Продаж квартир - Lazio

**VIALE VATICANO - APPARTAMENTO CON GIARDINO E TERRAZZO - OTTIMO INVESTIMENTO** **Prezzo: € 539.000** Nel cuore di Roma, in zona Vaticano, **Circolo RE - Premium Real Estate** propone in vendita un appartamento **IMMERSO NEL VERDE, CON GIARDINO E TERRAZZO**, caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente versatile, ideale sia come abitazione sia come investimento immobiliare. La proprietà, costituita da **UN UNICO APPARTAMENTO**, è attualmente organizzata in **DUE AMBIENTI COMUNICANTI**, uno dei quali funzionalmente autonomo. La parte principale comprende un ampio salone con zona cucina e divano letto matrimoniale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. **DAL SALONE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL TERRAZZO IMMERSO NEL VERDE**, un piacevole spazio all'aperto dove trascorrere momenti di relax e convivialità. La seconda porzione dispone di zona letto, angolo cottura e bagno dedicato, offrendo un'ulteriore possibilità di utilizzo. **GIARDINO, TERRAZZO E PIACEVOLI AFFACCI SUL VERDE** conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti, anche in considerazione della **POSIZIONE STRATEGICA NELLA ZONA DEL VATICANO**. **OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: POTENZIALITÀ DI RICAVI ANNUI NELL'ORDINE DEL 12% DEL PREZZO RICHIESTO.** La proprietà può essere acquistata **LIBERA, PER USO PERSONALE O GESTIONE AUTONOMA**, oppure con possibilità di proseguire la **GESTIONE TURISTICA GIÀ AVVIATA**, secondo modalità da concordare. **IN ENTRAMBI I CASI IL PREZZO RIMANE INVARIATO, SENZA ALCUNA MAGGIORAZIONE.** Completano la proposta un **POSTO MOTO RISERVATO** e la possibilità di **PARCHEGGIO AUTO NELL'AREA INTERNA**, fino a esaurimento dei posti disponibili. **PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI, SCRIVERE SU WHATSAPP AL 392 334 4199.** **CIRCOLO RE - Premium Real Estate** *Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche e dotazioni sono soggette a verifica. Le indicazioni di redditività sono ipotetiche e non costituiscono garanzia di rendimento.*

Nel cuore di Torre Angela, un quartiere residenziale della zona est di Roma dinamico e in costante sviluppo, e più precisamente in Via Alfredo Blasi, la SinCASA propone in vendita un confortevole appartamento con uno splendido spazio esterno. Vivere in questa posizione significa godere della comodità di un contesto urbano ricco di servizi di primissima necessità, scuole e attività commerciali di ogni genere, ottimamente collegato sia tramite la vicina linea della Metro C sia con il Gra per facilitare gli spostamenti verso l'intera città. L'immobile accoglie con un funzionale disimpegno d'ingresso che organizza al meglio la distribuzione degli ambienti. La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile e di un accogliente soggiorno, mentre la zona notte ospita una confortevole camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato rifinito con box doccia. Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è rappresentato dal soggiorno che affaccia direttamente sull'ampio giardino angolare privato, un'oasi verde ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto fondamentale per la praticità quotidiana. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà!

FRIMM Academy Casa propone in vendita un luminosissimo bilocale, con affaccio esterno, in Via Teulada 55: a pochi passi dalla RAI e da Piazzale Clodio. L'immobile si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno completo. Si trova al penultimo piano della palazzina di 5 piani. La posizione strategica e gli importanti lavori di ristrutturazione eseguiti, permettono al proprietario di poterlo utilizzare come abitazione principale oppure per investimento. I lavori sono appena terminati. Per informazione, visione della documentazione ed organizzare un sopralluogo, chiamate il numero 0632111472

In Via Luigi Biolchini, nel quartiere Marconi e nelle vicinanze dell'Università degli Studi Roma Tre, proponiamo in vendita un monolocale in buone condizioni, situato al primo piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore. RENDER ILLUSTRATIVO - IMMOBILE DA RISTRUTTURARE NUDA PROPRIETÀ Composizione: -Ampio ingresso -Camera matrimoniale -Bagno finestrato -Cucina abitabile -Riscaldamento centralizzato Soluzione ideale come investimento, in un quartiere ricco di servizi e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Roma, nel cuore del quartiere Torrino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 70 circa, posto al primo piano di uno stabile con ascensore. La disposizione interna prevede: ampio salone, cucina separata, ampia camera da letto, bagno e un disimpegno funzionale attrezzato con un pratico armadio a muro. Valore aggiunto della casa è il terrazzo coperto dotato di tende da sole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde. La proprietà include una comoda cantina di mq 10 circa e un posto auto scoperto di pertinenza in area condominiale protetta da sbarra automatizzata. Dotato di porta blindata, grate alle finestre, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Gli elettrodomestici, incluso il condizionatore, possono essere gestiti da remoto. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo vanta una posizione strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi a portata di mano, come scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza all'EUR, ben servita da mezzi pubblici, poco distante dalla stazione ferroviaria di Tor di Valle (linea Roma-Lido) e collegamenti veloci con il resto della città grazie alla vicinanza con il G.R.A. e l'autostrada Roma-Fiumicino. Il prezzo di vendita è comprensivo degli arredi presenti, rendendo questa proposta la soluzione ideale “chiavi in mano” sia come abitazione principale per chi cerca una casa pronta da abitare, sia come uso investimento ad altissima redditività in una delle zone più richieste della capitale. Visitate il sito Altre soluzioni per le vostre esigenze commerciali e residenziali Tel. 06,79320290 Grazie di averci contattato Grossi Immobiliare.

La Domus Group Immobiliare propone in esclusiva un accogliente appartamento bilocale di circa 45 mq, situato nel cuore del quartiere residenziale di Monte Spaccato, a Roma, in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per la buona luminosità, la distribuzione funzionale degli ambienti e le interessanti possibilità di personalizzazione. Varcando la soglia, si accede a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucinotto separato, uno spazio versatile e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. La grande finestra, affacciata sul verde circostante, regala una gradevole vista e favorisce l'ingresso della luce naturale. Il soggiorno, grazie alla pianta regolare, si presta a diverse soluzioni d'arredo ed è dotato di aria condizionata. La cucina angolare offre un buon spazio contenitivo ed è completa di doppio lavello. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, ideale per chi desidera un ambiente riservato e tranquillo. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato dei principali servizi. Gli armadi a muro, posizionati sopra le porte, rappresentano un'ulteriore soluzione pratica per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine negli ambienti. Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza condominiale situata all'ultimo piano dello stabile, accessibile a tutti i condomini e ideale per stendere il bucato, prendere il sole o godersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in condizioni discrete e costituisce un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il gusto e le esigenze personali, valorizzandone le potenzialità. La soluzione si presta inoltre a essere valutata come investimento immobiliare. La posizione è particolarmente interessante: il quartiere di Monte Spaccato offre un contesto residenziale tranquillo, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, come Conad e Carrefour, scuole pubbliche e private, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, utili per raggiungere le altre zone della città. La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per chi si sposta in auto. Non mancano aree verdi e parchi attrezzati, perfetti per passeggiate e momenti di svago all'aperto. Una soluzione interessante per single, giovani coppie o investitori, ideale per chi cerca un bilocale funzionale in una zona residenziale di Roma, con servizi a portata di mano e il valore aggiunto di una spaziosa terrazza condominiale. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Roberto: 333 3248042 Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone trilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Trilocali a partire da 331.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.2081

FREGENE - VIA PORTOCERVO. La Chiusano & Co. Agency propone in vendita, a Fregene, in Via Portocervo, un grazioso appartamento di circa 60 mq interni, impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 100 mq, una vera e propria oasi privata dove godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o trascorrere piacevoli giornate in totale tranquillità. L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno, due camere da letto e un servizio dotato di box doccia. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, rendono l'appartamento una soluzione ideale sia per chi desidera una casa al mare dove trascorrere le vacanze, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione da vivere tutto l'anno. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo di circa 100 mq, uno spazio esterno di grande valore che offre molteplici possibilità di utilizzo e permette di vivere appieno la bella stagione, creando un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. La posizione a Fregene, località balneare apprezzata per le sue spiagge, gli stabilimenti, i ristoranti e l'atmosfera rilassata, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare e godere di un contesto piacevole, lontano dal ritmo frenetico della città. Una soluzione da non perdere per chi cerca comfort, spazi esterni generosi e il piacere di vivere il mare, con un terrazzo che rappresenta un autentico valore aggiunto Rif. 124/26 Richiesta: €290.000,00 La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.

RESIDENZE REBECCA BILOCALE DI 76 MQ - PRONTA CONSEGNA CHIAVI IN MANO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, sono nate le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. All'interno del complesso è disponibile in particolare al primo piano un bilocale di 76 mq con balcone, luminoso con esposizione a nord-ovest. COMPOSIZIONE IMMOBILE: Salone Cucina a vista Camera matrimoniale Bagno con doccia Balcone di 10 mq Possibilità di acquisto di una cantina e di un box auto. Edificio in Classe Energetica A+, realizzato con tecnologie all'avanguardia per garantire massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione. Il complesso sarà dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, impianto termico full-electric, riscaldamento autonomo e volano inerziale, per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Le abitazioni saranno rifinite con cappotto termico esterno in EPS, serramenti in PVC a cinque camere, climatizzazione ad alta efficienza, termoarredi, isolamenti acustici e termo-isolanti diffusi, studiati per garantire comfort, silenziosità e qualità abitativa elevata in ogni ambiente. All'interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Bilocale ristrutturato con doppia esposizione angolare e posto auto coperto a Mostacciano - Via Elio Chianesi, Roma In Via Elio Chianesi, nel quartiere residenziale di Mostacciano, proponiamo un bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile di quattro dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, la doppia esposizione angolare che favorisce un'ottima luminosità naturale e le finiture interne in parquet, che conferiscono agli spazi un'atmosfera accogliente e curata. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, ideale per organizzare una confortevole zona living dedicata al relax e alla convivialità. La cucina è separata, una soluzione pratica per chi desidera mantenere distinti gli spazi. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Caratteristiche principali dell'immobile -Tipologia: bilocale -Zona: Mostacciano, Roma -Indirizzo: Via Elio Chianesi -Stato interno: recentemente ristrutturato -Piano: primo, in stabile di quattro -Esposizione: doppia esposizione angolare -Cucina: separata -Bagno: finestrato con box doccia -Pavimentazione: parquet -Condominio: servizio di portineria -Pertinenze: posto auto coperto Questo bilocale ristrutturato a Mostacciano rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento luminoso a Roma, con soggiorno ampio, cucina separata, camera matrimoniale e posto auto coperto, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, servito da negozi, supermercati, farmacie, scuole e altri servizi di prima necessità. La posizione permette di raggiungere le principali arterie stradali del quadrante sud di Roma, tra cui il Grande Raccordo Anulare, Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, con collegamenti verso l'EUR, il Torrino e le altre zone della capitale.

PIAZZA BOLOGNA - VIA TEODOLINDA - LUMINOSO TRILOCALE IN STABILE D'EPOCA Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, precisamente in Via Teodolinda, la Calzini Immobiliare propone in vendita un affascinante trilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina d'epoca priva di ascensore, recentemente restaurata esternamente attraverso gli interventi del Superbonus 110%. Lo stabile, con un solo appartamento per piano, è immerso in un ampio cortile condominiale con giardini e spazi comuni, un contesto particolarmente tranquillo e riservato, nonostante la posizione centrale. L'appartamento si distingue per l'ottima luminosità, la silenziosità e la generosità degli ambienti. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno a vista, una grande cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una comoda porta a scomparsa, due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà una soffitta situata nelle immediate adiacenze della terrazza condominiale, sovrastante e confinante con il soffitto dell'appartamento, e una spaziosa cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, spazio per hobby o piccola palestra privata, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Via Teodolinda si trova in una delle aree residenziali più apprezzate del quartiere Nomentano, a breve distanza da Piazza Bologna, dall'Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e numerose attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro B, con le fermate Bologna e Tiburtina, e alla vicina Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario e dell'alta velocità. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. UNA CASA DAL FASCINO PARTICOLARE La metratura generosa, gli ambienti luminosi e silenziosi, le comode pertinenze e il contesto condominiale immerso nel verde rendono questa proprietà ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e riservata, senza rinunciare alla centralità di Piazza Bologna. Il recente restauro esterno della palazzina e il numero contenuto di unità abitative rappresentano ulteriori elementi di valore. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice richiede indicativamente 8 mesi per la stipula del rogito notarile, termine eventualmente riducibile qualora venisse individuata anticipatamente una nuova abitazione, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione.

Nel quartiere Torre Angela/Torrenova, nel quadrante sud/est della Capitale, in un quartiere ampiamente popolato e con tutti i servizi commerciali ed alle persone come supermarket, bar e tabacchi, ristoranti, farmacie, sportelli bancari e postali, scuole e servizi alle famiglie, in una area adiacente ad una delle vie principali ma in area riservata lontana dal traffico e dai rumori, proponiamo in vendita un appartamento composto come segue: piano rialzato con ingresso in comune con l'unità sovrastante, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra; al piano seminterrato ampia sala hobby con bagno cui si accede da una scala interna all'unità con camino a legna sfruttabile per momenti di relax o convivialità. All'esterno troviamo un ampio terrazzo recintato cui si acceda dal cancelletto pedonale adiacente l'abitazione ottimamente rifinito con uno spazio all'aperto ed uno coperto da un pergolato in legno, una porzione di verde con un barbe-que ed una zona relax. Ideale per ogni tipo di utilizzo abitativo per famiglie, coppie, single e per disporre di una abitazione che regala privacy, relax e una ampia possibilità di utilizzo. L'unità è in condizioni perfette di conservazione e di manutenzione e non necessita di alcun intervento, è disponibile previa verifica dell'effettivo interesse e delle possibilità di acquisto previo contatto telefonico con l'agenzia. Il presente an nuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone quadrilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Quadrilocali a partire da 487.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.20.81

Si propone in vendita un grazioso e luminoso appartamento in via Agostino Magliani sito al piano secondo di tre, così composto: soggiorno con porta/finestra di accesso al balcone, cucina con porta/finestra di accesso al balcone che si affaccia all'interno del condominio, corridoio, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del locale garage della palazzina, sito al piano interrato ed accessibile dall'area esterna condominiale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (impianto del gas nuovo). La porta d'ingresso è blindata e sono altresì presenti serrande e grate di protezione. La palazzina è in cortina con ascensore ed in ottime condizioni. Gli spazi condominiali, quali gli ingressi esterno ed interno, l'androne, le scale, i pianerottoli e la parte a verde sono anche essi in ottime condizioni. Posizione ottima in quanto a pochi passi dalla via Portuense dalla quale si può raggiungere facilmente Fiumicino (aeroporto), il G.R.A. ed il centro di Roma. La zona di ubicazione è significativamente urbanizzata, a poca distanza dai servizi primari, dai negozi di ogni genere, dalle scuole di ogni ordine e grado, dai centri sportivi e dal centro commerciale “Casetta Mattei”. Ottimo come abitazione principale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi o come investimento in quanto vicino al centro di Roma e alla via Portuense dalla quale si può raggiungere facilmente l'aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere descrittivo ed illustrativo.

In Via dei Castani 243, nel cuore di Roma Est, all'interno delle Residenze Castani, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione di 69 mq, situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile, di classe energetica A4, è dotato di riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore, climatizzazione autonoma caldo/freddo e infissi in PVC con doppi vetri, soluzioni pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'edificio, caratterizzato da un'architettura contemporanea e da un'attenta progettazione degli spazi, nasce con l'obiettivo di coniugare design, innovazione e qualità dell'abitare. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con una distribuzione funzionale degli ambienti che coniuga praticità e comfort. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono i due spazi esterni, una loggia e una terrazza, che offrono la possibilità di vivere momenti di relax all'aperto e ampliare gli spazi dedicati alla quotidianità. Le Residenze Castani interpretano una nuova idea di abitare, in cui estetica contemporanea, attenzione ai dettagli e soluzioni tecnologiche si incontrano per offrire ambienti moderni e confortevoli. Una proposta ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti ben organizzati e dalla presenza di due spazi esterni, in un contesto residenziale dal design contemporaneo.

La VALMAN REAL ESTATE propone un prestigioso immobile, nel cuore di uno dei contesti più esclusivi e riservati di Roma, tra Via dei Villini e Piazza Rio de Janeiro, situato al quarto piano di un palazzo dei primi del novecento La proprietà colpisce fin dall'ingresso per l'eleganza degli spazi e la straordinaria luminosità. La distribuzione interna comprende un ampio salone di rappresentanza con triplo affaccio, sei camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Tutti gli affacci sono aperti e suggestivi rendendo l'immobile estremamente luminoso. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'immobile conserva tutto il fascino delle residenze d'epoca - soffitti alti, proporzioni armoniose, eleganza senza tempo e rappresenta una soluzione di rara opportunità in una delle zone più ricercate del quartiere Nomentano.

D MLS: 2605158 Quadrilocale con balcone perimetrale in vendita - Via Varzi, Palmarola Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in Via Varzi, nel quartiere Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dalla via principale e da tutti i principali servizi. L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e gode del privilegio di essere l'unico appartamento al piano, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Caratteristiche principali • Superficie interna: circa 90 mq • Piano: secondo • Unico appartamento al piano • Locali: 4 • Camere: 3 • Bagni: 2 • Soggiorno con angolo cottura • Balcone perimetrale su tre lati • Pavimentazione in parquet • Ottimo stato manutentivo • Piccola palazzina di sole 3 unità Composizione interna L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, offrendo spazi funzionali e confortevoli per tutta la famiglia. Stato e punti di forza L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. La pavimentazione in parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti, mentre la distribuzione interna risulta pratica e versatile, adatta alle esigenze di famiglie, giovani coppie o professionisti che necessitano di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working. Spazi esterni Uno dei principali punti di forza della proprietà è il balcone perimetrale che circonda l'appartamento su tre lati. Uno spazio esterno ampio e vivibile che garantisce un'ottima luminosità. Il contesto La casa si trova in una piccola palazzina di sole tre unità abitative, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e la riservatezza. ma vicina a negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e a tutti i principali servizi del quartiere. Perché scegliere questa casa Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e familiare, con spazi ben distribuiti, doppi servizi e un ampio balcone perimetrale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Prezzo: € 228.000 Le immagini, i testi e le planimetrie pubblicate non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete che si avvale di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

APPARTAMENTO IN VENDITA FINOCCHIO ROMA (RM) Codice: RM13289 73mq € 139.000,00 In zona Finocchio precisamente in Via Borgo Annunziata. In contesto tranquillo e riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti a piedi dalla metro c graniti o finocchio. proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina. L'immobile è così composto: -Salone con angolo cottura, -2 grandi camere da letto, -Bagno con comoda zona lavanderia, -soppalco e ripostiglio, -Terrazzo vivibile di circa 23 mq, ideale per momenti di relax. Punti di forza: Nessuna spesa condominiale, Contesto riservato in piccola palazzina, Ottima distribuzione degli spazi interni. Dispone inoltre di 2 climatizzatori. In contesto tranquillo e riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti a piedi dalla metro c graniti o finocchio. Non esitare a contattarci per fissare una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo, il nostro consulente esperto saprà guidarti verso la scelta migliore.

Nel cuore del quartiere di Tor de' Cenci, e più precisamente nella tranquilla e riservata Via Romolo Gigliozzi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di ampia metratura in medie condizioni interne. risulta così composto: • Zona giorno: disimpegno, ampio salone luminoso e cucina abitabile. • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta (ideale come studio o camera per i bambini) e doppi servizi. • Spazi accessori: un ampio ripostiglio interno, utilissimo per l'organizzazione della casa. • Spazi esterni: due balconi di cui uno abitabile con affacci liberi verde condominiale. Pertinenze incluse: • Due posti auto di proprietà. • Una comoda cantina. • Posizione strategica: Immerso in un contesto silenzioso e ricco di aree verdi, ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi di prima necessità (scuole, supermercati, trasporti pubblici), in prossimità delle principali arterie autostradali. • Luminosità: tripla esposizione Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 - Via Adolfo Gandiglio 125 - 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 - Casalpalocco Via dei Misenati 42 - Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

In una delle zone più centrali e residenziali del quartiere San Giovanni, precisamente in Via Foligno, proponiamo in vendita un bilocale di circa 75 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, all'interno di un comprensorio particolarmente curato, caratterizzato da splendidi giardini condominiali e servizio di portineria. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con armadio a muro, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con doccia e pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi. L'immobile si presenta in condizioni discrete, risultando comunque abitabile, e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Il comprensorio dispone inoltre di accesso carrabile, utile per le operazioni di carico e scarico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere San Giovanni offre un contesto residenziale ben servito, con negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità della metropolitana, che consente di raggiungere agevolmente le principali zone della città. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31 maggio 2027. Possibilità di valutare il rinnovo del contratto di locazione attualmente in essere. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare in una zona centrale di Roma, all'interno di un contesto condominiale curato e con tutti i principali servizi a portata di mano.