Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

Vendiamo ampio e luminosissimo appartamento all'ultimo piano. L'immobile e'da rivedere ma con grandi potenzialita' Composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno (volendo si realizza il secondo bagno) due balconi. Completa la proprieta' un garage di 28 metri 315.000

Centro storico, Adiacenze Via d'Azeglio / Via Mirasole, in piccola palazzina tipica, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con affacci interni su corti e giardini, silenziosi e riservati.L'immobile, ristrutturato nel 2006, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia.Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianto elettrico a norma, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni nuovi. Venduto completamente arredato.Basse spese condominiali. Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione centrale e alla facilità di locazione.Classe energetica G EPgl,nren 451,20 kWh/m anno.rif. 02m998 Euro 225000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

VIA SARAGOZZA - AD.ZE COLLEGIO DI SPAGNA NESSUN VINCOLO BELLE ARTI - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE - 131 MQ E' ora disponibile per l'acquisto un elegante appartamento a pochi passi da Palazzo Albergati, all'interno di un palazzo nobiliare prestigioso e suggestivo, impreziosito da affreschi e decori del Piancastelli, di grande valore artistico. Solo otto unità abitative rendono ancora più esclusiva la proposta: Piano secondo ed ultimo con grande sottotetto di 160 mq dalle plurime e notevoli potenzialità. Zona living: Ampia ed affrescata lungo tutta una parete, sa unire fascino e massima eleganza, garantendo una raffinata atmosfera; la cucina separata dalla sala, comoda, moderna e funzionale. Un corridoio ben disimpegnato porta alla Zona notte: Camera matrimoniale con doppia finestra, particolarmente luminosa, dispone di una cabina armadio duplice, garantendo comodità e riservatezza. La seconda camera, discreta e silenziosa è adiacente ad uno dei due bagni, uno dei quali dotato di finestra: entrambi rifiniti con parquet, sono versatili e complementari, uno con vasca e l'altro con doccia. Tutta la proprietà si completa con 160 mq di sottotetto da valorizzare e recuperare con una eventuale personalizzazione che potrebbe prendere in considerazione anche un terrazzo ad asola. In aggiunta la casa dispone di una comoda cantina, molto particolare ed esclusiva perché arricchita anch'essa da opere d'arte di Giovanni Piancastelli. Ambienti climatizzati - utenze autonome Classe energetica "F" Relazione tecnica già presente. Rif. CE811 Valore dell'immobile: €695.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referenti: Sig. L. Ventura mail: l.ventura@bolognacentro.com / Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582 - mail: a.giura@bolognacentro.com

APPARTAMENTO IN VENDITA - CASALECCHIO DI RENO - VIA MAZZINI 150 MQ - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE - BUONO STATO - OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNA - LUMINOSO - BALCONE - DUE CANTINE Nel pieno centro di Casalecchio, in zona comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, è disponibile per l'acquisto un bellissimo appartamento di 150 mq, luminosissimo, all'ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento, con tripla esposizione, gode di affacci panoramici, ha un doppio ingresso con ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile si presta inoltre ad un frazionamento in due unità abitative, per soddisfare le esigenze di due nuclei familiari (genitori - figli). L'appartamento è attualmente così composto: ZONA GIORNO: ampio ingresso separato, sala con balcone, cucina abitabile. ZONA NOTTE: n. 4 camere, n. 2 bagni finestrati. PERTINENZE: due cantine. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE503 Valore dell'immobile: € 550.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. Ugo M. Malato - Cell. 345 4760807, mail: u.malato@bolognacentro.com

Nuovo intervento residenziale a Bologna: Residenza Le Viole. Nel cuore del quartiere Santa Viola, zona in forte espansione e oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, è in corso di realizzazione, un elegante complesso residenziale composto da 30 unità abitative di diverse tipologie e metrature, pensate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. Le soluzioni saranno completamente personalizzabili nelle finiture interne, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura, in linea con il proprio stile e le proprie necessità. Ogni unità sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW, oltre a spazi esterni esclusivi come giardini, terrazzi o ampi balconi. Completano la proprietà posti auto coperti o autorimesse, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. L'edificio sarà realizzato con tecnologie antisismiche e in classe energetica A4, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti consumi. In posizione strategica, ottimamente collegata al centro città grazie alla nuova linea del tram, che renderà gli spostamenti ancora più comodi e veloci. Ottima opportunità fiscale: per gli acquirenti che acquistano come prima abitazione, è prevista la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, un vantaggio concreto che rende questo intervento ancora più interessante anche dal punto di vista dell'investimento. UNITA' 22: PRIMO PIANO, INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, BAGNO, E BALCONE. COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO COPERTO AL PIANO INTERRATO E DUE POSTI BICI. Rif 02M1020/22. Euro 246.000 per l'appartamento e Euro 25.000 per il posto auto. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Centro storico - Via Santo Stefano in palazzo d'epoca non vincolato, proponiamo appartamento al primo piano senza ascensore, di 139 mq. L'immobile è composto da : ingresso, ampia sala con angolo cottura, tre camere e doppi servizi. Prezzo richiesto : € 539.000 - DA RISTRUTTURARE Per informazioni contattare Cavedoni 3356248588 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

Ti presentiamo una splendida abitazione di 146 mq, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e vivibilità. L'immobile si apre su un'ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile a loggia di circa 20 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o cene in compagnia. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera), due bagni, un ulteriore balcone e una grande cantina ciclabile, comoda e versatile. Inserito in uno stabile signorile, già dotato di cappotto termico, l'immobile gode anche di un ampio giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana, rendendolo ideale per le esigenze abitative moderne. L'abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al piano interrato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! c.e"in corso" euro 450.000 volendo garage

**LEGGERE IL TESTO FINO ALLA FINE** In Viale Roma 13 proponiamo in vendita un bilocale completamente e finemente ristrutturato. Un appartamento unico che si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: gode di un ampio terrazzo abitabile. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa. L'appartamento è composto da: -) Zona giorno con angolo cottura; -) disimpegno notte; -) Camera matrimoniale; -) Bagno finestrato, moderno e funzionale; -) Terrazzo profondo e sfruttabile con accesso dalla zona giorno. Lo spazio esterno come estensione reale dell'abitazione. Oggi, soprattutto in contesti urbani già consolidati, trovare un bilocale con un terrazzo di queste dimensioni è sempre più difficile. Uno sfogo esterno non è un dettaglio: è qualità della vita. Questo si traduce in un vantaggio concreto per chi lo vive: -possibilità di mangiare all'aperto; -uno spazio di sfogo quotidiano; -area relax o smart working esterno; -una casa più ampia e vivibile. L'immobile vanta le seguenti caratteristiche: -Impianti nuovi, certificati e a norma; -Infissi di ultima generazione ad alta efficienza; -Tapparelle motorizzate; -Sanitari sospesi; -Box doccia incluso nel prezzo; - Predisposizone Aria Condizionata; - VMC in zona giorno ed in camera; -Classe energetica "C". A questo si aggiunge un elemento spesso sottovalutato ma molto rilevante: caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2024 (nuovissima). Un impianto centralizzato moderno significa maggiore efficienza e meno pensieri nel medio periodo. Le spese condominiali sono già stimabili con buona precisione, altro aspetto che riduce l'incertezza per chi acquista: circa € 1.200/anno comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua. Queste caratteristiche rendono gli appartamenti interessanti anche per chi valuta un acquisto a reddito. In particolare: -bilocali = taglio tra i più richiesti; -immobile ristrutturato = meno gestione e meno imprevisti; - terrazzo ampio = elemento distintivo in fase di affitto. Tradotto: maggiore attrattività, tempi più rapidi e migliore tenuta del canone. MODALITA' di VENDITA L'immobile verrà venduto mediante una Gara tra Privati sulla Piattaforma Domusilla, un metodo innovativo per concludere la vendita ad un prezzo REALE di mercato. Resta comunque possibile acquistare l'immobile al prezzo di Compralo Subito, evitando di partecipare alla gara, fissato in Euro 225.000. Il Prezzo di Partenza della Gara è di Euro 185.000. La gara si svolgerà sulla piattaforma Domusilla il giorno 08/10/2026 alle ore 18:00. N.B.: Sono incluse nel prezzo le detrazioni sui lavori per circa 34.000 Euro in 10 anni (3.400 €/anno). Per maggiori informazioni, planimetrie e visite è possibile contattarci direttamente tramite WhatsApp al numero: +39 351 588 2143. Vi invieremo subito la brochure di presentazione con tutte le informazioni e potrete successivamente prenotare una visita.

Codice: UAV/28/12 - Vendesi - Budrio Prunaro-Canaletti - Appartamento indipendente posto un piccolo contesto residenziale interno e riservato di poche unità abitative, ben tenuto, senza spese condominiali, comodo alla viabilità e privo di barriere architettoniche. L'appartamento si compone da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e spazio esterno privato. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Attualmente locato con consegna a rogito entro ottobre 2026 completamente arredato. Finiture: porta blindata, zanzariere, predisposizione aria condizionata e pavimenti in gres effetto legno. € 155.000

Sisma Bonus Acquisti di € 34.560. In Via Speranza 36, a pochi passi da Piazza Bracci, andremo a realizzare un progetto, all'interno di un piano di riqualificazione dell'intera area Caselle, Commenda, Ca Ricchi, Speranza. Le palazzine sono 4, tutte affacciate sul parco privato ad uso pubblico, che realizzeremo sempre noi. Il parco, il cuore di questo progetto, con un unico denominatore, spazi grandi, interni ed esterni e a contatto con il verde. Gli immobili raggiungeranno la classe A4. Impianti centralizzati di ultima generazione che assicurano risparmio sulle bollette e un comfort tutto nuovo, immobile antisismico con capotto termico, provvisto di pannelli solari e fotovoltaici. Questo appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura e doppio accesso alla terrazza di oltre 13 mq, una zona disimpegno in cui si può ricavare un ripostiglio, un bagno con nicchia per la colonna lavatrice/asciugatrice e una camera di oltre 15mq. Non ci sono spese di mediazione. Consegna giugno 2027.

Rastignano - A pochi minuti dalla città, in zona ben collegata, proponiamo ampio appartamento all'interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020, dove ogni impianto, finitura e spazio è stato realizzato ex novo. L'edificio si presenta elegante e curato, con spazi comuni ordinati e moderni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. L'immobile dispone di ascensore con accesso esclusivo al piano. Si accede all'abitazione attraverso un ampio soggiorno, con la cucina leggermente defilata ma collegata, che garantisce funzionalità e continuità tra gli ambienti. Dal soggiorno si apre l'accesso a un terrazzo di circa 220 mq, che rappresenta un vero punto di forza dell'immobile: uno spazio ampio e fruibile, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Il terrazzo, si affaccia sul verde ed offre una vista gradevole e una sensazione di tranquillità, una parte è stata regolarmente chiusa e trasformata in un secondo soggiorno con cucina, creando un ambiente aggiuntivo versatile, perfetto come spazio conviviale o come estensione naturale della zona giorno principale. L'abitazione dispone di due camere matrimoniali, di cui una padronale molto spaziosa e dotata di cabina armadio, che offre praticità e comfort. È presente inoltre uno studio/camera singola, perfetto come stanza per i figli, per gli ospiti o come ambiente di lavoro e due bagni ben disimpegnati, moderni e ben organizzati negli spazi. La soluzione include un ambiente di circa 7 mq al piano, adibita a spaziosa lavanderia, una cantina di circa 12 mq ed un posto auto scoperto di proprietà, all'interno del cortile condominiale. Possibilità di acquistare un garage doppio ad € 30.000. L'immobile è in classe energetica A2, con centrale termica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ideale per chi cerca confort ed efficienza. L'immobile sarà disponibile a partire da 8 mesi dalla data di sottoscrizione di un preliminare o della proposta accettata. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Bologna Via Guglielmo Marconi In stabile signorile, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da metrature generose, ottima distribuzione interna e piacevoli affacci sul centro storico della città. L'immobile si apre su un ampio ingresso arredabile, che disimpegna in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un grande salone con doppia vetrata, particolarmente luminoso, dal quale si gode una bella vista aperta verso il centro di Bologna, e da una cucina abitabile con comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte comprende tre ampie camere, di cui due matrimoniali, oltre a uno studio/guardaroba. Quest'ultimo ambiente, grazie al passaggio della colonna di scarico, offre la possibilità di realizzare un eventuale terzo bagno, rendendo l'immobile ancora più versatile. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di suddividere l'unità immobiliare in almeno due appartamenti distinti, soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano creare due unità indipendenti, sia per chi valuta un investimento con ottime potenzialità di frazionamento. Sono già presenti due bagni finestrati, oltre a balcone e cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata nell'ingresso, nella zona giorno e nella zona notte. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di ampia metratura nel cuore della città, con spazi oggi difficili da trovare e interessanti possibilità di personalizzazione. Rif. 02M1032 euro 820.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 4048 Viale Carducci / Policlinico Sant'Orsola: Immobiliare Guido Reni propone in vendita libero al rogito signorile appartamento di circa 155 mq, posto al piano rialzato di elegante palazzo ben tenuto. L'immobile, luminoso e ben distribuito, ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, quattro camere da letto e due servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con conta calorie. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, seppur con finiture non recenti con pavimenti in marmo e parquet, finestre e porte in legno. Il portoncino d'ingresso è protetto da un cancello di sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 5.000,00 annui, comprensive del costo del riscaldamento. Completa la proprietà un'ampia cantina posta al piano interrato, raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto adatto a qualunque tipo di vettura. Il prezzo richiesto per l'appartamento è pari ad Euro 630.000,00. Box auto acquistabile separatamente ad Euro 90.000,00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni SR.L. 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

Appartamento in vendita a Bologna: Quartiere Fossolo, ampio appartamento con veranda, balcone, autorimessa e cantina. All'interno di un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, servito da ascensore e caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampia sala, accogliente e facilmente arredabile, dalla quale si accede a una veranda di oltre 9 mq. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, un bagno finestrato recentemente rifatto, uno spogliatoio/ ripostiglio con tre armadi, un ampio disimpegno notte, anch'esso arredabile, distribuisce due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come camera singola, un ampio balcone e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di pavimenti in legno, porta blindata, ripostiglio con arredi realizzati su misura e impianto di aria condizionata recentemente rinnovato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. I piacevoli affacci sul verde garantiscono tranquillità, riservatezza e una gradevole luminosità agli ambienti.Completa la proprietà una cantina. Richiesta per l'appartamento: euro 375.000. È inoltre disponibile un'ampia autorimessa di oltre 18 mq al prezzo di euro 35.000. Rif. 02M1050. C.E in fase di stesura. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Appartamento in vendita Bologna Quartiere Fossolo, Via Spina In fabbricato signorile, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da un taglio moderno, da una razionale distribuzione degli spazi e da finiture ricercate realizzate con materiali di pregio. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone loggiato, affacciato sul verde e particolarmente silenzioso. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, affiancata da una pratica zona lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia collegata a un'ampia veranda, ideale da utilizzare come studio, cabina armadio o spazio accessorio, e un bagno. Completano la disposizione interna un comodo ripostiglio e numerosi arredi realizzati su misura, studiati per sfruttare al meglio gli ambienti. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e cantina. Luminosità, silenziosità, affacci verdi e qualità delle finiture rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa elegante, funzionale e pronta da abitare in una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Fossolo. Rif 02m1043. Euro 350.000. C.E F EPTOT 248.35 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

In Via Turati 15, nell'area dell'ex asilo oggetto di un importante progetto di rigenerazione urbana, proponiamo in vendita un nuovo complesso edilizio composto da due palazzine dal design contemporaneo. L'intervento prevede la realizzazione di ventinove unità abitative totali, progettate secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici per garantire massimo comfort e sostenibilità. Grazie all'integrazione di un moderno impianto fotovoltaico supportato da efficienti batterie di accumulo condominiali, ogni abitazione è in grado di autoprodurre e conservare energia pulita, riducendo l'impatto ambientale e ottimizzando i costi di gestione. L'offerta residenziale è stata studiata per rispondere a ogni esigenza di mercato, spaziando da bilocali funzionali, ideali per investimento o giovani coppie, fino a trilocali, quadrilocali ed esclusivi attici dotati di ampi spazi esterni. Ogni appartamento è caratterizzato da dotazioni tecniche d'avanguardia che completano il profilo di alta efficienza del complesso. Un valore aggiunto fondamentale dell'offerta è rappresentato dalle pertinenze: ogni unità abitativa include infatti nel prezzo di vendita sia il garage privato che il posto auto scoperto assegnato. Il progetto integra inoltre al piano terra tre locali commerciali indipendenti, che costituiscono un'ottima opportunità per professionisti o attività di vendita in una zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Documentazione tecnica, planimetrie e capitolato descrittivo delle opere sono disponibili presso i nostri uffici per approfondimenti e consulenze dedicate.

CERETOLO - VIA RODOLFO MORANDI - appartamento al piano 1° oltre il rialzato, con impianto elevatore, ingresso su soggiorno con angolo cottura finestrato, terrazzino nella zona giorno, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale. Cantina ciclabile. No garage.Riscaldamento centrale con contabilizzatori di calore, produzione di acqua calda sanitaria autonoma. L'immobile è da rivedere. Nelle foto troverete anche una simulazione dell'appartamento con le pareti bianche (ora colorate). Le spese condominiali ammontano a circa euro 70,00 mensili + il riscaldamento a consumo. L'immobile è libero e immediatamente disponibile. Relazione tecnica integrata,A.P.E., e documentazione visionabili in ufficio. Posizione strategica e comoda a tutti i servizi,negozi di vicinato raggiungibili a piedi, parco Morandi nelle immediate vicinanze, a cinque minuti dall'Eremo di Tizzano. Si organizzano visite per la giornata di sabato 12 settembre 2026 e per la giornata di martedì 15 settembre. Per ulteriori informazioni e visite all'immobile, Daniela 339 49 22 942 NON SI ACCETTANO PROPOSTE CON VINCOLI LUNGHI DI MUTUO.

Residenze Bertocchi 85 - Nuova costruzione immersa nel verde, classe A4 Prossima realizzazione di Residenze Bertocchi 85, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione immerso in un ampio parco verde, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Un progetto che coniuga modernità, comfort e prestigio, con costruzione in classe energetica A4 e tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio energetico. Tipologie disponibili: - Trilocali con doppi servizi, cabina armadio e ampi terrazzi abitabili - Quadrilocali ideali per famiglie, con grandi spazi giorno e terrazzi panoramici - Attici di pregio (2 unità) con terrazzi esclusivi e finiture di alta gamma Superattico con vista aperta, ampie vetrate e straordinaria comodità per raggiungere il centro e tutti i servizi Comfort esclusivi: - Garage collegato direttamente agli appartamenti tramite ascensore - Cantine private - Giardini privati e terrazzi abitabili in ogni unità - Spazi interni ottimizzati con cabine armadio e ampie zone living Caratteristiche tecniche: - Classe energetica A4 - Riscaldamento autonomo a pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico dedicato - Materiali e finiture di alto livello - Costruzione ecocompatibile e antisismica Inizio lavori: gennaio 2026 Consegna prevista: FINE 2027 INIZIO 2028 Vantaggi esclusivi per l'acquirente: - Possibilità di aderire a ECOBONUS e SISMABONUS - Vendita diretta dal costruttore, con notevole risparmio rispetto alle normali provvigioni d'agenzia - Assistenza completa per la vendita del vostro immobile usato - Supporto per la gestione di mutui e pratiche bancarie Contatti: commerciale@ac-edilhouse.it +39 345 156 70 29

Bologna - Via del Faggiolo Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Quadrilocale al primo piano Palazzina con ascensore Soggiorno, tinello e cucinotto separato 2 camere da letto Bagno finestrato, ripostiglio e balcone Aria condizionata, Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Cantina e autorimessa di circa 13 mq, disponibile a parte con una richiesta di € 15.000 Perché ci piace questa casa? Perché la disposizione attuale offre una base concreta per progettare una casa più moderna, funzionale e adatta alle proprie abitudini. Il soggiorno, il tinello e il cucinotto possono essere ripensati per creare una zona giorno più ampia e conviviale, mantenendo ben separate le due camere. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da vivere, mentre l'ascensore, l'aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano dotazioni già presenti che permettono di partire da una buona base di comfort. Cosa si capisce visitandola? Visitandola si percepisce subito il potenziale di una casa di circa 110 mq, con spazi ampi e ben distinti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La metratura consente di organizzare comodamente la vita quotidiana, mantenendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e lasciando spazio anche per un ambiente dedicato allo studio, al lavoro o alle esigenze di una famiglia. Il doppio affaccio parallelo garantisce inoltre una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria, mentre l'altezza interna di circa tre metri contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Via del Faggiolo offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. A circa 250 metri si trova la scuola dell'infanzia Casa del Bosco, mentre le fermate Faggiolo, Togliatti Pietra e Pietra permettono di raggiungere comodamente il centro, la stazione, l'Ospedale Maggiore e l'aeroporto attraverso diverse linee urbane e suburbane. La vicinanza a Via Emilia Ponente facilita inoltre gli spostamenti verso Borgo Panigale e le principali direttrici cittadine. Nel quartiere si trovano anche la Fondazione MAST e strutture sportive come i centri Barca e Cavina, con piscina, campi da calcio, rugby e spazi polivalenti. L'Ospedale Maggiore è raggiungibile in pochi minuti. Una posizione interessante per famiglie e lavoratori, ma anche per chi cerca un immobile da personalizzare e mettere a reddito in una zona servita e ben collegata con il centro e con l'area occidentale di Bologna. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

Il tuo angolo di paradiso nei colli bolognesi, vivi Bologna dalla sua prospettiva più bella. La tua nuova casa ti aspetta in Vicolo del Bosco. Immerso nella quiete e nel verde della zona pedecollinare di Bologna, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale. Un perfetto connubio tra architettura moderna, massima efficienza energetica e la serenità della natura circostante, a pochissimi minuti del centro storico. L'edificio, caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di altissimo pregio, si sviluppa su tre livelli e ospita solo cinque esclusive unità abitative, garantendo la massima privacy e indipendenza. Ogni appartamento è stato progettato per ottimizzare gli spazi, la luce naturale e il comfort abitativo: