Questa accogliente mansarda fa parte di una villa degli anni ‘60 di circa 300 mq costruita da un famoso grafico pubblicitario per sé e le sue due figlie. È stata divisa sin da subito in tre unità abitative totalmente indipendenti tra loro, ciascuna con ingresso privato e spazio esterno di pertinenza. L'unità abitativa in vendita si trova all'ultimo piano, è una bella mansarda di circa 100 mq. con finestre e lucernari su tutti e quattro i lati, che la rendono luminosa e fresca. L'appartamento ha un grande living con piccola cucina a vista e zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno e una dispensa. Facilmente è possibile ricavare un secondo bagno. Ha un piacevole terrazzino all'ingresso dove poter pranzare all'aperto ed è adiacente a due grandi fasce piantumate di pertinenza. Il tetto spiovente in legno, la stufa, gli arredi vintage e i quadri originali rendono l'ambiente affascinante, caldo e accogliete; un po' fuori dal tempo, dove trovare pace. La villa è circondata da una profumata macchia mediterranea tra fasce con ulivi, alberi da frutto e una bellissima vigna, è in un luogo tranquillo e silenzioso, ma non troppo isolato. L'accesso alla proprietà è carrabile e ci sono un box e diversi posti auto in vendita separatamente. Vernazzola è una piccola frazione a circa un chilometro da Vernazza, raggiungibile a piedi o con la navetta in pochi minuti. È da sottolineare che i proprietari di immobili nella zona hanno il permesso di raggiungere il paese con qualsiasi automezzo, perfetto l'uso di motorini o bici elettriche.

IN ORDINE: soggiorno, 1 camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con vasca, ingresso e ripostiglio. Un poggiolo vivibile loggiato completa la vivibilità della casa. Una comoda cantina spaziosa sita al piano del portone accresce la proprietà. Incluso nella vendita l'arredo completo della cucina con elettrodomestici e l'arredo del soggiorno. L'appartamento rimane al 4° piano e gode di esposizione soleggiata con la vista del quartiere e del verde. Gli interni sono in ordine: pavimenti in marmo alla palladiana, porte in legno, finestre in alluminio. L'edificio è un palazzo moderno di ottima presenza dotato di tutti i conforts quali riscaldamento centralizzato e ascensore. Dispone di una comoda area condominiale destinata al parcheggio. La posizione è comodissima a due passi dall'ospedale S. Martino nonchè ad ogni genere di servizio ma riparata da traffico e rumore. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

Via Montegalletto - Spettacolare Giardino in nuova Costruzione Nella suggestiva e caratteristica cornice di Via Montegalletto, a due passi dalla Stazione Principe e immersi nella Genova delle Creuze e della vista sul porto, proponiamo in vendita spettacolari e suggestivi 217 mq, con 300 mq di giardino esposto a sud, box e cantina. L'appartamento, attualmente in ricostruzione a nuovo, sarà disponibile a fine 2025, si articola in ingresso con disimpegno bagno e lavanderia, studio, cucina abitabile, sala da pranzo e doppio soggiorno, tre grandi camere matrimoniali e due grandi bagni finestrati, dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla matrimoniale padronale si accede ad un grande e luminoso giardino di quasi 400 metri quadri esposto a sud/est immerso nel silenzio e nella pace di una via poco trafficata come quella di Montegalletto. La palazzina che ospita in tutto 4 appartamenti, 4 box e 4 cantine, sarà consegnata rinnovata ed efficiente in ognuna delle sue componenti e caratteristiche interne ed esterne. Ape in fase di elaborazione, possibili detrazioni fiscali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nel quartiere di Sturla e precisamente nel tranquillo Viale Bernabò Brea, vendiamo appartamento di vani 5 posto al piano secondo di uno stabile senza ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e dispensa. Due balconi in accesso da soggiorno, una camera e cucina con esposizione est e ovest. L'immobile si presenta da ristrutturare totalmente. Categoria catastale A/3. Superficie catastale escluse aree scoperte mq 92. Rendita catastale euro 710,13. Ottima opportunità anche per investimento! Richiesta Euro 128.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI tel. 010391010 ALESSANDRO VILLANI cell. 3357192871 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

PIAZZA GIOVANNI ARRIVABENE Nella parte alta della via proponiamo in vendita un appartamento di sette vani, posto al terzo piano di uno stabile in buone condizioni dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso ampio, cucina abitabile molto ampia, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato, dispensa e una lunga balconata. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo. Posto auto condominiale a rotazione.

MARASSI: (Burlando) Panoramico trilocale mq 68 con affaccio su tutta la Val Bisagno e con vista mare in lontananza, composto da un ingresso aperto sulla cucina già attrezzata e abitabile, una sala, due camere da letto e un bagno, oltre un ampia cantina posta al piano terreno, euro 79.000 vendesi. www.immobiliaremassa.it Tel. 010-322930

SAN MARTINO - CORSO EUROPA angolo via Scribanti proponiamo in vendita immobile composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, dispensa, lunga balconata e grande box ai fondi del palazzo accessibile direttamente con ascensore. Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusa nelle spese di amministrazione. Richiesta Euro 249.000 incluso il box. Per ulteriori informazioni e nostre offerte visita il sito www.finimmobiliare.com - info@finimmobiliare.com - Tel. 010.3046354

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Sestri Ponente! Questo ampio appartamento di 124 m², situato in Via Chiaravagna 11, ti offre una vita comoda e moderna. Completamente ristrutturato, l'immobile conserva il fascino genovese con i suoi 6 vani spaziosi. Al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, troverai un luminoso soggiorno d'ingresso che ti accoglie, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, un pratico ripostiglio e un bagno moderno con doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per bambini o ospiti. Inclusa nella proprietà, una cantina al piano fondi. L'area condominiale, delimitata da sbarra, è adibita ai parcheggi per il condominio. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, a pochi passi dal centro del quartiere! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Genova Oregina appartamento in vendita in Via Paleocapa, nella parte centrale della via, in edificio moderno, proponiamo recentemente ristrutturati vani 6 composti da ingresso, due camere, cucina aperta nel soggiorno, bagno, ripostiglio e balconata. Il riscaldamento è centralizzato. Possibilità di acquisto anche con anticipo € 3.000 e rata mutuo € 390,00 mensili. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Oregina in Via Paleocapa. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasaoreginasanteodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L'immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio (riservato ai residenti) e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

Sestri Ponente - Traversa alla costa, a due passi da scuole e servizi e dalla stazione ferroviaria della "Costa", spazioso e ristrutturato appartamento in contesto riservato e silenzioso posizionato al secondo piano con ascensore in un palazzo dalla buone condizioni generali di manutenzione con tetto appena rinnovato. Internamente l'immobile è così suddiviso: ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e dispensa. Gli spazi esterni sono garantiti da due grandi balconate con esposizione aperta est - ovest. Predisposizione aria condizionata e pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione. Nei fondi del palazzo, all'interno del garage condominiale, sono presenti 4 posti auto assegnati a rotazione. Completa la proposta la comoda cantina. La nostra agenzia è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com

Posizione L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, nel cuore del centro storico di Alassio, a pochi passi dalla spiaggia e dalla vivace Piazza Matteotti. La zona è ricca di negozi, ristoranti, bar e attrazioni culturali, perfetta per chi desidera vivere a pieno l'atmosfera della città. Edificio L'appartamento è situato al primo piano di un edificio storico, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca che ne esaltano il fascino. L'ingresso dell'edificio riflette lo stile tradizionale della zona. Interni - **Soggiorno**: L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente in un accogliente soggiorno, arredato con gusto, la cucina è separata dal soggiorno ma rimane a vista, pratica e funzionale, completa di elettrodomestici moderni e tutto il necessario. - **Camera da letto**: La camera matrimoniale è spaziosa e tranquilla, ideale per garantire un riposo confortevole. - **Bagno**: Il bagno è completamente rinnovato, arredato con stile moderno e dotato di sanitari di qualità. Caratteristiche - Primo piano di un edificio storico - Vicinanza alla spiaggia e al centro - Cucina separata - Bagno nuovo e arredato - Atmosfera tipica e autentica del centro storico Questo bilocale è perfetto per chi cerca una soluzione elegante e comoda, in una posizione invidiabile per vivere Alassio a 360 gradi.

Cervo, Nel tipico borgo medievale, trilocale situato al piano terra di una palazzina di soli due piani. L'immobile di oltre 76 metri quadrati è caratterizzato da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ampia e luminosa camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Le potenzialità di questo appartamento lo rendono la scelta perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio gusto. L'immobile viene venduto arredato, il che lo rende subito pronto all'uso. La posizione strategica in una delle zone più richieste di Cervo, con tutti i servizi a portata di mano è il valore aggiunto di questa proposta immobiliare. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e comoda, in una delle località più suggestive della Liguria carico di valore storico e vicino alle caratteristiche spiagge di Cervo. Ideale anche per investimento e locazione turistica.

Via Camillo Vianson: in zona comoda a mezzi e servizi, proponiamo una nuova soluzione immobiliare di 5 Vani posta al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto di ingresso dotato di dispensa, cucina abitabile, due camere da letto di metratura matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone accessibile dalla cucina. Grazie al piano alto e all'esposizione a sud l'immobile si presenta molto luminoso. Sono consigliabili lavori di ammodernamento facendo particolare riferimento agli impianti tecnologici funzionanti ma datati. L'impianto termico è autonomo e le spese sono contenute

**Appartamento Luminoso e Silenzioso in Vendita a Rivarolo** Scopri questo incantevole appartamento situato in via Pierino Negrotto Cambiaso, nel cuore di Rivarolo. Completamente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 72 m² e 70 m² calpestabili, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, una spaziosa camera matrimoniale e una cucina abitabile. Goditi momenti di relax sulla grande balconata con vista aperta sulla vallata. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. La posizione strategica offre vicinanza a ampi parcheggi, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani. Il condominio ha recentemente beneficiato di agevolazioni fiscali per il rifacimento delle parti comuni, assicurando un investimento sicuro e vantaggioso. Con un orientamento sud, est, ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento assicura comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e moderno, costruito nel 1950 ma con tutte le comodità contemporanee. Contatta RentHouse Immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita. Classe energetica F con un consumo di energia di 89,90 kWh/m² anno.

NOVITA' SUL MERCATO A Rivarolo e precisamente in Via Remigio VIgliero, a Begato vendiamo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento è così composto: ingresso, angolo cottura su soggiorno ampia balconata con loggia con vista aperta sulla vallata camera da letto matrimoniale camera da letto singola bagno Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale davanti a casa. Riscaldamento con pompe di calore Spese di amministrazione molto contenute Per informazioni RE/MAX Monica Teodorani Tel 3280759709

Appartamento in Vendita a Pegli VIA IGNAZIO PALLAVICINI Ci troviamo nel cuore di Pegli, perfettamente posizionato vicino alla stazione, alle scuole, ai negozi e ai centri sportivi. Proponiamo un appartamento di 6 vani posto al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L immobile si compone da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e dispensa. La proprietà include anche una cantina nei fondi del palazzo, perfetta per le tue esigenze di spazio extra. Sono necessari lavori di ammodernamento, offrendoti l'opportunità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessità. Il riscaldamento autonomo offre un controllo personalizzato della temperatura Non perdere l'occasione di vivere in una zona così ben servita e con tutte le comodità a portata di mano!

Appartamento con Vista Mare Panoramica in Via Ungaretti Proponiamo un appartamento situato al penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, in una zona tranquilla e comoda ai servizi. L' appartamento si compone da ingresso in sala open space con cucina, caratterizzato di camino funzionante, camera matrimoniale, bagno e dispensa. Il balcone vivibile, con esposizione a sud, regala una vista mare panoramica e garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. L' appartamento si presenta in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ancora più interessante. Possibilità di BOX A PARTE.

VIA GIOVANNI OPISSO: Ci troviamo nel contesto privato dei CUCIRINI con area condominiale e servizio di PORTINERIA, in pieno centro Pegli, a due passi dal Lungomare, dalla stazione, dalle scuole e da tutti i servizi che il quartiere offre. Proponiamo un appartamento di 6 vani di ampia metratura posto ad un piano comodo in un palazzo dotato di ascensore. L' immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno finestrato e dispensa. Completano l' immobile DUE AMPIE BALCONATE. Grazie alla sua doppia esposizione sud-ovest l'immobile gode di SCORCIO MARE e OTTIMA LUMINOSITA'. Il riscaldamento è centralizzato e grazie alle termovalvole rende le spese facilmente gestibili. Contattaci per maggiori informazioni!

VIA FRANCESCO DASSORI, unità immobiliare derivante da frazionamento di più ampia unità, in corso di esecuzione, che quindi mette a disposizione altra unità adiacente, ottima opportunità per soluzione abitativa e/o per investimento a reddito dato il posizionamento vicino al centro città ed alla stazione ferroviaria di Genova Brignole e contestualmente ai poli ospedaliero ed universitario, in questo caso viene posto in vendita un ampio appartamento di circa 115 metri quadrati dove trovano spazio l'area giorno di ingresso con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, bagno e lavanderia oppure in alternativa due bagni meno spaziosi, il prezzo di vendita si riferisce ovviamente all'unità immobiliare nello stato di fatto in cui si trova escluso quindi l'intervento di ristrutturazione, come sopra anticipato, si registra la disponibilità dell'adiacente unità immobiliare costituita in questo caso da una unità di circa 80 metri quadrati evidenziato nella planimetria.

VIA CARLO BONANNI Ci troviamo nelle vicinanze di Largo San Francesco Da paola dunque comoda a mezzi e servizi oltre ai negozi di zona. Il palazzo è accessibile anche tramite un ascensore che collega Via Bologna alle palazzine di Via Carlo Bonanni. Proponiamo in contesto silenzioso, appartamento da ordinare posto ad un primo piano servito da ascensore, in stabile ordinato nelle proprie parti comuni. Ci accoglie l'ingresso contiguo al corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone dalla cucina con accesso al primo balcone e da un'ampia sala anch'essa con accesso al secondo balcone. In fase di ristrutturazione vi è la possibilità di abbattere la parete tra la cucina e la sala creando una zona giorno open-space. La zona notte si compone da due luminose camere da letto. Infine il bagno dotato di finestra e vasca. L'appartamento è pavimentato in graniglia alla genovese nei toni scuri fanno ecezione il bagno e la cucina che sono piastrellati nei toni del blu e la sala che è pavimentata in parquet.