Продаж квартир - Emilia-Romagna

In Via De Carolis, nel quartiere Barca-Santa Viola, proponiamo in vendita un moderno trilocale di 75 mq al piano terra, inserito in un edificio di nuova costruzione, abitato da soli tre anni e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Situata in una delle zone residenziali più apprezzate della città, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La Classe Energetica A4, il grande giardino privato e le finiture contemporanee rendono questa abitazione perfetta per giovani coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di qualità costruttiva e bassi costi di gestione. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente progettato per vivere la quotidianità in modo funzionale e accogliente. Le ampie aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale, favorita dall'esposizione Est-Sud, di valorizzare gli spazi durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e ben proporzionati, mentre la seconda camera, attualmente adibita a salotto, di dimensioni generose, è impreziosita da una porta scorrevole che ottimizza gli spazi e migliora la fruibilità dell'ambiente. Anche da questa stanza è possibile accedere direttamente al giardino. La casa dispone di due bagni: il principale, finestrato e completo di doccia, e un secondo bagno di servizio con sanitari e pratica zona lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per offrire comfort, praticità e un'elevata qualità dell'abitare. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano terra Edificio di nuova costruzione, abitato da circa tre anni Classe Energetica A4 Esposizione Est-Sud Ampio giardino privato con accesso dalla zona living e dalla seconda camera Zona giorno con cucina a vista Camera matrimoniale Camera doppia con porta scorrevole salvaspazio Due bagni di cui uno con lavanderia Pavimenti in gres porcellanato Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni Zanzariere Inferiate di sicurezza Cantina ciclabile Il quartiere Barca-Santa Viola è una delle realtà residenziali più richieste di Bologna grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, grandi parchi, piste ciclabili, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali direttrici cittadine. La recente costruzione, l'elevata efficienza energetica e la presenza di un ampio spazio esterno rappresentano caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare bolognese, contribuendo a preservare il valore dell'investimento nel tempo. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa moderna e a basso consumo energetico, ma rappresenta anche un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona consolidata e molto richiesta. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile, ideale come spazio accessorio e particolarmente pratica per chi utilizza la bicicletta negli spostamenti quotidiani. Tecnologia costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e un grande giardino privato si incontrano in una casa pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Una proprietà capace di offrire qualità della vita oggi e un valore solido nel tempo, in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna. Libero a Dicembre 2027.

Bologna - Murri 103 mq - Ristrutturato - Luminoso - Giardino privato Via Parisio - In una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 103 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2019 secondo i più moderni criteri di efficienza energetica. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto e comodo bagno/lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Il piacevole giardino privato abbraccia l'appartamento su due lati, accessibile direttamente da tutti gli ambienti principali e ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici e contabilizzazione individuale dei consumi, garanzia di comfort abitativo e contenimento delle spese in classe energetica A4. Le finiture moderne, caratterizzate da tonalità calde e accoglienti, conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e contemporanea, pronta da vivere. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Casalecchio di Reno (BO) - Croce 80 mq - Luminoso - Silenzioso - Tre Balconi Via Caravaggio, in una zona verde e ben servita, proponiamo un appartamento di 80 mq. Situato al quarto piano di una palazzina in pietravista con ascensore, l'immobile si compone di un ingresso su soggiorno con cucinotto separato e accesso a un balcone, attraverso un corridoio si raggiungono le due camere matrimoniali, ciascuna con uscita su un proprio balcone, e bagno finestrato con doccia e vasca. L'appartamento, internamente da rivedere, offre una distribuzione degli spazi che permette di rimodulare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata e infissi in metallo con doppio vetro. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina, all'interno della corte condominiale sono disponibili dei posti auto non assegnati. Alcune immagini presenti in questo annuncio rappresentano una ipotesi di ristrutturazione. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Appartamento di circa 103 mq di superficie calpestabile, al 4° piano con ascensore, contesto residenziale con ampi spazi verdi condominiali dotati di alberature - comodissimo al parco pubblico, alle fermate autobus ed al supermercato, composto da ingresso su salone di 36 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, balcone, terrazzo, cantina ciclabile e volendo possibilità di acquistare autorimessa di ampia metratura. Porta di ingresso blindata, videocitofono, infissi in pvc effetto legno con taglio termico installati recentemente, armadio a muro nell'ingresso, controsoffitti con faretti, zanzariere, impianto di aria condizionata in ogni stanza.

Appartamento in palazzina storica nel centro di Castenaso, completamente ristrutturata nel 2007, conservando e valorizzando la bellezza e lo stile degli anni '20. La location dell'immobile è strategica in quanto a due passi da tutti i servizi come scuole, bar, fermata autobus, stazione dei treni, farmacia, etc. L'appartamento è dotato di entrata indipendente e si compone di elegante soggiorno con zona cottura caratteristico per i suoi soffitti alti oltre 3,70 mt, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 rispostigli (uno adibito a cabina armadio), bagno, vano utilizzato come salotto con soffitti a volte in tavelle anticate con annessa cantina al piano seminterrato e cantina con attacchi per lavanderia. Completa l'appartamento un posto auto scoperto di proprietà. Inferriate in stile bolognese, zanzariere, impianto aria condizionata con 2 split, caldaia autonoma, finestre in legno con doppio vetro, impianto irrigazione esterno, siepe sul perimetro esterno con irrigazione a goccia, patio pavimentato per zona pranzi/cene all'aperto.

In prestigiosa zona castiglione, adiacente ai giardini margherita e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida abitazione di mq. 125 Caratterizzata da finiture di alto livello e ingresso indipendente. La proprieta' e circondata da spazi esterni esclusivi: un curato giardinetto privato e una corte attrezzata con pergotenda automatica, perfetta per momenti di relax e cene all'aperto in totale privacy. Internamente l'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi: ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista separabile grazie a un'elegante porta scorrevole in vetro e legno, due camere matrimoniali, due spaziose cabine armadio e doppi servizi. Dotazioni: impianto anti-umidità, riscaldamento autonomo, zanzariere e infissi con doppi vetri. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Assenza di spese condominiali.

CASTEL SAN PIETRO CENTRO STORICO IN PICCOLA PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2008, LUMINOSO APPARTAMENTO SITUATO AL PIANO RIALZATO composto da ingresso, sala, cucina, 2 CAMERE MATRIMONIALI con parquet, bagno finestrato, ampia cantina cantina al piano rialzato. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento e zanzariere. RISCALDAMENTO AUTONOMO. BASSE SPESE CONDOMINIALI. LIBERO SUBITO. PREZZO TRATTABILE. Classe energetica C - € 214.000 - Rif. 017 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051.948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

TRICAMERE DI AMPI SPAZI CON GARAGE E CANTINA LIBERO DA SUBITO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di oltre 120 mq nel cuore del quartiere Corticella libero da subito. La soluzione si sviluppa al quarto piano di una graziosa palazzina in pietra a vista circondata da un ampio giardino condominiale. Entrando nell'appartamento troviamo un disimpegno che ci conduce nella zona giorno divisa in cucina abitabile e ampio salone, entrambi serviti da un balcone. Passando alla zona notte invece troviamo due camere matrimoniali, una doppia e due bagni serviti uno da box doccia e l'altro da vasca. Completano la soluzione una cantina di 18 mq al pian terreno. Garage ampio di 18 mq a parte per 24.000 €. All'interno della soluzione sono stati effettuati di recente i seguenti lavori: - tinta vano scale condominiale; - sostituzione dell'ascensore con uno di ultima generazione; - manutenzione straordinaria del tetto condominiale e della canna fumaria condominiale; - sostituzione degli infissi con infissi di ultima generazione in pvc doppio vetro. La posizione strategica, la presenza della fermata del tram linea verde a due passi da casa e il contesto residenziale, rendono la soluzione perfetta sia per una famiglia intenta ad allargarsi, sia per un investitore. Prezzo: 275.000,00 € Rif: CO-27 C.E.: E

Borgo Panigale - Ad.ze Via Della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento D, composto come segue: Appartamento al piano terra con doppia porzione di giardino privato, soggiorno con angolo cottura di circa 21mq, 2 camere da letto, disimpegno notte e bagno. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

In un contesto residenziale moderno e silenzioso nasce Borgonuovo C25, un nuovo complesso di 25 appartamenti in classe energetica A, pensato per chi desidera abitare in un ambiente efficiente, elegante e vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Scopri la tua nuova casa a Borgonuovo C25 e vivi l'esclusività di un attico panoramico con ampi spazi esterni e comfort di ultima generazione. Disponibili tipologie con terrazzi panoramici e giardini.

Situato in una delle zone residenziali più ambite e immerse nel verde di Bologna, questo esclusivo loft di circa 167 mq si sviluppa al piano terra. L'immobile si distingue per una disposizione degli ambienti intelligente e ricca di personalità. Uno dei suoi principali punti di forza è lo spazio esterno di circa 25 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta e valorizzato da una moderna pergola elettrica. L'abbondante luce naturale è garantita da ampie vetrate e finestre Velux strategicamente posizionate, che offrono un'ottima vivibilità e assoluta privacy. Completamente ristrutturato nel 2012, il loft offre finiture moderne e volumi generosi. L'ingresso introduce al grande e scenografico open-space del piano terra, che ospita la zona giorno con cucina a vista, area pranzo, zona TV, un'ampia sala giochi (con biliardo e calciobalilla) e il primo bagno. Tramite una scala dedicata si accede al livello intermedio dove si trovano la palestra attrezzata e un pratico sgabuzzino, mentre scendendo si raggiunge lo spazio ufficio e la centrale termica. Salendo invece l'iconica scala elicoidale centrale di colore rosso, si accede alla zona notte principale composta da camera matrimoniale, camera singola e un secondo bagno. Una terza camera da letto è stata ricavata in adiacenza alla zona giochi, accessibile tramite una scala indipendente. La proprietà è dotata di ogni comfort tecnologico moderno per garantire la massima efficienza energetica e benessere, tra cui impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione di ultima generazione. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito. Situato nel cuore del quartiere Borgo Panigale-Reno, l'immobile in via Telemaco Signorini gode di una posizione privilegiata che coniuga la riservatezza di un interno silenzioso e ricco di aree verdi con una logistica d'eccellenza. La zona, tranquilla e ideale per famiglie o professionisti, offre a pochi passi tutti i servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e impianti sportivi. Il vero punto di forza è l'eccezionale connettività: la vicinanza strategica all'Aeroporto Guglielmo Marconi, alla tangenziale e ai caselli autostradali si unisce a un'efficiente rete di trasporti pubblici, che garantisce un collegamento rapido con il centro storico di Bologna. Una soluzione perfetta per chi cerca un contesto comodo da vivere e inserito in uno dei nodi più dinamici e promettenti della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, in Via San Felice 30, all'interno di un elegante palazzo storico recentemente riqualificato, proponiamo una residenza esclusiva situata al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. Un appartamento di circa 100 mq che unisce il fascino della tradizione bolognese al comfort e alla tecnologia dell'abitare contemporaneo. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, l'immobile accoglie con ambienti caldi, luminosi e raffinati. Il cuore della casa è una splendida zona living di oltre 30 mq con cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali in un'atmosfera elegante e accogliente. Travi a vista, parquet e finiture ricercate valorizzano ogni ambiente con carattere e stile. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una terza stanza versatile perfetta come studio o camera ospiti e due bagni moderni rifiniti con materiali di alta qualità. Massimo comfort grazie a riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata gestibile da remoto tramite app, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, predisposizione antifurto e porta d'ingresso con codice programmabile. Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui rifacimento del tetto, adeguamento antisismico e cappotto termico. Completa la proprietà una comoda cantina. Una dimora unica, elegante e contemporanea, pensata per chi desidera vivere il centro storico di Bologna con stile, tranquillità e comfort. Via San Felice è una delle arterie più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Bologna. Con i suoi portici, le botteghe storiche e le architetture che raccontano secoli di storia, rappresenta un punto di incontro tra tradizione e modernità. La via è animata da un costante flusso pedonale e ciclabile, grazie alla vicinanza con Piazza Maggiore e con le principali attrazioni culturali e commerciali della città e in forza alla prossima realizzazione della fermata del tram. La presenza di negozi, locali, ristoranti e servizi la rende una zona vivace e ricercata, capace di attrarre sia i residenti sia i numerosi turisti. Una posizione di grande prestigio, nel cuore pulsante di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in esclusiva un ampio tricamere nel cuore del quartiere Corticella, a due passi dalla sorgente linea verde del tram, in un contesto riservato ed estremamente residenziale. La soluzione si sviluppa in un condominio con affaccio interno di via Solari con sole 6 unità abitative. Entrando nell'appartamento troviamo un ampio ingresso che ci conduce alla zona giorno separata, un ampio living servito dal primo balcone e una cucina abitabile servita anch'essa da un secondo balcone. Spostandoci nella zona notte troviamo 3 camere da letto di cui due camere matrimoniali, due bagni e una camera singola. Nel 2022 sono stati effettuati i seguenti lavori di ammodernamento: - Sostituzione di tutti i pavimenti con piastrelle in gres porcellanato effetto marmo; - Rifacimento di tutti gli impianti con relative certificazioni di conformità; - Installazione di un impianto di climatizzazione con pompa di calore, 2 split (uno zona giorno e uno zona notte), con predisposizione split in ogni camera; - Rifacimento del bagno e creazione di un secondo bagno nuovo. Completano la soluzione una cantina ed un posto auto all'interno della corte condominiale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un garage singolo a parte al costo di 15.000,00 €. L'appartamento viene inoltre venduto comprensivo di arredo cucina compreso di elettrodomestici e arredo bagni. Prezzo €: 340.000,00 Rif.: CO-28 C.E.: F

Proponiamo in esclusiva un grazioso monolocale con ingresso indipendente nel cuore della Casaralta in classe energetica "C", ideale quindi anche per un mutuo "green". La soluzione si sviluppa al piano terra di un contesto condominiale e gode di un ingresso indipendente e di uno scoperto privato di 15 mq calpestabili. Entrando ci accoglie un ampio ambiente unico con angolo cottura, zona notte, angolo studio e angolo living, il tutto ben disposto e distribuito. Completa la soluzione il bagno servito da doccia e angolo lavanderia. L'arredo, escluso il divano, è incluso nel prezzo di compravendita. L'appartamento proviene da un cambio di destinazione d'uso e conseguente adeguamento dell'impiantistica (certificazioni non presenti, i predetti lavori hanno riguardato l'intero piano terra del condominio) degli infissi e della pavimentazione. Inoltre nel 2021 è stato installato un impianto di climatizzazione invernale ed estiva rendendo l'immobile "no gas". L'immobile è ottimo anche per un investimento con una rendita annua del 4 %. Prezzo €: 169.000,00 C.E.: C Rif.: BOL-61

In Via Ferrarese, in posizione strategica e ben collegata, è disponibile in vendita un elegante trilocale situato in un piccolo contesto condominiale composto da sole 5 unità abitative. La zona consente di raggiungere comodamente sia la tangenziale che il centro storico di Bologna in pochi minuti d'auto, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera praticità negli spostamenti. L'appartamento gode di doppio affaccio, caratteristica che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa camera padronale impreziosita da un'ampia cabina armadio realizzata su misura e un bagno. Gli ambienti sono stati studiati per offrire comfort e massima vivibilità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di ottima qualità e finiture curate nei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La classe energetica E assicura un buon equilibrio tra prestazioni e consumi. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento rinnovato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. Libero da dicembre 2027. L'immobile è situato in Via Ferrarese 255, in una zona strategica della città che coniuga comodità, servizi e ottimi collegamenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e le principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli sia verso il centro di Bologna sia verso le aree produttive e commerciali della provincia. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano inoltre aree verdi e percorsi ciclopedonali che contribuiscono a rendere la zona piacevole e vivibile. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere in pochi minuti i principali punti di interesse della città, mentre la posizione leggermente defilata rispetto alle zone più centrali garantisce una buona qualità della vita e praticità nella gestione degli spostamenti quotidiani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido appartamento panoramico di 135 mq situato a Casalecchio di Reno, nella rinomata e verdeggiante zona di San Biagio, precisamente in via della Resistenza. L'immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. Punto di forza della proprietà è la straordinaria luminosità, valorizzata da un affaccio frontale mozzafiato che regala una suggestiva vista sulle colline bolognesi e sul caratteristico Eremo di Tizzano. Gli spazi esterni comprendono un ampio terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e due balconcini di servizio. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 135 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno è composta da una spaziosa sala, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. La zona notte, studiata per garantire comfort e privacy, comprende tre camere da letto e due bagni ben rifiniti. La disposizione interna rende l'immobile particolarmente funzionale e adatto sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi e ben organizzati. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture curate e ambienti particolarmente luminosi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi e del comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo garage privato, due posti auto all'interno del cortile condominiale e due cantine, ideali come spazi aggiuntivi di deposito e organizzazione. La zona di San Biagio rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie a un contesto verdeggiante e residenziale particolarmente apprezzato dalle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di diversi ordini e gradi, parchi pubblici attrezzati, percorsi pedonali, supermercati e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti, consentendo di raggiungere in pochi minuti la Nuova Bazzanese, l'Asse Attrezzato, la tangenziale e le autostrade A1 e A14. Il centro di Bologna, l'Unipol Arena e il centro commerciale Gran Reno sono facilmente raggiungibili in meno di dieci minuti, così come risultano particolarmente comodi i collegamenti tramite mezzi pubblici e la vicina stazione ferroviaria di Casalecchio-San Biagio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Silvani, nel cuore della ricercata Zona Lame, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq commerciali attualmente configurato come ampio trilocale ma con gli spazi e la predisposizione interna di un quadrilocale. E' completo di cantina finestrata e ristrutturata e, in vendita separata, di un garage di 36 mq. Situato al secondo piano di uno stabile di sole otto unità, l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con finiture e materiali di alto livello. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, elettrodomestici ed illuminotecnica di ultima generazione. Dall'ingresso dell'abitazione si accede alla zona giorno, perfetta per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e l'openspace. E' composta da disimpegno, salotto con parete in pietra originale, balcone e moderna cucina a vista integrata con sistema di depurazione dell'acqua, addolcitore e gasatore. La cucina è finestrata ed è possibile trasformarla in una cucina abitabile indipendente. Dalla parte opposta dell'appartamento troviamo la zona notte, con due ampie camere da letto orientate verso l'interno silenzioso del caseggiato. Entrambe hanno porta finestre con scuri e accesso diretto al secondo balcone. Una vera e propria Home Spa arricchisce la proprietà. Nel primo grande bagno finestrato con doccia si trova un bagno turco separato, costruito su misura e rivestito in Tadelakt, una calce marocchina idrorepellente specifica per il benessere. Il secondo bagno offre una doccia con cromoterapia, impianto di filodiffusione wireless e una nuova lavatrice a carica dall'alto con funzione a vapore ProSteam. La proprietà dispone di riscaldamento con termoarredi di design Irsap e impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. E' presente un sistema di domotica, tapparelle motorizzate, un sofisticato impianto illuminotecnico, prese USB standard a parete, radio trasmettitore wireless e sistema antifurto integrato. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ma dotato di montascale di proprietà per carichi fino a 150kg. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Riguardo lo stato dello stabile, il tetto e l'impianto fognario sono stati ristrutturati di recente. A un minuto a piedi dall'abitazione (Via A. Menarini 1/G dentro porta) è disponibile in vendita (Euro 70.000) un garage di 36 mq ideale per un'auto e due moto, dotato di colonnina privata di ricarica per veicoli elettrici e di basculante motorizzato. Vivere a Porta Lame significa godere del privilegio di avere il centro storico a portata di mano, senza rinunciare alla massima comodità negli spostamenti. A pochi passi dai viali alberati che cingono il cuore di Bologna, questo appartamento gode di una posizione strategica unica. La vicinanza alle storiche mura permette di raggiungere a piedi Piazza Maggiore e le iconiche Due Torri in pochi minuti, con ogni comodità quotidiana sotto casa. Dalle boutique e i negozi di vicinato ai supermercati, fino ai plessi scolastici e alle aree verdi recentemente riqualificate. Inoltre la a zona ha un accesso immediato ai principali snodi stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Anche la Stazione Centrale è raggiungibile comodamente. Vivere qui è l'ideale per chi cerca un'abitazione in cui la funzionalità urbana incontra la bellezza di un contesto storico di rilievo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via del Genio, in zona esclusiva a pochi minuti dai portici di Saragozza, un appartamento signorile situato al primo ed ultimo piano di un edificio costituito da poche unità immobiliari. L'immobile, ristrutturato internamente nel 2012 e completo di certificazioni degli impianti, è distribuito su due livelli: si accede sull'ampio ingresso arredabile dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed il bagno, tramite una scala di collegamento interna si raggiunge il sottotetto dov'è stata ricreata una seconda camera da letto con bagno privato. Completano la proprietà due balconi, una cantina ed un posto auto a rotazione all'interno del cortile condominiale. La triplice esposizione ed i balconi che ci immergono nel verde permettono di avere luce e calore naturale. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde in una delle zone più apprezzate di Bologna. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

In stabile signorile anni '20 appartamento di recente ristrutturazione di 180 mq circa piu' corte privata di 40 mq circa, con doppio ingresso, al piano rialzato, elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, compreso di cucina e armadiature fisse su misura. Composto da: ampio soggiorno con parquet d'epoca restaurato, sala da pranzo che affaccia su deliziosa veranda bovindo, cucina abitabile che da' accesso alla corte privata per cenette all'aperto, disimpegno con eleganti armadiature fisse, tre camere matrimoniali/ due camere e uno studio o salottino, due bagni di cui uno in suite, cabina armadio, e piccola cucina a scomparsa per il potenziale secondo appartamento. Due ampie cantine finestrate, di cui una di 25 mq circa con zona lavanderia e con accesso anche dal giardino. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato, doppi vetri, porta blindata, cancelli di sicurezza, parquet in rovere. Zona centrale, di pregio, finemente ristrutturato, spese condominiali contenute. Volendo posto auto in locazione nelle immediate vicinanze

Castel Maggiore - Loc. Primo Maggio - In contesto residenziale comodo ai collegamenti da e per Bologna, appartamento di 84 mq al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso sull'ampio soggiorno, con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'immobile permette di ricavare facilmente una seconda camera, anche matrimoniale, con una divisione parziale della zona giorno, senza compromettere la vivibilità del soggiorno/pranzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e con infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata, portoncino blindato. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa per complessivi € 16.000,00. Consegna febbraio 2027. ICM899 #divisioneresidenziale