Vendita di appartamenti - Firenze

CENTRO STORICO - OLTRARNO, situato in una via strategica e ottimamente servita in prossimità di Porta San Niccolò, proponiamo in Esclusiva luminoso bilocale al primo piano di caratteristico edificio Novecentesco. La superficie, di circa 50 mq, è distribuita in 2 vani ben organizzati. L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura che conduce al disimpegno, dal quale si accede alla camera da letto ed al bagno finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esterno ricavato dal sottoscala di accesso. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e viene consegnato già arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Il comfort ambientale è garantito da un moderno sistema di riscaldamento autonomo e da una soluzione all-electric dedicata sia al riscaldamento che al raffrescamento. Questa proposta è la scelta ideale per giovani coppie alla ricerca della prima casa o per chi desidera un investimento sicuro nel cuore della città. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Finestratissimo e ampio Quattro vani '' ristrutturato e arredato '' dotato di doppi servizi Piazza Del Mercato Centrale in direzione di Piazza Indipendenza, al terzo e ultimo piano di antica palazzina ( 50 gradini '' fattibili '' - parti comuni rifatte - basse spese di condominio ), proponiamo in vendita Spazioso e Luminosissimo Quadrilocale di 100 Mq Circa di '' Nuova Ristrutturazione '', corredato da Due Bagni ( Uno Con Finestra ) oltre accessori. L'appartamento è stato appena ristrutturato, Viene Venduto Arredato ed è perfetto per chi cerca una casa '' Ariosa, Senza Lavori Da Fare, Arredata '', adatta sia per viverci che per reddito. Richiesta 585.000 Euro.

Luminoso appartamento ristrutturato, Novoli Descrizione Novoli, in elegante palazzo moderno, a breve distanza dal Nuovo Palazzo di Giustizia e dal Parco di San Donato, in posizione strategica vicina a tutti i servizi e alla fermata della tramvia. Posto a un piano alto e servito da ascensore, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla vicinanza alla tramvia, all'aeroporto e ai principali poli direzionali della zona. L'appartamento, recentemente ristrutturato con materiali e impianti di ottima qualità, è composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a una splendida terrazza di circa 15 mq. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e uno studio di circa 9 mq. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al balcone. Gli affacci sui giardini garantiscono luminosità, tranquillità e gradevoli vedute nel verde. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente per i lavori di ristrutturazione, recuperabili in 10 anni. Location La proprietà si trova nella zona di Novoli, vicino a mezzi pubblici, tramvia e università. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

SIECI - 90 MQ, DUE MATRIMONIALI, DOPPIO SOGGIORNO E 2 POSTI AUTO. UNA CASA DA VEDERE. Ci sono case che si descrivono in poche righe e altre che vanno viste per essere apprezzate davvero. A Sieci proponiamo un appartamento di circa 90 mq, al secondo piano, con ambienti ampi e una distribuzione che offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente. Il soggiorno doppio è senza dubbio uno dei punti di forza: grande, accogliente e perfetto per creare una bella zona living e una zona pranzo separata. La cucina è abitabile e le due camere matrimoniali garantiscono spazio e privacy. La casa dispone inoltre di due terrazze, una cantina e, cosa sempre più preziosa, due posti auto assegnati. C'è anche un'interessante possibilità per chi desidera qualcosa in più: la possibilità di realizzare un secondo bagno privato en suite. Il riscaldamento autonomo, il caminetto con canna fumaria e le basse spese condominiali completano una soluzione concreta e funzionale, con ottime possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti. Una casa con spazio, comodità e potenzialità. Se stai cercando un appartamento dove poter entrare e costruire il tuo prossimo capitolo, questa merita sicuramente una visita. Contattaci per fissare un appuntamento: potrebbe essere la casa che stavi cercando. Richiesta: 239.000 Euro Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Centralissimo seminterrato C/2 ( uso magazzino ) in prestigioso ed antico palazzo diviso al suo interno in due vani oltre accessori, in ottime condizioni generali e con basse spese di gestione Tra Il Duomo E Piazza Signoria ( Via del Proconsolo ) al piano interrato di prestigioso e antichissimo edificio trecentesco proponiamo Centralissimo Open Space C/2 (Uso Magazzino) composto da Due vani disposti oltre accessori; l'immobile nasce dal risanamento e frazionamento di una più ampia consistenza e si presenta in ottime condizioni generali. Richiesta 86.000 Euro

Questa è la tua occasione! Chiama subito in agenzia! Gli spazi di quest' appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. o per due famiglie! Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e studio, resede, quattro camere, balcone: è la soluzione ideale! Già predisposta per due appartamenti di tre vani ciascuno. INGRESSO SINGOLO OLTRE 180 MQ DI ABITAZIONE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano rialzato, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 215 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: Al piano seminterrato: - Garage e Locali pluriuso - Giardino e resede Al piano Primo: - Disimpegno - Cucina con accesso al terrazzo - Soggiorno con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Bagno 1 - Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dall'ospedale di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare. Spazi ampi e luminosi. Infissi in legno con vetri e persiane. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa spaziosa, con quattro camere. a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino. a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva. a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti. MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) CIRCA 215 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI 2) GIARDINO E RESEDE 3) QUATTRO CAMERE 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) DUE APPARTAMENTI Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito. Euro 385.000 (Rif. 9735-02)

In palazzina anni 60, al secondo piano di tre, in strada tranquilla e silenziosa, bilocale di circa 55 mq in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da ingresso, corridoio, un'ampia zona giorno con cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto; si distingue per le grandi finestre che assicurano molta luminosità e per gli alti soffitti che rendono gli ambienti ariosi. La ristrutturazione prevede oltre al rifacimento degli impianti elettrici e meccanici certificati, alla predisposizione dell'impianto di raffrescamento, al rifacimento degli infissi esterni ed interni, una impeccabile cura in uno stile elegante, moderno e accattivante con soluzioni di design come porte a raso muro, illuminazione a led, controsoffitti con faretti e finiture contemporanee. Perfetto sia come residenza principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a Polimoda, Manifattura Tabacchi e al centro culturale di Firenze, l'immobile si presta anche a locazioni turistiche, offrendo un'ottima opportunità di rendimento. La zona beneficia di importanti interventi di riqualificazione urbana e vedrà presto la realizzazione della nuova linea della tramvia nelle immediate vicinanze, che garantirà collegamenti più rapidi e comodi, aumentando il valore e l'attrattività dell'area. Pronto per il rogito. Non perdere questa opportunità di vivere o investire in una delle zone più promettenti di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita al 055 3215639 !

riferimento annuncio: at-295 prenotasi appartamento: montelupo fiorentino, in area immersa nel verde, nuova realizzazione di quattro appartamenti, in classe energetica '' a ''. l' appartamento è al piano terra con giardino privato su tre lati. l' immobile potra' essere personalizzato sia nelle rififiniture interne, sia nella distribuzione degli spazi interni, proprio per soddisfare le esigenze personali degli acquirente. ottime rifiniture. soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. il tempo di consegna dell'abitazione, e' prevista entro l'anno 2026. per le famiglie che cercano casa con il giardino e in un contesto tranquillo e verde, senza allontanarsi troppo dal centro cittadino. visita il nostro sito: www.studiomontelupo.it telefono: 3392400551

*** LUXURY HOME *** ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO SITUATO IN FIRENZE IN VIA SAN MARCELLINO Scopri il fascino di questo prestigioso appartamento di 150 mq, situato in una delle zone più esclusive di Firenze, in un piccolo condominio e in un contesto residenziale di pregio e vicino a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà unica offre comfort, eleganza e un'ampia gamma di accessori esclusivi. L'abitazione, disposta su due livelli (piano terra e interrato), dispone di ingresso indipendente ed è caratterizzata da ampio giardino privato e loggiato, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è arricchito da due porte finestre che si affacciano direttamente sul loggiato e sul verde circostante, mentre un'ulteriore porta finestra nella camera matrimoniale garantisce un collegamento diretto con il giardino. L'immobile viene venduto arredato, con pavimenti in pregiato legno e presenta la seguente distribuzione degli spazi interni: Piano terra: • Elegante soggiorno con angolo cottura e accesso al loggiato e giardino • Camera matrimoniale con porta finestra sul giardino • Bagno finestrato con lavabo, doccia, bidet e toilette • Disimpegno con scala rivestita in pregiato legno che conduce al piano inferiore Piano interrato: • Sala cinema privata con proiettore Full HD e impianto Dolby Surround • Ampia cabina armadio/guardaroba • Camera di servizio ideale per ospiti o personale • Bagno completo con doccia e ventilazione forzata • Locale tecnico adibito a palestra per il massimo benessere Completa la proprietà un ampio e comodo box auto doppio, perfetto per garantire sicurezza e praticità. FAI SUBITO UNA PRIMA VISITA DA REMOTO CON IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D: potrai muoverti all'interno dell'immobile per avere subito un primo approccio. Caratteristiche tecniche: • Stato immobile: OTTIMO • Superficie lorda complessiva (incluso murature): 150 mq (netta 135 mq) • Superficie lorda piano terra: 58 mq (netta 50 mq) • Superficie lorda piano interrato: 92 mq (netta 85 mq) • Superficie accessori (locale tecnico): 27 mq • Superficie accessori (loggiato): 15,80 mq • Superficie accessori (giardino): 105 mq • Superficie pertinenze (box auto): 25 mq • Superficie commerciale (inclusi accessori e pertinenze in quota): 140 mq • Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Questo raffinato e lussuoso appartamento è perfetto per imprenditori, professionisti single o coppie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo, elegante e altamente funzionale, dove comfort e prestigio si incontrano in ogni dettaglio. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva, moderna e dotata di ogni comfort in una delle zone più ambite di Firenze. Non perdere questa occasione e contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! CLASSE ENERGETICA A1 - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 103 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 15 Kwh/mqanno, con prestazione energetica del fabbricato invernale ALTA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile A4. Richiesta euro 500.000,00.

Modernissimo appartamento di 84 mq circa situato al secondo piano di palazzo di nuova costruzione, caratterizzato da ampia terrazza abitabile coperta di 30 mq circa oltre posto auto scoperto all'interno del grande piazzale condominiale. L'immobile è internamente composto da ampio e luminoso living con cucina a vista, studio, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), due bagni (uno finestrato). La ristrutturazione sarà improntata verso materiali di ultima generazione, impianti di domotica, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento centralizzato, predisposizione aria condizionata e predisposizione per l'impianto di allarme con possibilità di scelta sui materiali per le finiture. RICHIESTA € 520.000 TRATTABILI - Detrazioni fiscali € 48.000 - Classe energetica A4 - Spese condominiali molto contenute - Consegna entro Luglio 2026 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

BAGNOLO IMPRUNETA - TAVARNUZZE Libero, in piccolo condominio degli anni '60, appartamento di circa 110 mq catastali composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata; si presenta in buono stato di manutenzione e beneficia di basse spese condominiali. Tetto e facciate sono stati rifatti circa un anno fa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Rif. TR 521 - Richiesta € 260.000 Categoria energetica “G” per informazioni 333/3059832 https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/33078/firenze-immobiliare-di-sammartino-domenico-firenze/firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055/352683 cell. 333/3059832 FIRENZE IMMOBILIARE è una agenzia dinamica con anni di esperienza nel settore immobiliare. L'Agenzia dispone di offerte per vendita e locazione di immobile abitativi e commerciali visionabili anche online per la consultazione in tempo reale, offre anche la possibilità di consulenza finanziaria in collaborazione con importanti istituti di credito. firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055352683

Splendido Trilocale Ristrutturato e Arredato nel Cuore di Firenze - A due passi da Piazza della Signoria e Piazza San Firenze Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, nelle immediate adiacenze del prestigioso complesso del Bargello e a pochissimi passi da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di circa 65 mq, situato in un elegante edificio d'impronta ottocentesca. L'immobile, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, si apre su un luminoso e moderno open space con zona giorno e cucina a vista, concepito per valorizzare al massimo la convivialità e la vivibilità degli spazi. La zona notte, curata nei minimi dettagli e arricchita da elementi di design che esaltano il carattere degli ambienti, comprende due camere da letto accoglienti e confortevoli. Completano la proprietà un ampio bagno rifinito con materiali di pregio e una comoda cantina di pertinenza al piano interrato.

SOFFIANO-BILOCALE CON AMPIO RESEDE E INGRESSO INDIPENDENTE In via Domenico Veneziano, nel quartiere di Soffiano, proponiamo un bilocale al piano terra, privo di barriere architettoniche, con accesso sia indipendente che condominiale e un ampio resede di circa 110 mq. Inserito in un edificio costruito nel 2010, l'appartamento si distingue per la luminosità e la silenziosità degli ambienti, che lo rendono piacevole da vivere. L'ingresso si apre sulla zona giorno con cucinotto separato; il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno con aerazione forzata. Il parquet nella camera e nel disimpegno dona calore agli ambienti, mentre la zona giorno e il bagno presentano pavimenti in piastrelle. Il punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un unico resede continuo che costeggia l'abitazione, collegando il lato cucina al lato camera, dove si amplia e offre spazio per pranzi all'aperto, momenti di relax e angoli dedicati al verde. Nel resede trova posto un salottino esterno di circa 18 mq, compreso nella superficie complessiva, dotato di vetrate rimovibili, camino elettrico e predisposizione per la TV: un angolo accogliente per leggere, ricevere amici o concedersi una pausa. Sul lato camera, una tenda elettrica ripara dal sole la porzione iniziale dello spazio esterno. Sul lato cucina è presente anche un accesso dal piazzale condominiale. La casa dispone di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di allarme, porta blindata con serratura europea, fibra e caldaia a condensazione esterna. Nel 2021 sono stati eseguiti interventi riguardanti le inferriate, il salottino esterno e il bagno. Possibilità di acquistare anche l'intero arredamento, con accordo economico separato rispetto al prezzo dell'immobile. Una soluzione per chi cerca la praticità del piano terra e il piacere di uno spazio all'aperto ampio e versatile, nel quartiere di Soffiano. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Resede. Basse spese condominiali.

Nasce Corte Verde, la scelta intelligente e sostenibile per la tua famiglia, a pochi minuti dal centro di Firenze in una zona strategica, ben servita e presto collegata dalla nuova linea della Tramvia. Proponiamo un esclusivo trilocale di nuova costruzione in Classe A4, progettato per ottimizzare ogni metro quadro e garantire il massimo risparmio energetico grazie all'impianto autonomo con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. L'appartamento si apre su una luminosa zona living con cucina, collegata direttamente a una splendida loggia esposta a sud, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso a una seconda loggia privata, un'ampia camera doppia, un secondo bagno e un funzionale locale di servizio. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del complesso immerso nel verde.✨ Grande novità: sono finalmente visitabili le unità più esclusive all'ultimo piano! Soluzioni uniche che offrono splendide terrazze panoramiche, massima privacy, silenzio e una straordinaria luce naturale con vista aperta. Contattaci subito per essere tra i primi a scoprire gli ultimi appartamenti disponibili e vivere al di sopra di tutto, in un ambiente sano e riservato! Le fotografie sono puramente indicative.

San Pierino (Fucecchio), a 2 km dall'uscita della FI-PI-LI di San Miniato, vendesi piacevole e funzionale appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è attualmente usato come un bilocale, con cucina-pranzo-soggiorno con affaccio su veranda per vivere all'esterno, disimpegno, servizio, camera matrimoniale, oltre ad un locale di 27 mq con ulteriore servizio dedicato che dispone di accesso indipendente da un altro resede. Costruzione recente anno 2008 in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento può essere usato anche da due nuclei familiari, mantenendo ognuno la propria indipendenza. Rich. Euro 195.000,00. Rif. 1/0331

Appartamento Bilocale con Terrazza APPARTAMENTO BILOCALE CON TERRAZZA ABITABILE - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE Rif. K731 - Campi Bisenzio, zona La Villa In prossimità della località La Villa, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento bilocale di 63 mq, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e caratterizzato da una piacevole terrazza abitabile angolare. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due portefinestre, entrambe con accesso diretto alla terrazza abitabile angolare, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto per pranzi, cene o momenti di relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un ampio bagno finestrato. La posizione all'ultimo piano, la presenza dell'ascensore e soprattutto la terrazza rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un bilocale confortevole con un vero spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità di una zona servita dai principali servizi. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi dal caratteristico quartiere di San Frediano e dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di circa 144 mq, recentemente ristrutturata e già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. Situata al primo piano di un signorile edificio con ascensore, la proprietà offre una soluzione particolarmente versatile, ideale sia per chi desidera vivere a Firenze disponendo al contempo di una seconda unità già a reddito, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con due appartamenti autonomi. La prima unità è un bilocale indipendente attualmente locato, composto da un accogliente living con cucina completamente attrezzata, camera matrimoniale, bagno e balcone con affaccio sul tranquillo giardino condominiale. L'esposizione interna garantisce un ambiente silenzioso e riservato, pur trovandosi in una posizione strategica, a breve distanza da San Frediano e dalle principali attrazioni del centro storico. Il contratto di locazione in essere consente di acquistare una porzione dell'immobile già produttiva di reddito. La seconda unità è un ampio trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione funzionale. La zona giorno presenta un ampio ambiente che integra cucina, zona pranzo ed elegante salone, con accesso diretto al terrazzo, ideale come piacevole spazio esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni rifiniti in marmo, oltre a un ulteriore balcone attualmente adibito a lavanderia, separato dagli ambienti principali. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di circa 12 mq, elemento particolarmente prezioso in questa posizione e ideale per custodire un'automobile, uno scooter o biciclette. La combinazione tra 144 mq complessivi, due unità abitative indipendenti, una porzione già locata, spazi esterni, ascensore, box auto e cantina rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare nel cuore dell'Oltrarno. Spese condominiali particolarmente contenute. Le fotografie del bilocale attualmente locato sono disponibili su richiesta. La proprietà si trova in Viale Aleardi, in una zona residenziale dell'Oltrarno, a breve distanza da San Frediano e dal centro storico di Firenze. La posizione permette di vivere vicino alle principali attrazioni, ristoranti, botteghe e luoghi di interesse della città, mantenendo al contempo un contesto residenziale e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di vicinato, supermercati, scuole, servizi, ristoranti, botteghe e trasporto pubblico, con collegamenti verso le principali aree di Firenze e la stazione di Santa Maria Novella. Un ulteriore punto di forza è la facilità di accesso in automobile. Rispetto alle zone più interne del centro storico interessate dalla ZTL, Viale Aleardi consente collegamenti più agevoli con le principali arterie stradali della città. La presenza del box auto privato rappresenta quindi un valore aggiunto per chi utilizza quotidianamente l'automobile o desidera una proprietà facilmente raggiungibile anche durante soggiorni e permanenze di medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CURE - Bilocale di 62,67 mq completamente ristrutturato con terrazza e bagno finestrato - Detrazioni fiscali fino a 48.000 € VIVERE ALLE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Firenze, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, *pied-à-terre* o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, il tutto a pochi minuti dal centro storico. L'EDIFICIO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 ben curato e dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con doccia. La disposizione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE Le caratteristiche dell'immobile includono: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED a incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro (isolamento termico e acustico); - porte interne in laminato bianco; - bagno nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto avviene da privato tramite subentro nel contratto preliminare originariamente stipulato con l'impresa costruttrice. Il trasferimento dell'immobile è quindi soggetto a imposta di registro, mentre la quota di costo relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa appaltatrice con IVA agevolata al 10%. Per la quota di spesa relativa alla ristrutturazione, l'acquirente può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus Ristrutturazione", calcolate su un importo massimo di 96.000 €: 50% in caso di acquisto come abitazione principale; 36% in caso di acquisto come seconda casa. L'immobile verrà consegnato corredato di Certificato di Congruità, documento necessario per accedere agli incentivi fiscali previsti dalla normativa vigente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✓ Uno dei quartieri più ambiti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità ✓ Impianti di nuova installazione ✓ Eccellente efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Significativo vantaggio fiscale ✓ Terrazza ✓ Bagno finestrato

Nel prestigioso contesto urbano di Firenze sud a due passi dal Viale Europa proponiamo un ampio appartamento di quattro vani al piano terra rialzato di un edificio signorile di 4 piani composto da ingresso, 1 cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, due terrazze, possibilità ugarage.L'appartamento si presenta in buone condizioni, impianti idaulici ed elettrici rifatti, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Sono presenti diversi servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici, con varie fermate degli autobus e prossimamente anche con la nuova tramvia. A.P.E.classe"G"I.P.E.288,63kwh/mq.anno € 500.000 RifV442

VIA COLOMBINA, CAMPI BISENZIO - APPARTAMENTO DI 3 VANI DI RECENTE COSTRUZIONE, CLASSE ENERGETICA A E POSTO AUTO. IMMOBILE LOCATO FINO AL 2030. In Via Colombina, a Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani di recente costruzione, situato al secondo piano e caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e da un'elevata efficienza energetica. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina, con accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere dispongono inoltre di accesso al terrazzo, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni ed esterni e garantendo una buona luminosità. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino al 2030, rappresentando pertanto un'opportunità interessante anche per chi desidera effettuare un investimento a reddito. La proprietà è inoltre caratterizzata da classe energetica A, elemento che garantisce ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e che può consentire di valutare, in base alle condizioni applicate dal singolo istituto di credito, eventuali soluzioni di mutuo green. Una soluzione recente, efficiente e funzionale, ideale per chi cerca una casa moderna con terrazzo, posto auto e ottime prestazioni energetiche, in una zona residenziale di Campi Bisenzio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram