Sprzedaż mieszkań - Quartiere 2

Firenze. Appartamento ristrutturato con ampio spazio esterno alle Cure. Nella ricercata zona delle Cure, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo un appartamento di 104 mq calpestabili completamente e finemente ristrutturato, situato al piano terra e seminterrato di una palazzina dei primi del '900, curata e dal fascino tipico dell'epoca. Zona giorno luminosa e funzionale composta da ampio soggiorno con angolo cottura, elegante e ben organizzato, con affaccio su balcone. Camera matrimoniale al piano principale. Servizio finestrato con finiture moderne. Locale lavanderia, comodo e ben integrato nella distribuzione degli spazi. Il livello seminterrato, completamente ristrutturato in parte luminoso ospita: Due ampie camere da letto, ideali per chi desidera spazi generosi e versatili. Secondo servizio finestrato rifinito con materiali di qualità. 112 mq di spazio esterno, perfetto per rilassarsi, leggere, pranzare all'aperto o creare un piccolo angolo verde personale. Un'oasi privata nel cuore della città. Riscaldamento autonomo Predisposizione aria condizionata Impianti nuovi e certificati Finiture curate e materiali selezionati Possibilità di detrazioni fiscali. Classe in via di definizione Richiesta Eu. 595.000 trattabili Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Energetica: G

VARLUNGO, proponiamo in esclusiva la vendita di ampio e signorile appartamento di 5 VANI, molto luminoso, con affacci aperti e panoramici sulle colline. Internamente troviamo lo spazioso soggiorno col balcone panoramico, la cucina-tinello con dispensa e l'accesso al balcone tergale di servizio, le 3 CAMERE da letto - di cui una attualmente utilizzata come sala da pranzo - e i 2 bagni, entrambi finestrati. Un POSTO AUTO, con comodo accesso e manovrabilità, garantisce il confort necessario. Piacevole anche il contesto condominiale, con parti a comune ben tenute e un giardino con ulivi e mangnolie. Inoltre l'appartamento sarà a breve collegato a tutte le zone della città, visto la prossima realizzazione della linea T3 della tramvia. Possibilità di acquistare a parte anche un ampio garage adatto ad ogni tipo di auto.

Savonarola pressi, a due passi dal centro storico e dalla tramvia comodissima per raggiungere stazione ed aeroporto, in palazzo signorile al piano secondo con ascensore, appartamento di circa 150 mq composto da ampio ingresso, sala doppia divisibile con balcone fronte strada, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, studio, due ripostigli di cui uno adibito a lavanderia, oltre ampia sala da bagno finestrata ed ulteriore servizio finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni così come il condominio con deliberato l'ascensore e l'imbiancatura del vano scale condominiale. Parquet presente in tutto l'appartamento ad eccezione della cucina e dei bagni. Termo singolo e climatizzatore, impianto di allarme.

RIFSTOPPANI Nella splendida e riservata cornice di via Stoppani, all'interno di un contesto privato ed estremamente tranquillo, proponiamo in esclusiva un prestigioso immobile di 130 mq netti, libero su tre lati e caratterizzato da un'eccezionale luminosità. La proprietà si distingue per gli straordinari spazi esterni, che comprendono un vivibile terrazzo di 30 mq e un giardino privato di ben 130 mq con resede. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente disposto con un salone triplo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi finestrati, ripostiglio e raffinati armadi a muro su misura. Ben tre porte finestre garantiscono un accesso diretto al terrazzo e al giardino, creando un'armoniosa continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La residenza, già dotata di impianto di aria condizionata, è completata da una dependance indipendente di 20 mq, due grandi garage di oltre 30 mq ciascuno e ulteriori due posti auto. +39 333 3500425

RIFFARINA Situato al piano alto di un elegante condominio, proponiamo appartamento di circa 100 mq, composto da 5 vani che si distingue per la sua eccezionale luminosità e per una recente e raffinata ristrutturazione. L'organizzazione interna degli spazi offre una zona giorno di grande respiro, caratterizzata da un ampio soggiorno doppio con cucina separata a vista, valorizzato da tre grandi finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un servizio igienico finestrato dotato di balcone e un funzionale ripostiglio, a cui si aggiunge una pratica armadiatura a muro su misura. Completano la proprietà una cantina finestrata e un ampio posto auto situato all'interno del garage condominiale. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata +39 3319060891

ITPV3006 - Luminosissimo appartamento situato al terzo piano di una piccola palazzina, in una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con spazioso balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura e all'ottima luminosità, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 138,35 kwh/m2 anno

ITPV3007 - In una delle zone più richieste di Coverciano, comoda a supermercati, negozi e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra rialzato con piacevoli affacci sul verde condominiale. L'immobile si compone di un ingresso con disimpegno, un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso al balcone, due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, di cui uno di generose dimensioni dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà due cantine e un comodo posto auto, elementi di grande valore e praticità. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità degli spazi e ai comfort di una recente ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Frà Bartolommeo, nel tratto più vicino ai Viali, a pochi passi dal centro storico. In gradevole palazzina dei primi del '900, composta da soli 6 condomini e con tetto e facciate recentemente ristrutturati, appartamento posto al secondo piano sprovvisto di ascensore, raggiungibile tramite scale particolarmente comode. L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina parzialmente abitabile con accesso tramite portafinestra al balcone tergale, camera da letto matrimoniale, servizio igienico finestrato e un comodo e funzionale palco morto, utile come ulteriore spazio di deposito. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla salvaguardia e valorizzazione degli elementi originari dell'abitazione. Nel soggiorno è stata infatti recuperata e riportata a vista un'ampia parete in pietra, che, insieme al caratteristico soffitto con travi in legno a vista, crea un piacevole connubio tra il fascino dell'antico e la funzionalità di una casa moderna, conferendo all'ambiente personalità, calore e carattere. La doppia esposizione est-ovest e gli ampi spazi aperti circostanti garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una particolare sensazione di tranquillità e riservatezza. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute, e si presenta in ottime condizioni manutentive. Gli impianti elettrico e idraulico sono corredati dalle relative certificazioni. È inoltre presente l'aria condizionata nella camera matrimoniale, mentre nel soggiorno è già stata realizzata la predisposizione per l'installazione di un ulteriore split. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento funzionale, curato e immediatamente abitabile, in una posizione strategica e particolarmente comoda per raggiungere il centro della città. L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. La zona è caratterizzata prevalentemente da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. A piedi è possibile raggiungere in pochi minuti il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant'Ambrogio e Piazza d'Azeglio. La posizione, prossima ai Viali e al centro, permette di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i principali servizi e punti di interesse della zona, ben servita anche dai mezzi pubblici e destinata a essere ulteriormente valorizzata dalla nuova tramvia.

Rif. - 580V - Ponte Rosso, silenzioso, in vicolo dei Bardi, ottimo bilocale posto al piano terra rialzato di piccola palazzina condominiale, si compone di ingresso direttamente nella cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio igienico con doccia e finestrato, ripostiglio e a corredo resede o corte e sterna esclusiva di mq. 8 circa, in parte coperto e con angolo lavanderia, impianti autonomi, clima, infissi in legno e doppio vetro. L'appartamento è ideale per investimento e in ottimo stato di manutenzione, pronto ad essere abitato! www.centrocasafirenze.it - 055/5520646

Pressi Viale Righi. In strada interna e silenziosa, proponiamo al secondo piano con ascensore, trilocale di 92 mq s.u.l. dotato di 2 balconi e cantina privata. L'unità immobiliare è composta da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre ad un ripostiglio e 2 balconi di cui uno accessibile dalla cucina ed uno dalla sala. Cantina di proprietà posta al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con termo valvole a consumo. Ottima divisione tra zona giorno e notte. Contesto residenziale, lontano dal traffico veicolare.

VIA DEL MEZZETTA - In piccolo terratetto, appartamento di 3 vani con 2 bagni e posto auto. ESCLUSIVA LA ZONA Via del Mezzetta, di fronte all'Istituto Saffi, in zona residenziale ben servita. LA PALAZZINA Grazioso terratetto risalente agli anni '50, completamente ristrutturato nel 2018 e disposto su soli due livelli: piano terra e primo piano. Nell'ampio resede sono collocati i posti auto condominiali, di cui uno assegnato all'unità immobiliare offerta in vendita. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano, raggiungibile tramite una comoda scala. L'APPARTAMENTO Entrando troviamo un piccolo disimpegno che distribuisce i vari ambienti. Sulla destra si apre un ampio soggiorno con angolo cottura, molto luminoso grazie alla presenza di due grandi finestre. L'angolo cottura è compreso nella vendita e nello stesso ambiente è collocata la caldaia. Dal soggiorno si accede a un vano accessorio finestrato, particolarmente versatile e perfetto da utilizzare come studiolo, guardaroba o spazio per gli ospiti. Dal soggiorno, salendo alcuni gradini di una caratteristica scala a vista, si raggiunge il primo bagno. Tornando al disimpegno principale troviamo la camera matrimoniale, dotata di un piccolo ripostiglio, oltre a un secondo ampio ripostiglio e al secondo bagno, non finestrato. STATO DEGLI AMBIENTI E DOTAZIONI L'appartamento si presenta in buone condizioni, grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2018. È dotato di: riscaldamento autonomo con impianto a termosifoni; aria condizionata; angolo cottura; due bagni; due ripostigli; vano accessorio finestrato; posto auto assegnato nel resede condominiale. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'ultimo piano, in un piccolo contesto, con due bagni e posto auto, in una zona comoda e ben servita. PER FISSARE UN SOPRALLUGO : Gino 3356741899

Firenze, zona Varlungo, in Via Carlo Cattaneo, proponiamo in esclusiva un appartamento che coniuga tranquillità e comodità in una delle aree più apprezzate per qualità della vita e collegamenti. L'immobile si trova in una strada interna senza sfondo, silenziosa e lontana dal traffico, ma al tempo stesso posizionata strategicamente: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi di quartiere, con facile accesso al centro città e collegamenti rapidi verso il raccordo autostradale, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli anche per chi lavora fuori Firenze. Inserito in una palazzina anni 80 di quattro piani dotata di ascensore, con rifacimento delle facciate già deliberato, l'appartamento si trova al primo piano e si presenta in buono stato di manutenzione, con una superficie di circa 98 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla destra si sviluppa la cucina abitabile con accesso a una comoda veranda di circa 8 mq, dotata di pilozzo e attacchi per la lavatrice; sulla sinistra si trova il luminoso soggiorno con accesso al terrazzino frontale. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagno, infissi in legno e vetro e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore. Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili con riscaldamento centralizzato e termovalvole. Classe energetica G. Classe Energetica: G

CURE - Monolocale 38,5 mq completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000 VIVERE LE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti. IL FABBRICATO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 38,51 mq L'appartamento è composto da: - ingresso; - luminoso open-space con angolo cottura, zona pranzo e zona notte facilmente arredabile; - bagno con doccia. FINITURE L'immobile sarà consegnato completo di: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED ad incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico; - porte interne laminate bianche; - bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione estiva e riscaldamento mediante sistema UNICO®; - impianti completamente nuovi e certificati. VANTAGGI FISCALI L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore. Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%. Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000: 50% per acquisto come abitazione principale; 36% per acquisto come seconda casa. L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. PUNTI DI FORZA ✓ Quartiere tra i più richiesti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità ✓ Impianti di nuova realizzazione ✓ Ottima efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Importante vantaggio fiscale ✓ Ideale sia come abitazione che come investimento

-libero subito, via lungo l'affrico, altezza via san giovanni gualberto, in bel palazzo con opere condominiali appena rifatte, vendiamo un appartamento di 3 vani, 81 mq, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, servizio grande finestrato e ripostiglio. completa la proprieta' una grande cantina carrabile. posto bici in spazio condominiale. l'appartamento e' posto al piano terzo servito da ascensore. da rimodernare. luminoso e panoramico, con vista cupola del duomo. - rif.1/0148 - (agg. 26/08/2026) -

Nostra esclusiva, Donatello adiacenze (Viale Matteotti), al quinto piano di elegante condominio dotato di 2 ASCENSORI e in perfette condizioni di manutenzione, proponiamo in vendita luminoso, panoramico e SIGNORILE appartamento di 175 mq calpestabili da rimodernare. L'immobile è composto da: doppio ingresso, grande soggiorno con accesso a due BALCONI, cucina abitabile con accesso al terzo BALCONE, sala da pranzo, 4 CAMERE da letto, camera di servizio e 2 bagni FINESTRATI. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e si completa con un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA. L' immobile è accatastato A/1. Per informazioni tel 392 8695119

CASA EGIZIA: Il tuo rifugio di luce sospeso sopra Via Gioberti «Ciao. Sgombra la mente per un attimo, chiudi gli occhi e immaginati qui. Sono Casa Egizia, e ti sto aspettando al terzo e ultimo piano di uno dei viali più vibranti, eleganti e amati di Firenze.» Vivere in Via Gioberti significa avere il mondo a portata di mano: la chiamano "il centro commerciale naturale" della città, un salotto a cielo aperto costellato di storiche botteghe, caffè letterari, boutique e profumo di pasticceria fresca la mattina. Eppure, una volta varcata la mia soglia, il rumore del mondo sfuma per lasciare spazio alla quiete e a una luce straordinaria. Il Primo Livello: Accoglienza, Condivisione e Intimità Non appena entrerai, ti accoglierò con il mio calore. Ecco cosa ho pensato per te su questo piano: L'Ingresso e la Zona Giorno: Uno spazio fluido e luminoso, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici. L'angolo cottura è integrato con eleganza, ideale per non perdere mai il filo della conversazione mentre cucini. La Camera Matrimoniale: Una vera oasi di pace, silenziosa e confortevole, pensata per garantirti il riposo perfetto. Il Bagno: Comodo, funzionale e rifinito con cura per diventare il tuo spazio di rigenerazione quotidiana. Il Soppalco d'Arredo e il Secondo Livello Se guardi verso l'alto, noterai il mio tratto più distintivo: un meraviglioso soppalco d'arredo che ospita una splendida libreria a muro. È l'angolo perfetto per la tua collezione di libri, per creare uno studio stimolante o un angolo lettura sospeso nel tempo. Accanto al soppalco, troverai una seconda camera accogliente, versatile e intima, ideale per gli ospiti, per un figlio o per dare vita ai tuoi hobby. Una Posizione Strategica (Tutto a Piedi!) Chi sceglie me, sceglie una vita comoda, dinamica e senza stress. Da qui puoi dimenticarti dell'auto: Piazza Beccaria e il Centro Storico: Una piacevole passeggiata di pochissimi minuti e sarai nel cuore di Firenze. Collegamenti e Tranvia: La vicinanza alle principali linee di trasporto e alla futura variante della Tranvia ti permetterà di muoverti verso qualsiasi punto della città in un lampo. Stazione di Campo di Marte: A breve distanza, perfetta per i tuoi spostamenti fuori porta. Perché innamorarsi di me? Sono la tela bianca perfetta per una giovane coppia, per professionisti in cerca di ispirazione o per chiunque desideri un investimento sicuro in una delle zone più richieste e di prestigio della città. Essere all'ultimo piano mi regala una luce unica e una privacy introvabile. Vuoi scriverlo insieme a me il prossimo capitolo della tua storia? Ti aspetto per una visita. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a conoscermi di persona! Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, andiamo oltre i metodi delle agenzie tradizionali per trasformare la ricerca della tua casa ideale in un'esperienza unica e senza stress. Con un'intervista iniziale e documentazione completa, miriamo a comprendere profondamente le tue esigenze, risparmiandoti tempo prezioso. Inoltre, con il nostro esclusivo metodo SPEED DATING HOUSE, garantiamo visite mirate e efficienti, evitandoti inutili giri a vuoto. Nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, ti inseriremo in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni!

FIRENZE, Savonarola-Masaccio proponiamo 5 vani ristrutturati liberi subito. Ubicato al terzo piano di un buon palazzo provvisto di ascensore, l' appartamento di 101 mq. calpestabili oltre balconi si apre su un ampio salone di 36 mq. con accesso a balcone. Su una parte del salone all' occorenza è possibile ricavare una terza camera, vi è poi la cucina con accesso diretto al balcone tergale, una camera matrimoniale ed uno studio oltre ad un bagno finestrato con doccia impianti certificati, infissi nuovi con vetro camera a basso emissivo, porta blindata Aia condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento subito pronto per essere abitato e rapidamente rogitabile ottimo per una famiglia o anche uso investimento adatto ad essere affittato anche per affitti brevi Vista la posizione altamente commerciabile e comoda a tutti i servizi. L' immobile è intestato a persona fisica, è in cat. A/2, classe 3 consistenza 5,5 vani, rendita 795,34 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0427

A pochi passi da Piazza della Libertà e dal Giardino dell'Orticoltura, ai piedi della storica Via Bolognese, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale centrale e al tempo stesso riservato, uno dei più apprezzati della città. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la strada tranquilla e gli affacci sul verde garantiscono silenzio e una rara facilità di parcheggio, elemento di grande valore per la zona. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di pochi appartamenti, con spese condominiali contenute, e gode di un doppio affaccio: sulla strada principale e sui curati giardini interni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce alla camera matrimoniale; un corridoio accompagna alla seconda camera, al bagno ed alla ampia zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo, particolarmente luminoso e silenzioso grazie agli affacci interni. Dal soggiorno si accede alla cucina, dotata di balcone. Completa la proprietà una grande cantina di 16 mq al piano seminterrato, comoda e funzionale. Riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ma offre importanti potenzialità di valorizzazione: un intervento di rinnovamento può trasformarlo in una residenza contemporanea e di grande fascino, in una delle zone più richieste di Firenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal centro storico, in un contesto elegante, tranquillo e immerso nel verde.

FIRENZE, VIA BOLOGNESE 70 - All'interno di un'elegante palazzina in stile d'epoca con poche unità condominiali, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex di circa 90 mq commerciali, posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L'immobile è completamente e finemente ristrutturato (pari al nuovo), pronto per essere subito abitato, con finiture di alto livello e impianti di ultima generazione. LA DISTRIBUZIONE INTERNA L'appartamento si sviluppa armoniosamente su due livelli collegati da una comoda scala interna di design: PIANO D'INGRESSO (Zona Giorno): Accogliente ingresso, pratico e grande ripostiglio, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio, oltre a un utilissimo vano tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. Proseguendo troviamo un luminoso soggiorno, da cui parte la scala per il livello superiore. PIANO SUPERIORE (Zona Notte): Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, seconda camera singola e un grande bagno padronale dal design contemporaneo completo di ampia doccia, tutto completamente nuovo POSSIBILITA' POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO RICHIESTA 30.000 EURO. LUMINOSITÀ E COMFORT La zona notte è valorizzata da lucernari a tetto di ultima generazione che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale, ricambio d'aria e un elevato comfort acustico e termico. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata completo e infissi ad alte prestazioni. SUBITO PRONTO: Consegna immediata, immobile mai abitato post-ristrutturazione, chiavi in mano. Posizione strategica: Via Bolognese è una delle zone residenziali più signorili di Firenze, ottimamente collegata al centro storico e a tutti i principali servizi. Materiali di prima scelta e impianti nuovi (AUTONOMI) con relative conformità. Investimento sicuro: Soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come eccezionale opportunità di investimento in un'area ad altissima richiesta locativa. (Nota: L'immobile non è dotato di ascensore e non ha spazi esterni di proprietà). Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo per visionare l'immobile di persona. RIF. RC99

APPARTAMENTO CON CANTINA, SOFFITTA e POSTO AUTO COPERTO. Nel cuore di Firenze, in zona a cavallo tra Piazza Alberti e Campo di Marte, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al secondo piano di un fabbricato senza ascensore, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno con doppia esposizione, impreziosito da balcone. La cucina è abitabile, anch'essa con doppia esposizione e balcone, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e funzionali. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una singola con balcone, oltre a un comodo guardaroba attualmente adibito a ulteriore camera. Il bagno è spazioso e con finestra. Completano la proprietà un'ampia soffitta all'ultimo piano (spazio trasformabile in studio) ed una comoda cantina al piano seminterrato, entrambe di proprietà esclusiva. A disposizione dei condomini sono presenti inoltre un spazio dedicato alle biciclette. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato nel 2017, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Tramite cancello automatico si accede al posto auto coperto di proprietà, attraversando il cortile condominiale, si accede direttamente al vano scale che porta all'appartamento. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi accessori in una delle zone più apprezzate della città.