Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

NUOVO APPARTAMENTO Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto da ampia zona giorno open space di 41 mq con accesso alla terrazza coperta di 24 mq un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 3 camere da letto (1 matrim. e 2 doppie), 2 bagni finestrati, oltre a comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 30.000. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

NUOVO APPARTAMENTO al 4° piano con ascensore, in palazzina situata nel centro di Ozzano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, disimpegno, 3 camere da letto (di cui la matrimoniale di circa 18 mq), 2 bagni finestrati (di cui uno privato nella camera matrimoniale), terrazza abitabile coperta di circa 21 sul versante collinare e balcone. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. Classe energetica A o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm effetto legno 20x120 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/SANT-ANDREA-Ozzano-Emilia-CENTRO-12741-5

NUOVO APPARTAMENTO bilocale con terrazzone, composto da ingresso, salotto con cucina a vista di 24 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza abitabile di 21 mq. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. Si trova immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Bologna - Adiacenze Giardini Margherita 113 mq - Ristrutturato - Luminoso - Silenzioso - Triplo Affaccio In zona Giardini Margherita, fra le zone più prestigiose e verdi di Bologna, è disponibile un ampio e luminoso appartamento di 113 mq circa, situato al piano rialzato di una palazzina in buono stato. Dall'ingresso, si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e ai due bagni finestrati con doccia. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e uno studio / guardaroba. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. Frutto di una recente ristrutturazione, l'immobile presenta finiture moderne dai toni neutri, che lo rendono accogliente e confortevole. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, a sottolineare la distinzione funzionale degli ambienti. L'illuminazione a faretti incassati nel soffitto garantisce una gestione ottimale della luce, valorizzando gli spazi con eleganza e praticità. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo comodo e funzionale. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto, in una delle zone più ricercate di Bologna. Rif. 2073 - 280 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

QUADRILOCALE CON DUE BAGNI AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE VIA AMENDOLA, SAN LAZZARO DI SAVENA 104 MQ DI APPARTAMENTO- 31MQ DI GARAGE- 10,28MQ DI TERRAZZO Proponiamo in vendita un appartamento circondato dal verde in via Amendola a San Lazzaro di Savena L'appartamento si trova in uno stabile costruito negli anni 2000, ad un primo piano con ascensore, si compone di un ingresso sul soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte con due belle camere e due bagni uno finestrato e uno cieco. La distribuzione attuale permette di ripensare gli spazi, offrendo l'opportunità di ricavare una comoda terza camera. Dotato di: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimento in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, inferriate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile è pronto per essere già abitato. Completa la proprietà un'ampia cantina e un ampio garage. Nel condominio non sono previsti lavori straordinari. Classe energetica E PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0968 Prezzo richiesto: € 410.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita Malpensa Maurizio Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Rif: B17 - A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 50 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025, posto al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, edificata nel 1939. L'immobile è così composto: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura di 23,4 mq con accesso diretto al balcone di 2,78 mq, con gradevole affaccio interno vista parco; - camera matrimoniale di 12,5 mq anch'essa affacciata sull'ampio parco adiacente; - pratico ripostiglio con ante scorrevoli, che funge da vano caldaia e zona lavanderia di 0,6 mq; - bagno finestrato di 4 mq, completo di box doccia walk-in e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2025. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e citofono; - pavimentazione in gres porcellanato monocolore effetto parquet, posato a spina di pesce, rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido nel bagno; - infissi in PVC con vetrocamera a bassa trasmittanza termica, persiane orientabili in alluminio e zanzariere sul lato esposto verso il parco; - porte interne a scomparsa in legno laccato opaco - riscaldamento autonomo con termo arredo e caldaia a condensazione, installata nel 2025, gestibile da remoto tramite termostato wi-fi; - impianto di climatizzazione con pompa di calore, controllabile da remoto tramite app; - impianti elettrico e idrico completamente rifatti e certificati. In ambito condominiale, viene gestita e suddivisa equamente tra i condomini il costo dell'utenza della luce. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, libero fin da subito e privo della necessità di interventi di ristrutturazione. Le finiture contemporanee, i materiali e le dotazioni tecnologiche valorizzano ulteriormente l'abitazione, rendendola una proposta particolarmente interessante. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, con affacci interni e sul verde, offre equilibrio tra privacy e comodità. La sua ubicazione nel cuore del quartiere Zanardi, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi tra cui: supermercati, negozi di alimentari, bar, ristoranti, aree verdi, parrucchieri e attività di vicinato. Inoltre in pochi minuti di auto si raggiungono il Centro Lame e il Centro Navile, mentre le fermate dell'autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono un comodo collegamento con il centro di Bologna. Inoltre, l'accesso alla tangenziale (uscita 5) è rapidamente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli. Perché acquistare questo immobile? - completamente ristrutturato nel 2025; - finiture moderne e impianti di ultima generazione; - contesto tranquillo e riservato con affacci interni; - cantina di proprietà

Appartamento RISTRUTTURATO nel 2020, disposto su 2 iivelli, con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, LIBERO SUBITO, composto da soggiorno, ampia cucina abitabile. 2 camere da letto matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni con doccia, ripostiglio, cantina e corte esterna di proprietà per posteggio di 2 auto o per spazio animali domestici. La posizione centrale consente di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi, il parcheggio interno di usufruire di uno spazio privato pur essendo nel centro storico del paese. Aria condizionata con pompa di calore, inferriate apribili, infissi in pvc bianco con doppi vetri, scuri esterni, impianto pannelli solari per riscaldamento acqua calda, spese condominiali circa € 700 annui comprensivo del consumo di acqua.

Bilocale via Francesco Zanardi 61, Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Rif: Q28 - A Bologna, più precisamente in Piazza da Verrazzano, proponiamo in vendita un appartamento QUADRILOCALE di 94 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2016, situato al PRIMO PIANO, servito da DOPPIO ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata negli anni '80. L'immobile è così composto: - Ingresso su ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista di 27,9 mq, con accesso diretto al balcone di 3 mq - Ripostiglio di 2 mq, pratico e funzionale, ideale per organizzare scarpe, cappotti e oggetti di uso quotidiano - Antibagno di 2,9 mq, perfetto come zona lavanderia, che conduce al bagno finestrato di 4,2 mq completo di box doccia - Disimpegno di 2,5 mq che accompagna alla zona notte - Tre camere da letto rispettivamente di: 11,3 mq con accesso diretto alla prima loggia di 3 mq - 10,5 mq - 13,1 mq con bagno privato di 3,4 mq e seconda loggia di 3,27 mq Completa la proprietà una cantina di 3,38 mq al piano interrato. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione; di seguito alcune delle principali caratteristiche: - Porta d'ingresso blindata e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti - Infissi in PVC con doppio vetro, dotati di cancelli di sicurezza e zanzariere - Predisposizione per impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Impianti elettrico e idraulico certificati Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali, fermate dell'autobus e dall'uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e servita - Palazzina dotata di doppio ascensore - Impianti certificati - Cantina inclusa nel prezzo

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO - NUOVO DA IMPRESA - BILOCALE) - In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U6 - PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera e bagno. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l'IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Appartamento LIBERO SUBITO -ultimo piano, riscaldamento autonomo, molto luminoso con affacci su 3 lati, situato in una zona molto tranquilla e ariosa, perfetto per chi cerca una casa comoda e accessibile, con scuole e parchi a pochi passi, autobus e servizi a portata di mano. L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina con scala di 6 unità e giardino condominiale esterno, caratterizzato da spazi ampi, si compone di ingresso arredabile, salotto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, terrazza, comodo ripostiglio e cantina ciclabile. Possibilità di acquistare autorimessa con apertura motorizzata. Possibilità di realizzare un 2° bagno come da piantine. Impianto elettrico a norma, tendone parasole motorizzato, doppi infissi.

Centro Storico, Bologna VIA DEL FOSSATO - TRILOCALE - PIANO TERRA - GARAGE TRIPLO ( a parte, non incluso nel prezzo) CENTRO STORICO - OTTIMO INVESTIMENTO. In una delle zone più eleganti di Bologna, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, in interno silenzioso di via del Fossato, in stabile ottimamente tenuto stile vecchia Bologna al piano terra proponiamo, grazioso trilocale di circa 75 mq. La proprietà si presenta con infissi doppio vetro/legno, porta blindata e RISCALDAMENTO AUTONOMO e impianto d'allarme. Ottima disposizione degli spazi interni: Ingresso su zona giorno, cucinotto, una camera da letto grande e una camera singola con bagno privato, ripostiglio e secondo bagno finestrato. L'immobile è dotato di pavimenti in piastrelle dal gusto classico, nelle tonalità del marrone, che conferiscono calore agli ambienti. Le porte sono nuove, di colore marrone. La cucina è semplice e modesta, ma nuova. Spese condominiale per l' appartamento 700 euro al anno. L'appartamento è accatastato come categoria residenziale A/3, ma si presta molto bene anche per essere utilizzato come ufficio, grazie alla posizione al piano terra, oppure come affitto turistico o B&B. Potrebbe rappresentare un ottimo investimento, con una buona rendita. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! LIBERO SUBITO! Rif 0408, Volendo GARAGE 43 mq dotato di servizio completo di antibagno e bagno.Il garage, situato al piano terra, misura circa 11,10 metri di lunghezza, per 3,84 metri di larghezza, offrendo uno spazio ampio e versatile. L'accesso avviene tramite una porta d'ingresso larga circa 2,29 metri, con apertura laterale manuale. Per informazioni e visite : 0039- 3381080126

A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo ampio APPARTAMENTO CINQUE LOCALI di 112,51 m². L'immobile è situato al primo piano (senza ascensore) di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni '80, in una posizione strategica a pochi passi dal cuore del quartiere. La soluzione si sviluppa come segue: - Ingresso su ampio soggiorno 27,4 m² con accesso diretto alla loggia di 8,2 m² - Cucina abitabile di 12,2 m² - Disimpegno notte di 4,2 m² - Tre camere da letto rispettivamente di: 14,8 m² - 14,5 m² - 14,3 m² - Due bagni non finestrati: il primo di 4,7 m² con vasca, il secondo di 3,6 m² con box doccia Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina di 9,39 m² ed un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e vanta le seguenti finiture: porta di ingresso blindata, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, infissi in pvc con TRIPLO vetro, riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio (Irsap) ad alta efficienza, impianto di aria condizionata con 4 split. In ambito condominiale, nel 2023 la palazzina ha beneficiato dei lavori del superbonus 110% per la realizzazione del cappotto termico, con sostituzione di: caldaia a condensazione, radiatori, infissi e aria condizionata. Inoltre è stato installato il montascale. Questa soluzione nonostante sia in prossimità della via principale del quartiere, gode di una posizione interna, immersa in un contesto verdeggiante a due passi dal centro di Bologna e comodo a tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, bar, tabaccheria, farmacia, supermercati, ristoranti, parchi, campi sportivi, fermate dell'autobus e l'uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Riscaldamento autonomo - Cantina inclusa nel prezzo - Contesto riservato circondato da ampi spazi verdi

Trilocale nuovo al piano terra - 94 mq Classe A4 Proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra di 94 mq con giardino privato, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio e un funzionale angolo lavanderia attrezzato con scaffalature. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato, ideale per garantire maggiore privacy e comfort. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a cantina. Possibilità di acquistare ampio garage per €50.000. L'immobile viene venduto completo di arredo di alta gamma, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori interventi. Caratteristiche tecniche ed energetiche: * Classe energetica A4 * Termocappotto in polistirene espanso * Infissi in PVC con doppio vetro * Isolamento acustico e termico avanzato con lana minerale e doppio cartongesso (sia per muri interni che divisori tra unità)Impianti e dotazioni: * Pompa di calore e caldaia a condensazione * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Impianto fotovoltaico * Sistema di filtrazione acqua e addolcitore * Impianto di allarme * Videocitofono * Scarichi insonorizzati con ventilazione secondaria * Impianto antigelo nella rampa di accesso carraioCompletano la proprietà: * Ampio garage privato: prezzo 50.000,00€ * CantinaSoluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata delle più avanzate tecnologie, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BOLOGNA - VIA TORINO Proponiamo in vendita appartamento al quinto piano, inserito in stabile ben tenuto e servito da due ascensori, di cui uno con accesso facilitato per disabili, soluzione ideale per ogni esigenza abitativa. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, due balconi e cantina di proprietà, risultando perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento a reddito. Recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, l'appartamento dispone di infissi nuovi e cappotto termico, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termo-acustico e maggiore efficienza energetica (classe B). Situato in zona ben servita e strategica, l'immobile è comodo a mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e aree verdi, con rapidi collegamenti verso il centro città. Lo stabile dispone inoltre di parcheggio condominiale, con assegnazione di un tagliando per appartamento, elemento che garantisce maggiore comodità nella gestione del parcheggio. Le spese condominiali includono riscaldamento centralizzato con contacalorie, assicurando una gestione dei consumi più trasparente e controllata. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi.

Nel cuore autentico del centro storico di Bologna, in una delle vie più prestigiose e ricercate della città, si propone in vendita un affascinante ultimo piano di circa 270 mq, disposto su tre livelli e situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile gode di affacci sui tetti del centro storico, che regalano scorci autentici e una piacevole sensazione di riservatezza. L'ingresso introduce a un ambiente ampio e scenografico, caratterizzato da pavimentazioni in legno e da una scala interna realizzata su misura che collega armoniosamente i diversi livelli dell'abitazione. La zona giorno principale si sviluppa in un grande open space luminoso, arricchito dalla presenza di un camino. La cucina è separata e abitabile. La distribuzione interna, articolata su tre livelli, comprende ambienti destinati a studio, camere da letto, zone relax e spazi di servizio, offrendo una notevole flessibilità progettuale. Ai livelli superiori si sviluppano ulteriori ambienti polifunzionali, valorizzati da travi a vista, soppalchi e copertura in legno. La proprietà è completata da due bagni, da un ambiente lavanderia e da un'area guardaroba dedicata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione mirato, che consente di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Via Santo Stefano rappresenta uno degli indirizzi più prestigiosi e iconici del centro storico di Bologna, cuore della vita culturale e architettonica della città. Il quartiere si distingue per l'eleganza dei palazzi storici, i portici secolari, le botteghe artigiane, le librerie e i locali di qualità che caratterizzano l'area. A pochi passi si trovano Piazza Santo Stefano, le principali sedi universitarie, musei, teatri e un'ampia offerta di servizi. Pur nella sua centralità, la zona mantiene una dimensione riservata e vivibile, ideale per chi desidera abitare nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità.

Bologna Bloom è un moderno complesso residenziale, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, parte di un importante progetto di rigenerazione urbana che trasforma il quartiere in uno dei più dinamici della città. Il progetto si distingue per tre volumi abitativi di diverse altezze e due ingressi pedonali, con facciate che combinano colori tradizionali di Bologna e elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico elegante e dinamico. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso di balconi e logge valorizzano ulteriormente l'estetica del complesso. Gli appartamenti, dai bilocali ai quadrilocali, offrono spazi ampi e funzionali pensati per il massimo comfort. Ogni unità rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e vivere momenti speciali. Il complesso garantisce alta efficienza energetica, con attenzione alla riduzione dei consumi e all'uso di fonti rinnovabili. Sono disponibili box auto, posti auto e cantine per ogni esigenza. Bologna Bloom offre inoltre servizi esclusivi per i residenti: palestra, coworking, portineria, deposito bici, spazio polifunzionale e area giochi interna per bambini, progettati per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Vivere a Bologna Bloom significa essere parte di un quartiere in evoluzione, con nuove infrastrutture, servizi e una comunità sempre più viva e accogliente. Comfort, servizi e una posizione strategica rendono Bologna Bloom la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una zona in crescita.

VIA JUSSI - SAN LAZZARO DI SAVENA AD.ZE CASA DI RIPOSO VILLA SILVIA PIANO ALTO LUMINOSISSIMO - SPAZI BEN DISTRUBUTI 85MQ APPARTAMENTO - 10MQ CANTINA - 15MQ AUTORIMESSA Nel pieno centro di San Lazzaro di Savena, in una delle vie più vivaci, servite e ricercate del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento libero subito, situato al quarto piano con ascensore. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive (nessun lavoro straordinario previsto), dotato di un comodo servizio di portineria: un plus esclusivo che garantisce massima sicurezza negli accessi e la comodità di ricevere pacchi e corrispondenza a qualsiasi ora. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno notte, bagno, una camera e una seconda camera con terrazza. Tra le pertinenze troviamo: - al piano interrato una cantina ciclabile - al piano terra, una comoda autorimessa per un'auto - al piano terra posto bici/scooter condominiale Sono in corso le verifiche catastali e urbanistiche da parte del tecnico incaricato per la relazione tecnica integrata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, classe energetica G. Nota: Alcune foto possono essere generate con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0395 Prezzo richiesto: € 285.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo è quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Rif: T352 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di 72 mq, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, di una palazzina edificata nel 1983 situata in posizione centrale e servita del Pese, ma al contempo all'interno di un contesto particolarmente riservato e silenzioso, grazie alla posizione interna in una strada chiusa, priva di traffico. L'immobile è così disposto: - ingresso su disimpegno di 9,1 mq - soggiorno luminoso di 18,7 mq - cucina abitabile di 15,8 mq - camera matrimoniale di 15,8 mq - bagno di 7,6 mq con vasca. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e conserva le caratteristiche tipiche di una mansarda abitabile, che conferiscono un'atmosfera accogliente e unica. Tra le principali dotazioni troviamo: porta d'ingresso blindata, citofono, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, velux in legno con vetrocamera ad apertura manuale, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termoconvettori e riscaldamento autonomo. Perché acquistare questo immobile: - posizione centrale ma estremamente riservata - distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata - possibilità di parcheggio in strada chiusa, senza traffico

Bologna - Giardini Margherita 123 mq - Luminoso - Silenzioso - Balconi - Veranda - Garage Via Guglielmini. A breve distanza dai Giardini Margherita, in una delle zone più richieste della città e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'edificio si trova in una via chiusa frequentata solo dai residenti e dispone di un curato giardino condominiale, arricchito da eleganti piante e fioriture stagionali. L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno con balcone, ad uno studio con secondo balcone e alla cucina abitabile con veranda. La zona notte comprende due camere da letto (una delle quali con balcone) e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare separatamente uno o due garage. Gli affacci sono luminosi e silenziosi. Gli interni, da rivedere, offrono l'opportunità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)