Продажа квартир - Firenze

Firenze, Via delle Mantellate A soli 4 minuti a piedi da Piazza della Libertà, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo attico in palazzo signorile con ascensore, composto da cinque camere, doppio soggiorno con soppalco, cucina, tre bagni, spazi esterni, tra cui balcone e terrazza abitabile con vista Duomo e Fiesole. Dotato di cantina. Verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione. L'immobile, posto al terzo piano di uno storico palazzo signorile, è raggiungibile tramite delle classiche scale in pietra oppure tramite ascensore. Il pianerottolo ci accoglie con un doppio ingresso all'appartamento, tramite portoni in legno. Una volta entrati, sulla destra dell'ingresso a corridoio possiamo trovare un ampio salone, con doppio accesso e doppiamente finestrato, con accesso all'area del soppalco, uno spazio che può prestarsi a varie soluzioni. Proseguendo da questo lato, dove l'immobile affaccia su Via delle Mantellate, trovamo tre camere matrimoniali, di cui l'ultima con bagno privato. In fondo al corridoio troviamo il bagno padronale finestrato. Sul lato opposto dell'immobile, che invece affaccia su una graziosa e verde corte interna, ripartendo dal bagno troviamo un balcone ad angolo, collegato tramite una porta finestra alla stanza successiva che è la cucina, dalla quale si può accedere anche dal corridoio interno. Tornando verso l'ingresso, troviamo un disimpegno che collega a destra il terzo bagno, davanti a noi un'altra camera, mentre a sinistra una scala interna in pietra ci conduce all'ultima camera posta nel sottotetto, e ad una terrazza abitabile di 20 mq, con vista sul Duomo e su tutta l'area verde di Fiesole. Completa l'appartamento una cantina 13 mq. Questo appartamento composto da cinque camere, doppio soggiorno con soppalco, cucina, tre bagni, balcone, terrazza abitabile con vista Duomo e Fiesole, e cantina, sarà consegnato completamente ristrutturato, completo di certificazioni e impianti, caldaia e prestazione energetica rinnovati. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email.

Firenze quartiere Bellariva, strada traversa con poco passaggio, a pochi passi dal Lungarno Colombo e dalla nuova fermata della tramvia, posizione ben servita, comoda per raggiungere il centro storico in pochi minuti, stabile anni '60 ben tenuto, vendesi splendido attico piano 6-7 servito da ascensore con vista a 360° sulle colline circostanti e monumenti della città, con ottima esposizione est-sud-ovest. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, alcune opere sono state realizzate, tra cui la sostituzione degli infissi, è stata inoltre recentemente coibentata la copertura per l'intera superficie del piano 7°. E' così composto, ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con cucinotto separato finestrato, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera media, 2 servizi finestrati, ripostiglio, oltre al terrazzo di mq. 100 circa dove è presente una veranda abitabile. Al piano superiore, raggiungibile sia internamente che dall'esterno, troviamo una splendida terrazza panoramica, di mq. 250 circa con annesso un piccolo piacevole locale in muratura e vetrate h. 2,30 adatto a vari usi. Accessoriato di termosingolo, aria condizionata, doppio ingresso, portoni blindati, serrande elettriche. Completa la proprietà un prezioso ampio box auto sottostante all'edificio, raggiungibile con una comoda rampa. Libero. Per motivi di privacy l'esatta ubicazione verrà comunicata ai diretti interessati. Richiesta €900000 Categoria catastale A/3 Per ulteriori informazioni contattare l'agente Antonella Vitale Casa. com Real Estate.

ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA E BOX AUTO In una delle zone residenziali più eleganti e riservate di Firenze, Poggio Imperiale e precisamente in Viale Lorenzo Magalotti, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico di circa 177 mq, caratterizzato da grande luminosità, importanti altezze interne e da una splendida terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si apre una vista ampia e suggestiva sulle colline fiorentine. La proprietà si trova all'interno di un elegante contesto residenziale, in una via tranquilla e silenziosa, contraddistinta da villini e palazzine signorili, in un ambiente particolarmente apprezzato per privacy, tranquillità e qualità della vita. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una bellissima scala, e presenta una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano principale, un elegante ingresso conduce alla zona living, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da importanti altezze. Qui si sviluppano un ampio soggiorno con camino, cuore della casa e spazio ideale per la convivialità, una cucina e due deliziosi balconi. Sullo stesso livello si trova inoltre la prima spaziosa camera da letto con bagno. Il piano superiore accoglie la parte più privata e riservata della residenza, composta da due ulteriori grandi camere, un ampio guardaroba, un secondo bagno ed una zona lavanderia. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida terrazza panoramica e pienamente vivibile, luogo ideale da vivere in ogni stagione, da cui si apre una vista ampia e suggestiva sulle colline e sul paesaggio fiorentino. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti curati, ben conservati e caratterizzati da un'atmosfera elegante e piacevolmente residenziale. Completa la proprietà un box auto privato all'interno dello stesso stabile, elemento di particolare pregio e non comune in questa zona. La presenza dell'ascensore consente inoltre di raggiungere comodamente l'abitazione direttamente dal garage, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della residenza: a pochi minuti a piedi dal centro di Firenze, consente di vivere la città, i suoi monumenti e la sua vivace dimensione culturale con la massima comodità, preservando al contempo il piacere di un contesto più tranquillo, riservato e immerso nella bellezza del paesaggio. Una residenza di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere Firenze con una prospettiva privilegiata, con il centro a pochi passi e il raro piacere di una terrazza panoramica affacciata sulle sue colline. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare Century 21 Skyline. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questo straordinario attico di circa 200 mq, situato al sesto piano di un elegante palazzo con ascensore. Lastrico solare, terrazza ristrutturata solo un anno fa, questo immobile offre un'esperienza di vita unica, con una vista panoramica a 360 gradi su Firenze e i suoi monumenti iconici. Le ampie terrazze, per un totale di circa 450 mq, ti permetteranno di godere del sole e della bellezza della città. Immagina di sorseggiare un caffè sulla terrazza di 100 mq al piano, mentre il lastrico solare di 350 mq diventa il tuo angolo privato per eventi indimenticabili. Nostra esclusiva. L'attico è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno triplo con grandi vetrate che si affacciano sul Duomo, una cucina spaziosa e una zona pranzo perfetta per cene con amici e familiari. Le tre camere, di cui due molto grandi, offrono spazio e comfort, mentre i due servizi garantiscono praticità. Non dimenticare la veranda e il ripostiglio, ideali per organizzare al meglio gli spazi. Inoltre, la mansarda può essere utilizzata come studio o ulteriore camera da letto, con accesso diretto al grande terrazzo. La posizione è strategica: vicino a tutti i servizi e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. È disponibile anche la possibilità di acquistare un garage doppio di 25 mq (prezzo da definire). Non perdere l'occasione di vivere in questo attico esclusivo, dove ogni giorno è una nuova avventura!

EUROPA ATTICO vista Duomo, in zono verde e tranquilla con facilità di parcheggio, in bel palazzo degli anni settanta al quarto ed ultimo piano senza ascensore, attico ristrutturato con terrazze abitabili di circa 60 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità e affacci panoramici. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucinotto, due camere, bagno finestrato, comodo sottotetto, perfetto come dispensa o zona di deposito per ottimizzare gli spazi di casa, le terrazze abitabili ideali per pranzi e cene all'aperto accessibili da ogni singola stanza, rappresentano l'estensione naturale della casa. Locali climatizzati, riscaldamento autonomo e infissi in pvc con doppi vetri. Tetto e parti comuni condominiali recentemente ristrutturati. Vicino a tutti i servizi e alla nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 350.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Esclusiva di vendita. Ultimo piano ascensore termo singolo vendesi bella e ridente casa ubicata all ultimo piano con ascensore. I mq. sono compresi calpestabili delle terrazze. Casa luminosa e ariosa composta da un ingresso una sala doppia con camino uno studio tutto aperto su un grande terrazzo abitabile esposto a ovest. A seguire una cucina abitabile tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Ampie armadiature a muro e ripostiglio. Balconi presenti in ogni camera. Necessità di lavori di ammodernamento il pavimento e di un bel parquet chiaro. Frazionabile. Presso la nostra agenzia potrete trovare consulenza per problemi immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche, inoltre disponiamo di tecnici per relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture, consulenza notarile gratuita, preventivi forniti in tempi rapidi anche per successioni, donazioni, atti di compravendita, mutui. consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario di fiducia e professionalità.

ZONA CAREGGI PRESSI VIA DELLE GORE: Proponiamo in vendita, in un elegante edificio della fine degli anni '50, in ottime condizioni manutentive, un raffinato attico posto al quinto ed ultimo piano, completamente e accuratamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e di eccellente qualità. L'assenza dell'ascensore è ampiamente compensata dall'esclusività dell'ultimo piano, dalla luminosità degli ambienti e dall'eccezionale terrazza panoramica. L'ingresso introduce in una spettacolare zona living openspace, dove soggiorno e cucina-pranzo si fondono in un ambiente dal design contemporaneo, pensato per vivere la casa con comfort e convivialità. Il vero protagonista dell'abitazione è il magnifico terrazzo abitabile di oltre 30mq, un autentico prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godere di una suggestiva vista panoramica. La zona notte è ben separata e ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un grazioso balconcino frontale. Completa la distribuzione interna un elegante bagno finestrato con pratico antibagno adibito a lavanderia, un comodo ripostiglio e un funzionale guardaroba all'ingresso. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio dell'immobile: infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, impianto di climatizzazione e finiture di ottimo gusto conferiscono agli ambienti un'atmosfera ricercata, moderna e pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Careggi e della fermata della Tramvia T1, assicurando collegamenti rapidi con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, pronta da abitare, caratterizzata da spazi esterni di grande pregio e da una posizione strategica. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE

PIAZZA DEL DUOMO, ad un passo dai principali monumenti del centro storico di Firenze, proponiamo un appartamento di circa 65 MQ, situato al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE di un elegante edificio di fine Ottocento. Una posizione straordinaria per chi desidera vivere Firenze nel suo cuore più autentico, all'interno di una palazzina dal fascino storico, con BASSE SPESE CONDOMINIALI e una scala assolutamente fattibile. L'abitazione è composta da ingresso, CUCINA CON ZONA PRANZO, soggiorno con affaccio sulla strada, un primo balconcino tergale e un servizio finestrato. Una scala interna conduce al vero gioiello della proprietà: una TERRAZZA DI CIRCA 10 MQ, dalla quale si apre una VISTA PANORAMICA SUL DUOMO E SUI PRINCIPALI SIMBOLI ARTISTICI DI FIRENZE. Un ambiente raro e prezioso, dove poter fare colazione, rilassarsi o semplicemente ammirare ogni giorno uno degli scenari più belli della città. L'appartamento conserva un AUTENTICO FASCINO FIORENTINO e, grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente sia come ABITAZIONE NEL CUORE DELLA CITTÀ, sia come investimento per locazioni a TURISTI, STUDENTI O CON CONTRATTI DI LUNGA DURATA. OGNI FINESTRA È UNA CARTOLINA. RICHIESTA: € 398.000

La proprietà, situata in una posizione strategica e in una zona in pieno sviluppo, si trova a pochi passi da Piazza San Marco e dalla tramvia di Piazza della Libertà. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano e Piazza del Duomo è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti. Situata al quarto ed ultimo piano con ascensore (fino al terzo piano), la proprietà si estende per circa 100 mq ed è disposta su due livelli. Estremamente luminoso, l'appartamento gode di un balcone e di una suggestiva terrazza a tasca con vista sui monumenti. La distribuzione degli spazi comprende una spaziosa zona living con cucina abitabile e balcone, sala con camino, picccola camera/studio con guardaroba, ripostiglio e bagno finestrato. Da scala interna si accede al soppalco utilizzato come camera, oltre a studiolo con accesso alla terrazza a tasca. Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in parquet, soffitti alti con travi a vista e dettagli in pietra antica, conservano il fascino fiorentino e offrono grande potenziale di personalizzazione. Con piccole accortezze, può essere trasformato in un loft spazioso e confortevole, valorizzando al massimo la luminosità e la disposizione su due livelli. Ampi spazi, ascensore, eccellente collegamento ai trasporti pubblici, balcone, terrazza a tasca con vista Duomo e grande potenziale di miglioramento rendono questa proprietà un ottimo investimento, sia come abitazione privata sia come soluzione per una messa a reddito. Completa la proprietà locale tecnico con autoclave e caldaia. L'immobile è dotato di termoautonomo e aria condizionata.

Splendido attico di 80 mq, al quinto ed ultimo piano con ascensore di storico palazzo fiorentino. Piacevole terrazza a tasca con vista sulla citta' e affacci nel verde e sullo splendido parco del Four Season Hotel, ideale per serate all'aperto. Oggetto unico e particolare per la lussuosa ristrutturazione sui toni del bianco, che regala un'intensa luminosita'. Estremamente curato nei dettagli con particolari unici e arredi di design molto ricercati, quale pavimento in resina bianca e spettacolari giochi di luce che regalano un'atmosfera unica all'abitazione. Angolo cottura a scomparsa, ampia zona living con accesso alla terrazza panoramica. Completano l'appartamento la camera matrimoniale con caminetto, spazioso guardaroba e bagno con vasca (possibilita' doccia). Ottimo per investimento da locazioni turistiche. DOTATO DI CIR E CIN.

CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF. G/0151 - IMPORTANTE ATTICO DI CIRCA 170 MQ, ULTIMO PIANO, CON GARAGE E SOFFITTA. in una delle posizioni più comode per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità, in zona defilata e riservata ma al tempo stesso a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un importante attico di circa 170 mq, posto al quarto e ultimo piano di un fabbricato condominiale. Una proposta di particolare interesse per metratura, distribuzione degli spazi e dotazione di accessori, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di generose dimensioni, capace di offrire ambienti ampi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è stato completamente ristrutturato nel 2018, con l'utilizzo di materiali di qualità e soluzioni volte a coniugare estetica, funzionalità e comfort abitativo. L'ingresso introduce nell'importante zona giorno, dove troviamo un doppio soggiorno di generose dimensioni, ambiente particolarmente luminoso e caratterizzato dall'affaccio diretto sulla terrazza. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, ampiamente dimensionata e facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze della famiglia, e con una grande cucina abitabile, completata da una pratica dispensa, elemento particolarmente utile nella gestione quotidiana degli spazi, sempre a servizio della zona giorno troviamo un primo servizio igienico. La zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni e finestrato. La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ampi e regolari, consente di disporre di una casa particolarmente versatile, adatta sia a un nucleo familiare numeroso sia a chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, zona hobby o ambiente di servizio. Immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018 ed è dotato di impianto di climatizzazione e avvolgibili elettrici, soluzioni che contribuiscono a rendere più confortevole e funzionale la vita quotidiana, particolarmente significativi sono inoltre gli interventi eseguiti sul fabbricato nel 2023, che hanno interessato importanti aspetti legati alla riqualificazione e all'efficienza dell'edificio, nell'occasione sono stati realizzati il cappotto termico e un sistema composto da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, oltre all'installazione di pompa di calore e addolcitore, si tratta di interventi che aggiungono valore al fabbricato e che si inseriscono in un percorso di ammodernamento delle dotazioni condominiali. Il riscaldamento dell'abitazione è attualmente centralizzato, ma l'immobile è già predisposto per poter essere trasformato in termo-singolo, lasciando quindi aperta la possibilità di personalizzare in futuro la gestione dell'impianto. A completamento della proprietà, al piano qui

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "Il Tuo Attico Da Copertina" è l'immoblile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederlo, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. ATTICO CLASSE ENERGETICA A TERRAZZA DI 78 MQ RISTRUTTURATO A EMPOLI Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili. Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo. Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno. Questo immobile però fa eccezione: Ha una terrazza di 78 mq, che regala una vista WOW! GLI SPAZI: Quinto piano con ascensore che arriva però fino al quarto. La superficie netta calpestabile è di circa 81 mq. La superficie commerciale è di circa 147 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.177 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra: - Garage di circa 12 mq Al quinto (ed ultimo) piano: - Ingresso - Corridoio/Disimpegno con accesso alla terrazza - Cucina abitabile - Soggiorno panoramico (catastalmente locale di sgombero) con accesso alla terrazza - Camera 1 - Camera 2 con accesso alla terrazza - Bagno con doccia e finestra - Terrazza di circa 78 mq con pergotenda CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 557,77 Euro. Il posto auto ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 74,37 Euro. Dotato di certificazione degli impianti. APE = A1 IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un condominio degli anni ‘60 recentemente riammodernato con bonus 110. E' dotato di cappotto termico. Facciate e tetto in buone condizioni. Si trova a Empoli, zona di assoluto interesse nei pressi di Piazza Toscanini. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori. Allarme. Ristrutturato nel 2022 circa. Infissi nuovi. Pergotenda sul terrazzo. Arredato! PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari vogliono vendere questo immobile per acquistarne uno più grande. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa "WOW". a chi cerca una casa come nuova. a chi cerca una casa a Empoli. a chi cerca una attico! PUNTI DI FORZA: 1) CLASSE ENERGETICA A 2) VISTA "WOW" 3) TERRAZZA DI 78 MQ 4) GARAGE 5) PRESSI PIAZZA TOSCANINI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 320.000 TRATTABILE (Rif. 9780)

ATTICO SU DUE LIVELLI CON AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA DELLA REPUBBLICA Firenze - Palazzo dell'Arcone | 4° e 5° piano Nel cuore di Firenze, all'interno dello storico Palazzo dell'Arcone, proponiamo un esclusivo attico disposto al quarto e quinto piano, con affaccio diretto su Piazza della Repubblica e una straordinaria vista sui principali monumenti della città. Una residenza difficilmente replicabile per posizione e caratteristiche architettoniche: importanti altezze interne, doppi volumi, grandi aperture e luce naturale danno vita ad ambienti scenografici, in costante relazione con la piazza e con lo skyline di Firenze. LA RESIDENZA Il cuore dell'attico è l'ampia zona living open space, uno spazio di grande rappresentanza caratterizzato da doppi volumi, importanti altezze e affaccio diretto su Piazza della Repubblica. Un ambiente pensato per vivere e ricevere, nel quale la luce e le vedute sulla città diventano parte integrante dell'architettura interna. La zona giorno è completata da un'ampia cucina abitabile. La parte privata comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite. Una seconda zona living, più intima e riservata, offre un ulteriore spazio dedicato al relax e alla vita privata. Completano la proprietà due bagni per gli ospiti e una lavanderia. La distribuzione sui due livelli separa naturalmente gli ambienti di rappresentanza dagli spazi più privati della casa, mantenendo continuità tra volumi, materiali e luce. UNA PROSPETTIVA UNICA SU FIRENZE L'elemento che rende questa residenza realmente eccezionale è il suo rapporto con la città. Dagli ultimi piani di Palazzo dell'Arcone, l'affaccio diretto su Piazza della Repubblica si apre verso i principali monumenti e lo skyline del centro storico. Una prospettiva che cambia con la luce durante il giorno e che, la sera, restituisce il fascino della città illuminata. Non semplicemente un attico nel centro di Firenze, ma una casa dalla quale Firenze diventa parte dell'esperienza quotidiana. PALAZZO DELL'ARCONE Il progetto di completa ristrutturazione di Palazzo dell'Arcone reinterpreta in chiave contemporanea il miglior design italiano del primo Novecento, con particolare attenzione alle proporzioni, alla luce naturale e alla qualità dei materiali. Ogni residenza è stata progettata individualmente attraverso una specifica selezione di colori, finiture e dettagli. Pavimenti artigianali in marmo policromo e legno di noce europeo, geometrie ispirate alla tradizione italiana e contrasti materici definiscono ambienti sofisticati e fortemente caratterizzati. In questo attico, le importanti altezze interne e i doppi volumi amplificano ulteriormente il rapporto tra architettura, materiali e luce. COMFORT CONTEMPORANEO Il carattere del palazzo storico si combina con gli standard di una residenza contemporanea di alto livello. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, illuminazione, videocitofonia, sicurezza e dispositivi IoT sono integrati nel progetto per offrire comfort e una gestione intuitiva della casa. NEL CUORE DI FIRENZE Palazzo dell'Arcone si trova in Piazza della Repubblica, nel cuore del centro storico, tra il Duomo e Palazzo Vecchio. Piazza della Signoria, gli Uffizi, Ponte Vecchio e Via de' Tornabuoni sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una posizione unica. Un affaccio irripetibile. Una residenza contemporanea sospesa sopra il cuore monumentale di Firenze. Palazzo dell'Arcone è un progetto JT&T. Vendita diretta - Nessuna commissione di agenzia. Maggiori informazioni: [www.palazzodellarcone.it] (http://www.palazzodellarcone.it)

FIRENZE - Nelle immediate vicinanze di Viale Mazzini, zona altamente residenziale e richiesta, proponiamo in esclusiva splendido attico e super attico con terrazze (tutta una unica unità immobiliare). L'immobile è inserito in palazzo signorile degli anni '50 servito da ascensore, ed è composto al quinto piano (per una superficie di circa 166 mq) da doppio ingresso, soggiorno doppio con affaccio sulla prima terrazza abitabile con barbecue in muratura, cucina con veranda multiuso, sala da pranzo e bagno per gli ospiti; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno completo con vasca e finestrato, una doppia ed una singola, oltre al terzo bagno completo e finestrato. Le terrazze al piano sono in tutto tre e tutti i vani hanno lo sbocco esterno. Al piano di sopra si trova il superattico mansardato di circa 50 mq con accesso indipendente dalle scale condominiali, composta da ingresso in cucina abitabile, piccolo soggiorno, bagno completo e con finestra a tetto, camera da letto, e splendida terrazza abitabile. Completano la proprietà un comodo box auto di 23 mq e la cantina, posti al piano seminterrato. Porta blindata, aria condizionata, doppia esposizione e aerazione trasversale. Immobile in cat. A/1. N.B. La porzione immobiliare del superattico è attualmente locata con contratto regolare con scadenza 31/12/2027 a € 830 mensili compreso condominio.

Prestigioso appartamento con terrazza panoramica nel centro storico di Firenze RIFPIA83 IN NOSTRA ESCLUSIVA, American Agency - Immobili di Prestigio propone in vendita una straordinaria proprietà di 187 mq catastali, sviluppata su tre livelli e situata nel cuore del centro storico di Firenze, in Piazza della Piattellina, nel ricercato quartiere dell'Oltrarno. L'immobile occupa il terzo, quarto e quinto piano di un caratteristico edificio storico e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata. Pur essendo privo di ascensore, offre caratteristiche di assoluta rarità che lo rendono una proposta esclusiva nel panorama immobiliare fiorentino. Il terzo piano è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Al quarto piano si sviluppa la zona giorno, con una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo e un ulteriore vano utilizzabile come bagno di servizio o ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza abitabile posta al quinto piano, autentico punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode una straordinaria vista panoramica a 360° sui tetti del centro storico, sui monumenti simbolo di Firenze e sulle colline circostanti. Uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o ricevere ospiti in una cornice di assoluto prestigio. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione nel cuore dell'Oltrarno e all'eccezionale terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento immobiliare di alto livello. Richiesta € 830.000 RIFPIA83 Per maggiori informazioni e visite riservate, American Agency - Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

NOSTRA ESCLUSIVA. Via della Robbia n°60, Appartamento 4 vani con Terrazza Vista Duomo in Via dei della Robbia. Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Firenze, proponiamo in esclusiva appartamento di 95 mq di Sul più terrazza di 16 mq, frutto di un accurato progetto di frazionamento, caratterizzato da elementi unici e introvabili. L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, di una signorile palazzina d'epoca, si sviluppa su un progetto moderno e funzionale, coronato da una terrazza abitabile. La disposizione interna e le sue caratteristiche: • Zona Giorno e Notte al piano: Ampio e luminoso soggiorno con area pranzo con affaccio su Via della Robbia, cucina indipendente, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi finemente rifiniti di cui uno in camera. • L'Altana e Terrazza Abitabile: Salendo al livello superiore si accede a una splendida altana di proprietà, dotata di una seconda predisposizione per cucina. • Il Terrazzo di 30 mq con Vista Duomo: Dall'altana si esce direttamente sulla terrazza abitabile di circa 20 mq esclusiva sul tetto, ideale per cene all'aperto e momenti di relax, con una splendida e suggestiva vista sul Duomo di Firenze. La presenza della seconda cucina al piano superiore rende la terrazza uno spazio vivibile e indipendente. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Una soluzione abitativa di rara bellezza, ideale per chi cerca l'eleganza di un quartiere residenziale senza rinunciare al sogno di una terrazza panoramica nel cuore di Firenze. L'immobile viene venduto da privato, pertanto l'acquisto è soggetto a imposta di registro sul valore catastale (e non IVA), garantendo un notevole risparmio sulle imposte di compravendita. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita: Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 Mail: info@viveretoscano.com Sito: www.viveretoscano.com

ATTICO SU DUE LIVELLI CON VISTA DUOMO IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA Firenze, Piazza della Repubblica - Palazzo dell'Arcone Nel cuore assoluto di Firenze, direttamente in Piazza della Repubblica, all'interno dello storico Palazzo dell'Arcone, proponiamo un esclusivo attico completamente ristrutturato disposto su due livelli, al quarto e quinto piano, con due balconi e una suggestiva vista sulla Cupola del Duomo e sulle architetture monumentali del centro storico. Una residenza di grande rappresentanza, dove volumi, altezze interne, luce naturale e qualità dei materiali definiscono ambienti contemporanei inseriti in uno dei contesti storici più prestigiosi della città. L'ATTICO Al quarto piano, l'ingresso conduce all'ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato dalle importanti altezze e dalla grande luminosità naturale. La zona giorno comprende inoltre una luminosa cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano una camera, utilizzabile anche come studio, ed un bagno di servizio al piano. Una scenografica scala sospesa a vista, elemento architettonico centrale della residenza, conduce al piano superiore. Al quinto piano si apre un secondo salottino/studio con accesso diretto al balcone panoramico, dal quale lo sguardo raggiunge la Torre e la Cupola del Duomo di Firenze. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, una terza camera singola e un ulteriore bagno. Completano il piano una lavanderia e un ampio ripostiglio. La distribuzione sui due livelli permette di separare naturalmente gli ambienti di rappresentanza dalla zona più privata della casa, mantenendo continuità e fluidità tra gli spazi. UN PROGETTO DI INTERNI UNICO L'attico fa parte del progetto di completa ristrutturazione di **Palazzo dell'Arcone**, sviluppato reinterpretando in chiave contemporanea alcuni dei temi più raffinati del design italiano del primo Novecento. Ogni residenza è stata progettata individualmente, con particolare attenzione alla luce, alle proporzioni degli ambienti e al rapporto tra materiali, colori e dettagli architettonici. Gli interni alternano pavimenti artigianali in marmo policromo e legno di noce europeo, con disegni e geometrie ispirati alla tradizione italiana e reinterpretati secondo un linguaggio contemporaneo. Contrasti cromatici e materici, elementi realizzati su misura e un'attenta progettazione dell'illuminazione contribuiscono a creare ambienti sofisticati, pensati per essere realmente vissuti. COMFORT CONTEMPORANEO IN UN PALAZZO STORICO La ristrutturazione coniuga il carattere dell'edificio storico con le tecnologie richieste da una residenza contemporanea di alto livello. L'appartamento dispone di sistemi evoluti per la gestione di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, illuminazione, videocitofonia, sicurezza e dispositivi IoT. Tecnologia e impianti sono stati integrati nel progetto preservando la qualità architettonica degli ambienti. PIAZZA DELLA REPUBBLICA: FIRENZE FUORI DALLA PORTA Uscire da Palazzo dell'Arcone significa trovarsi nel cuore di Firenze. Piazza del Duomo, Via de' Tornabuoni, Piazza della Signoria, Palazzo Vecchio, gli Uffizi e Ponte Vecchio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Piazza della Repubblica occupa inoltre uno dei luoghi più significativi della storia urbana fiorentina: qui sorgeva il foro della **Florentia romana** e successivamente il Mercato Vecchio, fino alla grande trasformazione urbanistica iniziata nel 1865, quando Firenze divenne capitale del Regno d'Italia. Oggi rappresenta uno degli indirizzi più riconoscibili e prestigiosi del centro storico. Una residenza per chi desidera vivere Firenze da una posizione difficilmente replicabile, con gli spazi e il comfort di una casa contemporanea e la città storica come scenario quotidiano.** **Palazzo dell'Arcone è un progetto JT&T.** **VENDITA DIRETTA DALLA PROPRIETÀ - NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA** Maggiori informazioni: [www.palazzodellarcone.it] (http://www.palazzodellarcone.it)

NOSTRA ESCLUSIVA. Via dei della Robbia n°60 - Appartamento 3 vani con balcone e Terrazza Vista Duomo in Via dei della Robbia. Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Firenze, proponiamo in esclusiva appartamento di 70 mq si Sul più terrazza 5 mq, frutto di un accurato progetto di frazionamento, caratterizzato da elementi unici e introvabili. L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, di una signorile palazzina d'epoca, si sviluppa su un progetto moderno e funzionale, coronato da una terrazza abitabile. La disposizione interna e gli splendidi spazi esterni: Zona giorno open-space: un ambiente centrale molto luminoso che unisce la zona living, l'area pranzo e una moderna cucina a vista lineare. Dal soggiorno si accede direttamente al primo balcone privato. Zona notte: la disposizione è ideale, con le due grandi camere da letto matrimoniali posizionate ai lati opposti della zona giorno, garantendo totale indipendenza l'una dall'altra. Doppi servizi e Lavanderia: l'appartamento è dotato di un grande bagno principale completo e finestrato, più un secondo bagno di servizio anticipato da un pratico antibagno attrezzato con zona lavanderia dedicata sempre finestrato. Terrazza sul tetto: Al piano superiore; una deliziosa terrazza riservata di proprietà di circa 5 mq sul tetto, con vista sul Duomo di Firenze. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Una soluzione abitativa di rara bellezza, ideale per chi cerca l'eleganza di un quartiere residenziale senza rinunciare al sogno di una terrazza panoramica nel cuore di Firenze. L'immobile viene venduto da privato, pertanto l'acquisto è soggetto a imposta di registro sul valore catastale (e non IVA), garantendo un notevole risparmio sulle imposte di compravendita. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita: Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 Mail: info@viveretoscano.com Sito: www.viveretoscano.com

Comune di Signa, località Ponte All'Asse, a due passi dal centro abitato di Poggio a Caiano, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un delizioso TRILOCALE con INGRESSO INDIPENDENTE di 62mq catastali oltre RESEDE e POSTO AUTO, ubicato al PIANO TERRA di un terratetto BIFAMILIARE, sito all'interno di una silenziosa CORTE PRIVATA. Si accede all'abitazione dal suddetto resede anteriore: uno spazio carrabile interamente piastrellato, di circa 30mq, ideale per pranzi e cene all'aperto e come ambiente conviviale, corredato di un piccolo vano lavanderia e di un ulteriore ripostiglio/deposito per riporre oggettistica varia. Al suo interno, l'appartamento è invece composto da un accogliente soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale con accesso al giardino, bagno ad areazione con doccia e una camera da letto singola corredata di un pratico balcone. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto di 12mq, ubicato all'interno della corte privata, davanti all'entrata dell'abitazione. L'oggetto, del tutto INDIPENDENTE, privo dunque di ogni spesa, si presta idealmente sia come acquisto prima casa per giovani coppie, sia per persone anziane, vista l'assenza di barriere architettoniche e la vicinanza a tutti i principali servizi. La richiesta è di euro 235.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: F EPI: 259,10 kwh/m2 anno

In posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di Piazza Tasso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2017, dotata di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno finestrato. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla terrazza/loggiato di circa 11 mq, uno spazio esterno piacevole e versatile, ideale per essere utilizzato come zona relax o per trascorrere momenti all'aperto. La soluzione si distingue per le caratteristiche costruttive recenti e per il buon livello di comfort abitativo. Per quanto riguarda la climatizzazione, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e termostato interno, che consente di gestire in maniera precisa la temperatura dell'abitazione e di ottimizzare i consumi. Il raffrescamento estivo è autonomo tramite split. La posizione, la recente costruzione, la presenza dell'ascensore e la disponibilità di uno spazio esterno di 11 mq rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento.