Продажа трехкомнатных квартир - Lazio

Morlupo, caratteristico comune della città di Roma immerso nel paesaggio collinare tra la Valle del Tevere e il Parco di Veio, a circa 30 km da Roma Nord, a pochi km da Via Flaminia, situato in un punto strategico, in zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi come bar, farmacie, supermercati, uffici postali e bancari, centri sportivi, come campi da calcio e da tennis, stazioni bus ed attività commerciali di ogni genere, la PAGLIARELLA IMMOBILIARE propone in VENDITA un luminosissimo ATTICO TRILOCALE di circa 130 mq al piano terzo di una palazzina in cortina in buone condizioni. La soluzione abitativa sviluppata su un unico livello si distingue per la qualità in ogni suo aspetto, finemente distribuita, è composta da un ingresso, un grandissimo soggiorno con caratteristico camino e terrazzo, un'ampia cucina abitabile con camino dalla quale si accede ad un meraviglioso balcone da dove si può ammirare un'emozionante e mozzafiato panorama, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una vasta cameretta, un piccolo disimpegno, due accoglienti bagni finestrati (uno con doccia, l'altro con vasca). Termoautonomo. L'efficiente disposizione interna è mirata per sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà due funzionali posti auto esclusivi al piano terra. Ottima esposizione che rende l'appartamento luminoso ed arioso. Eccellente soluzione per chi cerca un immobile di qualità con comodi e vasti spazi esterni in buona posizione che si espande verso il nord della città di Roma.

RIETI - VIA GARIBALDI: In una piccola palazzina con affaccio diretto su via Garibaldi, appartamento al I° ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali di cui una con doppia porta finestra, attraverso la quale si accede al balcone con affaccio su via Garibaldi oltre ad un comodo bagno. L'appartamento si presenta pienamente abitabile con un angolo cottura già disponibile, infissi rifatti in epoca recente e soprattutto offre la possibilità di ricavare in modo agevole e senza lavori strutturali una terza camera da letto. L'appartamento rappresenta anche una soluzione molto interessante come investimento per messa a reddito. Contattaci per avere ulteriori dettagli e visionare l'immobile. Rif. T328

Nell'elegante cornice di Viale Cortina d'Ampezzo, in uno dei contesti più prestigiosi e residenziali della zona, proponiamo in vendita uno splendido attico situato al quinto piano di un raffinato stabile signorile con servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per ambienti luminosi e finiture curate ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balcone perimetrale e una meravigliosa terrazza di circa 35 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completano la proprietà due comodi posti auto. Dotato di aria condizionata e arredi fissi su misura, l'attico rappresenta una soluzione abitativa di grande charme, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e comfort della zona. L'immobile risulta attualmente locato con scadenza contratto maggio 2027.

Appartamento in asta a Scandriglia (RI) - Via di Sotto 6 (CAP 02038) L'appartamento in asta si trova a Scandriglia (RI), in Via di Sotto n.6, in una zona centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e negozi al dettaglio. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di manutenzione straordinaria nel 1986 per la conversione ad abitazione civile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 188 mq, comprese le pertinenze, ed è articolato su due livelli. Il Piano Seminterrato è composto da due locali magazzino di 85 mq. Il Piano Terra, con accesso tramite una zona balconata di circa 11 mq, è costituito da una zona giorno con soggiorno/pranzo di 28 mq e cucina di 14 mq, e una zona notte con disimpegno di 2,5 mq, due camere da 15 mq ciascuna e un bagno di 5 mq. Dalle camere si accede a un balcone di circa 8 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 ml per entrambi i piani. Lo stato di manutenzione generale è normale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti in c.a./laterizio e la copertura è a falde in latero cementizio, tutte in condizioni normali. Gli infissi esterni sono in alluminio/legno con persiane in buone condizioni, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato in ottime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in ottime condizioni. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto gas da rete comunale e impianto idrico sottotraccia da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia/termocamino e termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale normale di Scandriglia, con traffico limitato e parcheggi scarsi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e da negozi al dettaglio. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 87.840,50 Offerta minima: € 49.248,37 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Zona centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

BORGO SAN PIETRO | PETRELLA SALTO - A pochi passi dal Lago del Salto nella splendida località di Petrella Salto in provincia di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con TERRAZZA VISTA LAGO; l'appartamento si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano per un totale di 90 mq c.a.; il piano terra è composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno - il primo piano è composto da accogliente sala con camino ed angolo cottura, camera da letto, bagno, TERRAZZA ABITABILE CON VISTA LAGO e GIARDINO con ingresso indipendente. Completano la proprietà un MAGAZZINO di circa 14 mq con GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO - Soluzione ideale anche per chi desidera una seconda casa lontano dal caos cittadino a meno di 1 ora e trenta minuti da Roma. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com

# ATTICO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E DOPPI SERVIZI - POSTO AUTO DOPPIO L'Agenzia di Ponte di Nona è lieta di proporre in vendita, in **Via Umberto Puppini**, un luminoso attico trilocale, recentemente ristrutturato, situato in una posizione strategica e riservata. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da: * ampio ingresso; * spazioso salone; * cucina separata; * disimpegno; * camera matrimoniale con bagno en suite; * cameretta; * secondo bagno finestrato con vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi in totale privacy. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di: * serrande elettriche; * zanzariere; * tre climatizzatori; * pavimentazione completamente sostituita ad esclusione dei servizi; Grazie alla doppia esposizione angolare, l'immobile gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi del quartiere sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, lontano dal traffico della via principale. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa **34 mq**, ideale per parcheggiare fino a due autovetture. **Libero subito.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: **L'Agenzia di Ponte di Nona** ☎️ **06 22447315**

Nel cuore di Ostia Lido, precisamente in in via delle Vele, a pochi passi dalla stazione Lido Centro della linea Metromare, UniCredit RE Services propone in vendita un attico posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e conserva tutto il fascino dell'architettura originaria, impreziosito da pavimenti in marmo di granito che donano eleganza agli ambienti. Internamente è composto da un ampio ingresso, uno spazioso ed arioso salone, una cucina semiabitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo, di circa 20 mq., perfetto per vivere momenti di relax, pranzi all'aperto o per godere di un panorama aperto sui tetti di Ostia. L'attico gode di un affaccio completamente libero, che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, grazie all'esposizione favorevole. La zona è ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali, rendendo l'immobile ideale sia per chi desidera vivere al centro della vita cittadina, sia per chi cerca un investimento di sicura redditività. A pochi minuti si raggiungono le spiagge di Ostia, il lungomare, i principali servizi pubblici, scuole, ristoranti e aree verdi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, luminosa e ben posizionata, a pochi minuti dal mare e contemporaneamente nel pieno centro di Ostia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Appartamento - Cantalice (RI) - Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità di acquisto di un appartamento ad uso abitativo nel comune di Cantalice, in provincia di Rieti. Situato in una piccola palazzina, questo accogliente immobile di 54 mq offre un ambiente confortevole e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con una vista mozzafiato sui laghi circostanti. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui una cucina spaziosa e luminosa, un accogliente salone dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e una camera matrimoniale perfetta per riposare in tutta tranquillità. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, completa la zona notte. Inoltre, un balcone offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando il panorama circostante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di un garage privato, che garantisce un comodo posto auto e un sicuro riparo per il veicolo. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come bar, caffè e ristoranti nelle vicinanze rende la zona ancora più comoda e vivibile. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, e offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i principali servizi, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Se siete alla ricerca di un rifugio accogliente e con una vista panoramica unica, questo appartamento a Cantalice è la soluzione perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in questo percorso e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

Nei pressi del centro di Poggio Mirteto, in tranquilla zona residenziale, appartamento di 84 mq al primo piano di una palazzina costruita intorno alla fine degli anni '80. Composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è in buone condizioni e subito abitabile oltre ad avere il vantaggio di essere vicino alla zona di Fuori Dazio dove si trovano supermercati e molti servizi. Completa la proprietà un posto auto all'interno di un box doppio ed una cantina. Triplo affaccio, esposizione a sud, classe energetica D. Poggio Mirteto Centro Km 1 Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo Km 6 Autostrada A1 Ponzano Romano- Soratte Km 16 Autostrada A1 Roma Nord Km Km 20 Roma km 50. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE.

In zona tranquilla e panoramica, appartamento di mq 87 al piano secondo situato in edificio di recente costruzione composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia e terrazzo perimetrale di circa mq 50. Completa la proprietà un comodo box auto di mq 27 e due posti auto. L'appartamento situato a 500 mt dal centro di Cantalupo a pochissimi passi da tutti i servizi (scuole, parchi, farmacia, negozi) è attualmente locato ad € 550,00 mensili con scadenza contratto 31/01/2027 ed è in ottime condizioni. Altre caratteristiche: Esposizione ad est; Classe energetica F; Climatizzatori; Impianto di video-sorveglianza; Impianto di accumulo riserva idrica; Infissi in legno con doppio vetro; Riscaldamento autonomo con gas metano; Radiatori in alluminio; Zanzariere: Distanze: Poggio Mirteto 12 km; Stazione ferroviaria di Gavignano Sabino 7 km; È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

Appartamento in asta a Forano (RI) - Via dei Gradini 10 (CAP 02044) L'immobile si trova nel comune di Forano, in prossimità del centro abitato del paese. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e commerciali sparsi, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è valorizzata dalla vicinanza al comune di Poggio Mirteto, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale. L'edificio è stato costruito nel 1990. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie netta complessiva di circa 75 mq, con una superficie commerciale di circa 90,95 mq. È posto al piano secondo di un fabbricato di quattro piani complessivi e ha un'altezza utile interna di circa 2,70 m. La distribuzione interna comprende un soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta e anta singola in legno e metallo, con tapparelle, e necessitano di ristrutturazione. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi da ristrutturare. La pavimentazione esterna è in mattonelle di ceramica in buone condizioni, mentre quella interna è in piastrelle di ceramica in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno blindato a battente, in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e necessita di verifica di conformità. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, da normalizzare. L'immobile è dotato di cantina e posto auto. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Non risulta rilasciata l'agibilità per il fabbricato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.115,25 Offerta minima: € 30.439,83 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posto auto incluso • Cantina inclusa • Conformità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Borgorose (RI) - Via San Francesco 3 (CAP 02021) L'immobile in asta si trova nella frazione di Corvaro, la più popolosa del comune di Borgorose (RI), in Via San Francesco n.3. L'edificio è una palazzina quadrifamiliare con due alloggi al piano terra e due al piano primo, con accesso indipendente per il piano terra e una scala comune per il primo piano. La zona è periferica ma ben servita, con supermercato, farmacia, ufficio postale e negozi nelle immediate vicinanze. L'abitazione si trova a circa 3 km dal casello autostradale della Valle del Salto e dal centro di Borgorose. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie totale di 81 mq (superficie utile netta di circa 57,94 mq) e un'altezza interna di circa 2,70 metri. È composto da un'ampia zona uso ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di 21,23 mq, una prima camera da letto di 16,27 mq, una seconda camera da letto di 13,11 mq, un bagno di 6,23 mq e un balcone/veranda di 4,40 mq. Le condizioni generali dello stabile non appaiono delle migliori, necessitando opere di rimaneggiamento del tetto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame in buone condizioni, i solai in latero-cemento sono in buone condizioni. Il tetto è in legno con copertura a falde in tegole di cotto. Gli infissi interni sono in legno tamburato in condizioni sufficienti, mentre quelli esterni sono persiane in alluminio in buone condizioni. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, tramite stufa a pellet, sebbene la perizia lo indichi come insufficiente. Il portone d'ingresso è in legno e in buone condizioni. L'immobile è regolare urbanisticamente. Contesto e collegamenti Corvaro è un borgo medievale nel Cicolano, noto per il Tumulo del Montariolo e come accesso alla Riserva Montagne della Duchessa, offrendo attrazioni storiche e naturalistiche. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.867,00 Offerta minima: € 19.531,46 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona con servizi essenziali • Vicinanza a casello autostradale • Contesto storico e naturalistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Usufrutto di appartamento in asta a Cantalice (RI) - Via San Gregorio 4 (CAP 02014) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Cantalice (RI), in Via San Gregorio n.4, a circa 1,5 km dal centro storico. L'immobile si trova lungo una strada privata e il territorio circostante è caratterizzato da colline e montagne, con la vicinanza della Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile. La zona è agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale, con una superficie totale di 125 mq (120 mq escluse aree scoperte), è posta al piano primo di una palazzina di due unità abitative. L'accesso avviene tramite una scala esterna. L'appartamento è composto da un disimpegno di 5,40 mq, una cucina di 11,25 mq con balcone, un soggiorno/pranzo di 17,70 mq anch'esso con balcone. La zona notte, accessibile da un disimpegno di 5,05 mq, include un ripostiglio di 1,35 mq, un bagno di 5,25 mq, uno studio di 6,90 mq e due camere da letto (rispettivamente di 17,15 mq e 18,00 mq), entrambe con balcone. Al piano terra completano la proprietà una cantina di 19,50 mq e una centrale termica di 12,40 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,85 ml. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in cotto, le strutture verticali sono in blocchi di tufo, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battente in plastica con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio nella centrale termica e termosifoni in ghisa, in buone condizioni. L'immobile include una cantina e una centrale termica al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola normale, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Cantalice è una delle porte naturali di accesso al Monte Terminillo e punto di partenza per numerosi sentieri naturalistici. L'immobile è libero per la procedura e risulta completamente regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 14.100,00 Offerta minima: € 7931,25 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Completamente regolare urbanisticamente • Riscaldamento autonomo • Presenza di balconi • Cantina e centrale termica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cassia in prossimità del GRA, Attico mansardato. In complesso signorile, in un parco con piscina grande, piscina per bambini e campo da tennis, con la possibilità di parcheggio interno, proponiamo la vendita di un attico mansardato luminoso, composto da ingresso, soggiorno con cucina separata, camera mansardata, cameretta, bagno, doppio ripostiglio, balcone. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Nella palazzina a cortina l'ascensore arriva al quarto piano e l'appartamento si trova al quinto. Immerso nel verde in un'atmosfera di totale riservatezza e relax, viene garantita privacy e silenziosità. Libero da subito, da ristrutturare. € 218.000,00 IL CONTENUTO DEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista e affaccio panoramico verso il mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. ATTUALMENTE LOCATO CON SCADENZA IL 31.10.2027. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Morlupo - Luminoso attico ristrutturato con vista panoramica a due passi dalla Flaminia A soli 150 metri dalla Via Flaminia, in una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un delizioso attico, posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, che regala ambienti ariosi, tanta luce naturale e un piacevole panorama. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è rifinito con cura. Dispone di infissi di nuova installazione, caldaia recente e impianto di climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Gli spazi interni sono così distribuiti: accogliente soggiorno con elegante cucina in muratura; ampia camera matrimoniale con balcone; cameretta ideale per figli, ospiti o studio; pratico disimpegno; spazioso bagno finestrato con doccia idromassaggio. Prezzo: € 120.000,00 Un'opportunità da non perdere: contattaci Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via dei Pozzi 3 (CAP 02100) L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Rieti, in Via dei Pozzi n.3. L'edificio, di remota edificazione (ante '42), si articola su quattro piani fuori terra e ospita diverse unità immobiliari residenziali. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie complessiva netta calpestabile di 75.96 mq (53.03 mq al Piano Primo e 22.93 mq al Piano Terra), corrispondenti a una superficie equivalente di 51.44 mq. Si compone al Piano Terra di ingresso, cantina e vano scala interno. Al Piano Primo, l'appartamento offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone esterno con ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con problemi di infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni e interni sono in legno a battente, in condizioni ordinarie. Il manto di copertura è a falde in marsigliesi di laterizio. Le pareti esterne sono in pietrame misto con intonaco. La pavimentazione interna è in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, da normalizzare e collaudare. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. È presente l'aria condizionata. L'immobile include una cantina al Piano Terra. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale del centro storico di Rieti, classificata come Zona Omogenea “A3” “Edilizia priva di particolari valori” dal Piano Regolatore Generale. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.000,00 Offerta minima: € 22.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/07/2026 Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ingresso indipendente • Balcone Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Elegante attico in vendita nel cuore di Anzio, nella zona portuale, dallo spiccato fascino storico e romantico. L'immobile, sito al terzo piano, è così composto: ampio ingresso con porta blindata, salone con camino e finestra vista mare, cucina con balcone con vista, due ampie camere, un comodo servizio finestrato con doccia e un ripostiglio con finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, le persiane sono in alluminio verniciato. L'immobile è situato nel centro storico, di uno splendido panorama vista mare ed è situato vicino ai principali servizi, uffici pubblici ma anche locali commerciali e ristoranti prestigiosi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole con piena vita in estate. Voler vivere qui significa scegliere di sentirsi sempre in vacanza. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Antonio Gherardi 9 (CAP 02100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rieti (RI), in Via Antonio Gherardi n.9, in posizione semicentrale e poco distante dal Centro Storico. Fa parte di una palazzina che ospita attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, con cantine al piano seminterrato. L'edificio è stato costruito in base a una Licenza di Costruzione del 1955. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 125,60 mq ed è posto al secondo piano. Si accede tramite vano scale. Internamente, si compone di un ampio atrio di ingresso, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno-tinello di ampia metratura, uno studio, un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. È presente anche un lavatoio prospicente una corte condominiale chiusa. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in un sufficiente stato manutentivo e appare immediatamente abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il locale adibito a zona pranzo e lo studio sono dotati di un piccolo terrazzo coperto, mentre un altro ampio terrazzo è accessibile da entrambe le camere da letto. Gli infissi della zona giorno sono più recenti, in alluminio a taglio termico con doppio vetro, mentre quelli della zona notte sono in metallo o legno con vetro singolo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia standard per acqua calda sanitaria. Sono presenti tutti i principali impianti tecnologici (elettrico, idrotermosanitario e gas), che risultano in buono stato conservativo. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, prevalentemente residenziale e mista, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Sono presenti numerosi servizi come uffici pubblici, scuole primarie e secondarie, farmacie, piccoli negozi al dettaglio, bar e ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.960,00 Offerta minima: € 124.312,50 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Presenza di terrazzi • Cantina pertinenziale • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ATTICO LUMINOSO ESPOSIZIONE SUD EST E SUDO VEST Cerenova-fronte Stazione, all'interno del Centro Commerciale I PORTICI in posizione strategica, PROPONIAMO attico bilivelli al 2° ed ultimo piano con ottima esposizione ed in buono stato abitativo. L'immobile ha l'ingresso che si apre verso il luminoso salone con stufa a pellet, cucina semi-abitabile, bagno ristrutturato con doccia e balcone angolare, una comoda scala interna ci conduce al piano superiore composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, stanzino guardaroba e terrazzino vista mare. Riscaldamento autonomo, climatizzatori, ripostigli esterni.