CAMPO DI MARTE (Viale Dei Mille) in palazzo signorile, appartamento piano ATTICO servito da ascensore con vista panoramica, in corso di completa ristrutturazione. L'appartamento di 140 mq di superficie si sviluppa su due livelli. Ingresso, ampio soggiorno collegato al terrazzo, cucina abitabile, un servizio ed una camera matrimoniale. Al piano superiore due camere da letto ed un servizio. Capitolato di pregio, possibili personalizzazioni, prezzo trattabile, sgravi fiscali fino ad Euro 48.000. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 334 9882994 www.immobiliaretancredi.net

Adiacenze viale Mazzini attico con panoramica terrazza abitabile. L'immobile posto in un palazzo signorile con parti comuni che verranno totalmente ristrutturate, al piano sesto confortato da ascensore, si compone così: doppio ingresso, disimpegno che conduce al doppio salone che si affaccia sulla terrazza abitabile dai gradevoli affacci e di ampio respiro, estremamente luminoso e arioso; zona notte con due ampie camere una delle quali con affacci sui monumenti e due servizi finestrati, cucina tinello/pranzo con accesso diretto sul balcone che dà su ampi affacci interni e sui monumenti. 'immobile si presenta da rimodernare in base alle personalizzazioni che si intendono apportare anche grazie ad una disposizione degli spazi interni ottimale facilmente ricavabile una terza camera oppure una divisione interna in due unità più piccole per un nucleo familiare numeroso che richiede comunque una separazione interna. Riscaldamento centralizzato tradizionale comoda cantina al piano seminterrato e possibilità di acquisto di un garage al piano terra. La comodità della zona in cui è ubicato, vicina al centro città raggiungibile tramite i servizi di trasporto di cui è ampiamente fornita ed anche quelli commerciali la rendono adatta per una piacevole residenza oppure per un investimento per redditività di alto profilo.

Elegante Attico in Vendita nell'Oltrarno a Firenze - 100 mq, Vista Panoramica, Ristrutturato RIFC490 Nel cuore dell'affascinante quartiere Oltrarno a Firenze, offriamo in vendita un elegante attico situato al quarto piano di una storica palazzina senza ascensore. Con una superficie di 100 mq, questo appartamento si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, distribuiti tra due camere da letto, due bagni, una cucina moderna con zona pranzo, un pratico ripostiglio e un salotto con vista panoramica sui monumenti fiorentini. Il pavimento in parquet di pregio aggiunge calore e stile agli interni, mentre le finestre, i bagni e la cucina, ristrutturati nel 2021, offrono il perfetto equilibrio tra il fascino storico e il comfort contemporaneo. L'appartamento è dotato di aria condizionata e termosifoni con regolazione autonoma, per garantire un clima ideale in tutte le stagioni. In condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, questo attico rappresenta un'opportunità unica di vivere nel centro storico di Firenze. Con un prezzo competitivo di 490.000 Euro, è un investimento ideale per chi cerca una proprietà in una zona ambita, combinando storia e modernità. Scopri il fascino della vita fiorentina in un quartiere ricco di arte e cultura, vicino a negozi, ristoranti e monumenti iconici. RIFC490

SANTO SPIRITO, VIA DELLA CHIESA - ESCLUSIVO TRILOCALE CON RESEDE PRIVATO E TERRAZZA ABITABILE Nel cuore di una delle più autentiche contrade dell'Oltrarno, proponiamo in esclusiva un trilocale unico nel suo genere, disposto su due livelli, con spazi esterni esclusivi. Situato al piano rialzato di una palazzina in perfetto stato di manutenzione, l'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, ideale sia come abitazione principale, comoda e silenziosa, sia come investimento ad alta redditività. La proprietà offre circa 75 mq di superficie netta e 94 mq commerciali, con una luminosa e ampia zona giorno che dispone di doppio accesso a un incantevole resede privato di circa 8 mq, un cucinotto e un disimpegno che conduce a una camera singola con bagno en suite e a una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista e secondo bagno. Al livello superiore, nella zona mansardata, si trova una pratica area lavanderia/guardaroba con accesso a una rara e ampia terrazza abitabile di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax. L'appartamento sarà venduto completamente arredato e comprende i seguenti recenti aggiornamenti e migliorie: Condizionatori e Caldaia a Condensazione: Sostituiti a luglio 2022 Lavastoviglie: Sostituita a gennaio 2023 Frigo Sottopiano: Sostituito a settembre 2023 Coibentazione del Tetto: Realizzata con Styrodur (32 mq) nel 2018 Cappotto Termico presso la Terrazza di Ingresso (Area Libreria): Installato a luglio 2023 Isolamento del Soffitto del Salotto: Realizzato nel 2010 Posa Parquet: Installato nel 2016 Motore Velux nella Cameretta: Sostituito a settembre 2024 Tenda a Soccorrere Velux nella Camera Matrimoniale: Sostituita a ottobre 2024 Piastrellatura della Terrazza Privata e di quella Vicina: Completata nel 2022 Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e richieste di Firenze!

-libero subito, pressi piazza oberdan, in ottimo contesto ed in bellissimo condominio con servizio mattutino di portierato, vendiamo prestigioso appartamento di 6 vani, 154 mq di superficie catastale, circa 130 mq di superficie utile oltre i balconi e composto da ampio ingresso con guardaroba, splendido soggiorno doppio con balcone, cucina con secondo ingresso dal vano scale e con accesso alla terrazza tergale, tre camere matrimoniali, due ripostigli, doppi servizi entrambi finestrati. completa la proprieta' una cantina di circa 5 mq. l'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di opere di ammodernamento. il termo e' centrale con valvole. l'immobile e' posto al piano secondo servito da ascensore. possibilita' di acquistare a parte un garage doppio di 25 mq. l'immobile e' in categoria a/2 rendita catastale euro 1.789,52 - - rif.1/1089 - (agg. 14/11/2024) -

CITTA' GIARDINO. ESCLUSIVA. Appartamento ristrutturato e luminoso con posto auto a Città Giardino In posizione privilegiata a soli 50 metri dagli stabilimenti balneari, questo splendido appartamento si trova al quinto piano di un elegante condominio nel cuore di Città Giardino. L'edificio è dotato di due ascensori per una comoda accessibilità, e offre numerosi servizi esclusivi come un ampio piazzale con posto auto dedicato per ogni famiglia, un curato giardino condominiale, posto bici e la presenza di un portiere. All'ingresso, un ampio ingresso ci introduce alla grande sala luminosa, valorizzata da finiture chiare che donano un'atmosfera ariosa e moderna. La sala, impreziosita da tre finestre che offrono grande luminosità, è organizzata in modo funzionale per accogliere una spaziosa zona divani e una zona pranzo. Dalla sala si accede a un lungo balcone, ideale per mangiare all'aperto. La cucina a vista è situata su un lato della sala e dispone anch'essa di un balcone di servizio. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio ed è composta da una camera singola e una camera matrimoniale, entrambe affacciate sul balcone della sala, e una terza camera doppia (eventualmente sfruttabile come matrimoniale), con balcone privato. Completano l'appartamento due bagni recentemente ristrutturati, dotati di finiture moderne e funzionali. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, spazioso e a pochi passi dal mare, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Ref. Federico Nutarelli T. 331.8224322

Vendesi luminoso appartamento di 84 mq con balconi abitabili con incantevole vista mare e collina, in adiacenza a Via Firenze, facente parte di palazzina recentemente ristrutturata composta da poche unità. L'immobile è al piano terzo di quattro con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile con balcone vista colline, due ampie camere da letto matrimoniali, 1 servizio completo. Gli ambienti interni si affacciano su tre lati grazie ai quali si gode sempre di una piacevole brezza marina. Il bagno e la cucina sono stasti rifatti ex novo da poco anche negli impianti idraulico ed elettrico. Libero subito e arredato Prezzo richiesto € 265.000 trattabili INFO E VISITE 3386245297 RICCIONE CASA IMMOBILIARE

Cure via Faentina Cure in posizione ultra tranquilla e silenziosa in palazzo ben solido anni 40 bilocale 25 mq con 2 balconi luminoso destinazione A10 uso ufficio adatto come pied a terre. l'immobile ha condominio in perfette condizioni facciate e tetto rifatti recentemente conun bell ingresso con ascensore. l'appartamento ha un doppio ingresso da frazionamento ingresso bagno con areazione forzata cucinino con accesso al balcone camera con soppalco in arredamento con altro balcone di proprietà. L'immobile viene venduto arredato con lavastoviglie e lavatrice, riscaldamento a pompa di calore caldo e freddo basse spese condominiali prezzo non trattabile Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

VIA DELLE CENTO STELLE In zona residenziale, a due passi da tutti i principali servizi che offre il quartiere Campo di Marte, si propone in vendita appartamento di 5 locali ristrutturato nel 2019 con doppi servizi al secondo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce in tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno e ripostiglio di 7 mq c.a. Il reparto notte è composto da tre camere da letto, due matrimoniali ampie e una media, due bagni uno dei quali con porta finestra che ha accesso ad un balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e risulta essere in ottime condizioni, il piano e l'esposizione lo rendono molto luminoso.

VIALE ELEONORA DUSE In zona residenziale a due passi da tutti i servizi si propone in vendita appartamento di 4 vani con doppi servizi completamente ristrutturato nel 2015. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce nell'ampia e luminosa zona giorno open-space composta da cucina con balcone abitabile, soggiorno con balcone e soppalco, completa la zona giorno un ripostiglio adibito a zona lavanderia. Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da bagno con finestra, camera matrimoniale con soppalco, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con finestra. L'immobile recentemente ristrutturato presenta infissi in pvc con vetrocamera, aria condizionata e avvolgibili automatici.

Ampio quadrilocale di 85 mq con terrazza Descrizione Nostra Esclusiva In un palazzo degli anni '60, in perfetto stato di manutenzione, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno collegato alla cucina abitabile con accesso al balcone verandato, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un ampio terrazzo, e un bagno finestrato. Tramite una scala si accede alla soffitta che può essere utilizzata come studio. Completa la proprietà una cantina finestrata al piano seminterrato. L'immobile è predisposto per la divisione in due bilocali con impianti termosingoli e di riscaldamento già separati. Location L'immobile si trova in una delle zone più servite di Firenze, Bellariva, dove sono presenti molteplici negozi e servizi. La posizione è ottima per chi desidera avere tutte le comodità nelle vicinanze ed essere vicino al centro città. Contatti Per informazioni su questo immobile, contattare il Dott. Andrea Carmignani al numero 336 673472. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto.

VIA VALLECCHI: 2,5 locali di 45 mq calpestabili con caratteristici soffitti a voltine, oltre resede di ulteriori 50 mq, posto al piano terra di piccola palazzina anni '30 situata in strada interna. L'ingresso all'immobile è attraverso il vialetto condominiale. L'appartamento è composto da cucina abitabile con sbocco sulla zona giorno; da qui si accede alla camera matrimoniale dotata di doppia cabina realizzata su misura, e al bagno finestrato. Completa la proprietà il giardino di quasi 50 mq, su cui insiste un ampio vano ripostiglio finestrato, sfruttabile anche come studio. Il riscaldamento è singolo e le spese condominiali molto basse. Le condizioni dell'appartamento sono generalmente buone e necessita solo di qualche intervento di semplice riammodernamento. Non essendo presenti grandi condomini a ridosso l'immobile risulta comunque luminoso e la privacy è garantita. La sicurezza è assicurata dalla porta d'ingresso stile Toscana in ferro e vetro antisfondamento a doppia apertura e dalla persiana blindata a quattro mandate. La posizione è in strada interna e silenziosa, quasi del tutto priva di passaggio veicolare, ubicata in punto strategico del quartiere di Campo di Marte, dotato di qualsiasi genere di servizio o attività. L'immobile è ideale per essere acquistato sia come abitazione principale per un single e una giovane coppia sia per uso investimento.

Novoli, in palazzina anni '60 al piano terra rialzato proponiamo immobile di sei vani composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, doppi servizi, cantina, resede esclusivo e garage. In bifamiliare anni '60 proponiamo interessante sei vani al piano terra rialzato con un doppio ingresso indipendente, pedonale e carrabile, garantendo massima privacy e comodità. La zona giorno, particolarmente ampia e ben distribuita, comprende una cucina abitabile con accesso diretto al resede esclusivo, e una spaziosa sala, divisa in soggiorno e sala da pranzo. La zona notte, riservata e funzionale, è dotata di due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una camera singola, ed un secondo servizio finestrato. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dallo spazio esterno, ampio, tranquillo e riservato, arricchito da una zona coperta versatile, ideale per molteplici usi. Adiacente alla resede vi è il garage, facilmente raggiungibile dal passo carrabile. Al piano seminterrato, la cantina finestrata di ampie metrature ed il locale caldaia completano la proprietà. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi. Ideale come abitazione o come forma di investimento grazie alle generose metrature offerte dall'abitazione. Contattaci subito al numero 055416090 per fissare una visita all'immobile.

Coverciano, Guarlone, proponiamo appartamento di 130 mq circa al primo piano di palazzo costruito nel 2000 e circondato da giardini. L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola e due bagni finestrati. Dotato di due terrazze con affacci sul verde, una accessibile dal soggiorno e una dalla cucina. Completa la proprietà un garage al piano interrato, collegato direttamente con l'ascensore e dotato di punto luce e acqua. L'accesso esterno avviene tramite doppio cancello carrabile. L'immobile si presenta in buono stato, molto luminoso ed arioso; dotato di riscaldamento autonomo. Richiesta € 530.000 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Disclaimer: per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Pentavani piano alto con vista Descrizione In signorile palazzo anni '30 al quarto ed ultimo piano con ascensore, ampio e luminoso pentavani su due livelli in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento è così composto: Al primo livello, ingresso su ampia zona giorno, zona cottura, una camera matrimoniale con balcone, un bagno. Al secondo livello, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e ampia zona ripostiglio sottotetto. Possibilità di personalizzare i rivestimenti e le finiture. Predisposizione aria condizionata. Possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione. Consegna prevista Gennaio 2025. Le foto sono rappresentano l'appartamento allo stato attuale. Location Il pentavani si trova nella zona di Campo di Marte, a poca distanza dalla stazione di Campo di Marte, in una posizione strategica che vanta numerosi negozi e servizi, tutti raggiungibili a piedi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Alessia Puglisi Allegra al numero 329 5617014. REVIVO è una società immobiliare che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili attraverso una pluralità di professionisti specializzati. Classe Energetica: E

A pochi passi da Piazza Oberdan, in una delle zone più eleganti di Firenze, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 190 mq circa, posto al terzo piano di una palazzina dotata di doppio ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, è rifinito con parquet e dispone di un doppio ingresso, garantendo una perfetta distribuzione degli spazi. L'appartamento, con doppia esposizione, si sviluppa come segue: - Ingresso e disimpegno - Doppio soggiorno spazioso e luminoso, con accesso alla terrazza - Cucina abitabile, arricchita da una comoda veranda - Tre camere da letto spaziose e ben distribuite - Studio (che può essere utilizzato anche come stanza hobby o ufficio) con accesso alla seconda terrazza - Ampia stanza ad uso lavanderia Tre bagni, tutti finestrati, per garantire il massimo del comfort A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina. Inoltre, l'immobile è dotato di un garage di 14 mq circa, risolvendo la questione del parcheggio in una zona particolarmente ricercata di Firenze. La richiesta per questa esclusiva proprietà è di € 900.000. Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento con doppio ingresso, ideale per chi desidera creare due unità indipendenti e versatili in una delle zone più prestigiose di Firenze. La zona è dotata di tutte le comodità e la tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

FIRENZE, pressi Viale Mazzini, in contesto residenziale signorile e ben servito, si propone in VENDITA RAFFINATO appartamento di 5 VANI e 129 mq catastali, all'interno di caratteristica palazzina di INIZIO NOVECENTO composta da poche unità. L'oggetto, collocato al secondo piano senza ascensore, è composto da ingresso, ampio e luminosissimo salone, ulteriore disimpegno, CUCINA ABITABILE, servizio finestrato con vasca e ben TRE CAMERE MATRIMONIALI, impreziosite da decorazioni con stucchi originali sugli alti soffitti. L'appartamento, LIBERO SU QUATTRO LATI, è molto LUMINOSO e si affaccia su un rigoglioso giardino interno. Si presta per famiglie numerose grazie alle sue AMPIE METRATURE. Richiesta euro 590.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ZONA ALBERTI/PRESSI VIA RATTAZZI: In bel palazzo del 1960 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al primo piano con ascensore, spazioso quattro vani di 115 mq. L'immobile si compone da ingresso, ampio soggiorno, cucina con acceso alla terrazza tergale di 110 mq, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un box auto al piano terra. Viene venduto arredato. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

Nei pressi di Piazza Oberdan in zona ben servita e elegante disponiamo in piccola palazzina del '900 di un appartamento sito al primo piano con ascensore di 51 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, servizio e camera matrimoniale. Il riscaldamento Termo singolo e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. Alcune delle foto sono dei rendering inserite solo a scopo dimostrativo e non hanno nessun vincolo contrattuale inoltre le spese condominiali sono presunte verranno poi calcolate più dettagliatamente a fine lavori. Consegna prevista per Aprile 2025

MAZZINI / MASACCIO palazzo moderno signorile, piano alto con ascensore, luminosissimo appartamento di 52 mq ca composto da ingresso, soggiorno grande, cucinino, camera matrimoniale, bagno, ampia cantina e posto moto di proprietà, giardino condominiale. Ottimo per abitazione e per investimento. Buono stato.