Attico via Giovanni Aldini 12, Salviatino - San Domenico, Firenze

Immagina di affacciarti su una delle città più affascinanti al mondo non dall'anonimia di un attico, ma dal secondo e ultimo piano di un suggestivo villino trifamiliare, situato sulle dolci colline di Fiesole, dominando Firenze dall'alto. In un'oasi residenziale di assoluta tranquillità,alle spalle di Villa "il Ventaglio" tra Via delle Forbici, Via Stoppani e Via Barbacane, questo immobile esclusivo ti attende con i suoi tre accessi completamente indipendenti, che garantiscono privacy assoluta. L'ingresso avviene direttamente da una deliziosa resede/giardino privata, impreziosita da una serra attrezzata e un ampio garage di 25 mq, capace di accogliere ogni tipo di auto, completo di una pratica "cucina outdoor". Quindi il giardino "a balze", suddiviso su due livelli per un totale di circa 80 mq, accoglie nella sua parte inferiore, adiacente all'ingresso, una zona verde di 40 mq, da cui si accede al locale tecnico/cantina, mentre un'armoniosa scala in pietra conduce al livello superiore del giardino dove un'ulteriore area di 40 mq, corona un affascinante pergolato naturale. Attraverso gli spazi esterni totalmente privati, per accedere invece all'appartamento, si percorrono dal giardino 2 rampe di scale in pietra serena che introducono al piano primo un ampio disimpegno.Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale su due livelli con due accessi e con doppia esposizione e accesso ad un balcone ad "L", ideale per momenti di relax. Segue una versatile camera/studio, una cucina abitabile, e un'ulteriore zona cottura con dispensa. Il primo bagno, di generose dimensioni, dotato di vasca idromassaggio e doppia finestra, può essere intuitivamente diviso in due bagni separati. La zona giorno di circa 30 mq è inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre bow-windows, offrendo uno spazio accogliente suddiviso tra un salotto con camino e una sala circolare, ideale per ammirare Firenze in tutto il suo splendore. Al secondo ed ultimo piano, accessibile sia dal disimpegno tramite una raffinata scala in legno, sia da una caratteristica scala curva in sala, si trova la zona notte. Qui, la camera padronale con bagno en-suite e doppia cabina armadio è completata da una cameretta annessa, perfetta come primo spazio per un bambino. La scala curva, oltre a collegare i due livelli, conduce direttamente al vero gioiello della casa: una terrazza circolare panoramica, da cui godere di una vista mozzafiato sul Duomo e sulla Firenze monumentale. La forma unica e avvolgente della terrazza rende questo immobile assolutamente unico nel suo genere, un luogo che incanterà te e i tuoi ospiti. Questo attico in villino, indipendente, con giardino, terrazza, garage, serra e cantina, rappresenta una soluzione abitativa rara e ricercata. Offre ulteriori potenzialità, sia per una redistribuzione degli spazi interni, sia per l'eventuale installazione di un moderno ascensore esterno che faciliti l'accesso ai vari piani. ATTENZIONE: L'appartamento essendo la 3a porzione di un ex villa già divisa in 3 appartamenti (ognuno col proprio ingresso e numero civico indipendente), ha uno sviluppo soprattutto verticale più che orizzontale, come in tutti i villini,è dunque sconsigliata ogni eventuale ipotesi di frazionamento o divisione per 2 nuclei familiari.