Venta de apartamentos - Gruppo del Visentin

Belluno, località Mussoi, in via San Lorenzo, ben servita e distante dalla via principale, Proponiamo in vendita appartamento al piano primo in una palazzina ben tenuta. L'appartamento è di grandi dimensioni, in buono stato, costruzione anni 70, con cantina e garage di pertinenza + posto auto esterno condominiale. L'appartamento, disimpegnato da corridoio si compone di una cucina, soggiorno, tre camere da letto, il bagno ed un ripostiglio. Verso sud-ovest ha il balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Infissi nuovi, recentemente sostituiti. I lavori da eseguire sono: opere di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti. Il riscaldamento avviene con caldaia a Gas condominiale con contacalorie (paghi quello che consumi) di recente istallazione. Per maggiori info e visite contattaci in Agenzia

Rif: BL-114 - Nel pieno centro storico di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante bilocale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito in una posizione strategica e sempre richiesta. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo deposito. Attualmente l'appartamento è locato con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2027 e garantisce un canone annuo di € 4.200. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, con la sicurezza di una rendita immediata e la prospettiva di valorizzazione futura grazie alla posizione centrale e alla presenza della corte esclusiva. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: tutti i servizi, i negozi, i mezzi pubblici e le comodità del centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile sia sul mercato delle locazioni che in ottica futura come abitazione principale. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile nel centro di Belluno con rendita già consolidata e ottime potenzialità nel tempo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

L'IMMOBILE Una soluzione al piano terra dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un appartamento indipendente, personalizzato e pensato su misura. L'unità corrisponde agli ambienti dell'ex bar, già oggetto di cambio d'uso in abitativo. Gli spazi conservano oggi l'impostazione originaria, ma offrono metrature generose e un'ottima versatilità progettuale, permettendo di dare forma a una soluzione abitativa ampia, funzionale e completamente personalizzabile. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, autonomia e la possibilità di creare una casa da progettare secondo le proprie esigenze, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. LA LOCATION La proprietà si trova in Via Gus, nel Comune di Borgo Valbelluna, in un contesto tranquillo e residenziale, adatto a chi cerca indipendenza e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con le principali località della Valbelluna. La posizione offre un'atmosfera riservata e piacevole, con una bella apertura verso il verde e il paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un ambiente più rilassato rispetto ai centri urbani, mantenendo comunque praticità e comodità nella vita quotidiana. SPECIFICHE L'appartamento sarà ricavabile al piano terra dell'immobile e godrà di accesso indipendente. Attraverso un intervento di ristrutturazione sarà possibile ripensare completamente gli ambienti e ricavare una zona living, tre camere da letto e due bagni, creando una distribuzione residenziale ampia, funzionale e adatta anche a una famiglia. La proprietà sarà ceduta insieme a tre locali cantina al piano sottostrada, ideali come deposito, o locali di servizio. Completa la soluzione un giardino privato di oltre 200 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera vivere la casa anche all'esterno, con spazi da dedicare al relax, al verde o alla convivialità. L'immobile necessita di ristrutturazione e gli impianti sono da rifare, mentre il tetto è stato rifatto pochi anni fa, rappresentando già un elemento di grande valore nell'ottica del futuro intervento. Una soluzione interessante per chi desidera creare una casa su misura, con ingresso indipendente, spazi accessori e giardino privato, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Belluno - Cavarzano | APPARTAMENTO DUE CAMERE al primo piano A pochi minuti dal centro di Belluno, nel ricercato quartiere di Cavarzano, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità. Ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e atmosfera accogliente rendono questa casa pronta da vivere fin da subito! Composizione: Ampia zona living openspace con cucina a vista Terrazza esposta a ovest Camera matrimoniale Cameretta singola Bagno finestrato con doccia Ripostiglio Plus dell'immobile: 2 posti auto coperti da grande pergola Arredamento da concordare Minime spese condominiali Riscaldamento centralizzato a gasolio con termostato autonomo Classe energetica F - 151,50 kWh/m² anno Zona comoda a tutti i servizi: scuole, supermercati, autobus e centro città raggiungibili a piedi. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e comodità oppure un ottimo investimento immobiliare. Rif. 133 Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita: +39 349 6940409 o WA mail: [email protected]

All'interno di un contesto residenziale di nuova costruzione, moderno e curato, proponiamo un appartamento al piano primo pensato per chi desidera una casa nuova, indipendente e valorizzata da spazi esterni vivibili. La soluzione si distingue per l'ingresso indipendente tramite scala esterna e per l'ampio terrazzo privato, un vero prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, perfetti per una coppia, per un single alla ricerca di comfort e privacy o per chi desidera investire in un immobile nuovo, efficiente e facilmente gestibile. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, ma vi è anche la possibilità di acquistarlo al grezzo avanzato, per chi desidera personalizzare finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Location Ci troviamo a Mel, in località Campo San Piero, una piccola frazione centrale e strategicamente posizionata nel Comune di Borgo Valbelluna, a metà strada tra Mel e Lentiai. La zona è tranquilla, immersa nel verde e perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. A brevissima distanza sono presenti farmacia e ristoranti, mentre Feltre si raggiunge in circa 14 km e Belluno in circa 20 km, due importanti città polo della provincia. Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato e piacevole, con la comodità di collegamenti rapidi verso i principali centri, i servizi e i punti di interesse del territorio. Specifiche L'appartamento si sviluppa al piano primo e dispone di ingresso indipendente da scala esterna, una caratteristica che dona alla casa maggiore autonomia e riservatezza. L'ingresso accompagna alla zona giorno open space, dove cucina, pranzo e soggiorno convivono in un ambiente unico, pratico e accogliente, pensato per valorizzare la quotidianità e la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben proporzionata, mentre il bagno, completo e funzionale, serve comodamente l'abitazione. Il grande valore aggiunto della proprietà è l'ampio terrazzo privato, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto per chi desidera una casa nuova senza rinunciare a un ambiente all'aperto esclusivo. A completare l'offerta, 2 posti auto di proprietà a ridosso dell'entrata. Il complesso, attualmente in fase di costruzione, presenta linee architettoniche moderne, finiture esterne contemporanee e un piacevole inserimento nel verde circostante. *Nota importante:* le immagini degli interni sono state generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, con l'obiettivo di suggerire l'atmosfera e il potenziale degli ambienti.

Nel cuore del centro storico di Belluno, proponiamo in vendita appartamento duplex ristrutturato, situato in posizione esclusiva con splendidi affacci aperti sulla zona nord est di Belluno. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2007, comprensiva del rifacimento degli impianti, ed è caratterizzato da buone finiture e ambienti curati e pronti uso. Recentemente è stata sostituita la caldaia con una Viessmann a condensazione. Si accede dal portone principale in Via Santa Maria Dei Battutu, e entrando per una corte interna si accede all'immobil, che è situato al secondo piano del versante est del palazzo. Entrando dalla porta d'entrata si trova la zona giorno che gode di grande luminosità, data da 3 finestre esposte ad est (sole fino alle 13). E' composta da un open soggiorno e cucina con scala a vista sulla mansarda. La vista fuori dalle finestre è molto d'effetto perchè si può vedere tutta la zona nord est della città. Entrando nella zona notte troviamo 2 camere da letto, e un bagno con vasca. La camera ha una terrazza esterna, che guarda un palazzo appena ristrutturato. Salendo in mansarda troviamo una zona ora aperta che potrebbe essere utilizzata come studio o come terza camera. E' presente una zona semi accessibile di sottotetto che potrebbe essere usata come piccolo deposito o attrezzata con scaffali estraibili. Bagnetto di servizio con doccia. Al piano terra dell'edificio è presente una zona comune dove è possibile riporre le biciclette e/o altro. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare a comfort, eleganza e tranquillità. Riscaldamento autonomo a metano Attestato di prestazione energetica classe "F" IPE kWh/m2 191,34 Richiesti Euro

In un contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo un appartamento moderno, accogliente e funzionale, pensato per chi desidera vivere in una casa nuova, efficiente e facilmente gestibile, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La soluzione si distingue per ambienti ben distribuiti, linee architettoniche contemporanee e un bel giardino di proprietà esclusiva, ideale per chi sogna uno spazio privato da vivere nella bella stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, bambini o animali domestici. Una proposta interessante per una coppia, per un single alla ricerca di indipendenza o per chi desidera investire in un immobile nuovo, moderno e valorizzato da un piacevole contesto verde. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, ma vi è anche la possibilità di acquistarlo al grezzo avanzato, per chi desidera personalizzare finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Location Ci troviamo a Mel, in località Campo San Piero, una piccola frazione centrale e strategicamente posizionata nel Comune di Borgo Valbelluna, a metà strada tra Mel e Lentiai. La zona è tranquilla, immersa nel verde e perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. A brevissima distanza sono presenti farmacia e ristoranti, mentre Feltre si raggiunge in circa 14 km e Belluno in circa 20 km, due importanti città polo della provincia. La posizione consente di vivere in un contesto riservato e piacevole, con la comodità di collegamenti rapidi verso i principali centri, servizi e punti di interesse del territorio. Specifiche L'appartamento si sviluppa al piano terra e accoglie in una luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente unico, pratico e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben proporzionata, mentre il bagno, completo e funzionale, serve comodamente l'abitazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino esclusivo, uno spazio esterno privato che arricchisce la casa e ne amplia le possibilità di utilizzo quotidiano. A completare la soluzione troviamo l'autorimessa, un valore aggiunto importante per chi desidera praticità, comfort e uno spazio sicuro per l'auto o per eventuali esigenze di deposito. Il complesso, attualmente in fase di costruzione, presenta un'immagine moderna e curata, con linee architettoniche armoniose, finiture esterne contemporanee e un piacevole inserimento nel verde circostante. *Nota importante:* le immagini degli interni sono state generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, con l'obiettivo di suggerire l'atmosfera e il potenziale degli ambienti.

Ponte nelle Alpi, Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una piccola Palazzina. L'abitazione si sviluppa su due piani: il piano primo si compone di cucina, soggiorno, un bagno e due camere, il secondo di due camere un ripostiglio e un bagno. L'ultimo piano ospita la soffitta. Sono presenti inoltre alcuni posti auto scoperti nel cortile adiacente. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione: Questo può rappresentare un'opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti creando una residenza spaziosa e moderna, grazie alla generosa metratura. Completa la proprietà un Magazzino/deposito indipendente. La posizione è ottimale, in pochi minuti a piedi è raggiungibile il centro di Ponte nelle Alpi che offre tutti i principali servizi. IMPORTANTE: nell'acquisto dell'appartamento è compreso il negozio sottostante di circa 70 mq, consentendo di acquistare l'intera palazzina (composta di appartamento + locale commerciale) al prezzo di euro 95.000. Il locale commerciale è in buone condizioni, accessibile attraverso una vetrina che affaccia su strada. Dal retro si accede ad una corte che conduce sia al secondo ingresso del negozio sia all'ingresso dell'abitazione. Il tetto è stato rifatto ad inizio anni 2000. Siamo sempre a disposizione per una valutazione gratuita del vostro immobile - DINCASA.

BELLUNO (Centro storico) REMAX Vende Mini appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno. La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana. L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto: -Ingresso su Cucina/soggiorno; -Ampia camera matrimoniale con cabina armadio -Bagno finestrato con vasca e ripostiglio; NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu". Dettagli economici e gestionali: Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso. Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente. Certificazione Energetica in Classe F, Epglnren 250 kWh/mq anno. Richiesti 80.000,00 Euro Attualmente locato a terzi con regolare contratto in cedolare secca a 550 €/mese (6600 €/anno), con rendita annuale lorda del 8,25%. Ideale per coloro che deiderano acquistare un immobile da investimento.! EVENTO OPENHOUSE ORGANIZZATO PER MERCOLEDI 22 LUGLIO DALLE ORE 14.30 ALLE ORE 15.30 ! L'immobile sarà visitabile liberamente nella fascia oraria dedicata, tuttavia è gradito un primo contatto con l'agente di riferimento e la conferma di presenza per questioni organizzative. Riferimento 34621024-131

L'IMMOBILE Nel cuore del centro storico di Belluno proponiamo un palazzo storico di grande fascino, una soluzione rara e prestigiosa che unisce valore architettonico, spazi generosi e una posizione davvero privilegiata. La proprietà conserva ancora oggi il carattere autentico degli edifici d'epoca, con una facciata di particolare pregio realizzata intorno al 1900 dal noto architetto Riccardo Alfarè, impreziosita da elementi distintivi come la bifora con balaustra, dettaglio elegante e di grande valore. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un contesto esclusivo e centrale, ma anche per chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento dal forte potenziale, grazie alla presenza del negozio al piano terra e dell'ampia abitazione sviluppata ai piani superiori. LA LOCATION L'immobile si trova in via Loreto, una delle vie più apprezzate e centrali di Belluno, in un contesto curato e ricco di storia. La posizione permette di vivere pienamente la città senza la necessità dell'auto: negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici, locali, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Il centro storico è letteralmente sotto casa, con la sua atmosfera autentica, le iniziative culturali e la vivacità delle vie più caratteristiche. A breve distanza si aprono inoltre gli splendidi panorami delle Dolomiti, ideali per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all'aria aperta. Ottimi anche i collegamenti: Feltre e l'Agordino si raggiungono in circa 40 minuti, Cortina d'Ampezzo in circa un'ora e mezza e l'accesso autostradale dista circa 20 minuti, rendendo questa posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente. SPECIFICHE La proprietà si sviluppa su cinque piani totali e comprende: un locale commerciale al piano terra e un ampio appartamento con terrazza ai piani superiori. Al piano terra troviamo il negozio, attualmente adibito a gioielleria e composto da un doppio locale oltre a un pratico magazzino. Sempre dallo stesso livello si accede all'ingresso indipendente dell'abitazione, dove un corridoio introduce alla scala elicoidale originale dell'epoca, elemento scenografico che accompagna lo sviluppo verticale della casa. L'appartamento prende forma dal primo piano, dove si apre una zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Al secondo piano si sviluppa la prima parte della zona notte, con una grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio privata e un bagno di generose dimensioni completo sia di doccia che di vasca. Al terzo piano trovano spazio due ulteriori camere da letto e un ripostiglio dalle buone metrature, facilmente ripensabile anche come studio, stanza hobby o ambiente di servizio. Il quarto e ultimo piano rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà: qui è stata ricavata una seconda zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita da dettagli in legno e colonne in pietra che emergono dalle pareti, conferendo all'ambiente un carattere unico e accogliente. Da questo livello si accede al grande terrazzo, uno sfogo esterno prezioso e facilmente fruibile, particolarmente raro in una posizione così centrale. La proprietà non dispone di posti auto, ma nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di acquistare dei garage. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Rif: BL - 124 - Nel cuore di Cavarzano, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento di generosa metratura situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, ben tenuta e costruita nel 1975, composta da sole sei unità abitative. Un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato senza rinunciare alla comodità del centro. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti in famiglia, e ad una cucina abitabile separata. La zona notte offre ben quattro camere da letto, spazi versatili che si adattano alle esigenze di famiglie numerose, di chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Completano la proprietà due bagni finestrati, una terrazza con piacevole affaccio sul verde, un comodo garage al piano terra e una pratica cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è stato oggetto di importanti interventi di aggiornamento. Sono stati installati serramenti in PVC con vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è centralizzato a metano dotato di valvole termostatiche che consentono di regolare autonomamente la temperatura dei singoli ambienti, migliorando comfort e gestione dei consumi. Circa dieci anni fa sono stati inoltre sostituiti l'impianto elettrico, realizzato con cavi flessibili di nuova generazione, e le tubazioni dei bagni e della cucina, interventi che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una casa già oggetto di significativi lavori di ammodernamento. La luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi, le quattro camere da letto e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa ampia, pronta da vivere e difficilmente reperibile sul mercato. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca comodità, spazio e tranquillità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Complesso immobiliare in asta a Limana (BL) - Via Sampoi s.n.c. (CAP 32020) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Limana (BL), in Via Sampoi s.n.c., in prossimità della strada provinciale che collega Belluno alla provincia di Treviso e alla cittadina di Feltre. Si trova a poca distanza dal centro di Limana, dove sono presenti servizi commerciali, direzionali, amministrativi e culturali, e a pochi chilometri dal capoluogo di provincia Belluno. L'edificio è stato costruito tra il 2012 e il 2013, in una zona di espansione normale, mista a traffico limitato con buoni parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 4.700,11 mq lordi equivalenti ed è costituito da terreni oggetto di lottizzazione su cui sono stati edificati 6 fabbricati residenziali, per un totale di 26 unità abitative, e un'autorimessa comune. Il Corpo A comprende 4 unità abitative duplex (superficie complessiva 559,58 mq) con cucina-soggiorno, 2 bagni, 2 camere, disimpegni, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. I Corpi B 1-2 includono 8 unità abitative duplex (superficie complessiva 1.403,84 mq) con cucina-soggiorno, 2/3 bagni, 2/3 camere, disimpegni, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. I Corpi C 1-2 offrono 12 unità abitative (superficie complessiva 2.275,87 mq), alcune ad un piano al P.T. e altre duplex al P.1-2, con cucina-soggiorno, 2 bagni, 2/3 camere, ripostigli e soffitte al P.2. Il Corpo D è composto da 2 unità abitative bifamiliari (superficie complessiva 460,82 mq) che si sviluppano su quattro piani (P.S1-T-1-2), con cucina-soggiorno, bagni, camere, disimpegni, ripostigli, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. L'altezza utile interna varia tra 2,40 m e 2,65 m ai piani interrati e terra, e fino a 3,15 m al P.2. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la maggior parte dei fabbricati al grezzo avanzato, ad eccezione di alcune unità nel fabbricato C1 che sono finite internamente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in legno e muratura perimetrale con elevati spessori di materiale isolante e sistema di parete ventilata (Xlam). La copertura è a falde in legno con manto in lastre grecate in Aluzinc e pannelli termo-assorbenti. Gli infissi esterni sono in legno con triplo vetro e doppia camera o in PVC, con tapparelle in alluminio. I portoncini d'ingresso sono in legno. È presente la predisposizione per l'impianto elettrico (con fotovoltaico a tetto per i fabbricati A e B) e per l'impianto di riscaldamento geotermico con pompa di calore. Le unità finite nel fabbricato C1 presentano pavimentazione interna in laminato effetto legno o piastrelle di gres e rivestimenti in bagno con piastrelle in gres. Il complesso è dotato di un'autorimessa comune al piano S1, accessibile tramite rampa e scale esterne, che include posti auto e cantine. L'intera lottizzazione è recintata e presenta cancelli pedonali e carrai di accesso, con predisposizione per telecamere. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico limitato e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali come bar e supermercati. I centri limitrofi importanti includono Belluno. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come i Laghetti Valpiana, Pian de le Femene, Valmorel, e attrazioni storiche come il Museo della Resistenza, Al Vejò - Centro Natura e Cultura, e il Capitello Santa Rita. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.101.744,00 Offerta minima: € 2.295.798,75 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare con 26 unità • Autorimessa comune • Zona di espansione residenziale • Recintato con cancelli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche l

L'IMMOBILE A pochi passi dal cuore di Belluno, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, pensato per chi desidera vivere la città con la massima comodità senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. La posizione centrale, la presenza di due terrazze e gli ambienti luminosi rendono questa soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, piccole famiglie o per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Libero da subito e già in buone condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità concreta per iniziare rapidamente un nuovo progetto abitativo. LA LOCATION L'immobile si trova in via Aristide Gabelli, in una posizione estremamente centrale e strategica, a circa 600 metri da Piazza dei Martiri e dal centro storico di Belluno. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere le caratteristiche vie del centro, i negozi, i locali, le scuole, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi cittadini. Una zona ideale per chi vuole ridurre l'utilizzo dell'auto e vivere quotidianamente la città, avendo tutto ciò che serve a portata di mano. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa al secondo piano e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dall'accesso a un primo terrazzino. Proseguendo si raggiungono il bagno finestrato e la zona notte, formata da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe affacciate su una lunga terrazza angolare. L'abitazione si presenta vuota, in buone condizioni e pronta per essere arredata e reinterpretata secondo i gusti dei nuovi proprietari. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla caldaia, sostituita nel dicembre 2025: un intervento molto recente che garantisce maggiore tranquillità ai futuri proprietari e riduce la necessità di spese nel breve periodo. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 13 mq e una comoda cantina. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel.

RIF. 389436 - Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato nella zona di Mussoi - Feltre - Salce, a Belluno, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e tranquillità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti sia a una famiglia che a una coppia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, oltre a garage, cantina e posti auto esterni. Il condominio offre un ampio parcheggio comune e un ulteriore giardino condominiale, ideale per il tempo libero. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di una stufa a legna, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e circondata dal verde. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. sfbc

**NOVITA'** Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile con giardino sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo. L'immobile fa parte di un edificio all'epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all'inizio degli anni '80. L'abitabilità risale al 1985 e l'appartamento é stato abitato fino a inizio 2026. L'appartamento si trova al primo terra ed è così composto: veranda d'accesso, ingresso, cantinetta interna, zona giorno cucina-soggiorno-pranzo, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 1000 mq. Completano la proprietà: posto auto coperto in autorimessa sito al piano terra e vano deposito sopra l'autorimessa. Gli impianti risalgono agli anni '80 con interventi piú recenti sull'impianto di riscaldamento. E' presente, infatti, caldaia autonoma a condensazione a GPL installata nel 2017 con inserimento anche di pannelli solari per l'acqua calda. Il bombolone GPL è comune alle tre unità ma ciascuna dispone del proprio contatore, garantendo consumi autonomi. Le spese comuni sono pressoché irrisorie e riguardano principalmente la periodica manutenzione della vasca fognaria. Gli arredi sono compresi nel prezzo. APE classe G. All'interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO PRIMO. Per tutti i dettagli visionare l'annuncio specifico. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

A Belluno in località Nogarè, in zona comoda e ben servita, a pochi passi dai negozi e servizi essenziali vendiamo appartamento di ampie dimensioni, in buone condizioni generali di manutenzione ed abitabile, che ben si presta ad ospitare nucleo familiare numeroso. Si trova al piano rialzato ed è composto da comodo ingresso, cucina abitabile separata dal luminoso soggiorno ad angolo dotato di due finestre. La terrazza, alla quale si accende sia dalla cucina sia soggiorno, permette l'accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva di circa 180 mq, uno dei punti di forza di questo immobile, difficile da trovare sui condomini. Dal corridoio si accede alla zona notte che è costituita da due camere, di cui una con terrazza, una cameretta, ampio bagno completo finestrato con vasca ed un secondo servizio con wc e lavandino. Al piano seminterrato l'immobile è dotato di cantina e box auto che, volendo, può permettere il ricovero di due mezzi essendo molto lungo. Il condominio è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento a metano con termostato ambiente, collegato a contabilizzatore, che permette la gestione del consumo volontario di riscaldamento. Il palazzo è circondato da area verde condominiale ben curata e dispone inoltre di un parcheggio comune che permette il ricovero di un'ulteriore autovettura oppure per le autovetture di eventuali ospiti. Classe energetica F

Ponte nelle Alpi, località Paiane. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti spaziosi e assenza di spese condominiali. L'abitazione si sviluppa a partire dal primo piano, dove troviamo una spaziosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista dotata di penisola, un bagno e un balcone. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa gli spazi una soffitta all'ultimo piano, utilizzabile come comodo deposito. La doppia esposizione a sud e ovest garantisce un'ottima luminosità naturale e ambienti ben soleggiati durante gran parte della giornata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, con ambienti moderni e funzionali, mentre il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007. La cucina e gli arredi sono stati acquistati appena due anni fa, periodo in cui è stata sostituita anche la caldaia. È possibile concordare separatamente l'acquisto degli arredi presenti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con gestione smart, e non sono presenti spese condominiali. La proprietà dispone di un posto auto scoperto privato, oltre alla possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze. Al piano inferiore del fabbricato è presente un'attività di ristorazione con apertura prevalentemente diurna. La posizione è comoda ai principali servizi del paese, a pochi minuti in auto dal centro di Ponte nelle Alpi e con rapido accesso alla rete autostradale, facilitando gli spostamenti quotidiani. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con ingresso indipendente, ambienti generosi, due camere matrimoniali, doppi servizi e nessuna spesa condominiale, senza rinunciare alla comodità del parcheggio. DINCASA.

BORGO VALBELLUNA - TRICHIANA - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DA PERSONALIZZARE CON POSTO AUTO E CANTINA. A Trichiana, nel comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita ampio appartamento al grezzo di circa 150 mq. commerciali, situato al secondo e terzo piano, di una palazzina centrale e comoda ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, scegliendo finiture, materiali e dettagli. L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano (sup. commerciale circa 104 mq.), che verrà consegnato finito e abitabile, troviamo: - ingresso; - spazioso soggiorno con angolo/cottura e accesso alla terrazza; - corridoio; - due camere da letto; - bagno principale; - bagno di servizio; - pratico ripostiglio; - due terrazze. Dal piano principale si accede al piano sottotetto, lasciato al grezzo, uno spazio ambiente dalle molteplici potenzialità da trasformare in base alle proprie esigenze: zona relax, studio, camere aggiuntive o locale hobby. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che garantiscono praticità e ulteriore valore all'immobile. L'abitazione rappresenta un'ottima opportunità, grazie alla possibilità di personalizzare ogni ambiente e creare una soluzione unica, in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dai principali servizi di Trichiana. Punti di forza: - Appartamento di ampia metratura. - Possibilità di personalizzazione completa. - Sottotetto con grandi potenzialità. - Due terrazze. - Posto auto coperto. - Cantina. - Posizione centrale e comoda ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Baggio Immobiliare Via Agordina n. 17 - Sedico (BL) Tel. 043782880 - cell. 3513931827 Le foto degli interni sono in parte rendering e hanno finalità esclusivamente illustrativa, al fine di mostrare una possibile soluzione di finiture e arredo. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.