Продажба на апартаменти - Foligno

In una posizione davvero privilegiata, a pochi passi dalla stazione e dal cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un luminosissimo attico di circa 117 mq, situato al quinto piano, impreziosito da un terrazzo panoramico che regala scorci aperti e suggestivi, perfetti per momenti di relax o convivialità. L'ingresso si apre su un elegante salone all'americana con camino, ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità in un ambiente moderno e funzionale. Completa la zona giorno un comodo guardaroba per gli ospiti e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, offre un corridoio con ampio spazio per armadiatura su misura, due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia, dotato di pratico spazio per lavatrice e asciugatrice. Il vero punto di forza è il terrazzo ultra panoramico, uno spazio esclusivo dove godere di privacy, molta luce naturale e una vista aperta che rende ogni momento speciale. Possibilità di acquistare a parte un garage privato ideale per un'auto di medie dimensioni (larghezza serranda ml. 2,06), oltre alla comodissima disponibilità di parcheggio nell'area interna riservata, messa a disposizione dall'impresa costruttrice. Un attico che unisce luce, panorama e posizione, una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla facilità degli spostamenti in auto e alla praticità del parcheggio posto sotto l'abitazione nell'area condominiale. PREZZO DI VENDITA dell'appartamento Euro 119.000,00 più eventuale Box auto di medie dimensioni per Euro 15.000,00 Informazioni al n. 0 7 4 2. 6 6 8 0 0 8 o tramite WhatsApp al n. 3 3 3. 9 9 4 7 0 2 1

Trattasi di un appartamento al piano terra rialzato composto da ingresso, corridoio, cucina, due stanze, bagno e balcone, con annesso fondo al piano seminterrato e magazzino collegato internamente tramite scala a chiocciola. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 862024261026 SPOLETO UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 27/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Gramsci n. 55, Foligno Perugia Appartamento in edificio storico cinquecentesco, situato al secondo piano, composto da un'ampia zona soggiorno pranzo dotata di cucina, due camere di cui una con guardaroba, un bagno e un disimpegno. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Trattasi di un appartamento ad uso residenziale disposto sui piani terra e primo con corte esclusiva esterna e quota su area urbana adibita a posto auto. Il piano terra si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con spazio cucina e vano scala. Il piano primo comprende un disimpegno, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 52021L2281026 SPOLETO UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 17/11/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Giovanni da Verrazzano, 70, 06127 Perugia Appartamento posto al secondo piano di palazzina di 6 piani, costituita da soggiorno, cucina, due camere, bagno, soffitta e balcone. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 28/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Antonio Gramsci 50, Foligno PG Descrizione sintetica: appartamento su piano terra e primo composto da ingresso-soggiorno con accesso a corte esclusiva esterna di 36 mq, sala da pranzo con vano scala, disimpegno piano primo con accesso a tre camere e due servizi igienici, presenza di ripostiglio. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 10/12/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: FOLIGNO (PG) V. BEVAGNA N. 29 Descrizione sintetica: casa singola al piano rialzato, composta da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camere e bagno (catastalmente 7 vani), terrazza di 27,40 mq; posti auto scoperti nella corte esclusiva; terreno agricolo/area ortiva e giardino pertinenziale di 3.805 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 30/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Antonio Mancinelli, 39/A Foligno PG Descrizione sintetica: appartamento posto al terzo piano di palazzina edificata negli anni '90, con soggiorno, cucina, bagno al piano terra, tre camere, due terrazzi, due bagni. Locale garage di mq 33,00 e locale magazzino/cantina di mq 37,35 al piano primo sotto strada. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

aPPARTAMENTO CON CANTINA AL PIANTO TERRA COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCININO, DUE CAMERE DA LETTO ED UN BAGNO AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 372022L2261126 SPOLETO UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

In zona collinare, in contesto senza condominio, appartamento di recente costruzione su due livelli composto da ingresso, portico, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo; al piano superiore, leggermente mansardato, due ampie camere matrimoniali, salottino (facilmente modificabile in terza camera) ed ulteriore bagno. Al piano terra magazzino, giardino recintato esclusivo e due posti auto. Possibilità di acquisto dell'arredamento. Per trovare la Tua Casa ora c'è il Property Finder L'idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l'esperienza trentennale dei più anziani con l'entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all' “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l'agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell'acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell'immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc) per acquirenti e venditori. AfFidarsi allo specialista di zona, rappresenta il nuovo e più sicuro modo di comprare e vendere la Tua Casa.

FOLIGNO - VIALE FIRENZE All'inizio di Viale Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un edificio interessato da un importante intervento di riqualificazione con Superbonus 110%. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto al terrazzo e da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Uno degli elementi caratterizzanti dell'immobile è il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica. La distribuzione degli ambienti è funzionale e gli spazi, grazie alle buone metrature, si prestano anche a eventuali personalizzazioni della zona giorno. L'immobile dispone inoltre di infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata nuova e tapparelle nuove. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di buona metratura in un edificio già oggetto di un importante intervento di riqualificazione.

Zona sotto ai Canapè: in condominio di sole sei unità immobiliari proponiamo appartamento sito al secondo piano così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con camino ed ulteriore terrazzo, tre camere da letto di cui una con bagno privato, balcone, ripostiglio/lavanderia, due bagni e garage. L'edificio ha beneficiato degli interventi per l'efficientamento energetico (110) con realizzazione del cappotto esterno, sostituzione di tutti gli infissi (finestre in PVC e tapparelle) e sostituzione della caldaia. Classe energetica A2.

V 735 - Foligno In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 93 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per la buona distribuzione degli ambienti e si compone di un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un'accogliente cucina con penisola e soggiorno open space. La zona giorno è valorizzata dalla cucina e dalla pavimentazione recentemente rinnovate, che rendono l'ambiente moderno e piacevole da vivere. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno, oltre a uno studio che, grazie alle sue dimensioni, può essere comodamente utilizzato anche come terza camera, offrendo così una soluzione versatile e adatta alle diverse esigenze di una famiglia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto riservato e due fondi di circa 10 mq ciascuno, ideali come cantine, depositi o per avere ulteriori spazi a disposizione. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un appartamento dagli spazi generosi e ben organizzati, con il valore aggiunto di ambienti rinnovati e comode pertinenze. Un immobile posto nelle immediate vicinanze di un percorso verde attrezzato per gli amanti dello sport all'aria aperta e per chi ama passeggiare anche in compagnia del suo animale domestico. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente ed ampio spazio esterno. In primissima periferia, nelle immediate vicinanze del parco dei Canapè, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo di una bifamiliare caratterizzato da ingresso indipendente e da ampi spazi. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina/tinello, 3 camere matrimoniali, bagno, terrazzo vivibile e soffitta. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno, due garage e un ripostiglio/cantina che rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e comodità.

Nella primissima periferia di Foligno, vicino al Parco dei Canapè proponiamo un appartamento di 125 mq posto al piano terra rialzato di una bifamiliare. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento è composto da un soggiorno, cucina/tinello, tre ampie camere da letto, un bagno, un terrazzo loggiato perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una corte privata, un box auto e un'ampia cantina al piano seminterrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi principali di Foligno.

Centro storico - Appartamento arredato, ideale come investimento Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un complesso completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 1997. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. L'appartamento viene venduto completo di tutto il mobilio, consentendo di disporre di un immobile già arredato. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere con scadenza al 21 dicembre 2028, che garantisce un immobile già locato.

VIA LAGHI DI PILATO Inserito in un contesto residenziale moderno, tranquillo e riservato, presentiamo uno splendido appartamento sito al primo ed ultimo piano di una raffinata palazzina quadrifamiliare edificata nel 2015. La proprietà accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera di grande eleganza, valorizzata da una tripla esposizione che regala a ogni ambiente una luminosità straordinaria e costante per tutto l'arco della giornata. Varcando la soglia, si apre un'ampia e accogliente zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista in stile open space, impreziosito da ricercate controsoffittature con giochi di luce. Da qui, la vista e lo spazio si estendono sul terrazzo principale che abbraccia due lati, angolo ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, progettata per garantire la massima privacy e versatilità: la camera matrimoniale principale, dotata di accesso a un secondo terrazzo, una seconda spaziosa camera matrimoniale e una terza stanza utile come camera singola o come studio. A servizio della casa vi sono due bagni moderni e rifiniti con cura, entrambi con cabina doccia. Ogni dettaglio costruttivo e impiantistico riflette standard di eccellenza: dalla Classe Energetica A ai pavimenti in elegante gres porcellanato effetto legno e agli infissi in legno con vetrocamera abbinati a persiane in PVC, dagli impianti da fonti rinnovabili (fotovoltaico e solare ternico), al cappotto termico, fino ad un efficiente impianto di aria condizionata. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un comodissimo garage pavimentato di 41 mq, uno spazio ideale per ospitare più veicoli o organizzare un'area deposito o hobby. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, che unisce l'indipendenza, l'alta efficienza energetica e il comfort contemporaneo in una delle zone più richieste della città.

CINQUE TERRAZZE, GRANDI SPAZI E UNA CASA CHE SA DARE RESPIRO Viale Firenze 63 - Foligno Cinque terrazze abitabili e panoramiche, oltre 150 mq di appartamento, una mansarda di circa 25 mq e 200 mq di spazio esterno. E se una casa potesse offrirti, ogni giorno, un modo diverso di vivere lo spazio? Una colazione al sole, un pranzo all'aperto, una cena con gli amici, un angolo tranquillo dove leggere. E dalla camera matrimoniale e dalla mansarda, ancora altri spazi esterni tutti da vivere. Siamo in Viale Firenze 63, in una posizione strategica di Foligno, all'interno di una tranquilla quadrifamiliare. La casa, pur trovandosi su una delle principali arterie cittadine, è in seconda fila, più protetta dal traffico e dal rumore della strada. Al secondo piano troviamo l'appartamento principale, di oltre 150 mq, luminoso e generoso nelle dimensioni. Il soggiorno è davvero ampio e permette di creare più zone dedicate alla convivialità, al relax o alla famiglia. Accanto, una cucina spaziosa e funzionale, dotata di camino. Dalla zona giorno si accede a due terrazze, mentre una terza è collegata direttamente alla camera matrimoniale. La zona notte comprende inoltre altre due camere e due bagni, con ambienti capaci di adattarsi alle diverse esigenze della famiglia. E POI C'È LA MANSARDA. Circa 25 mq da reinventare secondo le proprie necessità: secondo soggiorno, studio, sala relax, spazio per gli ospiti o ulteriore camera. Dalla mansarda si accede a due terrazze abitabili e panoramiche. Ed ecco le cinque terrazze: una caratteristica davvero difficile da trovare, che amplia gli spazi della casa e cambia il modo di viverla. Al piano terra la proprietà comprende inoltre garage, cantina. Poi 200 mq di spazio esterno, utilizzabile come giardino, area relax, spazio per i bambini, per gli amici a quattro zampe o da personalizzare nel tempo. La palazzina, realizzata negli anni '80, è composta da sole quattro unità, senza condominio. Una casa che non ti dice come viverla. Ti offre spazio e ti lascia scegliere. Un soggiorno ampio, una cucina generosa, tre camere, due bagni, una mansarda da reinventare, cinque terrazze, garage, cantina e 200 mq di spazio esterno dotato di pozzo per l'irrigazione. Non è soltanto una casa grande. È una casa che moltiplica le possibilità. Perché il vero lusso di una casa non è solo quanto spazio possiede, ma quello che riesce a regalare alla tua vita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento al secondo piano con ascensore in Via Vienna a Foligno: due camere, due bagni, cucina separata, salotto con camino, due balconi sul verde, garage e cantina. Palazzina del 1990, riscaldamento autonomo. 130.000 euro. Via Vienna fa parte di un quartiere chiuso, ad anello, sotto la collina di Colle Scandolaro, con le vie che portano i nomi delle capitali europee: Parigi, Berlino, Londra. L'hanno costruito tutto insieme agli inizi degli anni '90. Lo svincolo della superstrada è a 2 minuti di macchina, il centro di Foligno a 6. A piedi, in 5 minuti, sopra il campo sportivo, c'è la scuola dell'infanzia; a Sant'Eraclio l'Istituto Comprensivo Galileo Galilei con infanzia, elementari e medie. A 4 minuti, verso Foligno, la zona del McDonald's: EMI, Lidl, Risparmio Casa, abbigliamento, parrucchiere, bar, due ristoranti e il centro sportivo Villa Candida. A 5 minuti verso Trevi, il centro commerciale Piazza Umbra. Sotto casa non passa nessuna strada: una piazzetta pedonale con le siepi, e dietro il palazzo l'area verde con i giochi. Dal salotto e dalla cucina non vedi il palazzo di fronte, vedi la collina con gli ulivi. Entrando verrai accolto dalla zona giorno. Le camere sono in fondo, separate dal resto della casa, e in mezzo ci sono due armadi a muro per aspirapolvere e cappotti. Ci sono due climatizzatori split, caldo e freddo: uno in sala e uno nel corridoio della zona notte, che rinfresca tutte e due le camere senza spararti l'aria addosso mentre dormi. Il salotto è 24,2 mq. Ci sta il tavolo da otto, il divano, la parete con la TV, e avanza spazio. Nell'angolo il camino, che scalda tutta la zona giorno. La cucina è separata, 7,9 mq, stretta e lunga, con la finestra sugli alberi. Il tavolino per la colazione ci sta, la cena la fai in salotto. La camera matrimoniale è 14,1 mq, armadio a tutta parete e finestrone che porta sul balcone affacciato sull'area verde. La seconda camera è 13,6 mq, una parete intera di armadi, e il suo balcone da 6 mq con la tenda da sole, sul giardino della villa accanto e sui pini. Due bagni. Il principale è 5,8 mq, con vasca e finestra. Il secondo è 3,7 mq ed è cieco: te lo dico prima che lo scopri tu. C'è tanta luce che chi ci vive coltiva pomodori, peperoncini e melanzane sui due balconi: li vedi nelle foto. Chi ci vive ci ha passato trentasei anni, dal 1990. Oggi la vita ha preso un'altra piega e questa casa gli è rimasta un pò grande. Cose da sapere, in ordine: Palazzina del 1990 con ascensore, struttura in cemento armato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, pompa di calore caldo e freddo con i due climatizzatori in sala e nella zona notte, camino ad angolo. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Porta blindata. Spese condominiali: 60 euro al mese. Il palazzo è nato in edilizia convenzionata: il terreno era del Comune e la casa si possedeva con un diritto di superficie di novantanove anni. La pratica per trasformarlo in piena proprietà, si chiama affrancazione, è stata avviata a luglio. È stata da poco approvata dal comune, giusto il tempo di finalizzarla con il segretario comunale. La classe energetica è G, ma è in corso di aggiornamento per contemplare l'aria condizionata. I metri: 78 mq calpestabili dentro, 12,3 mq di balconi, garage di 19 mq e cantina di 6 mq al piano interrato. Commercialmente i metri sono 104, ma calpestabili dentro casa sono 78. In allegato: piantina con le misure di ogni stanza, planimetrie e visure catastali, foto dal satellite per capire dove sei rispetto a città e servizi, e il virtual tour. Se vuoi vederlo, chiedi la visita da qui. Ti aspetto, Giacomo Brandi

ZONA VESCIA Appartamento al secondo ed ultimo piano sito in complesso realizzato nel 2003 che ha beneficiato degli interventi per l'efficientamento energetico (110) con realizzazione del cappotto esterno, sostituzione di tutti gli infissi (finestre in PVC, persiane in alluminio e zanzariere) sostituzione della caldaia e realizzazione fotovoltaico ad uso condominiale. Composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura con accesso al terrazzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni, uno dei quali con vasca l'altro con doccia, e due terrazzi. Completa la proprietà un garage di 22mq al piano interrato.