OTTIMO TRILOCALE di 73 mq circa completamente ristrutturato al quinto piano di palazzo signorile anni '70 servito da ascensore. La vicinanza al polo universitario e alla fermata della tramvia lo rende ideale anche per essere messo a reddito. Ingresso indipendente (accessibile dal vano scala) NON è un frazionamento. Internamente è composto da ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al comodo balcone verandato, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno en suite con predisposizione). Completa la proprietà una cantina di 7 mq circa. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento centralizzato a radiatori, caldaia per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc, faretti e led moderni già installati, pavimenti in parquet, sanitari e rubinetteria di livello e molto moderni. RICHIESTA € 275.000 TRATTABILI - Vendita da privato - Detrazioni fiscali € 30.000 - Sul prezzo di richiesta non c'è iva aggiuntiva, è tutto compreso - Pronta consegna. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

Rif. BV341. Nel cuore di Firenze, circondato dalle eleganti piazze D'Azeglio, Oberdan, Donatello e Savonarola, si trova un raffinato appartamento che coniuga la sobria modernità degli anni '60/'70 con il comfort contemporaneo. Situato in un palazzo signorile di quegli anni, dotato di ascensore e incorniciato da un curato giardino condominiale, questa abitazione al piano intermedio offre uno stile di vita ricercato e senza tempo. Sono state appena approvate le opere di ristrutturazione delle facciate tergali, che saranno eseguite a spese dell'attuale proprietà, garantendo un ulteriore miglioramento estetico e funzionale. L'ingresso si apre su una spaziosa hall, inondata di luce naturale, che introduce a un ambiente elegante e sereno. Il vasto soggiorno, collegato alla zona pranzo, è caratterizzato da ampie finestre che invitano la luce a entrare, creando un'atmosfera accogliente. Da qui, si accede a un balcone privato, perfetto per momenti di relax con vista sui tranquilli scorci urbani. Un raffinato studio adiacente offre uno spazio ideale per il lavoro o la lettura. La cucina abitabile, funzionale e ben attrezzata, è pensata per essere il cuore della casa, dove ritrovarsi con amici e famiglia per condividere piacevoli momenti culinari. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende tre camere da letto spaziose, progettate per garantire privacy e comfort. La camera padronale è dotata di un elegante bagno privato, aggiungendo un tocco di lusso all'abitazione. Ogni ambiente è stato mantenuto con cura, con un efficiente sistema di riscaldamento autonomo e aria condizionata per assicurare il massimo benessere in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un poto auto in garage coperto, elementi indispensabili per uno stile di vita pratico e confortevole. Con un totale di 11 vani, inclusi 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose e ricercate di Firenze. Le spese condominiali, di € 230 mensili, coprono i servizi comuni e la manutenzione dell'edificio, assicurando una gestione impeccabile e senza pensieri. ATTENZIONE! Si prega di notare che le foto visibili sono puramente indicative della zona circostante e NON rappresentano, NESSUNA DI ESSE, in modo diretto l'appartamento stesso, poichè la pubblicazione delle foto degli interni è stata espressamente vietata dalla proprietà. Per richieste di foto e planimetrie, è possibile richiederle direttamente dopo la telefonata. Ci scusiamo per l'inconveniente.

AFFASCINANTE APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO A FUCECCHIO Benvenuti in Via Mascagni n°6, dove vi attende un affascinante appartamento di 92 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso condominiale. Questa luminosa proprietà, libera su 4 lati, offre un ambiente confortevole e accogliente, ideale per chi cerca una casa spaziosa e piena di luce. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione Unica: Situato all'ultimo piano, l'appartamento gode di una vista panoramica e di una tranquillità impareggiabile. Spazi Ben Distribuiti: Con 4 vani totali, l'appartamento dispone di 2 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un accogliente soggiorno, perfetti per una vita familiare armoniosa. Luminosità e Comfort: La proprietà, libera su 4 lati, è baciata dal sole durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. CONDIZIONI ABITABILI: L'appartamento è in condizioni abitabili ma necessita di qualche intervento di manutenzione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. BOX GARAGE: Completa la proprietà un pratico box garage al piano terra, un valore aggiunto che garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE: Un altro grande vantaggio di questa proprietà è l'assenza di spese condominiali, che rende la gestione economica della casa ancora più conveniente. EFFICIENZA ENERGETICA: Classe energetica "G" con un indice di prestazione energetica EPI di 190,09. OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE: Il prezzo di questa interessante opportunità immobiliare è di soli 75.000Eu. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento affascinante e luminoso, situato in una zona tranquilla e ben servita di Fucecchio. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà. La tua nuova casa ti aspetta! Classe Energetica: G EPI: 190,09 kwh/m2 anno

PRATICO BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON INGRESSO INDIPENDENTE A EMPOLI Un affascinante appartamento in vendita situato in Via Giovanni da Empoli 34, a soli 300 metri dalla stazione, ideale per chi cerca la comodità dei trasporti e una casa pronta per essere abitata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Superficie di 48 mq ben distribuiti, con una disposizione ottimale degli spazi. Situato al piano terra di un edificio di tre piani, offre facile accesso e praticità. La proprietà è stata completamente ristrutturata, pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi. Sono stati lasciati alcuni affreschi originali dell'epoca, valorizzando le origini storiche dell'immobile e conferendo un tocco di eleganza e autenticità. La Classe energetica è D, con riscaldamento autonomo per un controllo totale dei consumi. Epi: 90 kwh/m2 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: L'appartamento si compone di 2 vani, includendo un soggiorno singolo e una camera da letto. Cucina con Angolo cottura moderno e funzionale. 1 bagno ristrutturato con tutti i comfort necessari. L'edificio è del 1960, con il fascino dell'epoca e comfort moderni grazie alla recente ristrutturazione eseguita nel 2024. POSIZIONE E COMODITÀ: Situato a soli 300 metri dalla stazione di Empoli, questa proprietà è perfetta per chi necessita di spostarsi frequentemente con i mezzi pubblici. La posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi principali, negozi, ristoranti e altro ancora. PREZZO: Questa proprietà è disponibile al prezzo competitivo di Eu. 113.000, rappresentando un'ottima occasione per chi cerca una casa ristrutturata, ben posizionata e con ingresso indipendente. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: D EPI: 90,00 kwh/m2 anno

[Rif. DV-4459] Situato a soli 15 minuti dal cuore pulsante di Firenze, mettiamo in vendita un appartamento di 136 mq commerciali, disposto su due piani con mansarda, posizionato al secondo e ultimo piano di un palazzo in via Giuseppe Galliano. L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona notte, costituita da due stanze, una delle quali matrimoniale, e un bagno finestrato con vasca. Procedendo sulla destra si giunge alla zona giorno, dove si trova un ambiente adibito a studio, un bagno finestrato con doccia, un salotto luminoso con camino e un'area pranzo con cucinotto. Una delicata scala in legno porta al piano superiore mansardato, perfetto come ulteriore spazio studio o zona relax. Questo livello offre anche un affascinante soppalco in legno, che porta ad un piccolo spazio dedicato alla lavanderia e al guardaroba. L'appartamento, in ottime condizioni e ristrutturato, è dotato di infissi in legno, che donano un senso di calore e un pavimento in parquet che contribuisce a creare un'atmosfera raffinata negli spazi, di una porta blindata e di riscaldamento autonomo a radiatori a metano. L'abitazione gode inoltre di una straordinaria luminosità assicurata dalla doppia esposizione. La casa rappresenta l'ideale soluzione abitativa per famiglie o come investimento. La posizione dell'immobile, in via Giuseppe Galliano, nel quartiere di San Jacopino, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti delle città d'arte come Firenze. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti numerosi servizi come supermercati, negozi di alimentari e farmacie, banche e uffici postali. Via Giuseppe Galliano è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici: a breve distanza si trovano diverse fermate degli autobus, che permettono di spostarsi facilmente in tutta la città. A meno di due chilometri si trova la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, che consente di raggiungere agevolmente altre città italiane, come Bologna, Roma e Milano. Le principali attrazioni di Firenze sono facilmente accessibili da questa zona: il Duomo si trova a circa due chilometri di distanza, mentre la Galleria degli Uffizi, è situata a circa tre chilometri. L'acquisto di questo splendido immobile in via Giuseppe Galliano rappresenta quindi un'opportunità unica per gli appassionati delle affascinanti città storiche come Firenze.

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Firenze, non perdere questo splendido appartamento di prestigio situato nella rinomata zona Mazzini. Questa proprietà offre un perfetto connubio di eleganza, comfort e funzionalità. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un design raffinato che valorizza ogni ambiente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le cinque camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. Il terrazzo si affaccia internamente e gode di un'ottima vista, mentre la cantina e il posto auto di rappresentano un valore aggiunto in una zona centrale come quella di Mazzini. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, garantendo un'accoglienza di alto livello. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della città, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Contattaci per maggiori informazioni (per motivi di privacy non sono state pubblicate immagini relative all'immobile). Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più belle e prestigiose di Firenze. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Immagina di affacciarti su una delle città più affascinanti al mondo non dall'anonimia di un attico, ma dal secondo e ultimo piano di un suggestivo villino trifamiliare, situato sulle dolci colline di Fiesole, dominando Firenze dall'alto. In un'oasi residenziale di assoluta tranquillità,alle spalle di Villa "il Ventaglio" tra Via delle Forbici, Via Stoppani e Via Barbacane, questo immobile esclusivo ti attende con i suoi tre accessi completamente indipendenti, che garantiscono privacy assoluta. L'ingresso avviene direttamente da una deliziosa resede/giardino privata, impreziosita da una serra attrezzata e un ampio garage di 25 mq, capace di accogliere ogni tipo di auto, completo di una pratica "cucina outdoor". Quindi il giardino "a balze", suddiviso su due livelli per un totale di circa 80 mq, accoglie nella sua parte inferiore, adiacente all'ingresso, una zona verde di 40 mq, da cui si accede al locale tecnico/cantina, mentre un'armoniosa scala in pietra conduce al livello superiore del giardino dove un'ulteriore area di 40 mq, corona un affascinante pergolato naturale. Attraverso gli spazi esterni totalmente privati, per accedere invece all'appartamento, si percorrono dal giardino 2 rampe di scale in pietra serena che introducono al piano primo un ampio disimpegno.Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale su due livelli con due accessi e con doppia esposizione e accesso ad un balcone ad "L", ideale per momenti di relax. Segue una versatile camera/studio, una cucina abitabile, e un'ulteriore zona cottura con dispensa. Il primo bagno, di generose dimensioni, dotato di vasca idromassaggio e doppia finestra, può essere intuitivamente diviso in due bagni separati. La zona giorno di circa 30 mq è inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre bow-windows, offrendo uno spazio accogliente suddiviso tra un salotto con camino e una sala circolare, ideale per ammirare Firenze in tutto il suo splendore. Al secondo ed ultimo piano, accessibile sia dal disimpegno tramite una raffinata scala in legno, sia da una caratteristica scala curva in sala, si trova la zona notte. Qui, la camera padronale con bagno en-suite e doppia cabina armadio è completata da una cameretta annessa, perfetta come primo spazio per un bambino. La scala curva, oltre a collegare i due livelli, conduce direttamente al vero gioiello della casa: una terrazza circolare panoramica, da cui godere di una vista mozzafiato sul Duomo e sulla Firenze monumentale. La forma unica e avvolgente della terrazza rende questo immobile assolutamente unico nel suo genere, un luogo che incanterà te e i tuoi ospiti. Questo attico in villino, indipendente, con giardino, terrazza, garage, serra e cantina, rappresenta una soluzione abitativa rara e ricercata. Offre ulteriori potenzialità, sia per una redistribuzione degli spazi interni, sia per l'eventuale installazione di un moderno ascensore esterno che faciliti l'accesso ai vari piani. ATTENZIONE: L'appartamento essendo la 3a porzione di un ex villa già divisa in 3 appartamenti (ognuno col proprio ingresso e numero civico indipendente), ha uno sviluppo soprattutto verticale più che orizzontale, come in tutti i villini,è dunque sconsigliata ogni eventuale ipotesi di frazionamento o divisione per 2 nuclei familiari.

L'appartamento in vendita, nostra esclusiva, si trova in una zona centrale, pratica per quanto riguarda i parcheggi e ben servita. La palazzina, costruita a metà degli anni 70 si presenta in buono stato con facciata a mattoncini ed ha minime spese condominiali. La proprietà si compone di un ampio appartamento di 105 mq catastali composto di un ingresso, tinello con cucinotto, tre vani molto spaziosi, bagno, ripostiglio e terrazzo oltre che di un comodo garage di mq. 14. L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione degli impianti ma nel complesso può essere già abitato. Data l'altezza del piano si presenta luminoso ed areato ed i soffitti alti lo rendono molto piacevole. Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e in una posizione strategica inoltre è già dotato di tutta la documentazione necessaria per procedere velocemente al trasferimento della proprietà.

Firenze, Santa Maria Novella proponiamo in VENDITA al quarto ed ultimo piano con ASCENSORE di bel PALAZZO, APPARTAMENTO in ottime condizioni di 75 MQ con VISTA PANORAMICA SU MONUMENTI e DOPPI SERVIZI FINESTRATI. L'immobile si compone di 3 VANI più accessori così distribuiti, ingresso disimpegno, ampio SOGGIORNO con CUCINOTTO aperto sul living, direttamente dalla zona giorno godiamo di una VISTA PANORAMICA sui MONUMENTI della città, tramite una scala in legno accediamo ad UNA CAMERA a vista con il proprio BAGNO FINESTRATO e reparto LAVANDERIA, al piano d'ingresso troviamo un'altra bella CAMERA SPAZIOSA con affacci gradevoli sulle colline, anche l'altro BAGNO è FINESTRATO. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, iniziando dal Palazzo molto bello e servito di ASCENSORE, elemento raro per il centro storico di Firenze, la distribuzione interna è ottimale regalando grande privacy tra le due camere e le finiture sono di ottimo livello. La casa si presenta molto luminosa e ariosa, con belle altezze e affacci aperti, la zona è ottimale per reperire ogni tipologia di servizio e tutti i Monumenti di Firenze nel giro di 5 minuti di cammino. OTTIMO COME ABITATIVO E INVESTIMENTO Classe Energetica: G

Scopri l'eleganza e la funzionalità di questo nuovo appartamento situato nel cuore del quartiere di San Niccolò, una delle zone più esclusive dell'Oltrarno fiorentino. Inserito in una gradevole palazzina di origine novecentesca, questo immobile unisce il fascino della storicità con la modernità di una ristrutturazione di alto livello. L' appartamento, situato al primo piano, si estende su una superficie di 80 mq. Offre spazi vivibili e ben distribuiti, con un layout che prevede un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, e un pratico ripostiglio/lavanderia. La ristrutturazione sarà eseguita con materiali e finiture di altissima qualità, incluse opere interne ed esterne al condominio, come la facciata, il vano scale e il tetto, oltre all'installazione di un ascensore. La consegna è prevista entro la primavera del 2025, con gli immobili completati "chiavi in mano" secondo un capitolato ricercato che potrà essere personalizzato in base ai gusti dell'acquirente. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a pavimento, garantendo comfort e risparmio energetico. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità imperdibile, sia per chi cerca una casa di pregio in una delle aree più ricercate di Firenze, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in un mercato immobiliare di alto livello grazie alla location richiestissima. Possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali derivanti dai lavori di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. San Niccolò ti aspetta con il suo fascino e la sua unicità, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 320-0388824 DISCLAIMER. Le immagini si riferiscono all' appartamento prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione. Le spese condominiali sono presunte e verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore

Immagina una casa elegante e spaziosa, caratterizzata da una scala ristrutturata con materiali di pregio, che cattura subito l'attenzione all'ingresso. Appena varcata la soglia, al primo piano, si apre un ampio salone luminoso, dove due finestre lasciano entrare abbondante luce naturale. Dalla sala principale, è possibile accedere a due camere da letto confortevoli, ideali per il riposo e la tranquillità. La sala da pranzo, adiacente alla cucina, è perfetta per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti conviviali. Una delle caratteristiche più affascinanti della casa è la terrazza, un angolo di paradiso all'aperto dove puoi rilassarti, prendere il sole o cenare sotto le stelle. Una scala importante conduce anche alla mansarda, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, sala hobby o ulteriore camera da letto. La mansarda offre un'atmosfera accogliente con travi a vista e una vista suggestiva sui dintorni. Questa casa combina eleganza, comfort e funzionalità, creando un ambiente perfetto per vivere e godere di ogni momento. In questa fase dei lavori è ancora possibile personalizzare ogni dettaglio del progetto d'interni, come i materiali e le finiture, e per suggerire le soluzioni migliori in modo da caratterizzare in modo esclusivo la funzionalità e l'estetica di ogni ambiente. Completa la proprietà un posto auto privato. ACQUISTO DIRETTO DAL COSTRUTTORE. Il complesso residenziale Montalto si trova in una delle più ambite zone di Firenze, alle pendici delle colline di Fiesole. Sapiente ristrutturazione di un immobile storico, valorizzato da un'attenta progettazione degli interni con finiture di pregio e soluzioni personalizzate che valorizzano la personalità e l'identità esclusiva di ciascuna residenza. Sicurezza e privacy: è presente una recinzione perimetrale videosorvegliata h24. La proprietà sorge alle pendici delle colline di Fiesole, nel prestigioso complesso residenziale nato dalla sapiente ristrutturazione dello storico immobile ottocentesco che introduce alla grande tenuta che fu del principe prussiano von Hochberg. In posizione esclusiva su via del Salviatino, proprio laddove si apre il viale fiancheggiato da tigli, lecci e cipressi che conduce al grande parco di Villa Montalto: il privilegio di far parte di un'area protetta e riservata, composta da sole sette unità abitative, comodamente raggiungibile da tutta la città.

Nuovo luminoso 4 vani in moderno complesso con posto auto esclusivo. Vicino al viale Belfiore, in una posizione strategica vicino ai servizi e al centro, proponiamo un elegante appartamento di 4 vani, disposto su due livelli, situato in un nuovo complesso residenziale dotato di impianti di ultima generazione. L'immobile si apre con un ingresso che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un ampio living con angolo cottura, che si affaccia su una terrazza abitabile di 10 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dal salotto, una comoda scala conduce al piano mansardato, dove si trova un secondo bagno e una cameretta con accesso a un sottotetto calpestabile di 24 mq, perfetto per essere utilizzato come spazio aggiuntivo o deposito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite pompe di calore di ultima generazione, oltre a un sistema di produzione di acqua calda a gas. La classe energetica è di tipo "B". È possibile personalizzare le finiture scegliendo tra i materiali di pregio proposti nel capitolato. Per maggiori informazioni, si prega di contattare l'agenzia. L'appartamento si trova a due passi dalla ristrutturata Piazza di Santa Maria Novella e quindi dal cuore del centro storico di Firenze. L'immobile si trova precisamente alle spalle di Piazza San Jacopino e a meno da 5 minuti a piedi dal giardino Maragliano. A pochi passi è presente la fermata Stazione Belfiore della Tramvia, da dove è possibile raggiungere il centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l'innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell'intera area. L'edificio è completamente di nuova costruzione, con materiali costruttivi impiegati di ultima generazione improntati al risparmio energetico e materiali per finiture (pavimenti, rivestimenti,…) di prima scelta. Gli impianti, le tubature e soprattutto i macchinari di riscaldamento e raffrescamento sono all'avanguardia e di categoria energetica elevatissima nonché pannelli solari sul tetto dell'edificio, per andare a impattare positivamente sul risparmio energetico, altresì, puntare alla classe energetica più alta possibile. L'edificio si svilupperà su più piani, a partire dal piano terra che conterrà appartamenti con giardini privati, fino ad arrivare all'ultimo piano dove si svilupperanno gli attici. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. L'appartamento 27, posto al quarto piano con ascensore, è accogliente e ben distribuito. Entrando, si accede direttamente ad un'ampia zona giorno con uno spazioso e luminoso soggiorno, grazie alla grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale, e cucina a vista. La camera matrimoniale è luminosa e con bagno en suite. La seconda camera, ideale per i bambini o come studio, è anch'essa luminosa e ben organizzata. Il secondo bagno è dotato di doccia. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza abitabile, accessibile dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra. Perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante, offre una vista panoramica che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto. A livello condominiale sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy ed alla sicurezza data la recinzione attorno a tutto il perimetro della proprietà e la video-sorveglianza 24h. La Fine lavori è prevista per la fine del 2024 Superficie verde privato: 2.000 mq Superficie residenziale totale: 1.600 mq Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. La Corte Verde si trova in un'area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firenze - Ponte a Ema - P.za F. Bacci “La casa è dove il cuore trova pace e la mente, ispirazione." A poco più di un chilometro dall'entrata autostradale A1 (Firenze-Sud) e ad un passo dalle colline del Chianti, siamo lieti di presentarvi questo affascinante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, sviluppato su due livelli. Al piano di accesso, vi accoglie una luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile con balcone, un bagno finestrato e una spaziosa sala. Salendo al piano superiore, troverete due accoglienti vani con armadiature ed un secondo bagno finestrato. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre il comfort di una casa moderna con minime spese condominiali. Inoltre, completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento. Un'ottima occasione per chi desidera un rifugio accogliente e ben collegato, ideale per godersi il meglio che Firenze e le sue splendide colline possono offrire. CLASSE F IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell'efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI

Piazza ALBERTI / Lungarno COLOMBO, in contesto elegante, proponiamo 3,5 vani RISTRUTTURATO con BALCONE pronto e libero SUBITO. L'immobile, derivante da frazionamento, è inserito in un bel palazzo ben tenuto. Posto ad un TERZO PIANO con ASCENSORE, gode di grande luminosità ed ariosità. Ottimo anche come INVESTIMENTO IMMOBILIARE essendo fuori dalla ZONA UNESCO. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 55 mq sul oltre ad una balcone tergale. Gli affacci sono interni molto tranquilli. Dall'ingresso si accede alla zona living con angolo cottura a vista ed accesso al balcone. Il corridoio ci immette nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio con doccia ad aspirazione forzata. L'immobile è stato completamente ristrutturato con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc con vetro camera, sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Predisposizione per solo impianto ad induzione e riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Riferimento 164.2017.L5.250924 FIRENZE Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Tavolese 227 - CERTALDO (FI) Unità immobiliare ad uso civile abitazione distribuita al piano primo e costituita da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, n.2 camere e bagno. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Riferimento 164.2017.L6.250924 FIRENZE Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Tavolese 227 - CERTALDO (FI) Unità immobiliare ad uso civile abitazione distribuita al piano primo e costituita da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera e bagno. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Riferimento 231.2019.180924 FIRENZE Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Corso Giuseppe Mazzini, 12 - FIGLINE E INCISA VALDARNO (FI) Piena Proprietà unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 e composta da: soggiorno, 2 camere, bagno, pranzo-cucina, ripostiglio. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

grazioso appartamento nel centro di nettuno a due passi dal mare e dalla stazione, la palazzina e' molto ben rifinita e di recente costruzione. l'appartamento si trova al 4 piano dotato di ascensore ed e' cosi composto; piccolo ingresso con salone a vista e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca ed un balcone con parziale vista mare. ben rifinito internamente e dotato di video citofono e climatizzatori, essendo cmq anche termoautonomo. inoltre nel prezzo di vendita e' compreso un posto auto comperto che nel centro del paese risulta essere un valore aggiunto molto importante

riferimento: Lungarno CENTRO - LUNGARNO APPARTAMENTO CON TERRAZZA PREZZO MOLTO TRATTABILE Italiano: Splendido appartamento in vendita in Palazzo Signorile sul Lungarno di Firenze, a pochi passi dal centro storico e dalla bellissima Piazza di Santa Croce. La proprietà di 145 mq circa, con 2 camere e 2 bagni, è disposta su due piani e situata al terzo piano. All'ingresso dell'appartamento si trova un disimpegno di circa 10 mq, il quale permette l'accesso alla cucina con piccola dispensa. Tramite un corridoio si accede al salotto con vista meravigliosa sulla Basilica di Santa Croce, alla camera da letto e al bagno. Tramite una scala in legno, dal soggiorno si accede al secondo piano, nel quale sono presenti una camera da letto, un bagno ed una piccola terrazza. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione si presta molto bene come investimento. Referente Luca tel. 3513200979, sia chiamate che Whatsapp Inglese: Gorgeous apartment for sale in a prestigious building on the Lungarno of Florence, just steps away from the historic center and the beautiful Piazza di Santa Croce. The property, approximately 145 square meters, features 2 bedrooms and 2 bathrooms, spread over two floors and located on the third floor. At the entrance of the apartment, there is a hallway of about 10 square meters, which provides access to the kitchen with a small pantry. Through a corridor, you enter the living room with a wonderful view of the Basilica of Santa Croce, the bedroom, and the bathroom. Via a wooden staircase from the living room, you reach the second floor, where there is another bedroom, a bathroom, and a small terrace. The apartment requires renovation works and is ideal for investment purposes. For any request or to plan a visit, contact Luca, tel. + 39 3513200979.