Sprzedaż mieszkań - Quartiere 2

VIA DEL CAMPO D'ARRIGO - 5 vani con due cantine Nel cuore di Campo di Marte, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani posto al secondo piano di un elegante stabile dei primi anni del '900. L'immobile, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura, grazie alla possibilità di riprogettare liberamente la distribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze. Attualmente la proprietà è composta da un ampio ingresso, una cucina abitabile con balcone che affaccia sul giardino condominiale, tramite disimpegno si accede al bagno con finestra, oltre alle due camere e i due salotti. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio. La metratura e l'attuale configurazione consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi, trasformando gli ambienti secondo il proprio stile di vita e le proprie necessità. A completare la proprietà troviamo due cantine al piano seminterrato, particolarmente utili come spazio di servizio e deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile in una delle zone più apprezzate di Firenze e desidera intervenire sulla distribuzione interna e sulle finiture per realizzare un'abitazione personalizzata.

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Modernissimo appartamento di 98 mq circa situato al piano terra di palazzo di nuova costruzione, caratterizzato da ampi spazi verdi quali resede e logge per un totale di 48 mq circa oltre giardino esclusivo di 170 mq circa e piazzale di 30 mq circa con accesso privato sia pedonale che carrabile per due posti auto. L'immobile è internamente composto da luminoso living con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, studio/terza camera, due bagni finestrati. La ristrutturazione sarà improntata verso materiali di ultima generazione, impianti di domotica, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento centralizzato, predisposizione aria condizionata e predisposizione per l'impianto di allarme con possibilità di scelta sui materiali per le finiture. RICHIESTA € 670.000 TRATTABILI - Detrazioni fiscali € 48.000 - Classe energetica A4 - Spese condominiali molto contenute - Consegna a Luglio 2026 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 [email protected] Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solo un progetto di arredamento. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, PROPPONIAMO interessante ULTIMO PIANO luminoso ed arioso con affacci aperti. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice d accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Situato nella rinomata via Gioberti meglio nota come "La strada 100 vetrine" a due passi dal centro storico, proponiamo appartamento da ristrutturare di 76 mq catastali posto al primo piano di palazzo anni '60 non servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinottino finestrato al primo livello; camera da letto, guardaroba e bagno finestrati al secondo livello. RICHIESTA € 265.000 - TRATTABILI - Acquisto da privato TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 [email protected] La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. AVVERTENZA - IMMAGINI E RENDER ILLUSTRATIVI: le immagini eventualmente presenti nel presente annuncio contrassegnate come render o immagine al solo scopo illustrativo, sono state realizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o elaborazione digitale con il solo scopo di fornire una rappresentazione puramente indicativa e uno spunto progettuale di arredamento degli ambienti e degli spazi esterni. Gli elementi eventualmente raffigurati potrebbero non essere presenti nello stato attuale e non costituiscono dotazioni dello stesso salvo espressa indicazione e accordo tra le parti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e pubblicitaria e non costituisce, di per se', proposta contrattuale nè contratto.

In una bella zona di Campo di Marte nei pressi di via Ugo Bassi in un bel palazzo con ascensore proponiamo un appartamento appena finito di ristrutturare, al massimo livello, in modo signorile. E' composto da ingresso, porta blindata, sala con zona cottura, tre camere da letto e tre bagni, e 2 balconi. L'appartamento puo' essere adatto sia a professioionisti che amano il quartiere di Campo di Marte ma anche adatto per essere messo a reddito, per le affittanze, per chi cerca qualcosa di immagine che si diversifica dall'appartamento comune.Ottime rifiniture, climatizzazione, caldaia termosingola a condensazione, termoarredo.,elegante moderno design,serrande elettrificate.

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare, a pochi passi dalla vivace Piazza Beccaria, in Via dell'Orcagna. L'appartamento, situato al primo piano di un contesto residenziale ben curato, è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione che ne esalta gli spazi e la luminosità. Con una superficie di 92 mq s.u.l., il trilocale si apre su un ingresso che conduce direttamente a una spaziosa e accogliente zona living. La disposizione interna, pensata per il massimo comfort abitativo, include due camere da letto, di cui una dotata di una comoda e moderna cabina armadio, oltre a due bagni finemente rifiniti. Le finiture interne sono di pregio: l'intera superficie calpestabile, ad eccezione dei servizi, è rivestita da un caldo e resistente parquet in legno di rovere, mentre i bagni presentano eleganti piastrelle in gres porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, trasporti pubblici e attività commerciali, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. Le immagini pubblicate hanno il solo scopo di illustrare un esempio di ristrutturazione e finiture, non rappresentano lo stato di fatto attuale dell'immobile. Libero subito. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In un bel palazzo stile Novecento, nei pressi di Piazza Beccaria, in un interno silenzioso e tranquillo, vicino a negozi ed alla futura tramvia e vicino anche ai giardini di lungarno del tempio, proponiamo un appartamento luminosissimo e panoramico,ultimo piano' composto da ingresso soggiorno che si apre su una terrazza coperta e condonata, 1 cucina con balcone, 2 camere da letto, bagno, inotre e dotato anche di una grande e comoda cantina, Vialetto e corte condominiale con parcheggio per biciclette

FIRENZE - CURE In una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita luminoso monolocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio degli anni '80 dotato di ascensore. L'appartamento è stato progettato per garantire una distribuzione funzionale degli spazi, con un ambiente moderno, accogliente e pronto per essere abitato. La ristrutturazione prevede finiture contemporanee, oltre a riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione personale o pied-à-terre, sia come investimento. Una soluzione pratica e moderna, in un quartiere residenziale ben servito e a pochi minuti dal centro. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile oggetto della vendita.

PIAZZA SAVONAROLA in quartiere residenziale ottimamente servito vendiamo appartamento luminoso posto al piano terzo con ascensore. L'immobile è composto di ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con balcone e zona pranzo, ampia camera con balcone, antibagno con armadio a muro e servizio igienico con finestra. Termo singolo, aria condizionata. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

Beccaria pressi, Via Arnolfo : In condominio dei primi del '900 arretrata rispetto alla strada vendesi appartamento posto all'ultimo piano. La casa è composta da salotto che affaccia su una veranda condonata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina. Si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli affacci sono aperti, silenziosi e la vista è piacevole sui giardini interni. Parcheggio bici e motorini condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

BROZZI - in villetta, vendesi appartamento 2,5 vani al piano 1° ultimo (sopra l'immobile solo una grande soffitta di proprietà). Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al terrazzo oltre studio finestrato e bagno con lucernario velux. Inoltre accessoriato da soffitta di proprietà, coibentata internamente, al piano sottotetto capiente e con attacchi per eventuale bagno con Sanitrit. Riscaldamento singolo con caldaia e dotato di Climatizzatore inverter. Zona tranquilla e ben servita con facilità di parcheggio. La proprietà, non accetta proposte acquisto condizionate, a meno che il cliente abbia già ottenuto la Pre-Delibera Mutuo. Libero a breve. Euro 177.000 - Rif. 1/0033

a26381 - FIRENZE/ COVERCIANO - Via Vincenzo da Felicaia: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dalla futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un silenzioso e luminoso appartamento (50mq ca.) situato al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale oltre a servizio finestrato, pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portoncino blindato, aria condizionata e doppi infissi. Termosingolo, Classe energetica G. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede di Menarini e dal Polo Universitario di Via della Torretta.

Piazza Alberti adiacenze, in elegante palazzo dei primi '900, proponiamo affascinante appartamento di 140 m² posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista panoramica sui monumenti e le colline di Firenze. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di SALONE DOPPIO, cucina abitabile, 3 camere MATRIMONIALI, servizio finestrato, ripostiglio e BALCONE. Il riscaldamento è autonomo. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. Per informazioni e visite tel: 349 4978745

Le Cure scopri questa affascinante proprietà situata in una storica palazzina trifamiliare risalente ai primi '900. L'appartamento trilocale offre 65 m² calpestabili ed è stato completamente ristrutturato nel 2010. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità in una cornice d'epoca. Spazi Interni e Comfort L'ingresso introduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, una soluzione moderna e pratica. La camera matrimoniale vanta un bagno privato esclusivo, garantendo privacy e comodità. Completa la distribuzione una camerina versatile e un secondo servizio, perfetto per ospiti. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli di qualità, mentre i cancelli di sicurezza sugli infissi assicurano protezione e tranquillità. Terrazza e Spazi Esterni La meravigliosa terrazza abitabile di 36,50 m² rappresenta il vero cuore della proprietà, uno spazio generoso dove rilassarsi circondati dal verde. Un locale esterno adatto a ripostiglio o lavanderia completa l'offerta, aggiungendo praticità alla quotidianità. Inoltre è presente anche un balcone pratico per mettere i bidoni per la raccolta differenziata. Posizione e Praticità Situato al piano terra, l'appartamento gode di affacci nel verde che garantiscono luminosità naturale. Il parcheggio è facilmente reperibile, con parcheggio pubblico a soli 300 metri di distanza. Impianti e Riscaldamento Il riscaldamento è a gas naturale ed è singolo. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti durante la ristrutturazione del 2010. Prezzo: € 375.000, 00 | Disponibilità: Libero al rogito per l'estate 2027 | Possibilità di arredamento su richiesta. Per informazioni e visite Nadia Margheriti Immobiliare 3939010084

CURE - Appartamenti ristrutturati con terrazzina Nel cuore della zona Cure, in Via Boccaccio, proponiamo in vendita tre unità immobiliari nate da un intervento di ristrutturazione e frazionamento all'interno di una palazzina moderna dotata di ascensore. La consegna è prevista per settembre 2026. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento nuovo, funzionale e moderno, in una delle aree più richieste e servite di Firenze, a pochi minuti dalla cerchia dei viali e dal centro storico. Le unità disponibili sono: Appartamento 1 - Monolocale Ampia zona living giorno/notte con bagno. Superficie: 38,51 mq SUL Richiesta: € 198.000 Appartamento 2 - Bilocale con terrazzina VENDUTO Appartamento 3 - Bilocale ampio con terrazza Soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazzina, grande camera matrimoniale e bagno finestrato. Superficie: 62,67 mq SUL + terrazza di 3,22 mq Richiesta: € 258.000 Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati, con pavimenti e rivestimenti nuovi, portoncino blindato, infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffreddamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, boiler e cucina a induzione. La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale storica, sicura e ricca di verde, con negozi, scuole, supermercati e servizi di quartiere raggiungibili comodamente a piedi. Soluzioni perfette sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla zona, alle metrature intelligenti, alla presenza dell'ascensore e alla ristrutturazione completa. Eventuali rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibilità di visionare foto dello stato di avanzamento del cantiere, ove disponibili. Visite in orario diurno. Rif. C26034 Classe energetica e IPE in fase di certificazione

CURE GUITTONE PRESSI In palazzina ben messa proponiamo al piano terra e parzialmente seminterrato appartamento composto da soggiorno con angolo cottura due camere uno studio due bagni e resede esterna di 35 mq. ristrutturato info in agenzia.RIF C4092 L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected] L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected] L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected]

In zona Coverciano, nei pressi di Bernardo Ramazzini, proponiamo splendido e luminoso appartamento all'ULTIMO PIANO. L'immobile si trova in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del '900, composta da soli due piani e con spese condominiali minime. Verrà COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO con CONSEGNA LUGLIO 2026. Posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), l'appartamento si presenta arioso e ben distribuito internamente. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living con angolo cottura a vista; un disimpegno conduce al servizio finestrato e alla zona notte, composta da camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli e aperti, garantendo ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una piccola soffitta con accesso interno. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Modernissimo appartamento di 84 mq circa situato al secondo piano di palazzo di nuova costruzione, caratterizzato da ampia terrazza abitabile coperta di 30 mq circa oltre posto auto scoperto all'interno del grande piazzale condominiale. L'immobile è internamente composto da ampio e luminoso living con cucina a vista, studio, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), due bagni (uno finestrato). La ristrutturazione sarà improntata verso materiali di ultima generazione, impianti di domotica, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento centralizzato, predisposizione aria condizionata e predisposizione per l'impianto di allarme con possibilità di scelta sui materiali per le finiture. RICHIESTA € 520.000 TRATTABILI - Detrazioni fiscali € 48.000 - Classe energetica A4 - Spese condominiali molto contenute - Consegna entro Luglio 2026 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 [email protected] Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

CURE - Bilocale di 62,67 mq completamente ristrutturato con terrazza e bagno finestrato - Detrazioni fiscali fino a 48.000 € VIVERE ALLE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Firenze, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, *pied-à-terre* o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, il tutto a pochi minuti dal centro storico. L'EDIFICIO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 ben curato e dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con doccia. La disposizione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE Le caratteristiche dell'immobile includono: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED a incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro (isolamento termico e acustico); - porte interne in laminato bianco; - bagno nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto avviene da privato tramite subentro nel contratto preliminare originariamente stipulato con l'impresa costruttrice. Il trasferimento dell'immobile è quindi soggetto a imposta di registro, mentre la quota di costo relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa appaltatrice con IVA agevolata al 10%. Per la quota di spesa relativa alla ristrutturazione, l'acquirente può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus Ristrutturazione", calcolate su un importo massimo di 96.000 €: 50% in caso di acquisto come abitazione principale; 36% in caso di acquisto come seconda casa. L'immobile verrà consegnato corredato di Certificato di Congruità, documento necessario per accedere agli incentivi fiscali previsti dalla normativa vigente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✓ Uno dei quartieri più ambiti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità ✓ Impianti di nuova installazione ✓ Eccellente efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Significativo vantaggio fiscale ✓ Terrazza ✓ Bagno finestrato