MAGRETA Appartamento ristrutturato si trova all'ultimo piano di una palazzina con tre appartamenti, uno per piano. Si presenta vano scala finestrato. L'ingresso apre sul corridoio. Sulla vostra destra si trovano gli accessi per la zona giorno con cucina, il bagno, e la camera padronale. Di fronte troverete l'ingresso per la seconda camera matrimoniale; a sinistra invece l'accesso per il balcone. La zona giorno ha due finestre che si affacciano verso nord, ma che garantiscono ampia luminosità alla stanza. Il bagno è finestrato e completo di doccia. Le due camere da letto si affacciano verso sud, permettendo alla luce di entrare ampiamente; la camere sono entrambe ampie con spazio per un letto matrimoniale ed armadi. Il balcone si affaccia sulla strada con vista sulla campagna. Dispone di garage al piano terra, con spazio per stenditoio e lavanderia. L'immobile è attualmente affittato. Ideale sia come prima casa che come investimento. Per maggiori informazioni o visionare l'immobile, contattare Francesco 351/3135035

A59 CASINALBO, in palazzina signorile edificata nel 2004 servita da ascensore, appartamento su due livelli all'ultimo piano con riscaldamento autonomo. Piano secondo: ingresso, soggiorno con terrazzino di mq 7, cucinotto, tinello e bagno di servizio. Piano terzo (h 2,40): disimpegno notte, camera padronale con bagno e balcone, camera 3/4 con terrazza di mq 18 circa e ampio bagno/lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un garage di mq 55. Ottime condizioni con pavimenti in legno e ceramica, terrazzo rifatto nel 2022, infissi con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata, video citofono. Classe energetica F (EPtot=236,79).

V372 VIA GIARDINI: proponiamo appartamento posto al primo piano in palazzo con ascensore. L'immobile ha un'ottima distribuzione degli ambienti, si apre con un ingresso spazioso da cui si accede a un ampio salone e a una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una particolarmente grande. È presente anche un pratico ripostiglio. L'immobile dispone di un balcone che collega il soggiorno con la camera padronale, mentre la seconda camera e la cucina hanno ciascuna un proprio balconcino. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Le finiture includono pavimenti in marmo nel salone, in cucina e nell'ingresso, gres porcellanato in una camera e pavimenti in PVC effetto legno nella seconda. Gli infissi sono recenti, in PVC con doppi vetri, e l'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno. Porta blindata cambiata nel 2023. Classe energetica D.

Rif: A1325 - Tempocasa Formigine propone in vendita IN ESCLUSIVA appartamento di recente costruzione, zona centrale di Magreta ed in prossimità di tutti i servizi di quartiere. L'appartamento è inserito in un contesto realizzato nel 2009 di cui fanno parte una porzione di casa con ingresso indipendente e due appartamenti con ingresso comune, uno posto al piano primo e uno posto al piano secondo. Si propone in vendita l'appartamento al piano secondo. L'immobile, unico al piano, è composto da ingresso in sala con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con secondo balcone, cameretta e bagno. Sul pianerottolo è presente un ripostiglio collegabile direttamente con l'appartamento. Presenza impianto d'allarme e nessuna spesa condominiale. Completa la soluzione un garage singolo con bagno e lavanderia al piano terra. Richiesta euro 260.000,00 Per informazioni e visite all'immobile non esitate a contattarci ai nostri recapiti telefonici 059556131 3459083890 Riferimento immobile: A1325

QUADRILOCALE CON 2 BAGNI E TERRAZZO DI NUOVA COSTRUZIONE C 21 - Una esclusiva di Ipercasa, proponiamo in vendita una nuova costruzione situata in una posizione privilegiata, vicina al centro e comoda a tutti i servizi principali. Questo esclusivo complesso residenziale è composto da una palazzina di quattro appartamenti e una splendida villa indipendente, il tutto circondato da un'area verde curata e accogliente. Caratteristiche: Palazzina: • Numero di Appartamenti: 4 • Distribuzione: Varie metrature disponibili, ideali per famiglie e coppie. • Caratteristiche: Finiture di pregio, ampi balconi, ascensore, posti auto e garage privati. • Classe Energetica: Alta efficienza energetica con impianti di ultima generazione (A4). Quattro appartamenti spaziosi e luminosi, finiture di alta qualità e design contemporaneo, ascensore e sistemi di sicurezza avanzati, posti auto privati e ampi garage individuali; A4 Dettagli dell'Appartamento: Questo appartamento é situato al secondo piano della palazzina ed offre spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Composizione dell'Appartamento: • Ingresso e Sala: Accogliente ingresso che conduce alla luminosa sala principale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. • Cucina Abitabile: Ampia cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti e intrattenere gli ospiti. • Due Ampi Terrazzi Loggiati: Due terrazzi loggiati, accessibili dalla sala e dalla cucina, offrono spazio aggiuntivo per godersi il panorama circostante e per creare un'oasi all'aperto per il relax e l'intrattenimento. • Camera Matrimoniale con Bagno Privato: Camera padronale con bagno privato, offrendo privacy e comfort. Bagno con doccia, ideato con eleganza e funzionalità. • Camera Singola con Cabina Armadi: Camera singola con cabina armadi integrata, ottimizzando lo spazio e offrendo soluzioni di archiviazione efficienti. • Seconda Camera Singola: Camera aggiuntiva, perfetta come stanza per bambini, studio o camera degli ospiti. • Bagno: Secondo bagno dell'appartamento, dotato di servizi igienici moderni e finiture di qualità. Altre Caratteristiche: • Garage: • Ampio garage di pertinenza situato al piano terra, fornendo spazio per il parcheggio sicuro di auto e moto, oltre a eventuali oggetti personali. Caratteristiche Tecniche: • Riscaldamento: Autonomo con sistema di riscaldamento a pavimento. • Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata. • Sicurezza: Porta blindata e sistema di videocitofono. Ubicazione: La nuova costruzione si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vicinanza al centro garantisce un facile accesso a negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort e praticità. Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci ai seguenti recapiti: • Telefono: 059571001 • Indirizzo Agenzia: Via Trento e Trieste 77, Formigine

ZONA AMENDOLA In vendita appartamento situato in una zona ben servita ed in contesto ben abitato. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da una cucina abitabile (cucina che inizialmente era pensata come seconda camera), un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Incluso nella proprietà un garage triplo di 58 mq e una splendida terrazza panoramica di 80 mq, esposta a sud, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento viene venduto completo di arredi di ottima qualità, pronti per essere vissuti. Una soluzione esclusiva per chi cerca comfort e stile. Per maggiori informazioni l'incaricato Marco risponde al numero 3335466957.

vendiamo in esclusiva in bella e tranquila zona residenziale comoda a tutti i servizi apppartamento con ingresso completamente indipendente e ampio giardino ( 223 mq) privato su tre lati composto da salone, cucina abiitabile con accesso al giardino -dehors, 3 camere letto, 2 bagni. L'appartamento è collegato internamente al garage doppio e alla lavanderia sottostante. 2 posti auto all'interno proprio giardino. Dotato di aria condizionata, zanzariere, impoanto allarme, impoanto automatico irrigazione giardino.

Formigine immediata vicinanza al Castello prenotiamo appartamenti di prossima realizzazione. Verranno realizzate quattro piccole palazzine di 4.5 unità cadauna. Appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato, condominiali e attici. Tipologie con 2-3 camere letto, e terrazzo. Le palazzine verranno realizzate con materiali e tecnologia all'avanguardia di ultima generazione. Classe energetica A4 NZEB. Si raccolgono prenotazioni sulla carta, in ufficio verrà fornito il capitolato, le planimetrie e tutte le informazioni necessarie per una corretta valutazione.

A FORMIGINE CENTRO, in nuova palazzina si propone al piano TERZO E ULTIMO UN ATTICO CON AFFACCI SU TRE LATI Composto da: ingresso, salone con affaccio su un terrazzo di mq.25 cucina, disimpegno notte, tre camere, due bagni, comodo garage doppio al piano terra, BELLE FINITURE: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione aria condizionata, domotica, tapparelle in metallo motorizzate, videocitofono, pannelli fotovoltaici, allarme, ascensore. Per ulteriori informazioni o visionare la documentazione chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A4

RIF F 400 FORMIGINE :In piccolo contesto di sole 6 unità proponiamo appartamento posto al piano 1°, composto da : ampio ingresso, salone con balcone, cucina e tinello, due camere matrimoniali, bagno, soffitta, garage e cantina. Zona centralissima e comoda a tutti i servizi ampio parcheggio, basse spese condominiali. LIBERO SUBITO!

In vendita a Sciacca, in Via Carlo Marx, appartamento di mq 190 circa posto al secondo piano. L'appartamento è composto da: salone soggiorno cucina abitabile tre camere da letto due bagni ripostiglio Presente impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a metano. Presente posto auto coperto. Prezzo trattabile AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento, con ingresso indipendente, posto al piano terra di un più ampio stabile. L'immobile, della superficie lorda di mq. 58 circa, è composto da ingresso -soggiorno pranzo- angolo cucina, una camera, un bagno, una veranda e un piccolo cortile pertinenziale. - Carlo Ruggiu CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Formigine: In casa singola di sole due unità proponiamo APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2022 CON GIARDINO PRIVATO DI 100 MQ. Ingresso, sala open space con angolo cottura, balcone, DUE CAMERE MATRIMONIALI, lavanderia e bagno padronale. A completare l'immobile GARAGE DI 40 MQ e soffitta Per appuntamenti Tomas Faraguti 3667219987

Formigine: Appartamento 4 locali posto al piano primo in piccola palazzina di sole 4 unita'. L'appartamento è suddiviso in soggiorno cucina open space ampio, balcone, camera 3/4, camera singola, camera matrimoniale, bagno, cantina e Garage. Area cortiliva condominiale assegnata individualmente, Cantine comuni adibite in lavanderie. Ns Esclusiva Per info e visite potete contattare agente Daniele Gozzi 335301810

RIF.C176 - Iconacasa Casalgrande agenzia affiliata in Via Botte 8/B propone in vendita in esclusiva moderno quadrilocale al primo piano con terrazzo di 60 mq in piccolo contesto e zero spese condominiali, a Formigine. Di pertinenza posto auto scoperto di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 303 5355 - 0522 126 3306 o manda un e-mail a casalgrande@iconacasa.com INTERNO: La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, inserita in contesto residenziale degli anni 70 completamente ristrutturato nel 2023, sono presenti solo 4 unità abitative e zero spese condominiali. L'immobile, infatti presenta impianti perfettamente funzionanti e autonomi. La soluzione si trova al primo piano senza ascensore, ed è cosi composta: ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno che ci accompagna nella zona notte con tre camere da letto e due bagni. Sono presenti finiture ti ottima fattura quali: porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, scuretti, porte interne in legno, impianti rifatti nel 2023 sanitari a terra ESTERNO: L'esterno si presenta in ottime condizioni, sono presenti solo 4 unità abitative e zero spese condominiali. Cancello elettrico, la faccia si presenta in mattone. POSIZIONE: L'immobile si trova a Formigine, zona tranquilla e residenziale. Vicino a tutti i servizi che offre il paese. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampie metrature Terrazzo di 60 mq Completamente ristrutturato nel 2023 Zona residenziale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

FORMIGINE CENTRO: Appartamento ristruttrato al piano alto servito da ascensore con vista panoramica sul centro storico di Formigine. Ingresso sulla zona living con cucina a vista dotata di balcone, salotto con balcone, rispotiglio/guardarobe, disimpegno notte con ampio bagno docci, tre camere da letto matrimoniali di cui la padronale con cabina armadi e bagno doccia privato. L'immobile recentemente ristruttrato in chiave moderna ed elegante è inoltre dotato di impianto di climatizzazione ed accessoriato di un box nell'interrato. Per maggiori informazioni contatta l'agente immobiliare incaricato Mirco Libbra 3393492918

Rif: A0031 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita appartamento al secondo piano con ascensore in piccolo contesto condominiale. Oltre all'appartamento di pertinenza una cantina e un garage di 15 mq comodo per parcheggiare la macchina. Inoltre presente anche zona condominiale con parcheggi liberi. Ottimo contesto condominiale e buone condizioni interne dell'appartamento. Palazzina in zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi della zona. INTERNO: Appartamento al secondo piano luminoso composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno. Ingresso su zona giorno con angolo cottura comodo ambiente e ideale per vivere i tuoi momenti di conviavilità. Disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro e porta blindata. Tutte le porte interne sono state sostituite. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono basse. Ascensore nuovo sostituito da poco. Oltre al garage di pertinenza, completa la proprietà una cantina al piano terra e posti auto condominiali. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona comoda ai principali servizi. Ottimo contesto condominiale di poche unità abitative con riscaldamento autonomo e poche spese condominiali. La palazzina è composta da tre piani in totale con 12 appartamenti. Ascensore cambiato da poco e palazzina completamente ristrutturata nel 1996. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Garage di pertinenza e posti auto condominiali - Riscaldamento termoautonomo e poche spese condominiali - Piano intermedio con ascensore - Ottime condizioni sia esterne che interne Contattaci subito per più informazioni e programma un appuntamento di visione! Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni! Riferimento immobile: A0031.

Formigine (MO): ZONA IPERCOOP RIF-V000381 In un affascinante borgo nato nel 2005, ti aspetta un bilocale perfetto per chi cerca un investimento sicuro. Situato al primo piano, senza ascensore, questo appartamento offre 60 mq commerciali di spazi ben distribuiti. All'interno, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale e un bagno funzionale. Gli infissi in doppio vetro e legno garantiscono un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort tutto l'anno. La proprietà include un posto auto di proprietà, un vantaggio non da poco. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2026, l'appartamento genera una rendita annua di €8.400, 00. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa che combina praticità e redditività. Non lasciartela sfuggire! CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA!

CASINALBO: La Tecnocasa di Casinalbo propone in vendita in zona residenziale, strada chiusa e in contesto di sole 5 unità abitative, ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso, sala, cucina con tinello, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, balcone, garage e solaio. Limmobile è stato ristrutturato fine anni 90, e nel 2020 sono stati ripatti i pavimenti e il bagno. A livello condominiali sono stati rifatti 4 anni fa le fosse biologiche, i balconi e il giardino. L'appartamento è dotato di climatizzazione, riscldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATARE WILLIAM 340/2394372.

CASINALBO: In elagante intervento di prossima realizzazione propononiamo trilocale con terrazzino loggiato completo di garage. Il progetto è stato studiato ponendo massima attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con possibilità di intervenire nel layout interno degli spazi e nella scelta dei materiali. Sorgerà in tranquilla zona residenziale con affaccio sull' adiacente campagna. La zona è ricca di servizi ed infrastrutture quali scuole, supermercati, ospedale, parchi e ristoranti. La posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo sia Modena che Formigine grazie anche ai vicini mezzi di trasporto pubblici. Per maggiori informazioni o per visionare progetti contattare Michela 339/4015629