonetti coibentati, inferiate, caldaia a condensazione del 2023, porta blindata, videocitofono, porte interne nuove, ecc). N. B. L'IMMOBILE HA DUE CAMERE; possibilità di ripristino della TERZA camera- STUDIO, come da planimetria di progetto pubblicata.

BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTEINVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90B2.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 305.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari.???? PERCHÉ QUESTO È UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTELLIGENTE:Rendita garantita dalla posizione: La vicinanza al polo ospedaliero e al centro storico assicura una domanda di locazione perenne e canoni d'affitto ai massimi livelli di mercato.Efficienza energetica A2: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico di ultima generazione significano bollette minime e appeal imbattibile per i futuri inquilini.Plus tecnologici dello Smart Building: Lo stabile include spazi comuni funzionali progettati per la vita moderna, tra cui un'area riservata ai locker Amazon condominiali, un servizio esclusivo che aumenta il valore percepito dell'immobile.Vantaggio finanziario (Mutuo Green): Trattandosi di una nuova costruzione in Classe A2, potrai accedere a finanziamenti bancari agevolati con tassi d'interesse ridotti rispetto all'usato da ristrutturare.???? COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE (Piano 2° con ascensore):L'appartamento gode di un luminoso affaccio a Sud su Via Mazzini. Dispone di un ampio ingresso, una zona soggiorno/pranzo di 17 mq con accesso diretto alla loggia abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.Le finiture interne sono totalmente personalizzabili da un capitolato di alto pregio, permettendoti di configurare l'immobile "chiavi in mano" prima della consegna (Luglio 2027).Per informazioni, visione del progetto completo e dei dettagli di capitolato:???? Ref. Arch. Michele D'Annucci: 389.9938347CasaBO Immobiliare Bologna