Продаж квартир - Gavorrano

Nel cuore del borgo medievale di Gavorrano, tra vicoli caratteristici e antiche facciate in pietra, Albearia Immobiliare propone in vendita un appartamento disposto su due livelli, all'interno di una tipica palazzina del centro storico. Una proprietà dal carattere autentico, con ambienti da reinterpretare e un piacevole terrazzino panoramico con vista verso il Golfo di Follonica. Una soluzione interessante per chi desidera un rifugio in Toscana, da personalizzare secondo il proprio stile, immerso nell'atmosfera di uno dei borghi della Maremma. POSIZIONE Gavorrano è un suggestivo borgo medievale della Maremma Toscana, arroccato sulle colline e caratterizzato da vicoli in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera ricca di storia. La sua posizione permette di vivere la tranquillità e l'autenticità del paese, mantenendo un comodo collegamento con Follonica, le spiagge del Golfo e le principali località della costa. Un contesto ideale per chi ama i piccoli borghi toscani, i paesaggi collinari e uno stile di vita lontano dalla frenesia quotidiana. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al primo piano di una caratteristica palazzina con facciata in pietra a vista, con ingresso condiviso con un'altra unità immobiliare. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. Al piano di ingresso troviamo la cucina, il bagno finestrato con doccia e un terrazzino panoramico, dal quale lo sguardo si apre verso il Golfo di Follonica, regalando un piacevole scorcio sul paesaggio circostante. Una scala interna in legno conduce al livello superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e un altra camera utilizzabile anche come camerata, piccolo studio o angolo lettura. È inoltre presente una soffitta non praticabile. L'immobile conserva finiture originali dell'epoca, tra cui pavimentazioni in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, persiane e zanzariere in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. La proprietà si presenta in condizioni manutentive complessivamente discrete, pur necessitando di interventi di ammodernamento che permetteranno di valorizzarne gli ambienti e personalizzarli secondo le proprie esigenze. Una casa dal sapore autentico, dove il fascino della pietra, la tranquillità del borgo e la vista verso il mare si incontrano. Un'opportunità per realizzare un piccolo rifugio toscano, ideale come seconda casa, punto d'appoggio per le vacanze o investimento da valorizzare. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Unità collabente e appezzamento di terreno - Strada Comunale Rurale di Casteani Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Scopri questo bilocale situato in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. L'appartamento offre un soggiorno luminoso con parete cottura, una spaziosa camera matrimoniale perfetta per il relax e un bagno, dotato di box doccia che garantisce comfort e funzionalità. L'immobile è in buono stato e presenta infissi in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo alimentato da caldaia a metano. Nonostante la posizione centrale l'appartamento beneficia di parcheggi condominiali liberi nelle vicinanze. Questa soluzione è perfetta come investimento per una casa-vacanza, grazie alla sua vicinanza al mare, raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo strategico e comodo: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Tribunale: Grosseto RGE: 145/2023 PVP: 4654532 Intera piena proprietà di unità immobiliare ubicata nel comune di Gavorrano, in fraz. Giuncarico, in via Pola s.n.c., piano primo, a destinazione residenziale. L'unità immobiliare in oggetto è composta da un vano ingresso/cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno, un wc, un ripostiglio ed una soffitta. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq. LOTTO 1 (IMMOBILE “A”)Intera piena proprietà di unità immobiliare ubicata nel comune di Gavorrano, in fraz. Giuncarico, in via Pola s.n.c., piano primo, a destinazione residenziale. Si tratta di un immobile nel centro storico, con struttura tradizionale in pietra e solai in legno e mezzane. Catastalmente è individuata al NCEU del comune di Gavorrano al Fg. 188, part. 88 sub. 6 e part. 86 sub. 1 (tra loro graffate), categoria A/5, classe 3, consistenza vani 7,5, superficie catastale totale mq 157 e rendita euro 228,53. L'accesso, esclusivo, avviene da scala in muratura rivestita in graniglia, che si diparte direttamente dalla strada comunale in pietra. L'unità immobiliare in oggetto è composta da un vano ingresso/cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno, un wc, un ripostiglio ed una soffitta. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq. Internamente l'appartamento si presenta in mediocri condizioni manutentive ed è sprovvisto di impianto di riscaldamento. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Appartamento indipendente con terrazza panoramica tra collina e mare! In una posizione collinare, tranquilla e piacevolmente ventilata, a soli dieci minuti dalle spiagge, questa proprietà offre ambienti accoglienti, indipendenza e una splendida vista che dalle campagne si apre verso il mare. L'appartamento, di recente realizzazione, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 75 mq. L'ingresso avviene attraverso un primo giardino privato, dal quale si accede direttamente alla spaziosa zona giorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze quotidiane di una famiglia. Collegati internamente all'abitazione si trovano inoltre un garage con cantina, per una superficie complessiva di circa 25 mq, e un secondo resede privato. Spazi esterni Elemento distintivo della proprietà è la terrazza di circa 17 mq, direttamente accessibile dalla zona giorno. Uno spazio riservato e panoramico, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate, accompagnati da una vista aperta che spazia dalla campagna fino al mare. I due resedi privati completano gli spazi esterni, offrendo ulteriori aree da personalizzare e vivere durante tutto l'anno. Stato e finiture L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le dotazioni comprendono caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata, soluzioni che garantiscono comfort ed efficienza in ogni stagione. Potenzialità d'uso Grazie all'ingresso indipendente, agli spazi esterni e alla vicinanza alla costa, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Le sue caratteristiche la rendono interessante anche come investimento destinato alle locazioni turistiche. Location La proprietà è inserita in un contesto collinare silenzioso e ventilato, particolarmente indicato per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano un piccolo supermercato per le necessità quotidiane, un ambulatorio medico, un'edicola, una tabaccheria e la fermata degli autobus. Una posizione equilibrata, capace di coniugare tranquillità, praticità e vicinanza al mare.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà dell'intero (lotto 1). Appartamento nel centro storico di Giuncarico, frazione di Gavorrano (GR), posto al piano primo di un edificio tradizionale in pietra con solai in legno e mezzane, con accesso esclusivo da scala in muratura direttamente dalla strada comunale. L'unità è composta da ingresso/cucina (circa 20 mq), soggiorno (circa 26 mq), tre camere (circa 17,7 - 16,7 - 11,3 mq), bagno (circa 9,5 mq), wc (circa 3,1 mq), ripostiglio e soffitta (circa 35 mq) con chiostrina esterna; superficie commerciale complessiva di circa 167 mq. L'appartamento si presenta in mediocri condizioni di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione: è sprovvisto di impianto di riscaldamento (presente una stufa in muratura nel soggiorno), l'impianto elettrico è in pessime condizioni, infissi in legno con vetro singolo. Rispetto alla planimetria catastale del 1939 sono presenti alcune modifiche interne risalenti al periodo ante '67: secondo il perito l'immobile è da ritenersi legittimo. Stato di occupazione: immobile locato a terzi con contratto opponibile alla procedura (prima scadenza 30/08/2027). Prezzo base € 76.000,00, offerta minima € 57.000,00, rilancio minimo in caso di gara € 3.000,00. Vendita telematica asincrona. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio

Unità collabente e appezzamento di terreno. IMMOBILE classificato come unità collabente oltre a appezzamento di terreno seminativo con accesso dalla Strada Comunale Rurale di Casteani nel Comune di Gavorrano. Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di Gavorrano (Gr) al foglio di mappa 13 part. 4 e al CATASTO TERRENI del Comune di Gavorrano (Gr) al foglio di mappa 13 part. 13.Formalità: •Vincolo a favore del Comune di Gavorrano trascritto in data 04/07/2001 al n. 6234 Reg. Part.Stato occupativo: Occupato in conduzione precaria provvisoria fino alla data di aggiudicazione. Si precisa che è in corso di definizione con gli organi della procedura la regolamentazione delle modalità di rilascio dell'immobile. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Bivio di Caldana l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita un capannone di mq.200 con grande piazzale di circa mq.800/900, un ufficio di mq.30 circa ed un ufficio/appartamento nuovo appena restaurato posto al piano terreno di circa mq.60 composto da un ingresso sul piazzale privato, una cucina, una camera, una sala ed un bagno. Il fabbricato è completamente ristrutturato. Su questo immobile non è possibile la condivisione con le altre agenzie

Appartamento in asta a Gavorrano (GR) - Vicolo Cieco Vicolo Cieco 13 (CAP 58023) L'appartamento in asta è situato nel comune di Gavorrano, nella frazione di Giuncarico, in Vicolo Cieco n. 13. L'immobile si trova in un tessuto storico prevalentemente residenziale di impianto preottocentesco, come indicato dal Piano Operativo Comunale. La zona offre un contesto tranquillo e caratteristico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile di 76,37 mq ed è collocata al piano primo rispetto alla sede stradale, sebbene catastalmente sia indicata al secondo piano. È composta da un soggiorno, una cucina con ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala esterna posta su una terrazza comune. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. È presente un'unità esterna di climatizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona di Giuncarico è un centro di formazione medioevale, caratterizzato da un tessuto storico che ne preserva l'identità. La posizione offre un ambiente residenziale autentico, con i servizi essenziali nelle vicinanze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 31.350,00 Rilancio minimo: € 2100,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 22/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Classe energetica D • Prezzo base competitivo • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

MAGAZZINO con modesto sviluppo in pianta oltre a due cospicui immobili rurali accatastai al Catasto Terreni e terreni circostanti a seminativo irriguo e uliveto irriguo (concessione di derivazione dal Torrente Carsia pratica n. 265/2021 con scadenza 14/02/2028 per uso zootecnico e per irrigazione ) in Loc. Poggio Crocco Comune di Gavorrano. Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di Gavorrano (Gr) al foglio di mappa 25 part. 101 e al CATASTO TERRENI del Comune del Gavorrano (Gr) al foglio di mappa 25 part. 45 sub 1 e 2, foglio di mappa 25 part 42, 43, 47, 57, 66, 67, 76, 24, 29, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 3 e 1.Formalità: •servitù di elettrodotto a favore di Enel trascritto a Grosseto in data 19/12/1996 al n. 10688 Reg. Part.; •vincolo a favore del Comune di Gavorrano trascritto a Grosseto in data 20/04/2000 al n. 3877 Reg. Part.; •Vincolo a favore del Comune di Gavorrano trascritto a Grosseto in data 04/07/2001 al n. 6234 Reg. Part;•Servitù di inamovibile elettrodotto a favore di Enel trascritto a Grosseto in data 04/02/2004 al n. 1498 Reg. Part. Stato occupativo: Occupato in conduzione precaria provvisoria fino alla data di aggiudicazione. Si precisa che è in corso di definizione con gli organi della procedura la regolamentazione delle modalità di rilascio dell'immobile. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

DESCRIZIONE Nella piazzetta più caratteristica di Gavorrano, affacciato sul Palazzo Comunale e sulla chiesa di San Giuliano Martire, appartamento terra tetto indipendente con magnifica vista sulle colline e sull'arcipelago toscano. L'appartamento é distribuito su 3 piani, oltre al seminterrato e comprende al piano terra anche due grandi locali ad uso magazzino accessibili sia dalla casa che dal piano strada. La palazzina risale agli inizi del Novecento, in discreto stato ma certamente ormai datata e carente nella manutenzione. Al piano terra troviamo il soggiorno, una camera ed un grande bagno, i due locali magazzino e la scala per scendere al seminterrato, suddiviso in due grandi stanze ed un bagno. Al primo piano una grande cucina con camino ed una camera. Al secondo piano la porzione più bella della casa: un grande e luminosissimo soggiorno/studio con un balcone stile liberty che si apre sulla piazza principale del paese ed una grande terrazza con vista sul golfo di Follonica. La casa ha ampia metratura, l'appartamento misura mq. 203 i magazzini mq.72. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un autentico borgo toscano o realizzare una residenza di pregio, valorizzando gli ampi spazi, gli elementi architettonici originali e la straordinaria posizione panoramica. DESCRIZIONE BORGO Gavorrano è un balcone di pietra affacciato sulla Maremma. Arroccato tra olivi e silenzi, custodisce il respiro antico delle miniere e la grazia semplice dei borghi toscani. Le sue viuzze in pietra, i tetti rossi e le terrazze che si aprono sull'infinito raccontano una storia fatta di lavoro, luce e terra. Qui, il tempo rallenta, il vento profuma di macchia mediterranea e ogni tramonto tinge di oro le colline. Un luogo autentico, dove la bellezza non si mostra, ma si scopre passo dopo passo. Pur conservando il fascino quieto di un borgo storico, Gavorrano offre tutti i servizi essenziali: supermercato Coop, ristoranti, bar e botteghe. A pochi minuti, nella frazione di Bagno di Gavorrano, si trovano anche parrucchieri, negozi e tutto ciò che può servire per la vita quotidiana. Il borgo è anche vivo e partecipe: durante l'anno ospita eventi culturali nel suggestivo teatro delle Rocce, sagre e feste di paese che celebrano la tradizione e i sapori locali.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 11523GR.271026 INDIRIZZO Vicolo Cieco, 13, 58023 Giuncarico GR GAVORRANO DESCRIZIONE Appartamento al secondo pino, composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere un bagno. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

LUMINOSO TRILOCALE CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO - NO CONDOMINIO Splendida opportunità a Bivio di Ravi (Gavorrano), in Via Pietro Mascagni 9. SI INVITANO GLI INTERESESSATI A VISIONARE IL VIDEO E IL 360 ALLEGATO NEL PRESENTE ANNUNCIO SI PREGA DI NON MANDARE MESSAGGI TRAMITE IMMOBILIARE, MA DI CHIAMARE DIRETTAMENTE LUCA AL 333/2959834 Cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi accessori e la massima indipendenza? Inserito in una piccola e tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano, completo di garage, cantina e un angolo verde esclusivo. CALDAIA E ARIA CONDIZIONATA NUOVISSIME APPENA INSTALLATE Caratteristiche Principali dell'Immobile L'appartamento si apre su una disposizione interna degli spazi pratica e ben divisa: Zona Giorno: Accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Zona Notte: Un disimpegno conduce a 2 ampie camere matrimoniali, spaziose e facili da arredare. Bagno: Funzionale e ben finestrato. Pertinenze e Spazi Esterni (Piano Terra) Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio accessorio al piano terra: Ampio Garage con Cantina: Perfetto non solo per l'auto, ma anche come dispensa, zona lavanderia o per i tuoi hobby. Giardino Privato: Un piccolo pezzetto di terra esclusivo, ideale per chi ha un animale domestico, per il pollice verde o per un piccolo orto sinergico. ⚙️ Comfort e Risparmio Energetico L'immobile è stato recentemente ottimizzato per garantire comfort e gestione autonoma delle spese: Utenze completamente autonome (zero spese condominiali fisse e fastidiose). Caldaia a condensazione di ultima generazione per il massimo risparmio sul riscaldamento. Impianto di aria condizionata NUOVA per estati fresche e inverni confortevoli. Perché scegliere questa casa? Situato nella tranquilla e strategica località di Bivio di Ravi, l'appartamento unisce la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione con la pace di un contesto residenziale di poche famiglie. Perfetto sia come prima casa per giovani coppie e famiglie, sia come solido investimento.

A pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento con grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, si compone di soggiorno con zona cucina, due ampie camere matrimoniali e bagno, recentemente ristrutturato. Completa la proprietà una piacevole terrazza abitabile e una piccola resede esclusiva. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma si presenta già con importanti interventi effettuati: tetto e facciata nuovi, oltre a infissi recentemente sostituiti. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, a soli 8 km dal mare. Classe Energetica: G

Nel cuore dello storico borgo di Caldana, nel Comune di Gavorrano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica di un borgo toscano immerso nella tranquillità della Maremma. L'abitazione si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti ed è composta da una sala con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida vista aperta sulla campagna maremmana, un panorama suggestivo che dona alla casa luce, tranquillità e un'atmosfera davvero speciale. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione: esiste la possibilità di intervenire sul tetto per realizzare una splendida terrazza panoramica. Uno spazio esterno di questo tipo potrebbe diventare il vero cuore della casa: un luogo dove fare colazione al sole, cenare all'aperto, godersi un aperitivo al tramonto o semplicemente ammirare ogni giorno la bellezza del paesaggio della Maremma. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente sia come prima residenza, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, sia come seconda casa, ideale per trascorrere weekend e vacanze nel cuore della Toscana. Caldana conserva il carattere autentico dei piccoli borghi toscani e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa lontana dal caos, ma allo stesso tempo inserita in un territorio ricco di storia, natura e bellezze paesaggistiche.

L'appartamento in vendita si trova a Gavorrano ed è completamente indipendente, garantendo la massima privacy e tranquillità. La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante, si trova esattamente in Piazza Buozzi. L'immobile è una palazzina inizio secolo da ristrutturare con travi a vista in stile toscano e in pieno centro del paese di Gavorrano a 20 minuti dalle spiagge del Puntone di Scarlino, ottimo investimento anche uso ricettivo, terra/cielo indipendentemente che si sviluppa su tre piani, al piano terra abbiamo due stanze grandi ad uso commerciale alle quali si accede al magazzino sottostante composto da due camere con bagno. Da una seconda entrata si accede all'appartamento da un corridoio anch'esso collegato alla parte commerciale, dove troviamo due camere, (un salotto e una camera da letto e un ampio bagno padronale, salendo le scale al primo piano troviamo un'altra camera da letto e un ampia cucina, e al terzo e ultimo piano troviamo un'altra camera grande con terrazzo con vista verso il versante vista mare e balconcino stile liberty che si affaccia sulla Piazza principale di Gavorrano. Attualmente, è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. L'edificio su cui si trova l'immobile è composto da 3 piani, visto l'esposizione garantisce così una maggiore luminosità e una vista ancora più suggestiva. La superficie totale dell'immobile è di 203 metri quadrati commerciali. L'organizzazione degli spazi è funzionale ed elegante, con un totale di 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o garantire ampi spazi per gli ospiti. L'appartamento è inoltre arredato con gusto e con materiali di alta qualità, che creano un'atmosfera accogliente ed elegante. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. L'immobile è perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività della città. Ideale anche come casa vacanza, per trascorrere momenti di relax lontano dallo stress quotidiano. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento indipendente a Gavorrano, un luogo incantevole dove poter godere della bellezza della Toscana e della sua dolcezza di vivere.e.

In una palazzina quadri-familiare molto curata, questo luminoso appartamento al secondo piano offre una dimora confortevole con una distribuzione funzionale degli spazi e un'altezza soffitti generosa di circa 2,90 m. L'ampio soggiorno con balconcino alla parigina rappresenta il cuore dell'abitazione. Subito adiacente si trova la sala da pranzo/tinello, che si apre direttamente su un grande balcone pranzabile/terrazzo spazioso. Un cucinotto separato confina direttamente con la zona pranzo. Due camere da letto molto ampie e un bagno finestrato con vasca e bidet completano perfettamente la disposizione degli ambienti. • Impianto elettrico: Impianto elettrico nuovo e certificato • Pavimenti: Classici e resistenti pavimenti in granito / graniglia • Riscaldamento: Riscaldamento autonomo a gas • Facciata: Lavori di ristrutturazione esterni eseguiti nel 2010 • Garage / Souterrain: Ampio garage/cantina (ca. 38 m²) dotato di attacco dell'acqua - ideale anche come laboratorio o spazio di sgombero. • Giardino e corte: Corte comune e appezzamento di giardino. • Basse spese di gestione: Nessuna spesa condominiale o d'amministrazione (la luce delle scale viene divisa tra le unità, giardiniere a chiamata). L'immobile si trova a Bagno di Gavorrano, una frazione vivace e ben collegata nella splendida Maremma toscana (provincia di Grosseto). Tutti i principali servizi e i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili comodamente e in pochissimo tempo. Un grande punto di forza è la vicinanza alla costa toscana: le rinomate spiagge di Scarlino e Follonica distano solo circa 10-15 minuti di auto. Anche il capoluogo Grosseto e i borghi storici come Massa Marittima sono raggiungibili in breve tempo.

A Caldana, nel comune di Gavorrano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodità e spazi ben distribuiti. L'immobile si compone di soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno. Il riscaldamento è autonomo a metano. Al piano sottostante è presente una spaziosa cantina, perfetta come deposito o locale di servizio. L'appartamento necessita di ammodernamenti ma si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere vissuto sin da subito, ed è situato in posizione comoda, vicino ai principali servizi. Classe Energetica: G

Gavorrano località FILARE - Appartamento indipendente di circa 75 mq posto al 1°piano, con giardino privato. Ingresso indipendente da un grazioso giardinetto esclusivo e scala privata. Composto da cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con terrazzo, due camere da letto, bagno, una mansarda abitabile con secondo bagno, ideale come terza camera. Completa la proprietà un Garage di circa 30 mq. L'immobile viene venduto allo stato grezzo a € 110.000, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo i propri gusti. Costo stimato per il completamento dei lavori circa € 45.000. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura.

Appartamento in asta a Gavorrano (GR) - Via Galilei 31 L'appartamento è ubicato nel comune di Gavorrano, nella frazione di Bagno di Gavorrano, in Via Galileo Galilei 31. Si trova in una zona facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità principale di Via Marconi. L'edificio, risalente al 1939, ricade in un tessuto storico secondo il Piano Operativo comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano di un fabbricato a tre piani fuori terra, ha una superficie lorda di 40,83 mq e una superficie utile calpestabile di 31,00 mq. È composto da una sala da pranzo con angolo cottura, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è scadente, con segni di inutilizzo, abbandono e mancata manutenzione ordinaria, oltre a diffusi segni di umidità e muffa. Caratteristiche e dotazioni I tramezzi interni sono in laterizio, le pareti sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è in piastrelle di gres, così come il rivestimento dell'angolo cottura e del bagno, dotato di sanitari standard. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane esterne in legno. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento o climatizzazione; l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico nel bagno. È presente l'impianto elettrico, l'adduzione all'acquedotto municipale e l'impianto fognario comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e la perizia accerta la conformità urbanistica della costruzione. La zona è ben servita e collegata, rendendo l'appartamento accessibile. L'edificio non è dotato di ascensore. La certificazione energetica lo colloca in classe E. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.300,00 Offerta minima: € 28.725,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità urbanistica accertata • Posizione facilmente accessibile • Impianto elettrico presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.